某公寓項(xiàng)目定位及產(chǎn)品建議方案-資料下載頁
2025-04-25 02:18本頁面
【正文】 發(fā)收益，可設(shè)首層6米高架空層，預(yù)留將來臨街面改為商鋪，內(nèi)部架空層則設(shè)園林及泛會(huì)所。 考慮到地塊實(shí)際地形，小區(qū)的兩個(gè)入口設(shè)在東曉路臨街面的兩端，主入口在東端，次入口設(shè)西端，同時(shí)也是車行的入口和出口。 小區(qū)總平面布局示意圖標(biāo)準(zhǔn)層平面示意圖建筑設(shè)計(jì) 根據(jù)項(xiàng)目定位，以及產(chǎn)品形態(tài)，建議采用簡(jiǎn)潔明快的建筑設(shè)計(jì)手法，淡色外墻加藍(lán)色坡屋頂，塑造迎合目標(biāo)客戶群喜好的居住建筑形象。園林及會(huì)所設(shè)置小區(qū)占地面積十分有限，要在有限的空間里去挖掘更多的園林景觀。依據(jù)目前的總平布局，本案的園林綠化分為三個(gè)部分：其一，地面綠化，主要是半圍合的庭院園景營(yíng)造，并且在地塊東側(cè)設(shè)兩個(gè)三人籃球場(chǎng)，作為小區(qū)室外活動(dòng)場(chǎng)所配套。其二，首層架空綠化，并增設(shè)泛會(huì)所，可適當(dāng)設(shè)置一些會(huì)所配套項(xiàng)目，比如棋牌室等。其三，架空層平臺(tái)花園。在設(shè)計(jì)時(shí)三棟樓體的架空層是連為一體的，故樓與樓之間的架空平臺(tái)花園面積較大，可設(shè)計(jì)為平臺(tái)綠化。園林效果示意圖戶型設(shè)計(jì)要點(diǎn)作為小戶型項(xiàng)目，目前市場(chǎng)上已經(jīng)擁有相當(dāng)成熟的設(shè)計(jì)手法，本項(xiàng)目在戶型設(shè)計(jì)上應(yīng)該博采眾長(zhǎng)，并且加以強(qiáng)化。在小戶型的設(shè)計(jì)中，由于單套面積較小，應(yīng)著重考慮以下幾點(diǎn)：其一，使用功能上的合理性。戶型內(nèi)各功能區(qū)不能相互干擾；其二，良好的采光與通風(fēng)。明亮而通透的小戶型同樣能給人良好的居住享受；其三，更大的室內(nèi)外過渡空間。設(shè)大凸窗、大陽臺(tái)，使小戶型同樣能擁有開闊過渡空間的極佳的視野。 戶型設(shè)計(jì)示意圖六、項(xiàng)目命名現(xiàn)階段，根據(jù)項(xiàng)目特征，特?cái)M定以下推廣名方案：方案一：格林公寓釋義：格林童話帶給人幸福和安寧的享受，格林公寓，偏安城市一隅的居所，安身立命的小空間、夢(mèng)想起飛的驛站。方案二：半山寓所釋義：直接點(diǎn)明項(xiàng)目所處地段，位居半山的地理特征，寓所給人以直接的家庭歸屬感。方案三：麗日馨居 釋義：充滿陽光的溫馨居所。深圳市濤益地產(chǎn)顧問有限公司策劃一部二00四年九月二日9 / 9
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