三亞西島體育旅游項目可行性研究報告-資料下載頁
2025-04-24 13:37本頁面
【正文】 各種賽事收入項目總計海上運動潛水200人次180240864環(huán)島觀光20人4次3艘2502401,440摩托艇600分鐘15元/分鐘240216釣魚50小時30元/小時24036海上拖曳傘用35人次280元/人次240游艇出租15小時600元/小時240216項目總計3,總計4, 八、 五年盈利預(yù)測： 假設(shè)因素1. 土地沒有增加新建設(shè)2. 活動設(shè)備3年折舊，第一年50%，另兩年25%3. 維修為基礎(chǔ)建設(shè)10%五年盈利預(yù)測：（百萬元計） 第一年第二年第三年第四年第五年 營收： 客房住宿9601,1521,2001,2001,200餐飲320384400400400沙排收入300300300300海上活動3,3,0003,0003,0003,000總收入4,4,8364,9004,9004,900 支出： 餐飲成本160192200200200客房支出288346360360360工資及福利300320350350350培訓費用100100100100100能源400440450450450維修保養(yǎng)310340350350350設(shè)備折舊718360360房產(chǎn)折舊304304304304304總支出2,5802,4022,4742,1142,114 稅前盈利：1,2,4342,4262,7862,786 九、 項目估值 萬元基礎(chǔ)建設(shè)成本 3,040設(shè)備成本 1,43550年50畝土地使用權(quán)估值 4,500約（有30%折讓） 8,975最近在三亞灣連海地皮記錄成交價（含50年使用權(quán)）為￥128萬一畝。而三亞海景酒店（100多間房）拍賣5年使用權(quán)參考價為￥2,680萬。 十、 項目風險評估根據(jù)項目特點，所有的投資絕大部分為不動產(chǎn)及耐用設(shè)備的投資，加上我公司在該土地的經(jīng)營權(quán)有五十年，所以風險極小。十一、 如何保障投入的資金安全三亞寶龍體育旅游發(fā)展有限公司是獨立從事該項目的公司，具有合法的銀行賬戶，資金分階段投入，具有很高的透明性，資金十分安全。十二、 投資方式根據(jù)上述具體情況，投資者可以選擇入股方式，建成后場地及酒店管理權(quán)可由投資者直接負責，共同發(fā)展西島業(yè)務(wù)。十三、 可提供參考文件（不設(shè)附件，只供查閱）n 土地使用證，簽發(fā)日期：2002年12月n 三亞寶龍體育旅游發(fā)展有限公司營業(yè)執(zhí)照n 與中國『八一』沙灘女排合作協(xié)議書三亞寶龍體育旅游發(fā)展有限公司2006年6月
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