某某休閑度假養(yǎng)老社區(qū)可行性研究報告-資料下載頁
2025-04-25 05:07本頁面
【正文】 目進行養(yǎng)老產(chǎn)品、養(yǎng)老金融服務(wù)、養(yǎng)老旅游服務(wù)開發(fā)以及銷售 。上述管理模式、服務(wù)模式、銷售模式、經(jīng)營模式使得養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)可以在市場上實現(xiàn)擴張和復(fù)制，持續(xù)開辟新的養(yǎng)生養(yǎng)老基地，將產(chǎn)業(yè)做大做強。六、投資估算建設(shè)養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)，首先要有公益性，投資周期長，收益慢。前期主要靠可售（租）適老住宅的資金回籠和盈利來保證養(yǎng)老設(shè)施和服務(wù)運營。，，道路、消防設(shè)施、環(huán)境保護、亮燈工程、，花卉、。七、效益分析（一）入住方案中高端養(yǎng)老住宅專為家庭經(jīng)濟條件優(yōu)越的退休老人，且常有子女來住的家庭精心打造。其中高端養(yǎng)老用房面積170～700平米，居家養(yǎng)老用房面積50～140平米，養(yǎng)老公寓25～45平米。獨立式高端養(yǎng)老用房、花園洋房等入住、裝修可實行訂單式定做。房務(wù)可售可租，租期為10年、15年。養(yǎng)老公寓住宅專為有固定經(jīng)濟來源、一般退休老人設(shè)計打造的老年頤養(yǎng)居所，按月收取住宿和餐飲費用。養(yǎng)生會所（五星級酒店）：供探視入住老人的親朋好友、子女或有高端需求的老年體驗人群、度假旅游會議的企事業(yè)單位等人群居住，按天收費?？祻?fù)醫(yī)療中心對外開放經(jīng)營、商業(yè)街可售可租或自營。（二）經(jīng)濟效益其中項目年收入備注床位收入高端養(yǎng)老用房 1005張床位，1700元/床/月,70%入住率居家養(yǎng)老用房 810張床位，1500元/床/月，70%入住率養(yǎng)生公寓 1364張床位，1300元/床/月,70%入住率養(yǎng)生會所 300張床位，2700元/月，70%入住率餐飲收入標(biāo)準(zhǔn)餐飲 按平均70%入住率測算750元/床/月標(biāo)準(zhǔn)特色餐飲 中醫(yī)藥膳、老人特制營養(yǎng)餐、特色低糖食品、中醫(yī)理療餐、全家團圓餐，一個月按人均消費500元，按入住老人的40%測算異地養(yǎng)老 平均一個月發(fā)5個團，20～30人，人均1000元智能化養(yǎng)老 1500元/人/年，在線會診、醫(yī)療，健康時時監(jiān)控體驗活動 平均每月200人次商業(yè)街區(qū)租賃 商業(yè)街區(qū)，第一年免租，一簽三年，按平均年租金算其他收入中醫(yī)理療、推拿、老年產(chǎn)品銷售 按現(xiàn)有3200多會員的10%數(shù)量測算，平均每個老年會員按8000元消費力，購買老年產(chǎn)品、理療產(chǎn)品等增值服務(wù)和產(chǎn)品小計 政策性補貼 建設(shè)補貼4000元/床 床位補貼2400元/床/年合計 項目支出備注人力成本 約300人員工，人均4000元/月（含福利、社保費用）期間費用 銷售費用 %測算能耗成本 客房用品及洗滌成本 食材、原材料、老年產(chǎn)品采購成本 小計 中高端養(yǎng)老住宅、土地、會所、各類休閑及旅游觀光設(shè)施等，隨著時間、市場的發(fā)展，均會增值。（三）社會效益項目建成后，將成為皖南地區(qū)的一張“城市名片”，提高績溪縣養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)在全省乃至全國的知名度。減輕地方政府及老人家庭的負(fù)擔(dān)，增加社會養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)總量，為城市老年人解決實際困難。擴大就業(yè)。帶動地方養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)的發(fā)展，吸引更多健康產(chǎn)業(yè)來績溪投資。有利于加速推進績溪成為全國養(yǎng)生養(yǎng)老旅游目的地,為績溪旅游業(yè)發(fā)展助力。 14
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