物業(yè)臨時管理規(guī)約-資料下載頁
2025-04-18 12:48本頁面
【正文】 政費、通訊、郵寄、聯(lián)絡、文具、復印、物品、物料等各經(jīng)常性項目的開銷。環(huán)境綠化。1公共區(qū)域的秩序維護，安全防范事項的協(xié)助管理服務。1因應當?shù)卣笤黾拥奶貏e裝置(包括彩旗、標語、海報、告示牌及其它性質的臨時的、永久的對象)而產生的安裝、運作、保養(yǎng)、維修、拆除、清潔費用或贊助費用。第十三條 物業(yè)服務費的制定與管理物業(yè)服務企業(yè)應為本物業(yè)開設獨立的管理賬戶，用于收取或支出款項之用。物業(yè)服務企業(yè)有義務定期分別將支出與收入的明細于公告欄中向所有業(yè)主予以明示，且將物業(yè)服務費標準向所有業(yè)主/使用人明示。物業(yè)服務企業(yè)可根據(jù)本物業(yè)內各物業(yè)設備的維護、修繕和更換、服務范圍等實際情況，調整相關物業(yè)的物業(yè)服務費用。本物業(yè)的財政年度為每年的1月1日至同年的12月31日，第一個財政年度為項目交付使用日起至當年的的12月31日止。自建設單位規(guī)定的通知交付期限的次月起，本物業(yè)業(yè)主/使用人承擔房屋所產生的物業(yè)費。第十四條 物業(yè)服務費的繳納本物業(yè)業(yè)主/使用人應于建設單位規(guī)定的物業(yè)交付使用時限的次月首日開始計交物業(yè)服務費。首次交費日應在辦理房屋交付當日或之前按照物業(yè)服務企業(yè)公布的管理費預付三個月的物業(yè)服務費用。其后，物業(yè)服務費每三個月交納一次，并應于每期首月的10日前繳納。 業(yè)主如未能按本臨時規(guī)約的期限支付物業(yè)服務費或其它應付款項，物業(yè)服務企業(yè)有權要求業(yè)主/使用人每逾期一天按應付而未支付之款項的千分之四計算違約金償付給予物業(yè)服務企業(yè)。除支付管理費外，業(yè)主還需分攤支付：因本物業(yè)公用場所和公共設施的增購、大修或增建等所發(fā)生的費用以及與該增購、大修或增建相關的保險費、修理費和其它直接費用及其它為本物業(yè)的發(fā)展和全體業(yè)主利益的物業(yè)管理支出及根據(jù)本臨時規(guī)約約定由業(yè)主分攤的費用。業(yè)主應當按照各類型物業(yè)的管理費預算以及其所在該類型物業(yè)內擁有單元占該類型物業(yè)的管理份額比例交付物業(yè)管理費和分攤費用。若業(yè)主將其物業(yè)出售或轉讓給他人，則應按本臨時規(guī)約的規(guī)定辦理手續(xù)，物業(yè)服務企業(yè)按該條款接到書面通知后，預付管理費剩余部分將自動轉至購買方或受讓方名下，無需退還。第十五條 各物業(yè)的現(xiàn)行的服務費標準及約定商業(yè)物業(yè)服務費：10元/月/平米（建筑面積）。公寓物業(yè)服務費：7元/月/平米（建筑面積）。停車場物業(yè)服務費： 200 元/月/個。物業(yè)一經(jīng)交付，即使業(yè)主未實際入住或使用，仍須按照本臨時規(guī)約的條款和條件定期交納各項相關費用。第七章 不可抗力條款第十六條 由于發(fā)生地震、臺風、水災、火災、戰(zhàn)爭以及其它不能預見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事故或事件，致使直接影響履行或者不能按約定的條件履行本臨時規(guī)約時，遇有上述不可抗力事故或事件的一方可以免責，但應在情況容許范圍內盡快將事故或事件情況書面通知其它各方，并應在三十天內提供事故或事件的詳情及不能履行或者需要延期履行或部分履行本臨時規(guī)約的理由。第八章 違約責任和違約糾紛的解決第十七條 業(yè)主/使用人應自覺遵守本臨時規(guī)約的各項規(guī)定，違反本規(guī)約造成其它業(yè)主、使用人人身傷害或財產損失的應負賠償責任。第十八條 對業(yè)主/使用人違反本臨時規(guī)約的行為，相關業(yè)主、物業(yè)服務企業(yè)可督促其改正；協(xié)商調解不成的，導致全體業(yè)主公共利益或其它個別業(yè)主物業(yè)損害或其它損失的，可提起訴訟；違反相關法規(guī)政策的，報告有關部門。第十九條 本規(guī)約的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。凡政府有關部門頒布的新規(guī)定與本臨時規(guī)約有關內容抵觸時，應以政府部門有關規(guī)定為準。第九章 附則第二十條 本臨時規(guī)約經(jīng)建設單位及第一位物業(yè)買受人書面簽字后即生效，對本物業(yè)全體業(yè)主均有約束力。第二十一條 本臨時規(guī)約制定人對本公約負有解釋義務。并依法律規(guī)定程序進行修訂。在業(yè)主大會成立前，不得對本臨時規(guī)約進行修改；業(yè)主大會成立后，應根據(jù)合法程序由業(yè)主大會重新審議制定業(yè)主管理規(guī)約取代本臨時規(guī)約。承 諾 書本人（本單位）為萬麗海景（青島世紀名人廣場）公寓樓（商業(yè)）房號為 的買受人（租賃人、使用人）。本人（本單位）已收到青島和展物業(yè)管理有限公司提供的之《臨時管理規(guī)約》。本人已經(jīng)詳細閱讀并理解本《臨時管理規(guī)約》，為維護本物業(yè)管理區(qū)域內的正常運作，本人（本單位）同意遵守本臨時管理規(guī)約的一切條款，且同意按照管理規(guī)約的標準繳納物業(yè)服務費用?，F(xiàn)行物業(yè)服務費用標準為：商業(yè)物業(yè)服務費： 10元/月/平米（建筑面積）公寓物業(yè)服務費： 7元/月/平米（建筑面積）停車場物業(yè)服務費： 200元/月/個本人（本單位）同意承擔違反本臨時管理規(guī)約的相應責任，并同意對本人（本單位）所購/租賃物業(yè)的使用人違反本臨時管理規(guī)約的行為承擔連帶責任。 買受人（簽章） 委托代理人（簽章） 日期： 年 月 日 11 附 件 六該房屋相鄰關系及小區(qū)平面布局 1. 若不給自己設限，則人生中就沒有限制你發(fā)揮的藩籬。2. 若不是心寬似海，哪有人生風平浪靜。在紛雜的塵世里，為自己留下一片純靜的心靈空間，不管是潮起潮落，也不管是陰晴圓缺，你都可以免去浮躁，義無反顧，勇往直前，輕松自如地走好人生路上的每一步3. 花一些時間，總會看清一些事。用一些事情，總會看清一些人。有時候覺得自己像個神經(jīng)病。既糾結了自己，又打擾了別人。努力過后，才知道許多事情，堅持堅持，就過來了。4. 歲月是無情的，假如你丟給它的是一片空白，它還給你的也是一片空白。歲月是有情的，假如你奉獻給她的是一些色彩，它奉獻給你的也是一些色彩。你必須努力，當有一天驀然回首時，你的回憶里才會多一些色彩斑斕，少一些蒼白無力。只有你自己才能把歲月描畫成一幅難以忘懷的人生畫卷。學習參考
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1