工程建筑工程項(xiàng)目管理教案-資料下載頁
2025-04-24 22:17本頁面
【正文】 時(shí)間序列始點(diǎn)上的價(jià)值。(2)終值（F）：表示資金發(fā)生在某一特定時(shí)間序列終點(diǎn)上的價(jià)值。(3)年金（A）：是指各年等額收入或支付的金額，通常以等額序列表示，即在某一特定時(shí)間序列期內(nèi)，每隔相同時(shí)間收支的等額金額。(4)時(shí)值（W）：一筆（或一系列）資金在某時(shí)點(diǎn)的時(shí)值。(5)等值：是指在考慮時(shí)間因素條件下，不同時(shí)點(diǎn)發(fā)生的絕對(duì)值不等的資金具有相同的價(jià)值?，F(xiàn)金流量圖現(xiàn)金流量包括現(xiàn)金收入與支出（現(xiàn)金流入與流出）?？捎矛F(xiàn)金流量圖描述現(xiàn)金流入與流出發(fā)生的時(shí)間和數(shù)值。一次支付終值F=P(1+i)n(1+i)n稱為一次支付限值系數(shù)?，F(xiàn)金流量圖如下：一次支付現(xiàn)值P = F /(1+i)n1/(1+i)n稱為一次支付限值系數(shù)。現(xiàn)金流量圖如下：等額系列終值系數(shù)F=A[(1+i) n1]/i[(1+i) n1]/I稱作等值支付系數(shù)復(fù)利系數(shù)，或等額分付終值系數(shù)。現(xiàn)金流量圖如下：等額系列償債基金系數(shù)A = F*i /[(1+i) n1]i /[(1+i) n1] 稱作等額分付償債基金或積累系數(shù)?，F(xiàn)金流量圖如下：等額系列資金回收系數(shù)A =P[(1+i) n*i] /[(1+i) n1][(1+i) n*i] /[(1+i) n1]稱為等額資金回收系數(shù)?，F(xiàn)金流量圖如下：等額系列現(xiàn)金系數(shù)P = A[(1+i) n1] / [(1+i) n*i][(1+i) n1] / [(1+i) n*i] 稱為等額多次支付現(xiàn)值因子。現(xiàn)金流量圖如下：第三節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)體系一、經(jīng)濟(jì)效益經(jīng)濟(jì)效益是指人們?cè)诮?jīng)濟(jì)實(shí)踐活動(dòng)中取得的有用成果與勞動(dòng)耗費(fèi)之比，或產(chǎn)出的經(jīng)濟(jì)成果與投入資源總量之比。二、經(jīng)濟(jì)效益分類直接經(jīng)濟(jì)效益和相關(guān)經(jīng)濟(jì)效益企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益有形經(jīng)濟(jì)效益和無形效益絕對(duì)經(jīng)濟(jì)效益和相對(duì)經(jīng)濟(jì)效益三、經(jīng)濟(jì)效益的一般表達(dá)式差額表示法E=BC式中：E—經(jīng)濟(jì)效益，也稱凈效果指標(biāo)；B—有效成果；C—?jiǎng)趧?dòng)消耗。比值表示法 E=B/C 差額—比值表示法 E=（BC）/ C四、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)指標(biāo)體系效果指標(biāo)效果指標(biāo)的用途有兩個(gè)：一是和耗費(fèi)指標(biāo)結(jié)合在一起用于衡量經(jīng)濟(jì)效益；二是在耗費(fèi)一定時(shí)，單獨(dú)用于衡量經(jīng)濟(jì)效益。具體內(nèi)容包括以下三個(gè)方面：（1）數(shù)量效果指標(biāo)。社會(huì)需要首先表現(xiàn)在產(chǎn)出數(shù)量方面。（2）質(zhì)量效果指標(biāo)。社會(huì)對(duì)產(chǎn)出數(shù)量的需求總是建立在對(duì)其質(zhì)量需求基礎(chǔ)之上的。（3）時(shí)間效果指標(biāo)。社會(huì)需要在盡可能短的時(shí)間內(nèi)提供數(shù)量多、質(zhì)量好的產(chǎn)品。耗費(fèi)指標(biāo)耗費(fèi)指標(biāo)的用途和效果指標(biāo)類似?？煞譃閯趧?dòng)消耗指標(biāo)和勞動(dòng)占用指標(biāo)。（1）勞動(dòng)消耗指標(biāo)。可用實(shí)物形態(tài)表示，如材料、燃料、動(dòng)力、生產(chǎn)設(shè)備等物化勞動(dòng)消耗以及勞動(dòng)力等活勞動(dòng)消耗。（2）勞動(dòng)占用指標(biāo)。通常指所有勞動(dòng)所占的固定資產(chǎn)，如廠房、設(shè)備、貨幣資金和各種物料的數(shù)量。經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)可分為價(jià)值指標(biāo)、比率性指標(biāo)、時(shí)間性指標(biāo)三類。（1）價(jià)值性指標(biāo)。價(jià)值性指標(biāo)又叫差額指標(biāo)，是反映效果與耗費(fèi)之差的指標(biāo)，如靜態(tài)差額指標(biāo)有利潤(rùn)額、利稅額、附加值等；動(dòng)態(tài)差額指標(biāo)有凈現(xiàn)值、凈年金、凈終值等。這類指標(biāo)數(shù)值越大越好。1凈現(xiàn)值（NPV,Net Present Value）：凈現(xiàn)值要求將各年的現(xiàn)金流量按期望的收益率或資金成本換算成現(xiàn)值（PV）。投資方案的凈現(xiàn)值可用下式計(jì)算：NPV=Σ(CICO)t(1+i0)t(CICO)t是第t年的凈現(xiàn)金流量。2凈年值(NAV)：凈年值通過資金等值換算將項(xiàng)目?jī)糁捣謹(jǐn)傇趬勖趦?nèi)（1n），各年的凈年值為：NAV=NPV(A/P, i0,n)3費(fèi)用現(xiàn)值(PC)：參考方案產(chǎn)出相同，或者諸方案同樣滿足需要，但無法進(jìn)行經(jīng)濟(jì)計(jì)量，可以通過費(fèi)用現(xiàn)值與費(fèi)用年值來比較，費(fèi)用現(xiàn)值小的方案好。公式為：PC=ΣCOt(1+i0)t4費(fèi)用年值(AC)：AC= PC(A/P, i0,n)（2）比率性指標(biāo)。比率性指標(biāo)是反映效果與耗費(fèi)之比，或凈效果與耗費(fèi)之比的指標(biāo)。靜態(tài)指標(biāo)主要有投資收益率、投資利潤(rùn)率、投資利稅率、投資效果系數(shù)、追加投資效果系數(shù)、成本利潤(rùn)率等。動(dòng)態(tài)指標(biāo)主要有內(nèi)部收益率、外部收益率、凈現(xiàn)值率等。1投資利潤(rùn)率：投資利潤(rùn)率又稱平均報(bào)酬率，是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的一個(gè)正常年份的年利潤(rùn)率總額或平均年利潤(rùn)總額與原始投資額的比率。投資利潤(rùn)率=年利潤(rùn)率總額或平均年利潤(rùn)總額/項(xiàng)目總投資*100%2投資利稅率：投資利稅率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后的一個(gè)正常生產(chǎn)年份的年利稅率總額或項(xiàng)目生產(chǎn)期內(nèi)的年平均利稅總額與項(xiàng)目總投資的比率。投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/項(xiàng)目總投資*100%③資本金利潤(rùn)率：資本金利潤(rùn)率是指項(xiàng)目的年利潤(rùn)總額和項(xiàng)目資本金的比值。資本金利潤(rùn)率=年利潤(rùn)總額/資本金*100%④凈現(xiàn)值率（NPVR）：凈現(xiàn)值率考察單位投資的凈現(xiàn)值效應(yīng)，式中PVI是項(xiàng)目投資現(xiàn)值。NPVR=NPV/PVI5內(nèi)部收益率（IRR）：內(nèi)部收益率是項(xiàng)目現(xiàn)金流入量現(xiàn)值等于現(xiàn)金流出量現(xiàn)值時(shí)的折現(xiàn)率。Σ（CICO）t（1+t*）t=0 = IRR= t*6投資收益率：投資收益率是指項(xiàng)目在正常生產(chǎn)年份的凈收益與投資總額的比值。R=NB/K（3）時(shí)間性指標(biāo)。時(shí)間性指標(biāo)是從時(shí)間上反映效果與耗費(fèi)相比較的指標(biāo)，常用的有貸款償還期，投資回收期等。即可用靜態(tài)計(jì)算，也可用動(dòng)態(tài)計(jì)算。1投資回收期：指從項(xiàng)目投建之日起，用項(xiàng)目各年的凈收入將全部投資收回所需的期限。靜態(tài)投資回收期：ΣNB t =Σ(BC) t =K靜態(tài)投資回收期：Σ(CICO)t(1+i0)t=02借款償還期：借款償還期是在國(guó)家財(cái)政規(guī)定及項(xiàng)目財(cái)務(wù)條件下，項(xiàng)目投產(chǎn)后可以用作還款的利潤(rùn)，折舊及其他收益償還固定資產(chǎn)投資借款本金和利息所需的時(shí)間，流動(dòng)資金借款在生產(chǎn)期內(nèi)每年僅支付利息，生產(chǎn)期末償還本金。3資產(chǎn)負(fù)債率：資產(chǎn)負(fù)債率=負(fù)債總額/資產(chǎn)總額*100%4流動(dòng)比率：流動(dòng)比率=流動(dòng)資產(chǎn)總額/流動(dòng)負(fù)債總額*100%5速動(dòng)比率：速動(dòng)比率=（流動(dòng)資產(chǎn)存貨）/流動(dòng)負(fù)債*100%
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