【正文】 陽市人和管理有限公司收到繼受人簽署的承諾書前，本承諾生效。承諾人（簽章） 日期：2007年 月 日裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議甲方：邵陽市人和物業(yè)管理有限公司盛世嘉園服務(wù)處乙方： 為保證房屋共用部分、公用設(shè)施的安全使用，維護房屋裝修當(dāng)事人的合法利益，根據(jù)建設(shè)部110號令的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方就房屋裝飾裝修的有關(guān)事宜達成以下協(xié)議，望雙方共同遵守。1. 雙方的權(quán)利和義務(wù). 甲方的權(quán)利和義務(wù). 對乙方的裝修施工進行現(xiàn)場管理，制止乙方的違章施工；. 收取裝修管理服務(wù)費；. 為乙方提供臨時水電接駁. 將室內(nèi)裝飾裝修的禁止行為告知乙方；. 審核乙方裝飾裝修方案。. 乙方的權(quán)利和義務(wù). 遵守國家法律法規(guī)和《盛世嘉園裝飾裝修管理規(guī)定》；. 有權(quán)要求甲方提供臨時水電的接駁；. 在獲取甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)后，可合理使用共用部位；. 到甲方辦理裝飾裝修手續(xù)；. 接受甲方到現(xiàn)場進行施工監(jiān)督；. 向甲方提供相關(guān)證件和證明文件；. 裝修垃圾堆放在甲方指定的地點；. 乙方裝修完畢后，告知甲方進行驗收，驗收合格后方可入住，否則由此造成的一切糾紛由乙方自行負(fù)責(zé)。2. 裝修開工申請. 乙方需要進行室內(nèi)裝修時，應(yīng)提前到甲方申請登記，辦理裝修手續(xù)；. 非業(yè)主的住宅使用人裝修房屋，須提供業(yè)主同意裝修的書面證明。3. 裝修禁止事項. 變動房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)；. 搭建建筑物；. 改變外立面，在非承重外墻開窗、開門‘ . 增加樓面負(fù)荷，改動衛(wèi)生間、廚房防水層；. 拆改供水、供電、燃?xì)饧爸悄芟到y(tǒng)路線；. 向衛(wèi)生間內(nèi)大便器及各種排水通道丟棄雜物；. 裝修施工時，向窗外、樓道拋物，以及將裝修材料堆放于公共通道、公共場所進行加工、制作。. 搬運裝修材料或裝修垃圾時，末嚴(yán)密包裝或隨地倒垃圾；. 其它影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。4. 住宅外裝立面的要求. 封閉陽臺所用材料的材質(zhì)和顏色必須與房屋原窗戶的材質(zhì)顏色一致；. 安裝雨陽棚必須經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)后方可制作，并由物業(yè)公司監(jiān)督安全；. 防盜網(wǎng)必須使用不銹鋼或鋼化塑料，且安裝不能超出墻體. 空調(diào)機必須安裝在預(yù)留位置，冷凝水必須接入下水管道集中排放；. 嚴(yán)禁更改已安裝的防盜進戶門，擴大進戶門洞和在進戶門外側(cè)包門，改變進戶門外顏色；. 不得更改窗戶玻璃的顏色及陽臺造型。5. 裝修安全. 施工人員進入大門，須佩帶出入證。進出材料，接受門衛(wèi)檢查；. 施工人員必須遵守小區(qū)各項規(guī)章制度，不準(zhǔn)串樓、串戶，不準(zhǔn)留宿非施工人員，不準(zhǔn)高聲喧嘩，吵鬧斗毆；. 施工現(xiàn)場必須注意防火，建議配備滅火器；. 裝修材料必須符合防火要求；. 室內(nèi)裝修實行關(guān)門作業(yè)；6. 裝修施工時間. 上午7：00～12：00，下午14：00～19：00，中午裝修不能影響別人休息；. 裝修垃圾每天下午5：00～7：00置于樓外水泥地，每次搬運完畢，將樓道清理干凈；. 施工時間為90天以內(nèi)，如需要延期，請到服務(wù)處辦理手續(xù)。7. 裝修服務(wù)費用. 乙方進戶裝修辦理手續(xù)時，須交納裝修保證金1000元；. 裝修保證金退還原則. 裝修完畢報物業(yè)服務(wù)處約定時間初驗，一個月后通知服務(wù)處復(fù)驗，驗收合格，扣除裝修期間損壞公共部位修復(fù)費100元，其余予以退還。. 如未按裝修管理要求進行裝修，對本體造成損壞或?qū)ο噜彿课菰斐蓳p壞的，按實際損壞價值進行賠償，賠償金在保證金中扣除，超出部分，請與愛損方協(xié)商賠償方式或金額，確認(rèn)后按協(xié)商結(jié)果進行處理；. 垃圾清運費每平方米1元，拆墻按每平方米5元另計收取；. ，按申報裝修天數(shù)預(yù)收. 施工人員出入證押金20元，工本費5元（裝修完工后憑票憑證退還押金）8. 違章裝修、違章施工的處理. 責(zé)令恢復(fù)原狀；. 責(zé)令停工；. 賠償經(jīng)濟損失；. 禁止施工人員進入小區(qū)；. 報行政主管部門處罰。9. 其它未盡事誼按市房產(chǎn)局有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10. 本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：邵陽市人和物業(yè)管理有限公司 乙方：代表人： 代表人：日期： 年 月 日 年 月 日業(yè)主（住戶）消防安全責(zé)任書為了做好小區(qū)消防安全工作，確保業(yè)主（住戶）的生命和財產(chǎn)安全，確保各項防火措施的落實，特制定本責(zé)任書： 一、各住戶對消防安全的基本責(zé)任：⒈業(yè)主自覺遵守《中華人民共和國消防法》和其它消防安全管理的有關(guān)法律、法規(guī)，遵守邵陽市人和物業(yè)管理有限公司各項安全防火有關(guān)規(guī)定。⒉業(yè)主自覺做好下列安全防火工作：⑴不在陽臺堆放可燃物；⑵室內(nèi)裝修采用不燃或難燃材料；⑶電源線套管保護，不擅自亂拉、亂搭電線；⑷不擅自改裝煤氣管道，不把煤氣管埋入墻內(nèi)，不用木柜封住等；⑸電焊動火前報杏花苑物業(yè)管理中心審批；⑹外出時自覺熄滅爐火等火種；⑺不將煙頭和點過煙的火柴梗從窗口、陽臺扔出；⑻自覺教育兒童不玩火；⑼不在公共樓道內(nèi)點香火；⑽不在家里儲存和使用易燃、易爆、劇毒和其它違禁物品（包括不準(zhǔn)使用煤氣罐）；⑾愛護小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施，不占用消防通道，如有人損壞消防設(shè)施或占用消防通道，及時制止并告知管理中心。⒊在出現(xiàn)火警時，有義務(wù)保護好火災(zāi)現(xiàn)場，并有義務(wù)允許消防隊員破門或采取其它緊急措施進入室內(nèi)組織滅火。⒋積極配合管理中心組織的家庭消防安全檢查。⒌提高自我防范意識，對管理中心的消防安全宣傳要認(rèn)真閱讀和建議管理處加強有關(guān)方面的宣傳，主動參加人身、財產(chǎn)保險，以減少損失。二、如業(yè)主（住戶）違反上述內(nèi)容，物業(yè)公司有權(quán)力制止上述行為。如因違反上述規(guī)定的行為給業(yè)主（住戶）本人或其它住戶造成的一切損失，均由違規(guī)業(yè)主（住戶）自行承擔(dān)。本責(zé)任書一式兩份，管理中心及業(yè)主各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。邵陽市人和物業(yè)管理中心：（蓋章） 業(yè)主：盛世嘉園 棟 單元 號業(yè)主（簽字）： 聯(lián)系電話：2007年 月 日 裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議甲方：邵陽市人和物業(yè)管理有限公司盛世嘉園服務(wù)處乙方： 棟 單元 號 業(yè)主姓名 為保證房屋共用部分、公用設(shè)施的安全使用，維護房屋裝修當(dāng)事人的合法利益，根據(jù)建設(shè)部110號令的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方就房屋裝飾裝修的有關(guān)事宜達成以下協(xié)議，望雙方共同遵守。11. 雙方的權(quán)利和義務(wù). 甲方的權(quán)利和義務(wù). 將室內(nèi)裝飾裝修的禁止行為告知乙方；. 對乙方的裝修施工進行現(xiàn)場管理，制止乙方的違章施工；. 收取裝飾裝修管理服務(wù)費；. 乙方的權(quán)利和義務(wù). 遵守國家法律法規(guī)和《盛世嘉園裝飾裝修管理規(guī)定》；. 裝修期間，在獲取甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)后，可合理使用共用部位；. 到甲方辦理裝飾裝修手續(xù)；. 接受甲方到現(xiàn)場進行施工監(jiān)督；. 裝修垃圾堆放在甲方指定的地點；. 乙方裝修完畢后，告知甲方進行驗收，驗收合格后，退還裝修押金；. 由于違規(guī)裝修造成的一切糾紛由乙方自行負(fù)責(zé)。12. 裝修開工申請. 乙方需要進行室內(nèi)裝修時，應(yīng)提前到甲方申請登記，辦理裝修手續(xù)；. 非業(yè)主使用人裝修房屋，須提供業(yè)主同意裝修的書面證明。13. 裝修禁止事項. 變動房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)；. 搭建建筑物；. 改變外立面，在非承重外墻開窗、開門； . 增加樓面負(fù)荷，改動衛(wèi)生間、廚房防水層；. 拆改供水、供電、燃?xì)饧爸悄芟到y(tǒng)路線；. 向衛(wèi)生間內(nèi)大便器及各種排水通道丟棄雜物；. 裝修施工時，向窗外、樓道拋物，以及將裝修材料堆放于公共通道、公共場所進行加工、制作。. 搬運裝修材料或裝修垃圾時，末嚴(yán)密包裝或隨地倒垃圾；. 其它影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。14. 住宅外立面裝修要求. 封閉陽臺所用材料的材質(zhì)和顏色必須與房屋原窗戶的材質(zhì)、顏色一致；. 安裝雨陽棚必須經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)后方可進行，并由物業(yè)公司監(jiān)督安全；. 防盜網(wǎng)必須使用鋼化塑料，且安裝不能超出墻體. 空調(diào)機必須安裝在預(yù)留位置，冷凝水必須接入下水管道集中排放；. 嚴(yán)禁更改已安裝的防盜進戶門、擴大進戶門洞、外側(cè)包門、改變進戶門外顏色；. 不得更改窗戶玻璃的顏色及陽臺造型。15. 裝修安全. 施工人員進入大門，須佩帶出入證。進出材料，接受門衛(wèi)檢查；. 施工人員必須遵守小區(qū)各項規(guī)章制度，不準(zhǔn)串樓、串戶，不準(zhǔn)留宿非施工人員，不準(zhǔn)高聲喧嘩，吵鬧斗毆；. 施工現(xiàn)場必須注意防火，建議配備滅火器；. 裝修材料必須符合防火要求；. 室內(nèi)裝修實行關(guān)門作業(yè)；16. 裝修施工時間. 上午7：00～12：00，下午14：00～19：00，中午裝修不能影響別人休息；. 裝修垃圾每天下午5：00～7：00置于樓外水泥地，每次搬運完畢，將樓道清理干凈；. 施工時間為90天以內(nèi)。17. 裝修服務(wù)費用. 乙方進戶裝修辦理手續(xù)時，須交納裝修保證金1000元；. 裝修保證金退還原則. 乙方裝修完畢報物業(yè)服務(wù)處約定時間驗收，驗收合格后，退還裝修押金。裝修期間損壞公共部位暫扣修復(fù)費100元，以單元為單位與業(yè)主按實際發(fā)生的修復(fù)費用結(jié)算。. 如未按裝修管理要求進行裝修，對本體造成損壞或?qū)ο噜彿课菰斐蓳p壞的，按實際損壞價值進行賠償，賠償金在保證金中扣除，超出部分，請與受損方協(xié)商賠償方式和金額，確認(rèn)后按協(xié)商結(jié)果進行處理；. 垃圾清運費每平方米1元；. ，按申報裝修天數(shù)預(yù)收. 施工人員出入證押金20元，工本費5元（裝修完工后憑票憑證退還押金）18. 違章裝修、違章施工的處理. 責(zé)令恢復(fù)原狀；. 責(zé)令停工；. 賠償經(jīng)濟損失；. 禁止施工人員進入小區(qū)；. 報行政主管部門處罰。19. 其它未盡事誼按市房產(chǎn)局有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。20. 本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：邵陽市人和物業(yè)管理有限公司 乙 方：代表人： 代表人：日期： 年 月 日 年 月 日