【正文】 政費(fèi)、通訊、郵寄、聯(lián)絡(luò)、文具、復(fù)印、物品、物料等各經(jīng)常性項(xiàng)目的開銷。環(huán)境綠化。1公共區(qū)域的秩序維護(hù)，安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理服務(wù)。1因應(yīng)當(dāng)?shù)卣笤黾拥奶貏e裝置(包括彩旗、標(biāo)語、海報(bào)、告示牌及其它性質(zhì)的臨時(shí)的、永久的對(duì)象)而產(chǎn)生的安裝、運(yùn)作、保養(yǎng)、維修、拆除、清潔費(fèi)用或贊助費(fèi)用。第十三條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)的制定與管理物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)為本物業(yè)開設(shè)獨(dú)立的管理賬戶，用于收取或支出款項(xiàng)之用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)有義務(wù)定期分別將支出與收入的明細(xì)于公告欄中向所有業(yè)主予以明示，且將物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向所有業(yè)主/使用人明示。物業(yè)服務(wù)企業(yè)可根據(jù)本物業(yè)內(nèi)各物業(yè)設(shè)備的維護(hù)、修繕和更換、服務(wù)范圍等實(shí)際情況，調(diào)整相關(guān)物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。本物業(yè)的財(cái)政年度為每年的1月1日至同年的12月31日，第一個(gè)財(cái)政年度為項(xiàng)目交付使用日起至當(dāng)年的的12月31日止。自建設(shè)單位規(guī)定的通知交付期限的次月起，本物業(yè)業(yè)主/使用人承擔(dān)房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)。第十四條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)的繳納本物業(yè)業(yè)主/使用人應(yīng)于建設(shè)單位規(guī)定的物業(yè)交付使用時(shí)限的次月首日開始計(jì)交物業(yè)服務(wù)費(fèi)。首次交費(fèi)日應(yīng)在辦理房屋交付當(dāng)日或之前按照物業(yè)服務(wù)企業(yè)公布的管理費(fèi)預(yù)付三個(gè)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。其后，物業(yè)服務(wù)費(fèi)每三個(gè)月交納一次，并應(yīng)于每期首月的10日前繳納。 業(yè)主如未能按本臨時(shí)規(guī)約的期限支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)或其它應(yīng)付款項(xiàng)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)要求業(yè)主/使用人每逾期一天按應(yīng)付而未支付之款項(xiàng)的千分之四計(jì)算違約金償付給予物業(yè)服務(wù)企業(yè)。除支付管理費(fèi)外，業(yè)主還需分?jǐn)傊Ц叮阂虮疚飿I(yè)公用場(chǎng)所和公共設(shè)施的增購、大修或增建等所發(fā)生的費(fèi)用以及與該增購、大修或增建相關(guān)的保險(xiǎn)費(fèi)、修理費(fèi)和其它直接費(fèi)用及其它為本物業(yè)的發(fā)展和全體業(yè)主利益的物業(yè)管理支出及根據(jù)本臨時(shí)規(guī)約約定由業(yè)主分?jǐn)偟馁M(fèi)用。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照各類型物業(yè)的管理費(fèi)預(yù)算以及其所在該類型物業(yè)內(nèi)擁有單元占該類型物業(yè)的管理份額比例交付物業(yè)管理費(fèi)和分?jǐn)傎M(fèi)用。若業(yè)主將其物業(yè)出售或轉(zhuǎn)讓給他人，則應(yīng)按本臨時(shí)規(guī)約的規(guī)定辦理手續(xù)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按該條款接到書面通知后，預(yù)付管理費(fèi)剩余部分將自動(dòng)轉(zhuǎn)至購買方或受讓方名下，無需退還。第十五條 各物業(yè)的現(xiàn)行的服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及約定商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：10元/月/平米（建筑面積）。公寓物業(yè)服務(wù)費(fèi)：7元/月/平米（建筑面積）。停車場(chǎng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)： 200 元/月/個(gè)。物業(yè)一經(jīng)交付，即使業(yè)主未實(shí)際入住或使用，仍須按照本臨時(shí)規(guī)約的條款和條件定期交納各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用。第七章 不可抗力條款第十六條 由于發(fā)生地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭以及其它不能預(yù)見并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事故或事件，致使直接影響履行或者不能按約定的條件履行本臨時(shí)規(guī)約時(shí)，遇有上述不可抗力事故或事件的一方可以免責(zé)，但應(yīng)在情況容許范圍內(nèi)盡快將事故或事件情況書面通知其它各方，并應(yīng)在三十天內(nèi)提供事故或事件的詳情及不能履行或者需要延期履行或部分履行本臨時(shí)規(guī)約的理由。第八章 違約責(zé)任和違約糾紛的解決第十七條 業(yè)主/使用人應(yīng)自覺遵守本臨時(shí)規(guī)約的各項(xiàng)規(guī)定，違反本規(guī)約造成其它業(yè)主、使用人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。第十八條 對(duì)業(yè)主/使用人違反本臨時(shí)規(guī)約的行為，相關(guān)業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)可督促其改正；協(xié)商調(diào)解不成的，導(dǎo)致全體業(yè)主公共利益或其它個(gè)別業(yè)主物業(yè)損害或其它損失的，可提起訴訟；違反相關(guān)法規(guī)政策的，報(bào)告有關(guān)部門。第十九條 本規(guī)約的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。凡政府有關(guān)部門頒布的新規(guī)定與本臨時(shí)規(guī)約有關(guān)內(nèi)容抵觸時(shí)，應(yīng)以政府部門有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。第九章 附則第二十條 本臨時(shí)規(guī)約經(jīng)建設(shè)單位及第一位物業(yè)買受人書面簽字后即生效，對(duì)本物業(yè)全體業(yè)主均有約束力。第二十一條 本臨時(shí)規(guī)約制定人對(duì)本公約負(fù)有解釋義務(wù)。并依法律規(guī)定程序進(jìn)行修訂。在業(yè)主大會(huì)成立前，不得對(duì)本臨時(shí)規(guī)約進(jìn)行修改；業(yè)主大會(huì)成立后，應(yīng)根據(jù)合法程序由業(yè)主大會(huì)重新審議制定業(yè)主管理規(guī)約取代本臨時(shí)規(guī)約。承 諾 書本人（本單位）為萬麗海景（青島世紀(jì)名人廣場(chǎng)）公寓樓（商業(yè)）房號(hào)為 的買受人（租賃人、使用人）。本人（本單位）已收到青島和展物業(yè)管理有限公司提供的之《臨時(shí)管理規(guī)約》。本人已經(jīng)詳細(xì)閱讀并理解本《臨時(shí)管理規(guī)約》，為維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的正常運(yùn)作，本人（本單位）同意遵守本臨時(shí)管理規(guī)約的一切條款，且同意按照管理規(guī)約的標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用?，F(xiàn)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)： 10元/月/平米（建筑面積）公寓物業(yè)服務(wù)費(fèi)： 7元/月/平米（建筑面積）停車場(chǎng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)： 200元/月/個(gè)本人（本單位）同意承擔(dān)違反本臨時(shí)管理規(guī)約的相應(yīng)責(zé)任，并同意對(duì)本人（本單位）所購/租賃物業(yè)的使用人違反本臨時(shí)管理規(guī)約的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。 買受人（簽章） 委托代理人（簽章） 日期： 年 月 日 11 附 件 六該房屋相鄰關(guān)系及小區(qū)平面布局 1. 若不給自己設(shè)限，則人生中就沒有限制你發(fā)揮的藩籬。2. 若不是心寬似海，哪有人生風(fēng)平浪靜。在紛雜的塵世里，為自己留下一片純靜的心靈空間，不管是潮起潮落，也不管是陰晴圓缺，你都可以免去浮躁，義無反顧，勇往直前，輕松自如地走好人生路上的每一步3. 花一些時(shí)間，總會(huì)看清一些事。用一些事情，總會(huì)看清一些人。有時(shí)候覺得自己像個(gè)神經(jīng)病。既糾結(jié)了自己，又打擾了別人。努力過后，才知道許多事情，堅(jiān)持堅(jiān)持，就過來了。4. 歲月是無情的，假如你丟給它的是一片空白，它還給你的也是一片空白。歲月是有情的，假如你奉獻(xiàn)給她的是一些色彩，它奉獻(xiàn)給你的也是一些色彩。你必須努力，當(dāng)有一天驀然回首時(shí)，你的回憶里才會(huì)多一些色彩斑斕，少一些蒼白無力。只有你自己才能把歲月描畫成一幅難以忘懷的人生畫卷。學(xué)習(xí)參考