【正文】 還沒有成規(guī)模的二手車交易市場，因此，大部分二手車供求信息就都發(fā)布到網(wǎng)絡(luò)上，致使很多二手車供需雙方在客戶聯(lián)系溝通方面是以網(wǎng)絡(luò)為一個重要平臺的。金港灣國際汽車城二手車交易中心建成后，短時間內(nèi)很難改變利辛縣人們的消費習慣，并且，網(wǎng)絡(luò)也是現(xiàn)代化商務(wù)溝通的一個重要方式。其次，二手車交易雙方有的是以經(jīng)紀公司和個人，或者是個人對個人的方式，因此，二手車信息收集相對滯后，建立全市乃至安徽地區(qū)所有二手車信息數(shù)據(jù)庫，使消費者購車時有更多的選擇機會，擴大了市場范圍和完善了市場功能。項目各功能分區(qū)面積：二手車交易市場占地面積 80000平米建筑面積交易區(qū) 25000 萬平方米檢測區(qū) 10000萬平方米 維修區(qū) 20000萬平方米服務(wù)區(qū) 15000萬平方米第六章：項目經(jīng)濟效益和產(chǎn)業(yè)鏈分析一、培植新的經(jīng)濟增長點，提升城市經(jīng)濟綜合實力。易是中國新興的行業(yè)，目前從國家汽車產(chǎn)業(yè)規(guī)劃到利辛縣汽車保有量情況等多個角度講，都證明了二手車市場發(fā)展?jié)摿薮蟆?009年第一季度，二手車交易量明顯上升。在利辛縣建設(shè)專業(yè)的二手車市場將會給地區(qū)內(nèi)帶來更能夠促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，增加財政收入。二、拉動上下游產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展隨著二手車交易中心的建設(shè)，利辛縣內(nèi)二手車交易量的不斷上升，為利辛縣經(jīng)濟強的人們提供了可以換車的場所，提升的換車率，拉動了新車市場的發(fā)展，同時也為汽車維修、汽車美容、汽車裝飾等多個相關(guān)產(chǎn)業(yè)提供更大的發(fā)展機會。三、拓寬就業(yè)門路，帶動城市就業(yè)XX二手車交易中心涉及汽車產(chǎn)業(yè)的多個行業(yè)，其建成后二手車交易、汽車裝飾美容、汽車維修、汽車檢測等多個功能區(qū)域內(nèi)眾多勞動崗位，將拉動利辛縣就業(yè)。第七章：項目社會效益和社會影響分析一、項目對社會穩(wěn)定的影響XX二手車交易中心的建設(shè)將對地區(qū)內(nèi)二手車有著權(quán)威的鑒定，估價，和事故記錄等，讓購買者對所購的二手車有清楚的認識。因此就避免了贓車，犯罪車的流通，并能有效的避免交易后因為汽車質(zhì)量等問題引起的一系列糾紛。因此，建設(shè)規(guī)范化的二手車交易中心對穩(wěn)定社會有一定的作用。二、項目促進汽車產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展汽車產(chǎn)業(yè)作為國家規(guī)劃振興的產(chǎn)業(yè)，國家和各地政府都為之出臺了很多利好政策，利辛縣政府更是為實現(xiàn)非資源產(chǎn)業(yè)發(fā)展，尤其是發(fā)展汽車工業(yè)，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)多元化的重要戰(zhàn)略做出很多努力。 XX二手車交易中心的建立，彌補了利辛縣至今沒有二手車交易市場的空白，有力提升了地區(qū)汽車銷售的集約優(yōu)勢,增強了整體汽車市場的輻射能力。對引導汽車消費、傳播汽車文化起到很大的作用。三、項目與當?shù)丨h(huán)境的影響報廢汽車的堆放造成了嚴重的土地、空氣和水域污染，由于拆解利用技術(shù)原始落后，拆解企業(yè)規(guī)模小而且分散，對環(huán)境造成了嚴重威脅。特別是汽車中的危險廢物，如廢鉛酸蓄電池、廢機油等部分的拆解利用，多數(shù)是在私人作坊中進行，造成有害物質(zhì)的隨意排放，已經(jīng)嚴重污染了環(huán)境。而XX二手車交易中心的綠色汽車回收區(qū)將具有在保持制造業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的前提下，實現(xiàn)資源和能源循環(huán)利用的雙重意義。四、項目與當?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施發(fā)展水平的相互適應(yīng)性利辛縣交通運輸概況利辛縣地理位置重要，交通發(fā)達，鐵路、公路、水運條件好?，F(xiàn)已形成公、鐵、水綜合運輸網(wǎng)絡(luò)。 京（北京）九（九龍）鐵路從縣域西部邊緣穿過，濉（濉溪）阜（阜陽）鐵路從縣境中部穿過并設(shè)有西潘樓火車站。 公路有寧洛高速高速公路利辛段、和即將在建的濟祁高速公路利辛縣段（安徽省內(nèi)名稱為碭祁高速，編號為S23），并在利辛設(shè)有出入口，省道S20S22S30S308交匯于縣境內(nèi)。 內(nèi)河航運有茨淮新河、西淝河，阜蒙河，利闞河等。 利辛河渠縱橫，道路交織，水陸稱便?？h境內(nèi)有骨干河道4條、大溝53條，總長750公里，通航106公里，兼收蓄泄?jié)O航之利。西淝河，古稱夏肥水，自西北而東南蜿蜒 穿過縣境中部；芡河，古稱沙水，亦稱濮水，自西北而東南逶迤流經(jīng)縣境東部；阜蒙河，1958年開挖人工河道，橫跨縣境中部；茨淮新河，70年代開挖人工河道，自西而東貫通縣境南部。茨淮新河上，闞疃樞紐8項工程結(jié)裾聯(lián)袂，拔地而起，控馭南北，蔚為壯觀；兩岸青堤綠水，帆船絡(luò)繹，鳥語陣陣，漁火點點，呈現(xiàn)一幅美麗的圖畫。 縣境內(nèi)有主干線公路6條、支線公路23條，總長 。安徽省道S202線（蕭縣淮濱公路）自東北而西南穿過縣境西部，省道S224線連接利辛和潁上，省道S305線（宿阜公路）沿東西向橫穿縣境中部，省道S308線連接利辛和鳳臺，是利辛重要的交通動脈。南洛（南京洛陽）高速公路建成并投入運行，極大地方便了利辛與外界的聯(lián)系。另有鄉(xiāng)村道路412條，總長1581公里，可行駛中型機動車輛。濉阜鐵路穿越縣境設(shè)西潘樓火車站（隸屬淮北車務(wù)段），為運送旅客、集散工農(nóng)業(yè)半成品發(fā)揮了重要作用。 利辛縣自2009年以來開始發(fā)展公交車。利辛的公交車起點站多為城郊區(qū)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)。因為起步晚，所以公交線路覆蓋面小，只有一小部分地方可以乘公交車到達。目前，利辛縣已有五條公交線路正式運營，另有幾條線路正在規(guī)劃。利辛縣郵電通訊狀況交通運輸業(yè)穩(wěn)定增長，郵電通信業(yè)發(fā)展步伐繼續(xù)加快。，%。郵電部門全年完成郵電業(yè)務(wù)總量39281萬元，%。其中：郵政業(yè)務(wù)總量完成3490萬元，%。電信業(yè)務(wù)總量完成35791萬元，%。年末電話用戶310758戶，%。其中：固定電話用戶162113戶，%，移動電話用戶148645戶，%。第八章 項目可持續(xù)發(fā)展與環(huán)保問題一、XX二手車交易中心污染評估與處理完全執(zhí)行安徽省關(guān)于可持續(xù)發(fā)展和生態(tài)保護的規(guī)定；建立自我評估機制，定期評估基地污染狀況，并向有關(guān)部門聯(lián)系報備；按照國家有關(guān)規(guī)定，設(shè)立污染預警系統(tǒng)；與環(huán)保部門合作建實時監(jiān)控系統(tǒng)；發(fā)生重大污染事故，即時封鎖現(xiàn)場，并在第一時間通知環(huán)保和公安部門；定期不定期舉行防污染防泄漏演習，將安全與防污意識放在首位。二、安全因素特種行業(yè)概念特種行業(yè)是指工商、服務(wù)行業(yè)中，一些營業(yè)內(nèi)容容易被違法犯罪分子利用進行各種違法犯罪活動，依據(jù)國家和地方的有關(guān)治安法規(guī)的規(guī)定，由公安機關(guān)實施管理、監(jiān)督的行業(yè)。目前，根據(jù)國家有關(guān)法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，國家列為特種行業(yè)管理的有：旅館業(yè)、刻字業(yè)、印刷業(yè)、舊貨業(yè)、典當業(yè)、拍賣業(yè)、生產(chǎn)性廢舊金屬收購業(yè)及營業(yè)性射擊場等。二手車行業(yè)屬于特種行業(yè)，為確保安全：嚴格遵守國家和省級頒布的相關(guān)管理條例 。第九章： 經(jīng)營管理一、項目經(jīng)營管理專業(yè)物業(yè)管理，提升市場品質(zhì)形象。在規(guī)劃設(shè)計階段,聘請專業(yè)的物業(yè)管理顧問服務(wù)介入，針對配套設(shè)施的合理設(shè)置、水電供應(yīng)容量、安全保衛(wèi)系統(tǒng)、垃圾處理的方式、消防設(shè)備的處理、建筑材料的使用狀況等多方面提供專業(yè)的參考意見,提請設(shè)計單位注意,從而將一些隱患避免在初始階段。在運營階段，物業(yè)管理的作用是為客戶（二手車交易供需雙方）提供全方位服務(wù)。包括安保、通訊、協(xié)調(diào)、辦公、商務(wù)、查詢等系列業(yè)務(wù)。誠信度和美譽度的體制保證為保證XX二手車交易中心的權(quán)威性與品牌度，建議經(jīng)營中引入二手車誠信管理體系，每一輛車都建有誠信檔案，對二手車車源和車體檢測，估價等采用高科技儀器檢測。給供需雙方建立一個公平，公開的交易環(huán)境。網(wǎng)絡(luò)式開放型經(jīng)營建立全市乃至整個內(nèi)蒙古二手車信息網(wǎng)絡(luò)和檔案查詢系統(tǒng)，二手車信息展示系統(tǒng)、汽車及配件交易系統(tǒng)、競買系統(tǒng)、舊車價格評估系統(tǒng)、網(wǎng)上預約服務(wù)。等多個網(wǎng)絡(luò)功能， 以提高市場知名度，擴大市場輻射范圍。最終，贏得更多客戶。第十章：投資經(jīng)營風險及規(guī)避策略一、經(jīng)營風險（1）對項目美譽度的要求較高XX二手車交易中心項目是高投入、周期長的社會經(jīng)濟基礎(chǔ)設(shè)施。但是，這樣的項目市場培育和客戶積累期要相對較長并要求非常謹慎，對項目宣傳口碑，形象、美譽度等要求非常高。一旦項目的形象受到破壞，將會對引進車源，客戶等帶來麻煩，甚至影響到市場治安。（2）要求具備先進的科學技術(shù)水平XX二手車交易中心并不是僅僅將利辛縣地區(qū)原有分散的二手車經(jīng)紀公司集中起來，它更是具備先進技術(shù)和規(guī)范化的市場，因此，在二手車檢測和舊車綠色回收等多個方面都要具備先進的技術(shù)。因此在經(jīng)營過程中，人才的培養(yǎng)，新技術(shù)的開發(fā)，新設(shè)備的引進就會得到重視，使其成為利辛縣最專業(yè)化、規(guī)?；亩周囀袌觥６?、風險規(guī)避：良好的項目管理是重要的保證。從投資開發(fā)來看，項目全過程的投資和質(zhì)量是重點。聘請有經(jīng)驗的專家進行指導是非常有必要的，可以有效地減少經(jīng)營費用、提高收益水平，進而降低并控制風險。協(xié)調(diào)好水、電、煤氣、電訊、交通等市政設(shè)施的配套聯(lián)網(wǎng)，亦是項目發(fā)展過程中不可忽視的重要問題。重視項目引進賽事檔次和規(guī)模以及高檔次的服務(wù)質(zhì)量，對二手車車源嚴格把關(guān)，并對服務(wù)人員進行嚴格培訓。三、其它風險經(jīng)濟風險經(jīng)濟風險因國民經(jīng)濟狀況變化風素主要是指一系列與經(jīng)濟環(huán)境和經(jīng)濟發(fā)展有關(guān)的不確定因素。 其中包括：市場供求風險、財務(wù)風險、地價風險、融資風險、管理風險、工程招投標風險、國民經(jīng)濟狀況變化風險。風險的控制及早地發(fā)現(xiàn)或預測到這些風險并能及時地采取有效的措施，化解或緩和、減輕、控制這些風險。投資的成功在很大程度上依賴于對風險的認識和管理。第十二章 綜合評價依據(jù)XX市豐富的汽車保有量和強勁的發(fā)展趨勢 ，響應(yīng)政府大力振興汽車產(chǎn)業(yè)號召，XX二手車交易中心的建設(shè)能夠拉動區(qū)域內(nèi)汽車產(chǎn)業(yè)以及汽車維修、汽車美容等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，有利于利辛縣汽車產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展，能夠加速城市化進程，提升城市形象，帶來巨大的經(jīng)濟效益，促進城市整體經(jīng)濟發(fā)展。因此，XX二手車交易中心項目的建設(shè)無論是從促進產(chǎn)業(yè)良性發(fā)展、滿足市場需求，填補市場空白，規(guī)范二手車交易市場，還是從項目發(fā)展前景來看，都蘊含著巨大的發(fā)展前景和可持續(xù)發(fā)展空間，該項目開發(fā)是可行的。