房地產(chǎn)策劃編年史-資料下載頁
2025-04-23 03:10本頁面
【正文】 策劃理論研究起到促進(jìn)作用?！ 》康禺a(chǎn)策劃活動(dòng)也相當(dāng)活躍，1999年6月至8月間，首次以房地產(chǎn)策劃為探討、研究主題的中國房地產(chǎn)著名策劃家峰會(huì)房地產(chǎn)有效策劃論壇相繼在深圳、北京舉行。此次論壇的順利召開，標(biāo)志著房地產(chǎn)策劃理論思想的發(fā)展達(dá)到了前所未有的高度。來自北京、深圳、廣州以及臺(tái)灣等地房地產(chǎn)策劃家歡聚一堂，共同交流和暢談自己在策劃實(shí)踐中形成的理念、思想。會(huì)上探討的內(nèi)容有房地產(chǎn)策劃基本理論、房地產(chǎn)策劃比較研究和房地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)研究。這為房地產(chǎn)策劃理論體系的形成打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，影響極其深遠(yuǎn)?！ ∵@一階段，房地產(chǎn)策劃界出現(xiàn)了一些較為混亂的現(xiàn)象。個(gè)別策劃人在策劃中違背職業(yè)道德，給企業(yè)帶來不必要的損失；一些剛?cè)腴T的策劃者也大肆鼓吹個(gè)人能力，把策劃說得神乎其神，動(dòng)輒伸手要高價(jià)，使企業(yè)望而止步；一些以房地產(chǎn)專家自居的人士對(duì)房地產(chǎn)策劃界不屑一顧；房地產(chǎn)策劃界實(shí)戰(zhàn)型與戰(zhàn)略型陣營之間有時(shí)也互相拆臺(tái)，相互指責(zé)。凡此種種，使剛剛興起的房地產(chǎn)策劃業(yè)迷失了方向，對(duì)房地產(chǎn)策劃業(yè)的健康發(fā)展很不利。此時(shí)，南方的幾家新聞媒體對(duì)房地產(chǎn)策劃界出現(xiàn)的不正常現(xiàn)象給予極大的關(guān)注，紛紛推出不同的專題版面予以討論。《南方日?qǐng)?bào)南方樓市》推出由媒體專家、著名策劃師周帆先生策劃的策劃，有名無姓的美女專版，對(duì)房地產(chǎn)策劃的現(xiàn)狀、作用，策劃人的素質(zhì)以及策劃人與發(fā)展商的關(guān)系進(jìn)行了討論?！赌戏蕉际袌?bào)》推出房地產(chǎn)策劃還能走多遠(yuǎn)專版，對(duì)房地產(chǎn)策劃界出現(xiàn)的問題如策劃人的職業(yè)道德、對(duì)策劃及策劃人的神化、策劃界的文人相輕現(xiàn)象等展開了討論?！堆虺峭韴?bào)》推出房產(chǎn)策劃時(shí)代：終結(jié)還是來臨專版，對(duì)房地產(chǎn)策劃在企業(yè)發(fā)展中擔(dān)任什么角色，在房地產(chǎn)項(xiàng)目中起什么作用，房地產(chǎn)策劃是否已經(jīng)過時(shí)等幾個(gè)問題作了探討。通過幾大報(bào)紙的討論，澄清了當(dāng)時(shí)出現(xiàn)的一些錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，促進(jìn)了房地產(chǎn)策劃業(yè)健康發(fā)展。 這里有必要補(bǔ)充一筆的是關(guān)于《南方日?qǐng)?bào)南方樓市》周刊，《南方樓市》創(chuàng)辦于1998年底，由周帆先生擔(dān)任主編，是國內(nèi)最早也最有影響的房地產(chǎn)專業(yè)傳媒，其開設(shè)的欄目南方房地產(chǎn)名家沙龍成了房地產(chǎn)名家交流的園地，并且每期的主題都具有一定高度，普遍性、典型性很強(qiáng)，它不僅僅是一個(gè)專欄，還是一種會(huì)議、一種交流機(jī)制，后來為許多傳媒所效仿。《南方樓市》策劃的明星樓盤評(píng)選購房俱樂部購房直通車，更是叫絕，后來為全國各地傳媒克隆，并成為全國各地地產(chǎn)傳媒的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，同時(shí)也推動(dòng)、規(guī)范了房地產(chǎn)業(yè)的運(yùn)作。1999年在《南方樓市》主編周帆的策劃和運(yùn)作下，成立了全國第一大聯(lián)盟板塊廣州粵懇路板塊聯(lián)盟，將房地產(chǎn)開發(fā)第一次引向了板塊協(xié)同運(yùn)作的高度，后來《南方都市報(bào)》也推出了廣州9大江景聯(lián)盟策劃，影響深遠(yuǎn)。以前的房地產(chǎn)傳媒都是清一色的以開發(fā)商為讀者對(duì)象，而《南方樓市》卻獨(dú)樹一幟，以購房者作為主要讀者，為購房者提供全方位服務(wù)，也正是這一準(zhǔn)確的定位，使其成為全國的地產(chǎn)傳媒黑馬?！ 〉浆F(xiàn)階段，房地產(chǎn)策劃基本回歸為理性時(shí)代，策劃理論、策劃流派、策劃理念出現(xiàn)了空前繁榮的景象。尤其是策劃理論體系得到了前所未有的高速發(fā)展，代表性的作品有王志綱的《大盤時(shí)代》、《財(cái)智時(shí)代》等、決策資源的《現(xiàn)代房地產(chǎn)全程操作實(shí)戰(zhàn)解碼》、周帆的《當(dāng)代房地產(chǎn)營銷圖表大全》、《售樓人手冊(cè)》、《售樓經(jīng)理手冊(cè)》、《房地產(chǎn)前程策劃實(shí)操標(biāo)準(zhǔn)大全》、《當(dāng)代房地產(chǎn)策劃方案解讀》等、賈士軍的《房地產(chǎn)項(xiàng)目全程策劃》等都對(duì)房地產(chǎn)策劃理論體系進(jìn)行了深入的闡述。在這方面的楷模首推決策資源與周帆。無論是從數(shù)量、深度上還是從策劃的實(shí)戰(zhàn)技巧與思想體系上，都稱冠全國，對(duì)我國房地產(chǎn)的發(fā)展尤其是房地產(chǎn)策劃業(yè)的發(fā)展功不可沒。將決策資源與周帆進(jìn)行一下比較，我們可以發(fā)現(xiàn)，決策資源的著作側(cè)重于借鑒、參考，且一手資料較多，屬于資料性的。周帆的著作則側(cè)重于實(shí)操與思想，同時(shí)兼具參考借鑒作用，屬于實(shí)用性與引導(dǎo)性的，很多觀點(diǎn)讓人耳目一新。值得一提的是其《房地產(chǎn)前程策劃實(shí)操標(biāo)準(zhǔn)大全》，首次將房地產(chǎn)策劃的各環(huán)節(jié)標(biāo)準(zhǔn)化了，結(jié)束了策劃人以往憑感性認(rèn)識(shí)來模糊化操作的時(shí)代，為房地產(chǎn)策劃提供了一套系統(tǒng)化的組合性工具，并且許多標(biāo)準(zhǔn)是鮮為人知的，對(duì)規(guī)范、完善房地產(chǎn)策劃體系起到了很大的作用。15 / 15
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