【正文】 進(jìn)行民事活動(dòng)的組織。在實(shí)踐中，較為常見(jiàn)的組織有：（1）法人依法設(shè)立并領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的分支機(jī)構(gòu)。（2）依法登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的私營(yíng)獨(dú)資企業(yè)、合伙組織。（3）依法登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的合伙型聯(lián)營(yíng)企業(yè)。（4）依法登記領(lǐng)取我國(guó)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)、外資企業(yè)等。項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)的基本原理和思路通過(guò)降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率或抑制風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的后果來(lái)實(shí)現(xiàn)降低風(fēng)險(xiǎn)的目標(biāo)。項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)工作的具體內(nèi)容如下1) 確定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)目標(biāo)。2) 選擇制定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。3) 安排和編制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)計(jì)劃。4) 實(shí)施項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。5) 總結(jié)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。033 合同法律關(guān)系的客體合同法律關(guān)系的客體，是指參加合同法律關(guān)系的主體享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù) 所共同指向的對(duì)象。合同法律關(guān)系的客體主要包括物、行為、智力成果以及非物質(zhì)利益。是存在于人身之外，能夠滿足人類某種需求又能為人類所控制和支配的物質(zhì)實(shí)體。是指義務(wù)人所要完成的能滿足權(quán)利人要求的結(jié)果。是指人們腦力勞動(dòng)的成果或智力方面的創(chuàng)作，也稱為非物質(zhì)財(cái) 富。最典型的智力成果是知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如文學(xué)作品、發(fā)明、專利、商標(biāo)等。包括人格利益和身份利益及其他權(quán)利，如人格尊嚴(yán)、自由等。034 合同法律關(guān)系的內(nèi)容合同法律關(guān)系的內(nèi)容是指合同約定和法律規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。第二節(jié) 國(guó)際合同法簡(jiǎn)介 概念+原則035 國(guó)際經(jīng)濟(jì)法國(guó)際經(jīng)濟(jì)法是指調(diào)整國(guó)家之間、國(guó)際組織之間、國(guó)家與國(guó)際組織之間、國(guó)家與他國(guó)私人之間、國(guó)際組織與私人之間，以及不同國(guó)籍私人之間相互經(jīng)濟(jì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。對(duì)國(guó)際經(jīng)濟(jì)法的認(rèn)識(shí)主要存在兩派不同的學(xué)說(shuō)：狹義說(shuō)和廣義說(shuō)。該學(xué)說(shuō)認(rèn)為國(guó)際經(jīng)濟(jì)法屬于國(guó)際公法的范疇，是國(guó)際公法體系中的一個(gè)分支，其研究對(duì)象及范圍僅限于國(guó)家之向、國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織之間、國(guó)家與國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織之間的經(jīng)濟(jì)關(guān)系；法律淵源表現(xiàn)為調(diào)整這類關(guān)系的國(guó)際法規(guī)范，如國(guó)際條約、國(guó)際慣例等，國(guó)內(nèi)法規(guī)范不在研究范圍之內(nèi)。該學(xué)說(shuō)認(rèn)為國(guó)際經(jīng)濟(jì)法是包括國(guó)際法和國(guó)內(nèi)法兩種規(guī)范所形成的一個(gè)獨(dú)立的法律分哀，是調(diào)整國(guó)際范圍內(nèi)一切跨越國(guó)境的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)形成的經(jīng)濟(jì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。國(guó)際經(jīng)濟(jì)法的法律特征：（1）主體的普遍性（2）調(diào)整對(duì)象的廣泛性（3）法律規(guī)范的多樣性國(guó)際經(jīng)濟(jì)法的基本原則：（1）經(jīng)濟(jì)主權(quán)原則（2）公平互利原則（3）全球合作原則（4）有約必守原則036 國(guó)際公法國(guó)際公法也稱國(guó)際法，是指在國(guó)際交往中形成的用以調(diào)整國(guó)際關(guān)系（主要是國(guó)家間關(guān)系)的有法律約束力的原則、規(guī)則和制度的總稱。國(guó)際法的主要特點(diǎn)：（1）國(guó)際法的主體主要是國(guó)家，同時(shí)在一定條件下和一定范圍內(nèi)還包括類似國(guó)家的政治實(shí)體和國(guó)家組成的國(guó)際組織。（2）國(guó)際法是國(guó)家之間的法律。（3）國(guó)際法不存在超越國(guó)家的強(qiáng)制實(shí)施法律的機(jī)關(guān)。國(guó)際法的淵源是指國(guó)際法的具體表現(xiàn)形式，主要指國(guó)際條約和國(guó)際習(xí)慣。國(guó)際法的原則：①互相尊重主權(quán)和領(lǐng)土完整原則②互不侵犯原則③互不干涉原則④平等互利原則⑤和平共處原則037 國(guó)際私法國(guó)際私法，又稱沖突法，是指一個(gè)國(guó)家或法域處理和調(diào)整涉及外國(guó)公民和法人的民商事法律關(guān)系的規(guī)則的總稱，是以涉外民事關(guān)系為調(diào)整對(duì)象，以解決法律沖突為中心任務(wù)，以沖突規(guī)范為最基本的規(guī)范，同時(shí)包括規(guī)范外國(guó)人民事法律地位的規(guī)范、避免或消除法律沖突的統(tǒng)一實(shí)體規(guī)范，以及國(guó)際民事訴訟與仲裁程序規(guī)范在內(nèi)的一個(gè)獨(dú)立的法律部門。國(guó)際私法的基本原則及調(diào)節(jié)對(duì)象：（1）主權(quán)原則（2）平等互利原則（3）國(guó)際協(xié)調(diào)與合作原則（4）保護(hù)弱方當(dāng)事人合法權(quán)益原則第三節(jié) 《中華人民共和國(guó)合同法》簡(jiǎn)介 相關(guān)概念038 合同的基本概念和基本原則《中華人民共和國(guó)合同法》(以下簡(jiǎn)稱《合同法》）規(guī)定，合同是平等主體的自 然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同的訂立，應(yīng)當(dāng)遵循平等原則、自愿原則、公平原則、誠(chéng)實(shí)信用原則、合法原則等。039 合同的內(nèi)容與形式合同的內(nèi)容，即合同當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)，除法律規(guī)定的以外，主要由合同的 條款確定。合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：（1）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所（2）標(biāo)的（3）數(shù)量（4）質(zhì)量（5）價(jià)款或者報(bào)酬（6）履行期限、地點(diǎn)和方式（7）違約責(zé)任（8）解決爭(zhēng)議的方法《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。法律、 行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式的， 應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。書(shū)面形式合同的內(nèi)容明確，有據(jù)可查，對(duì)于防止和解決爭(zhēng)議有積極意義?？陬^ 形式合同具有直接、簡(jiǎn)便、快速的特點(diǎn)，但缺乏憑證，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，難以取證， 且不易分清責(zé)任?！逗贤ā访鞔_規(guī)定，建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。040 合同的訂立合同訂立，是指締約人進(jìn)行意思表示并達(dá)成一致意見(jiàn)的狀態(tài)，包括締約各方自 接觸、協(xié)商、達(dá)成協(xié)議前討價(jià)還價(jià)的整個(gè)動(dòng)態(tài)過(guò)程和靜態(tài)協(xié)議合同訂立時(shí)交易行為 賺律運(yùn)作。合同成立，是指當(dāng)事人就主要條款達(dá)成了合意。合同的成立一般要經(jīng)過(guò)要約和承諾兩個(gè)階段?！逗贤ā芬?guī)定，當(dāng)事人訂立合 同，采取要約、承諾方式。041 合同的效力無(wú)效合同無(wú)效合同是指合同內(nèi)容或者形式違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和社會(huì)公 共利益，因而不能產(chǎn)生法律約束力，不受到法律保護(hù)的合同。無(wú)效合同的特征：具有違法性；具有不可履行性；自訂立之時(shí)就不具有法律效力。：①一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；②惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；③以合法形式掩蓋非法目的；④損害社會(huì)公共利益；⑤違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。：①造成對(duì)方人身傷害的；②因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。：①承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的； ②沒(méi)有資質(zhì)的施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；③建設(shè)工程必須進(jìn)行的招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的。：《合同法》規(guī)定，無(wú)效的合同或者被撤銷的合同自 始沒(méi)有法律約束力。合同部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：①修復(fù)后的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予以支持；②修復(fù)后的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。效力待定合同《合同法》規(guī)定的效力待定合同有三種，即限制行為能力人訂立的合同，無(wú)權(quán) 代理人訂立的合同，無(wú)處分權(quán)人處分他人的財(cái)產(chǎn)訂立的合同。第六章 常見(jiàn)的幾種合同形式第一節(jié) 建設(shè)工程合同042 建設(shè)工程合同的法律特征一般來(lái)說(shuō)，除了作為雙務(wù)有償合同的基本特征外，建設(shè)工程合同還具有以下法 律特征：（1）建設(shè)工程合同是以完成特定不動(dòng)產(chǎn)的工程建設(shè)為主要內(nèi)容的合同。（2）在建設(shè)工程合同的訂立和履行各環(huán)節(jié)，均體現(xiàn)了國(guó)家較強(qiáng)的干預(yù)。①對(duì)締約主體的限制。②對(duì)合同的履行有一系列的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程的質(zhì)量動(dòng)輒涉及民眾生命財(cái)產(chǎn)安全，因此對(duì)其質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控顯得非常重要。（3）合同責(zé)任的法定性。043 建設(shè)工程合同的主要內(nèi)容《合同法》規(guī)定，施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的 開(kāi)工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、 撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修和質(zhì)量保修期、雙方相互協(xié)作等條款。044 簽訂建設(shè)工程合同應(yīng)注意的問(wèn)題（1）仔細(xì)閱讀使用的合同文本，掌握有關(guān)建設(shè)工程施工合同的法律、法規(guī)規(guī)定。（2）嚴(yán)格審查發(fā)包人資質(zhì)等級(jí)及履約信用。（3）關(guān)于工期。質(zhì)量、造價(jià)的約定，是施工合同最重要的內(nèi)容。“工期、質(zhì)量、造價(jià)”是建設(shè)工程施工永恒的主題，有關(guān)這三個(gè)方面的合同條款是施工合同最重要的內(nèi)同。第二節(jié) 買賣合同045 買賣合同的法律特征（1）買賣合同是一種轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合同。（2）買賣合同是有償合同。（3）買賣合同是雙務(wù)合同。（4）買賣合同是諾成合同。046 買賣合同的主要內(nèi)容（1）當(dāng)事人的名稱或者姓名。（2）買賣標(biāo)的物（貨物）的基本情況。（3）標(biāo)的物的數(shù)量和計(jì)量方法。（4）標(biāo)的物的質(zhì)量要求。（5）標(biāo)的物的包裝方式。（6）價(jià)款的數(shù)額及支付期限、地點(diǎn)和方式。（7）交貨的期限、地點(diǎn)和方式。046 簽訂買賣合同應(yīng)注意的問(wèn)題（1）合同主體資格的審查（2）買賣合同的核心條款的審查（3）爭(zhēng)議解決方式的審查第三節(jié) 委托合同047 委托合同的概念和法律特征（1）委托合同的目的是為他人處理或管理事務(wù)。（2）委托合同的訂立以雙方相互信任為前提。（3）委托合同未必是有償合同。048 委托合同的主要內(nèi)容（1）委托人和受托人的名稱(或姓名)及住所。（2）委托標(biāo)的。（3）受托的權(quán)限范圍。（4）委托事項(xiàng)的具體要求。（5）委托期限。（6）雙方的權(quán)利和義務(wù)。（7）報(bào)酬支付。（8）違約責(zé)任。（9）合同糾紛解決方式。（10）其他約定事項(xiàng)。049 簽訂委托合同應(yīng)注意的問(wèn)題（1）應(yīng)當(dāng)審慎選擇代理人。（2）委托事項(xiàng)明確。（3）授權(quán)范圍清楚。（4）代理期限明確。（5）支付報(bào)酬明確。（6）合同應(yīng)當(dāng)合法。（7）轉(zhuǎn)委托。（8）違約責(zé)任條款的約定應(yīng)當(dāng)具有可操作性，以利于執(zhí)行。第七章 合同實(shí)施管理第一節(jié) 合同實(shí)施管理體系050 合同實(shí)施保證體系（1）要作合同交底，分解合同責(zé)任，實(shí)行目標(biāo)管理。（2）要建立合同管理的工作程序。（3）要建立文檔系統(tǒng)。（4）建立報(bào)告和行文制度。051 合同實(shí)施過(guò)程控制（1）對(duì)工程目標(biāo)進(jìn)行強(qiáng)有力的控制。（2）對(duì)合同實(shí)施進(jìn)行跟蹤和監(jiān)督。（3）對(duì)合同實(shí)施過(guò)程加強(qiáng)信息管理。052 合同變更管理合同內(nèi)容的頻繁變更是工程合同的特點(diǎn)之一。通過(guò)對(duì)工程合同變更管理的分柝，歸納目前工程變更管理主要表現(xiàn)在如下幾方面：設(shè)計(jì)變更、施工方法變更、工程變更、工程變動(dòng)、增加或者取消某些工作。053 合同實(shí)施的索賠與反索賠管理對(duì)總承包商來(lái)說(shuō)，合同索賠同樣有兩個(gè)方面：二是與業(yè)主的關(guān)系。二是與分包商的關(guān)系。第二節(jié) 合同分析和合同交底054 合同分析 依據(jù)？程序？方法？合同分析是從合周執(zhí)行的角度去分析、補(bǔ)充和接觸合同的具體內(nèi)容和要求，將合同目標(biāo)和合同規(guī)定落實(shí)到合同實(shí)施的具體巧題逆導(dǎo)體時(shí)間上，用以指導(dǎo)具體工作，使合同能符合日常工作管理的需要，使工程按合同要求實(shí)施，為合同執(zhí)行和控制確定依據(jù)。合同分析的必要性、目的和作用（1）合同分析的必要性。①許多合同條文采用法律用語(yǔ)往往不夠直觀明了，不容易理解，通過(guò)補(bǔ)充和解釋，可以使之簡(jiǎn)單、明確、清晰。②同一個(gè)工程中的不同合同形成一個(gè)復(fù)雜的體系，十幾份、幾十份甚至上百份合同之間有十分復(fù)雜的關(guān)系。③合同事件和工程活動(dòng)的具體要求(如工期、質(zhì)量、費(fèi)用等)，合同各方的責(zé)任關(guān)系，事件和活動(dòng)之間的邏輯關(guān)系等極為復(fù)雜。④許多工程小組、項(xiàng)目管理職能人員所涉及的活動(dòng)和問(wèn)題不是合同文件的全 部，而僅為合同的部分內(nèi)容，全面理解合同對(duì)合同的實(shí)施將會(huì)產(chǎn)生重大影響。⑤在合同中依然存在問(wèn)題和風(fēng)險(xiǎn)，包栝合同審查時(shí)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和還可能隱藏著的尚未發(fā)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。⑥合同中的任務(wù)需要分解和落實(shí)。⑦在合同實(shí)施過(guò)程中，合同雙方會(huì)有許多爭(zhēng)執(zhí)，在分析時(shí)就可以預(yù)測(cè)預(yù)防。（2）合同分析的目的和作用。①分析合同中的漏洞，解釋有爭(zhēng)議的內(nèi)容。②分析合同風(fēng)險(xiǎn)，制定風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策。④ 同任務(wù)分解、落實(shí)。055 合同總體分析 依據(jù)？程序？方法？總體分析通常在兩種情況下進(jìn)行：一是在合同簽訂后實(shí)施前。二是在重大的爭(zhēng)執(zhí)處理過(guò)程中。056 合同工作分析它包括：工程項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)分解，即工程活動(dòng)的分解和工程活動(dòng)邏輯關(guān)系的安排及技術(shù)會(huì)審工作。057 合同交底合同交底的目的和任務(wù)如下：（1）對(duì)合同的主要內(nèi)容達(dá)成一致理解。（2）將各種合同事件的責(zé)任分解落實(shí)到每個(gè)工程小組或分包人。（3）將工程項(xiàng)目和任務(wù)分解，明確其質(zhì)量和技術(shù)要求及實(shí)施的注意要點(diǎn)等。（4）明確各項(xiàng)工作或各個(gè)工程的工期要求。（5）明確成本目標(biāo)和消耗標(biāo)準(zhǔn)。（6）明確相關(guān)事件之間的邏輯關(guān)系。（7）明確各個(gè)工程小組（分包人）之間的責(zé)任界限。（8）明確完不成任務(wù)的影響和法律后果。（9）明確合同有關(guān)各方（如業(yè)主、監(jiān)理工程師）的責(zé)任和義務(wù)。第三節(jié) 合同控制 依據(jù)？程序？方法？058 合同控制的依據(jù)、程序和方法合同控制的依據(jù)如下：合同和合同分析的結(jié)果，如各種計(jì)劃、方案、洽商變更文件等，是比較的基礎(chǔ)，是合同實(shí)施的目標(biāo)和依據(jù)；各種實(shí)際的工程文件，如原始記錄，各種工程報(bào)表、報(bào)告、驗(yàn)收結(jié)果、計(jì)量結(jié)果等；工程管理人員每天對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況的書(shū)面記錄。合同控制的程序：（1）合同的評(píng)審內(nèi)容；（2）合同審批；（3）合同洽談合同控制的方法：（1）建立施工企業(yè)的合同管理系統(tǒng)，就是施工企業(yè)從上到下建立起一支專業(yè)管 理隊(duì)伍，實(shí)行系統(tǒng)管理。（2）制定施工企業(yè)的合同管理制度除了有專門的合同管理體系外，施工企業(yè)還 必須建立一套完善的、可行的、合理的合同管理制度。這些制度包括以下幾個(gè)方面。（3）施工企業(yè)的法定代表人、總經(jīng)濟(jì)師、項(xiàng)目經(jīng)理必須掌握合同管理的知識(shí)。（4）做好合同簽訂時(shí)的管理，為履行合同打好基礎(chǔ)。（5）認(rèn)真履行合同，加強(qiáng)履約管理。059 合同實(shí)施監(jiān)督合同實(shí)施監(jiān)督的主要職責(zé)是依法實(shí)施合同行政監(jiān)管，負(fù)責(zé)對(duì)企業(yè)動(dòng)產(chǎn)抵押物進(jìn)行登記；依法對(duì)拍賣活動(dòng)實(shí)施監(jiān)管，負(fù)責(zé)對(duì)拍賣活動(dòng)進(jìn)行備案。負(fù)責(zé)對(duì)合同格式條款進(jìn)行備案；依法查處合同欺詐等違法行為。060 合同跟蹤對(duì)合同執(zhí)行者而言，應(yīng)該掌握合同跟蹤的以下方面：合同跟蹤的重要依據(jù)是合同及依據(jù)合同而編制的各種計(jì)劃文件；其次還要依據(jù)各種實(shí)際工程文件，如原始記錄、報(bào)表、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等；另外，還要幾句管理人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況的直觀了解，如現(xiàn)場(chǎng)巡視、交談、會(huì)議、質(zhì)量檢查等。（1）承包的任務(wù)（2）工程小組或分包