【正文】 還沒有成規(guī)模的二手車交易市場(chǎng)，因此，大部分二手車供求信息就都發(fā)布到網(wǎng)絡(luò)上，致使很多二手車供需雙方在客戶聯(lián)系溝通方面是以網(wǎng)絡(luò)為一個(gè)重要平臺(tái)的。金港灣國(guó)際汽車城二手車交易中心建成后，短時(shí)間內(nèi)很難改變利辛縣人們的消費(fèi)習(xí)慣，并且，網(wǎng)絡(luò)也是現(xiàn)代化商務(wù)溝通的一個(gè)重要方式。其次，二手車交易雙方有的是以經(jīng)紀(jì)公司和個(gè)人，或者是個(gè)人對(duì)個(gè)人的方式，因此，二手車信息收集相對(duì)滯后，建立全市乃至安徽地區(qū)所有二手車信息數(shù)據(jù)庫(kù)，使消費(fèi)者購(gòu)車時(shí)有更多的選擇機(jī)會(huì)，擴(kuò)大了市場(chǎng)范圍和完善了市場(chǎng)功能。項(xiàng)目各功能分區(qū)面積：二手車交易市場(chǎng)占地面積 80000平米建筑面積交易區(qū) 25000 萬平方米檢測(cè)區(qū) 10000萬平方米 維修區(qū) 20000萬平方米服務(wù)區(qū) 15000萬平方米第六章：項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和產(chǎn)業(yè)鏈分析一、培植新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，提升城市經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力。易是中國(guó)新興的行業(yè)，目前從國(guó)家汽車產(chǎn)業(yè)規(guī)劃到利辛縣汽車保有量情況等多個(gè)角度講，都證明了二手車市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿薮蟆?009年第一季度，二手車交易量明顯上升。在利辛縣建設(shè)專業(yè)的二手車市場(chǎng)將會(huì)給地區(qū)內(nèi)帶來更能夠促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，增加財(cái)政收入。二、拉動(dòng)上下游產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展隨著二手車交易中心的建設(shè)，利辛縣內(nèi)二手車交易量的不斷上升，為利辛縣經(jīng)濟(jì)強(qiáng)的人們提供了可以換車的場(chǎng)所，提升的換車率，拉動(dòng)了新車市場(chǎng)的發(fā)展，同時(shí)也為汽車維修、汽車美容、汽車裝飾等多個(gè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)提供更大的發(fā)展機(jī)會(huì)。三、拓寬就業(yè)門路，帶動(dòng)城市就業(yè)XX二手車交易中心涉及汽車產(chǎn)業(yè)的多個(gè)行業(yè)，其建成后二手車交易、汽車裝飾美容、汽車維修、汽車檢測(cè)等多個(gè)功能區(qū)域內(nèi)眾多勞動(dòng)崗位，將拉動(dòng)利辛縣就業(yè)。第七章：項(xiàng)目社會(huì)效益和社會(huì)影響分析一、項(xiàng)目對(duì)社會(huì)穩(wěn)定的影響XX二手車交易中心的建設(shè)將對(duì)地區(qū)內(nèi)二手車有著權(quán)威的鑒定，估價(jià)，和事故記錄等，讓購(gòu)買者對(duì)所購(gòu)的二手車有清楚的認(rèn)識(shí)。因此就避免了贓車，犯罪車的流通，并能有效的避免交易后因?yàn)槠囐|(zhì)量等問題引起的一系列糾紛。因此，建設(shè)規(guī)范化的二手車交易中心對(duì)穩(wěn)定社會(huì)有一定的作用。二、項(xiàng)目促進(jìn)汽車產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展汽車產(chǎn)業(yè)作為國(guó)家規(guī)劃振興的產(chǎn)業(yè)，國(guó)家和各地政府都為之出臺(tái)了很多利好政策，利辛縣政府更是為實(shí)現(xiàn)非資源產(chǎn)業(yè)發(fā)展，尤其是發(fā)展汽車工業(yè)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)多元化的重要戰(zhàn)略做出很多努力。 XX二手車交易中心的建立，彌補(bǔ)了利辛縣至今沒有二手車交易市場(chǎng)的空白，有力提升了地區(qū)汽車銷售的集約優(yōu)勢(shì),增強(qiáng)了整體汽車市場(chǎng)的輻射能力。對(duì)引導(dǎo)汽車消費(fèi)、傳播汽車文化起到很大的作用。三、項(xiàng)目與當(dāng)?shù)丨h(huán)境的影響報(bào)廢汽車的堆放造成了嚴(yán)重的土地、空氣和水域污染，由于拆解利用技術(shù)原始落后，拆解企業(yè)規(guī)模小而且分散，對(duì)環(huán)境造成了嚴(yán)重威脅。特別是汽車中的危險(xiǎn)廢物，如廢鉛酸蓄電池、廢機(jī)油等部分的拆解利用，多數(shù)是在私人作坊中進(jìn)行，造成有害物質(zhì)的隨意排放，已經(jīng)嚴(yán)重污染了環(huán)境。而XX二手車交易中心的綠色汽車回收區(qū)將具有在保持制造業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的前提下，實(shí)現(xiàn)資源和能源循環(huán)利用的雙重意義。四、項(xiàng)目與當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施發(fā)展水平的相互適應(yīng)性利辛縣交通運(yùn)輸概況利辛縣地理位置重要，交通發(fā)達(dá)，鐵路、公路、水運(yùn)條件好。現(xiàn)已形成公、鐵、水綜合運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)。 京（北京）九（九龍）鐵路從縣域西部邊緣穿過，?。ㄥ∠└罚ǜ逢枺╄F路從縣境中部穿過并設(shè)有西潘樓火車站。 公路有寧洛高速高速公路利辛段、和即將在建的濟(jì)祁高速公路利辛縣段（安徽省內(nèi)名稱為碭祁高速，編號(hào)為S23），并在利辛設(shè)有出入口，省道S20S22S30S308交匯于縣境內(nèi)。 內(nèi)河航運(yùn)有茨淮新河、西淝河，阜蒙河，利闞河等。 利辛河渠縱橫，道路交織，水陸稱便。縣境內(nèi)有骨干河道4條、大溝53條，總長(zhǎng)750公里，通航106公里，兼收蓄泄?jié)O航之利。西淝河，古稱夏肥水，自西北而東南蜿蜒 穿過縣境中部；芡河，古稱沙水，亦稱濮水，自西北而東南逶迤流經(jīng)縣境東部；阜蒙河，1958年開挖人工河道，橫跨縣境中部；茨淮新河，70年代開挖人工河道，自西而東貫通縣境南部。茨淮新河上，闞疃樞紐8項(xiàng)工程結(jié)裾聯(lián)袂，拔地而起，控馭南北，蔚為壯觀；兩岸青堤綠水，帆船絡(luò)繹，鳥語陣陣，漁火點(diǎn)點(diǎn)，呈現(xiàn)一幅美麗的圖畫。 縣境內(nèi)有主干線公路6條、支線公路23條，總長(zhǎng) 。安徽省道S202線（蕭縣淮濱公路）自東北而西南穿過縣境西部，省道S224線連接利辛和潁上，省道S305線（宿阜公路）沿東西向橫穿縣境中部，省道S308線連接利辛和鳳臺(tái)，是利辛重要的交通動(dòng)脈。南洛（南京洛陽）高速公路建成并投入運(yùn)行，極大地方便了利辛與外界的聯(lián)系。另有鄉(xiāng)村道路412條，總長(zhǎng)1581公里，可行駛中型機(jī)動(dòng)車輛。濉阜鐵路穿越縣境設(shè)西潘樓火車站（隸屬淮北車務(wù)段），為運(yùn)送旅客、集散工農(nóng)業(yè)半成品發(fā)揮了重要作用。 利辛縣自2009年以來開始發(fā)展公交車。利辛的公交車起點(diǎn)站多為城郊區(qū)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)。因?yàn)槠鸩酵?，所以公交線路覆蓋面小，只有一小部分地方可以乘公交車到達(dá)。目前，利辛縣已有五條公交線路正式運(yùn)營(yíng)，另有幾條線路正在規(guī)劃。利辛縣郵電通訊狀況交通運(yùn)輸業(yè)穩(wěn)定增長(zhǎng)，郵電通信業(yè)發(fā)展步伐繼續(xù)加快。，%。郵電部門全年完成郵電業(yè)務(wù)總量39281萬元，%。其中：郵政業(yè)務(wù)總量完成3490萬元，%。電信業(yè)務(wù)總量完成35791萬元，%。年末電話用戶310758戶，%。其中：固定電話用戶162113戶，%，移動(dòng)電話用戶148645戶，%。第八章 項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展與環(huán)保問題一、XX二手車交易中心污染評(píng)估與處理完全執(zhí)行安徽省關(guān)于可持續(xù)發(fā)展和生態(tài)保護(hù)的規(guī)定；建立自我評(píng)估機(jī)制，定期評(píng)估基地污染狀況，并向有關(guān)部門聯(lián)系報(bào)備；按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，設(shè)立污染預(yù)警系統(tǒng)；與環(huán)保部門合作建實(shí)時(shí)監(jiān)控系統(tǒng)；發(fā)生重大污染事故，即時(shí)封鎖現(xiàn)場(chǎng)，并在第一時(shí)間通知環(huán)保和公安部門；定期不定期舉行防污染防泄漏演習(xí)，將安全與防污意識(shí)放在首位。二、安全因素特種行業(yè)概念特種行業(yè)是指工商、服務(wù)行業(yè)中，一些營(yíng)業(yè)內(nèi)容容易被違法犯罪分子利用進(jìn)行各種違法犯罪活動(dòng)，依據(jù)國(guó)家和地方的有關(guān)治安法規(guī)的規(guī)定，由公安機(jī)關(guān)實(shí)施管理、監(jiān)督的行業(yè)。目前，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，國(guó)家列為特種行業(yè)管理的有：旅館業(yè)、刻字業(yè)、印刷業(yè)、舊貨業(yè)、典當(dāng)業(yè)、拍賣業(yè)、生產(chǎn)性廢舊金屬收購(gòu)業(yè)及營(yíng)業(yè)性射擊場(chǎng)等。二手車行業(yè)屬于特種行業(yè)，為確保安全：嚴(yán)格遵守國(guó)家和省級(jí)頒布的相關(guān)管理?xiàng)l例 。第九章： 經(jīng)營(yíng)管理一、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理專業(yè)物業(yè)管理，提升市場(chǎng)品質(zhì)形象。在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段,聘請(qǐng)專業(yè)的物業(yè)管理顧問服務(wù)介入，針對(duì)配套設(shè)施的合理設(shè)置、水電供應(yīng)容量、安全保衛(wèi)系統(tǒng)、垃圾處理的方式、消防設(shè)備的處理、建筑材料的使用狀況等多方面提供專業(yè)的參考意見,提請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位注意,從而將一些隱患避免在初始階段。在運(yùn)營(yíng)階段，物業(yè)管理的作用是為客戶（二手車交易供需雙方）提供全方位服務(wù)。包括安保、通訊、協(xié)調(diào)、辦公、商務(wù)、查詢等系列業(yè)務(wù)。誠(chéng)信度和美譽(yù)度的體制保證為保證XX二手車交易中心的權(quán)威性與品牌度，建議經(jīng)營(yíng)中引入二手車誠(chéng)信管理體系，每一輛車都建有誠(chéng)信檔案，對(duì)二手車車源和車體檢測(cè)，估價(jià)等采用高科技儀器檢測(cè)。給供需雙方建立一個(gè)公平，公開的交易環(huán)境。網(wǎng)絡(luò)式開放型經(jīng)營(yíng)建立全市乃至整個(gè)內(nèi)蒙古二手車信息網(wǎng)絡(luò)和檔案查詢系統(tǒng)，二手車信息展示系統(tǒng)、汽車及配件交易系統(tǒng)、競(jìng)買系統(tǒng)、舊車價(jià)格評(píng)估系統(tǒng)、網(wǎng)上預(yù)約服務(wù)。等多個(gè)網(wǎng)絡(luò)功能， 以提高市場(chǎng)知名度，擴(kuò)大市場(chǎng)輻射范圍。最終，贏得更多客戶。第十章：投資經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及規(guī)避策略一、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)（1）對(duì)項(xiàng)目美譽(yù)度的要求較高XX二手車交易中心項(xiàng)目是高投入、周期長(zhǎng)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)設(shè)施。但是，這樣的項(xiàng)目市場(chǎng)培育和客戶積累期要相對(duì)較長(zhǎng)并要求非常謹(jǐn)慎，對(duì)項(xiàng)目宣傳口碑，形象、美譽(yù)度等要求非常高。一旦項(xiàng)目的形象受到破壞，將會(huì)對(duì)引進(jìn)車源，客戶等帶來麻煩，甚至影響到市場(chǎng)治安。（2）要求具備先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)水平XX二手車交易中心并不是僅僅將利辛縣地區(qū)原有分散的二手車經(jīng)紀(jì)公司集中起來，它更是具備先進(jìn)技術(shù)和規(guī)范化的市場(chǎng)，因此，在二手車檢測(cè)和舊車綠色回收等多個(gè)方面都要具備先進(jìn)的技術(shù)。因此在經(jīng)營(yíng)過程中，人才的培養(yǎng)，新技術(shù)的開發(fā)，新設(shè)備的引進(jìn)就會(huì)得到重視，使其成為利辛縣最專業(yè)化、規(guī)模化的二手車市場(chǎng)。二、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避：良好的項(xiàng)目管理是重要的保證。從投資開發(fā)來看，項(xiàng)目全過程的投資和質(zhì)量是重點(diǎn)。聘請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的專家進(jìn)行指導(dǎo)是非常有必要的，可以有效地減少經(jīng)營(yíng)費(fèi)用、提高收益水平，進(jìn)而降低并控制風(fēng)險(xiǎn)。協(xié)調(diào)好水、電、煤氣、電訊、交通等市政設(shè)施的配套聯(lián)網(wǎng)，亦是項(xiàng)目發(fā)展過程中不可忽視的重要問題。重視項(xiàng)目引進(jìn)賽事檔次和規(guī)模以及高檔次的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)二手車車源嚴(yán)格把關(guān)，并對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行嚴(yán)格培訓(xùn)。三、其它風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)因國(guó)民經(jīng)濟(jì)狀況變化風(fēng)素主要是指一系列與經(jīng)濟(jì)環(huán)境和經(jīng)濟(jì)發(fā)展有關(guān)的不確定因素。 其中包括：市場(chǎng)供求風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、地價(jià)風(fēng)險(xiǎn)、融資風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)、工程招投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)、國(guó)民經(jīng)濟(jì)狀況變化風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)的控制及早地發(fā)現(xiàn)或預(yù)測(cè)到這些風(fēng)險(xiǎn)并能及時(shí)地采取有效的措施，化解或緩和、減輕、控制這些風(fēng)險(xiǎn)。投資的成功在很大程度上依賴于對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的認(rèn)識(shí)和管理。第十二章 綜合評(píng)價(jià)依據(jù)XX市豐富的汽車保有量和強(qiáng)勁的發(fā)展趨勢(shì) ，響應(yīng)政府大力振興汽車產(chǎn)業(yè)號(hào)召，XX二手車交易中心的建設(shè)能夠拉動(dòng)區(qū)域內(nèi)汽車產(chǎn)業(yè)以及汽車維修、汽車美容等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，有利于利辛縣汽車產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展，能夠加速城市化進(jìn)程，提升城市形象，帶來巨大的經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)城市整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。因此，XX二手車交易中心項(xiàng)目的建設(shè)無論是從促進(jìn)產(chǎn)業(yè)良性發(fā)展、滿足市場(chǎng)需求，填補(bǔ)市場(chǎng)空白，規(guī)范二手車交易市場(chǎng)，還是從項(xiàng)目發(fā)展前景來看，都蘊(yùn)含著巨大的發(fā)展前景和可持續(xù)發(fā)展空間，該項(xiàng)目開發(fā)是可行的。