某某物業(yè)管理收支預算方案說明-資料下載頁
2025-04-25 05:22本頁面
【正文】 500元1法定稅收現(xiàn)設定物業(yè)管理費（㎡，㎡，㎡，㎡，㎡，㎡）｛（61247）＋（21262）＋(1105)＋(13330)＋(5622)＋(5493)｝5. 6%（稅率）= 4881元(小計:9206元/月)綜上合計每月支出合計約為：125,000元/月每月物管費收入約為：87,000元/月五、 說明 由于物業(yè)本身現(xiàn)在相關數(shù)據(jù)不足，本測算中有部分內容為估測數(shù)據(jù)。 為了確保服務品質，提升公司品牌，在管理成本及人員開支方面投入較大。本物業(yè)設施較為齊全，配置較為優(yōu)良，設備的維護保養(yǎng)很重要，物耗和能耗較高，故所收物業(yè)費在前期管理開支成虧損狀態(tài)。 本物業(yè)每月總收入￥87,000元，減實際每月支出費用約￥125,000元，等于每月虧損費用為￥38,000元。 要提高物業(yè)收入，在小區(qū)入住成熟后，開展物業(yè)創(chuàng)收工作，并減少人員開支及物耗能耗來擴大物業(yè)收入。 由于園區(qū)綠化由園林公司維護一年，到期由物業(yè)公司接管，所以以上費用未含綠化支出。 從2006年12月1日起物業(yè)公司對xxxx項目施行獨立核算，可由管理公司以承包形式代為管理此項目，并自行采取自負盈虧方式進行管理。 此項目預算之收入部分乃依照方案內所列明的管理收費標準而制訂，若收費標準出現(xiàn)偏差時，則預算數(shù)據(jù)需按出現(xiàn)的差額而作出相應調整。 其他各項細節(jié)條款，可通過甲乙雙方共同研究協(xié)商議訂。備注：車庫的租賃如交給物業(yè)公司經營，也可增加部分收入，以彌補物業(yè)開支。順頌商祺！成都忠信英聯(lián)華物業(yè)管理顧問有限公司 【xxxx】顧問小組謹呈二二○○五年三月十四日 整理分享
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