番禺華南新城項目可行性研究報告-資料下載頁
2025-04-23 05:32本頁面
【正文】 有限公司富麗家園番禺大石鎮(zhèn)城西路3000元/平方米多層番禺市房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)總公司珠江花園番禺市沙窖島4000元/平方米28層番禺南英房地產(chǎn)有限公司與上述樓盤相比，華南新城在地理位置上占有絕對優(yōu)勢，并且，其開發(fā)商合生創(chuàng)展集團和珠江投資有限公司在廣州市具有強大實力，在廣州市開發(fā)過多個大型享有極高聲譽的居民居住小區(qū)，華南新城通過國際招標設計，樓盤素質(zhì)與周邊樓盤比較，更勝一籌麗江花園和珠江花園。華南新城項目售價定位于3200元/平方米留有余地，隨著該項目的市場聲譽的提高，其售價也將步步走高，有望突破4500元/平方米。項目的發(fā)展前景廣州市重心東移及南移的趨勢已是不容置疑，天河區(qū)作為今后廣州市房地產(chǎn)發(fā)展的重心地帶已成現(xiàn)實。即將全線通車的廣州環(huán)城高速公路將使廣州市的重心東移、南移范圍進一步擴大。近期內(nèi)天河區(qū)政府遷到員村二馬路，是其明顯的跡象。預計今后的五年內(nèi)，天河市因市區(qū)的不斷擴大，其環(huán)城高速公路已修了一環(huán)、二環(huán)、三環(huán)、四環(huán)，廣州市也極有可能會有這一個發(fā)展趨勢，廣州、番禺、南海、佛山、東莞、順德將有可能發(fā)展成為一個巨大的城市群眾體。這種發(fā)展趨勢將為該項目帶來巨大的發(fā)展機會。隨著廣州市經(jīng)濟的進一步發(fā)展，居民生活水平的提高，人們購房觀念的轉(zhuǎn)變，廣州市商品住房的郊區(qū)化發(fā)展趨勢是不容置疑的。因此，華南新城項目的發(fā)展前景是極其廣闊的。七、項目開發(fā)計劃 分期開發(fā)——注重完整性與延續(xù)性。 作為一個超大規(guī)模的居住園區(qū)，分期開發(fā)是極具效益和效率的。項目計劃共分三期開發(fā)，一期作為樣板房工程，吸引業(yè)主的信心工程，配套公建設施齊全，巨大的主入口廣場給人強烈的視覺吸引。在一期取得成功后，開始二期開發(fā)，公建規(guī)模更大，配套更全。例如增加中心醫(yī)院等，勢必將園區(qū)品質(zhì)帶上更高一層。此時，以二期為基礎，發(fā)展三期，以別墅和大戶型住宅為主，更注重環(huán)境品質(zhì)，在多層與小 高層之間增設弧形綠化帶，整個園區(qū)發(fā)展成為設施完善、生態(tài)優(yōu)良的一流居住園區(qū)。分期開發(fā)規(guī)劃表項 目第一期第二期第三期總 計總規(guī)劃用地（M2）9957934400004387251874518總建筑面積（M2）1400006100005926642602664其中：住宅（M2）1320004850005291142334114公建面積（M2）8000012500063550268550居住戶數(shù)（戶）122014483489121575居住人口（人）42704156911711875513八項目第一期開發(fā)資金籌集計劃項目首期開發(fā)總成本約300020萬元，我司計劃采用滾動式開發(fā)，預計前期投入為115202萬元，計劃資金來源于：注冊資本金14407萬元；預售樓款回籠35482萬元；集團公司內(nèi)部自籌5314萬元；預備向銀行借款60000萬元。15
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1