【正文】 式各異，有平屋頂、單面斜度及兩面斜度等幾種，因此屋頂斜度須注意，屋頂斜度會影響屋高及梁高。倉庫須設(shè)置足夠的消防設(shè)備，種類有：煙感報警器；消防栓；滅火器；自動灑水系統(tǒng)；自動二氧化碳滅火系統(tǒng)等幾種；消防栓及滅火器的價格便宜但須由人操作，自動灑水系統(tǒng)及自動二氧化碳滅火系統(tǒng)的價格貴但效果佳。倉庫的換氣，尤其是夏天，換氣方法有很多種：天窗自然換氣；強制性通風(fēng)器(自動)；空調(diào)系統(tǒng)等幾種。在利用自然通風(fēng)的時候，要充分考慮天氣、季節(jié)來決定通風(fēng)的起止時間。采光及照明對于倉庫的作業(yè)非常重要，光線不足造成撿貨錯誤；自然采光方法有兩種：屋頂采光板和門窗采光兩種。在規(guī)劃照明使用人工光源時，必須把采光區(qū)規(guī)劃在走道的上方。倉庫的照明光度依區(qū)域不同設(shè)置，應(yīng)至少如下所列的光度，進出貨暫存區(qū)100200lux；庫存儲存區(qū)100200lux；撿貨區(qū)200300lux；檢查區(qū)200400lux；辦公室200300lux以上的光度。 第七章 原材料、燃料和動力供應(yīng) 主要原輔材料需求量本項目主要原料為日用消費品 供水本項目年耗水量4500噸，再加上生活及其他用水量8000噸，年耗水總量為12500噸，原有水文資料顯示廠區(qū)地下有豐富的優(yōu)質(zhì)水源，新打一眼100米水井完全可滿足需求。 供電本項目用電裝機容量2000kv，估算年耗電900萬KWH，現(xiàn)有供電專線能滿足供電需求。 其它建筑材料水泥、鋼材、彩鋼瓦、石子等建筑材料在本地市場可購買。第八章 建廠條件及廠址初步方案 廠區(qū)條件 地理區(qū)位與交通條件**鎮(zhèn)八里居委會地理位置十分優(yōu)越，鐵路、公路交通四通八達，交通運輸非常便利。 自然條件項目區(qū)地處平原地帶，氣候為暖溫帶半濕潤季風(fēng)氣候，日照充足，四季分明，冬季寒冷干燥，夏季高溫多雨，常年主導(dǎo)風(fēng)向為東北風(fēng)，夏季多為東南風(fēng)，沒有嚴(yán)重的干旱和洪澇現(xiàn)象。項目區(qū)處于暖溫帶，夏無酷暑，冬無嚴(yán)寒，四季分明，是重要的糧食主產(chǎn)區(qū)，為項目的長遠發(fā)展提供了優(yōu)良的物質(zhì)基礎(chǔ)。 選址方案本項目選址在**鎮(zhèn)八里居委會，占地面積18畝。 第九章 環(huán)境保護與安全衛(wèi)生 環(huán)境保護本項目在建設(shè)期對環(huán)境造成的影響，主要有建筑垃圾、機械噪聲、塵土等?？赏ㄟ^集中清運、控制減少噪聲、灑水抑塵等。項目經(jīng)營期基本不產(chǎn)生環(huán)境污染，具體保護措施：所用動力完全采用綠色能源電能。生產(chǎn)用水完全不排放，%左右加入。少量生活用水經(jīng)沉淀池沉淀后排入污水管道輸往污水處理廠統(tǒng)一處理。 安全衛(wèi)生（1）關(guān)愛生命，關(guān)注安全，安全責(zé)任，重于泰山。要把安全生產(chǎn)作為重中之重，抓緊抓實。建立及健全各項安全制度和嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，應(yīng)加強對工人的崗前安全教育培訓(xùn)，以杜絕安全事故的發(fā)生。（2）電能是本項目生產(chǎn)的唯一能源，電工一定要持勞動部門考核頒發(fā)的上崗證上崗工作，要加強對用電設(shè)施線路的經(jīng)常性巡查，避免漏電、觸電事故。（3）在原有基礎(chǔ)上進一步搞好廠區(qū)綠化美化，搞好文明生產(chǎn)和廠區(qū)衛(wèi)生環(huán)境的管理。加強對食堂、浴池、宿舍、廁所等與職工身體健康息息相關(guān)部位的衛(wèi)生管理。第十章 節(jié)能措施要充分認識到我們面臨資源短缺的嚴(yán)峻現(xiàn)實，發(fā)揚艱苦樸素、勤儉節(jié)約的傳統(tǒng)美德，選擇正確的發(fā)展模式、正確的生活方式，建設(shè)文明、節(jié)約、清潔、和諧的社會，以促進企業(yè)依法節(jié)約資源，大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，共同建設(shè)節(jié)約型社會?！秶鴦?wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定》（國發(fā)[2006]28號）《國家計委、國家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項目可行性研究報告“節(jié)能篇（章）”編制及評估的規(guī)定》（計交能[1997]2542號）選擇成熟、可靠并具有較好節(jié)能效果的工藝、裝備和技術(shù)；工藝布置做到合理、流暢、緊湊、簡潔，盡量減少物料輸送環(huán)節(jié)，縮短輸送距離，節(jié)約運輸電耗；抓好和節(jié)約能源有關(guān)的其它環(huán)節(jié)，如采用新技術(shù)、新裝備以達到有效降低用氣、水、電耗等；精心設(shè)計，合理選擇設(shè)備、材料，以保證系統(tǒng)長期安全運行。本項目裝機總?cè)萘考s2000千瓦，主要是機械加工生產(chǎn)用電、營業(yè)用電及生活、照明用電。年耗電量約900萬kwh。項目建成后，將擁有各種車輛12輛，估算年耗燃油約13萬升。(1)選購節(jié)約型設(shè)備：如在變電站低壓側(cè)安裝功率補償器，提高功率因數(shù)；在主傳動電機上加裝變頻調(diào)速裝置，選用節(jié)能照明燈具；室外照明加裝光電控制。采取節(jié)能措施，切實節(jié)約能源。(2)所購運輸車輛，必須是節(jié)油型的，另外要嚴(yán)格規(guī)章 制度，落實節(jié)油措施。(3)杜絕購置安裝國家明令淘汰的非節(jié)能型設(shè)備設(shè)施。(1)加強供水管網(wǎng)管理、維護，防止跑、冒、滴、漏，絕長流水。(2)生活衛(wèi)生用水，要選購節(jié)水型器具，在達到衛(wèi)生要求的條件下，盡量節(jié)約用水。(3)綠化和灑掃用水，應(yīng)采用市污水處理廠達標(biāo)的中水。第十一章 企業(yè)組織與勞動定員日用消費品倉庫儲運中心管理機構(gòu)，采取董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負責(zé)制，公司董事長為公司的法定代表人。公司下設(shè)辦公室、營銷部、質(zhì)管部、財務(wù)部、企劃開發(fā)部、生產(chǎn)部七個職能部。在董事會的領(lǐng)導(dǎo)和授權(quán)下，全面負責(zé)公司生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，組織制定和實施經(jīng)營計劃和科研計劃。制定內(nèi)部機構(gòu)設(shè)置和變更方案。聘用和解聘各部門負責(zé)人，完成公司章程規(guī)定和董事會賦予的其他職責(zé)。本項目建成運營后，勞動定員30人，其中管理人員7人；技術(shù)人員20人；其它人員3人。第十二章 項目實施初步方案本項目建設(shè)實施，建設(shè)期為一年，分為九個階段：一為項目建議書編寫審批階段1個月；二為可研報告編寫審批階段1個月；三為施工圖設(shè)計階段1個月；四為招投標(biāo)階段1個月；五為前期工程準(zhǔn)備階段1個月；六為土建工程階段7個月；七為其他工程（供水、供電、照明、通訊……）施工階段3個月；八為工程驗收階段1個月；九為投入使用試運營階段1個月。各階段工作工程盡可能交叉進行，各工程項目可分別招投標(biāo)，由具備相應(yīng)資質(zhì)的部門或階段承包完成。為了保證項目的優(yōu)質(zhì)、高效和合理造價，從設(shè)計到采購施工和工程監(jiān)理，都必須嚴(yán)格按照國家建設(shè)部建（1995）737號文《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》、建監(jiān)（1995）494號文《工程建設(shè)實施程序管理暫行規(guī)定》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》和有關(guān)法規(guī)，采取公開、公平、公正的招標(biāo)投標(biāo)辦法，以保證項目工程優(yōu)質(zhì)按期完成。第十三章 投資估算與資金籌措 項目建設(shè)投資估算依據(jù)（1）固定資產(chǎn)投資的土建工程部分，根據(jù)《全國統(tǒng)一概算河北省估價表》進行估算。（2）設(shè)備部分，依據(jù)市場咨詢價估算。投資估算根據(jù)生產(chǎn)工藝要求，確定生產(chǎn)所需的廠房和生產(chǎn)設(shè)備以及輔助設(shè)施，綜合考慮各方面的投資。項目一期工程投資估算如下：（1）土建工程費530萬元土建工程8600㎡，其中：糧食儲備庫4棟，建筑面積7600㎡；綜合服務(wù)樓660㎡；其他用房340m2；（2）信息化、托盤、貨架、供配電、給排水、專用車輛等設(shè)備購置費2390萬元（3）征地：50萬元（4）前期工作費及其他10萬元（5）不可預(yù)見費20萬元（6）輔底流動資金100萬元項目建設(shè)總投資3100萬元 資金籌措本項目工程投資估算為3100萬元，其資金籌措渠道為項目單位自籌。第十四章 財務(wù)評價項目建成后，年均儲存配送日用消費品3萬噸，經(jīng)營收入13700萬元，成本費用包括：物資采購、工資福利、維修費、管理費、水、電費等，合計12800萬元。項目單位年均利稅總額900萬元，其中：年均利潤590萬元；稅金310萬元；% ；%；（稅后，含建設(shè)期）；% 。第十五章 結(jié)論與建議 結(jié)論根據(jù)對本項目充分論證、分析，認為該項目符合國家的產(chǎn)業(yè)政策，符合擴大內(nèi)需，啟動農(nóng)村市場的政策。本項目的實施，將通過日用消費品倉儲配送的形式，把小農(nóng)經(jīng)營和消費大市場有機地聯(lián)系起來，起到龍頭企業(yè)的輻射帶動作用。能有效地開拓農(nóng)村消費市場。本項目建設(shè)條件優(yōu)越，原料資源條件雄厚，市場前景廣闊，技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)良好。財務(wù)評價方面清償能力和抗風(fēng)險能力較強，經(jīng)論證財務(wù)上是可行的。 建議（1）項目建設(shè)要嚴(yán)格執(zhí)行國家建設(shè)部有關(guān)工程建設(shè)的各項規(guī)定，實行公開、公平、公正的招投標(biāo)制度，遴選優(yōu)秀的設(shè)計、施工、監(jiān)理隊伍實施本工程，確保項目高質(zhì)量的建成。（2）建議該公司加強基礎(chǔ)管理工作，盡快通過ISO9000質(zhì)量體系認證，創(chuàng)造條件，以獲得進入國際市場的通行證。 47