某綜合樓招商策劃方案-資料下載頁(yè)
2025-04-25 06:56本頁(yè)面
【正文】 業(yè)態(tài)與項(xiàng)目主題吻合，對(duì)他們給予優(yōu)惠政策，如一次性免一年至兩年租但需交一定的押金及10年租約方可租邀請(qǐng)其入場(chǎng)，能夠起到增強(qiáng)文化氛圍，活躍購(gòu)物中心氣氛之作用。 統(tǒng)一招商的“管理”要充分體現(xiàn)和強(qiáng)調(diào)對(duì)商戶的統(tǒng)一服務(wù)。由知名的經(jīng)營(yíng)管理公司來(lái)實(shí)現(xiàn)： 統(tǒng)一服務(wù)包含統(tǒng)一的商戶結(jié)算、統(tǒng)一的營(yíng)銷服務(wù)、統(tǒng)一的信息系統(tǒng)支持服務(wù)、統(tǒng)一的培訓(xùn)服務(wù)、統(tǒng)一的賣場(chǎng)布置指導(dǎo)服務(wù)、統(tǒng)一的行政事務(wù)管理服務(wù)、統(tǒng)一的物業(yè)管理服務(wù)等等。這個(gè)“統(tǒng)一服務(wù)”不但要體現(xiàn)在思想上、在招商合約中，更要體現(xiàn)到后期的管理行動(dòng)中。這個(gè)“統(tǒng)一服務(wù)”就是要求“服務(wù)”出本項(xiàng)目的品牌與特色來(lái)。 行動(dòng)要點(diǎn) 上門(mén)推薦+招商推薦會(huì)+DM直郵 經(jīng)營(yíng)管理公司的確定 招商預(yù)熱期項(xiàng)目進(jìn)度：主力店簽約完成 目的：樹(shù)立產(chǎn)品市場(chǎng)形象，廣泛傳播樓盤(pán)賣點(diǎn)，累積目標(biāo)客戶，建立客戶關(guān)系網(wǎng)，奠定后期營(yíng)銷基礎(chǔ)廣告形式：媒體推廣+活動(dòng)推廣媒體推廣：報(bào)紙（雜志）+電視（展板）+電臺(tái)+直郵活動(dòng)推廣： 外展場(chǎng)+租賃主聯(lián)誼會(huì)廣告重點(diǎn)：廣而告之樹(shù)立物業(yè)形象，積蓄客戶，檢驗(yàn)市場(chǎng)的反應(yīng)，檢驗(yàn)價(jià)格定位，確認(rèn)推廣賣點(diǎn)的接受度，尋求以最佳方式表現(xiàn)產(chǎn)品的特質(zhì)行動(dòng)要點(diǎn)使項(xiàng)目品牌形象與企業(yè)實(shí)力形象有一個(gè)具體衡量的標(biāo)準(zhǔn),項(xiàng)目的實(shí)體展示，使項(xiàng)目品質(zhì)形象具化。4．4．4 銷售火暴期項(xiàng)目進(jìn)度：招商完成50%。目的：針對(duì)目標(biāo)客戶進(jìn)行強(qiáng)有效的推廣措施，塑造整體營(yíng)銷氣勢(shì)，迅速推動(dòng)銷售 廣告形式：營(yíng)銷活動(dòng)為主，媒體宣傳為輔媒體推廣：報(bào)紙（雜志）+直郵+樓體條幅活動(dòng)推廣： ：新老客戶以及相關(guān)目標(biāo)客戶聯(lián)誼會(huì)廣告重點(diǎn)：廣告以直接、強(qiáng)勢(shì)方式突出樓盤(pán)鮮明特質(zhì)為主體述求點(diǎn)，喚起目標(biāo)客戶的購(gòu)買(mǎi)欲望，促成成交依據(jù)不同的時(shí)段，間隔性立體廣告攻勢(shì)，促使成交，擴(kuò)大業(yè)績(jī)。以獨(dú)立的賣點(diǎn)進(jìn)行針對(duì)性宣傳，吸引特定客戶。行動(dòng)要點(diǎn)針對(duì)性銷售、優(yōu)惠促銷、以老帶新、快速消化 第五篇招商推廣本項(xiàng)目推廣（招商銷售）須以精準(zhǔn)、實(shí)效、 獨(dú)特性為原則。精準(zhǔn)——對(duì)準(zhǔn)目標(biāo)客戶群？實(shí)效——直接有效迅速招商獨(dú)特——客戶資源的充分挖掘大發(fā)“低成本宣傳”“高效率”招商：注重實(shí)效，立異求新，有效造勢(shì)，少投入，高效率，快進(jìn)度。月城主進(jìn)入口設(shè)立項(xiàng)目咨詢處；贊助一些相關(guān)行業(yè)組織會(huì)議或競(jìng)賽活動(dòng)；招商投資推薦酒會(huì)；DM郵寄。類報(bào)投遞。.西昌電視插播。公司組織一只精銳的招商隊(duì)伍結(jié)合代理商資源進(jìn)行。計(jì)劃表時(shí)間營(yíng)銷推廣內(nèi)容推廣目的費(fèi)用預(yù)算招商手冊(cè)、現(xiàn)場(chǎng)包裝、咨詢中心設(shè)計(jì)及項(xiàng)目整體廣告推廣 樹(shù)立項(xiàng)目整體形象 奠定投資客投信心月 日至招商中心啟用項(xiàng)目主體建筑4面巨幅廣告向大眾宣傳項(xiàng)目形象讓市場(chǎng)認(rèn)識(shí)本項(xiàng)目吸引目標(biāo)客戶群招商手冊(cè)及相關(guān)資料印刷介紹項(xiàng)目情況、招商中心施工完成室內(nèi)布置營(yíng)造尊貴、非凡與眾不同的效果招商火暴期西昌電視臺(tái)每天7次10秒廣告項(xiàng)目形象廣告西昌電視臺(tái)、傳遞項(xiàng)目搶購(gòu)熱銷信息 傳遞活動(dòng)影響力提升項(xiàng)目品牌形象戶外廣告位 提升市場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)知度 有效傳播項(xiàng)目的信息。戶外導(dǎo)視沙盤(pán)及物料 樹(shù)立項(xiàng)目整體形象為項(xiàng)目銷售服務(wù)。戶外引導(dǎo)系統(tǒng) 戶外導(dǎo)視 項(xiàng)目形象宣傳DM郵寄2000份有效直接對(duì)目標(biāo)客戶進(jìn)行項(xiàng)目信息傳遞，提高項(xiàng)目的影響力，促進(jìn)招商。招商推薦會(huì)對(duì)目標(biāo)客戶進(jìn)行推薦霓虹燈制作1樹(shù)立項(xiàng)目形象2增強(qiáng)項(xiàng)目昭示性3奠定投資客信心不可預(yù)計(jì)費(fèi)用合計(jì)附1大發(fā)綜合樓招商推薦會(huì)主題（暫擬）大發(fā)綜合樓招商推薦會(huì)主辦合作西昌市旅游局、西昌政府、大發(fā)公司承辦****廣告公司、***禮儀公司時(shí)間*月*日星期日下午3：00地點(diǎn)**酒店宴會(huì)廳內(nèi)容大發(fā)綜合樓項(xiàng)目介紹（項(xiàng)目地段、產(chǎn)品功能、定位等）大發(fā)綜合樓項(xiàng)目招商投資介紹擬邀媒體《涼山日?qǐng)?bào)》、《西昌電視臺(tái)》擬邀請(qǐng)?zhí)貏e嘉賓西昌政府個(gè)別相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、旅游業(yè)專家、西昌市旅游協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)任人、房地產(chǎn)專業(yè)人士擬邀客戶群1 ，DM邀約目標(biāo)客戶2 現(xiàn)場(chǎng)積累客戶，廣告推廣客戶目的及效果營(yíng)造氛圍集中消化，每次預(yù)計(jì)在10——20人，不宜太多。根據(jù)客戶量每2周進(jìn)行一次。費(fèi)用預(yù)算38 / 39附2：廣告公司服務(wù)內(nèi)容一、策劃部分1．廣告訴求目標(biāo)2．廣告訴求理念 項(xiàng)目命名 項(xiàng)目核心價(jià)值挖掘 推廣主題提煉、廣告語(yǔ)形成階段性推廣計(jì)劃及具體推廣方案區(qū)域價(jià)值炒做網(wǎng)絡(luò)廣告招商資料規(guī)劃及設(shè)計(jì) 招商活動(dòng)建議 1其它二、LOGO及VI應(yīng)用LOGO標(biāo)準(zhǔn)組合LOGO標(biāo)準(zhǔn)色、標(biāo)準(zhǔn)字 名片 信封、信箋 檔案袋 紙杯 胸牌、胸卡 手提袋其它三、銷售咨詢中心及工地現(xiàn)場(chǎng)包裝 背景板 展板4塊 銷控表2塊 POP4款 樓體條幅8款 導(dǎo)示牌 路旗6組其它四、戶外包裝 廣告牌 車體廣告 站點(diǎn)廣告 其它五、宣傳物料 招商單張及招商手冊(cè) 樓書(shū)及銷售資料直郵
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