【正文】 　　　　8 %5建設單位管理費　　　　77 第一部分的2%6監(jiān)理費　　　　77 第一部分的2%7市政配套接口費　　　　10 暫估8家器具購置費　　　　10暫估三、預備費　　　　336 第一、二部分的8%四、工程投資55000m2826 元/m24541 　五、動拆遷安置費　　　　48420數(shù)據(jù)由建設單位提供六、　建設總投資　　　　　52961 　　 資金籌措本項目建設資金由普陀區(qū)人民政府參照集中綠地建設方式籌措。曹楊公園改造項目工程投資估算表本項目建設資金由上海市人民政府、普陀區(qū)人民政府共同籌措。上海市人民政府擬提供本項目享受蘇州河綜合整治沿線綠地補貼政策資金共計8800萬元，其余資金計44161萬元由普陀區(qū)人民政府自行籌措。由于本項目建成后，將委托專業(yè)機構(gòu)進行養(yǎng)護、管理，運營期的經(jīng)營成本主要為支付專業(yè)機構(gòu)日常管理費。這部分費用由政府承擔。序號項 目數(shù)量單位單價 （元）合價 （元）備 注一平整場地7400m318500二進種植土1850m330555007400m2綠地抬高25公分三拆除工程（包括運輸）901601原道路地坪拆除1290m360774002原平橋、花架拆除42m36025203原收費站拆除4m3602404原側(cè)石拆除1000m1010000四土建小品1原茶室內(nèi)外裝修改造m2600126648內(nèi)、外部裝飾、外型改造、屋頂防漏2原廁所內(nèi)裝修m2130058903包括水電、安裝、內(nèi)裝修3原門衛(wèi)改造m2120018888外墻貼面、屋頂防漏、外型改造4原有四角亭整修m26007326補缺、外粉刷5原有六角亭整修m260010278補缺、外粉刷6原有花架整修m300348697原有畫報廊整修7m6004200補缺、外粉刷8原有長廊整修m2600293169新建花架m80046320104米寬道路m2190透水磚11m2190壓模地坪12，m2150透水磚花式鋪裝13健身游戲場地（彈性橡膠）160m21201920014活動、休息場地（倍力磚）3076m2120369120序號項 目數(shù)量單位單價 （元）合價 （元）備 注15水池池壁改建214m2505350016新建拱橋1座8000080000補缺、外粉刷17花崗巖側(cè)石2250m12027000018條形座凳13m500650019樹穴蓋板37只40014800仿鑄鐵的復合材料20游戲、健身器械1只300003000021成品座椅21只10002100022垃圾箱17只8001360023衣帽架5只500250024指示牌、宣傳欄12只15001800025水池淤泥清理m3505004626水池填土方m34527水池填砂石m38028親水平臺m290087795塑木鋪裝五種植調(diào)整01重點調(diào)整部分1200m26072000調(diào)整、新增、挖除、清運2綠地優(yōu)化部分3000m240120000工程恢復、地被補種等3草坪改造150030450004水生植物30000六給排水排污鋪設200000七公園燈光系統(tǒng)10000只鋪設穿線鐵管八工程建安費估算合計九其他建設費用序號項 目數(shù)量單位單價 （元）合價 （元）備 注1可行性研究費％2勘察設計費第一部分的4％3施工圖預算編制費設計費的10％4竣工圖編制費設計費的5％5標書編制費％6建設單位管理費第一部分的2％7監(jiān)理費％8開辦費2000009環(huán)評費200000十一預備費第一、第二部分的8％十二工程總投資第10章 項目效益分析綠化對改善生態(tài)環(huán)境、提高市民生活質(zhì)量，有著至關重要的作用。它還直接或間接影響著一個城市的經(jīng)濟發(fā)展。本項目建成后為公共綠地，將免費向市民開放，因此無直接財務效益，項目效益主要表現(xiàn)為社會效益、生態(tài)效益和潛在經(jīng)濟效益。 社會效益按照市委、市政府提出的“在城市現(xiàn)代化的過程中，必須確立城市綠化優(yōu)先發(fā)展的戰(zhàn)略地位”的指示以及新一輪的城市總體規(guī)劃，綠化建設已成為上海經(jīng)濟和社會發(fā)展的一項重要內(nèi)容，是提高上海城市綜合競爭力的一個生態(tài)工程。因此，本項目的建設和發(fā)展不僅是上海建設國際化大都市和增強上海城市綜合競爭力的重要組成部分，也是一項利在當代福在子孫的大好事。本項目通過綠化建設，帶動了舊區(qū)改造和土地置換。從上海這幾年的綠化建設成效來看，綠化建設的確使城市的投資環(huán)境有了較大改善。使綠化建設與經(jīng)濟發(fā)展產(chǎn)生了良好的互動關系，對吸引國內(nèi)外企業(yè)到上海投資起到了積極的作用。 生態(tài)效益 吸收CO放出O2，提高空氣中負離子濃度綠地通過光合作用可以吸收CO2，釋放O2。同時，林木具有向空氣釋放負離子的功能，負離子對身體健康具有多種作用，可使肺吸收氧氣的功能增加，CO2排出量增加，可調(diào)節(jié)人體造血系統(tǒng)功能，也可促進肌體新陳代謝，加速肌體的氧化還原過程，增強免疫力。在林木茂密的山區(qū)，空氣中的負離子可達到5000－10000個／cm3；但在受污染的地區(qū)，因灰塵、病毒、細菌及化學物質(zhì)的作用，負離子被大量消耗，城市空氣中往往只有100－200個／cm3，從而影響人體健康。本項目的建設，消除當?shù)氐母鞣N生活污染源，增加綠地，可以大大提高當?shù)乜諝庵械呢撾x子濃度，對人體健康十分有利。 有毒有害氣體的吸收樹木能夠吸收SO氟、NOX、O3以及醛、酮、醚、苯酚、鉛蒸汽、汞蒸汽等多種有毒氣體。 減少產(chǎn)塵量增加滯塵量據(jù)研究，有植被覆蓋的地面其產(chǎn)塵量比裸地降低一半以上，并大大增加對空氣中飄塵的吸附能力。另外樹木還有減弱噪聲、殺菌等作用。 改善局部小氣候本項目綠地對改善局部小氣候表現(xiàn)在以下幾方面：l 儲蓄水體l 調(diào)節(jié)大氣濕度夏天綠地內(nèi)比非綠地相對濕度大10％－20％，綠地調(diào)節(jié)濕度的范圍可達10－20倍樹高的距離。每公頃綠地全年可蒸發(fā)4500－7500噸水。l 調(diào)節(jié)溫度，降低城市熱島效應高溫季節(jié)，綠地內(nèi)氣溫較非綠地低3－5℃。有關文獻表明，綠化建設和綠島效應能較好減緩熱島效應，綠化分布面積越大、越集中，熱島效應的減緩改善效果越好。上海的城市熱場和綠地面積有很大的關系，總體而言，綠化分布多的地區(qū)氣溫和熱力強度較低，氣溫和熱力強度高的地區(qū)大多為綠化稀少地帶。據(jù)對上海延中綠地的調(diào)查資料分析，℃。 土地收益項目產(chǎn)生的土地收益主要表現(xiàn)在通過環(huán)境改善，綠地增加，使得周邊土地增值。第11章 結(jié)論與建議 結(jié)論本項目地處上海市普陀區(qū)，曹楊公園的改造將進一步地改區(qū)域內(nèi)的環(huán)境質(zhì)量和生態(tài)效益，改變原來曹楊公園景觀比較單一呆板、陳舊破損的現(xiàn)狀，在當?shù)匦纬梢黄际芯G洲，對建設國家園林城市和生態(tài)城市具有重要意義。該地塊緊靠滬寧鐵路和內(nèi)環(huán)線高架，環(huán)境質(zhì)量較差，在這一地區(qū)建設大型公共綠地，是從綠地系統(tǒng)規(guī)劃出發(fā)，增加城市綠地面積，符合改善上海市鐵路沿線綠化景觀建設地要求，并將改善當?shù)鼐用竦木幼…h(huán)境。同時本項目的改造建設和管理對提升普陀區(qū)城市整體形象，完善其城市發(fā)展功能，增強普陀區(qū)上海城市綜合競爭力等方面具有較好的作用。經(jīng)估算。建設資金由普陀區(qū)人民政府參照集中綠地建設方式籌措。本項目建設資金由上海市人民政府、普陀區(qū)人民政府共同籌措。上海市人民政府擬提供本項目享受蘇州河綜合整治沿線綠地補貼政策資金共計8800萬元，其余資金計44161萬元由普陀區(qū)人民政府自行籌措。綜上所述，本項目的建設條件良好，配套設施齊全，本項目具有良好的社會效益和潛在經(jīng)濟效益。本項目的建設是必要的。11..2 建議，其中苗木調(diào)整有種植季節(jié)上的特定要求，1建議項目法人加強施工的組織和管理，合理安排工期，合理調(diào)度。， 建議項目法人節(jié)約使用資金，嚴格控制投資； 建議項目法人抓緊制定今后運營維護管理細則，保證公園綠地更好的為人民大眾大眾服務。53