呼和浩特市住宅區(qū)物業(yè)管理辦法-資料下載頁
2025-04-18 08:58本頁面
【正文】 （七）往垃圾道內(nèi)傾倒非生活用垃圾、污水，傾倒體積過大的廢棄物； （八）飼養(yǎng)家禽、家畜； （九）排放有毒、有害物質(zhì)； ?。ㄊ╇S意停放車輛和亂鳴喇叭； （十一）擅自接引水、電、煤氣、排水等各種管線或開挖道路等； （十二）法律、法規(guī)及市政府規(guī)定禁止的其他行為?！ 〉谌鶙l 有關(guān)專業(yè)部門在住宅小區(qū)內(nèi)開挖、埋設(shè)或維修供水、供電、排水、供熱、煤氣、郵電通訊等管道管線，須持有關(guān)部門簽發(fā)的施工許可證，事先與業(yè)主委員會聯(lián)系，簽訂協(xié)議并交納一定的保證金后方可開工。對開挖后的路面、綠地等恢復(fù)原狀后，退還保證金。保證金由物業(yè)管理公司代管。第五章 維修基金的管理與使用 第三十七條 住宅共用部位、共同設(shè)備和共用設(shè)施，應(yīng)當(dāng)設(shè)立維修基金?！ 【S修基金按下列規(guī)定收?。骸 。ㄒ唬┥唐贩砍鍪蹠r，六層住宅按售房款的２％收取，六層以上住宅按售房款的３％收??； ?。ǘ﹩挝怀鍪酃凶》繒r，按售房款的２０％提取?！ 。ㄈ┕康馁徺I者按購房款的２％收取?！ ∥飿I(yè)維修基金應(yīng)當(dāng)用于住宅的共用部位、共用設(shè)備和共用設(shè)施的維修、更新，不得挪作他用。維修基金設(shè)專戶管理。售房單位辦理產(chǎn)權(quán)登記時，應(yīng)將維修基金統(tǒng)一移交市房產(chǎn)行政主管部門代管?！ ∥飿I(yè)維修基金的管理和使用執(zhí)行建設(shè)部、財(cái)政部印發(fā)的《住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》（建住房〔１９９８〕２１３號）。 住宅的共用部位、共用設(shè)備和共用設(shè)施維修、更新時，由業(yè)主委員會向市房產(chǎn)行政主管部門提出申請，市房產(chǎn)行政主管部門對維修項(xiàng)目進(jìn)行鑒定并審核預(yù)算后，報(bào)市政府批準(zhǔn)方可使用。項(xiàng)目維修由市房產(chǎn)行政主管部門指定有資質(zhì)的專業(yè)隊(duì)伍實(shí)施?！ 〉谌藯l 業(yè)主轉(zhuǎn)讓住宅時，其物業(yè)維修基金不予退還，繼續(xù)用作住宅的共用部位、共用設(shè)備和共用設(shè)施的維修、更新，其中由業(yè)主交納的剩余部分，由受讓人向轉(zhuǎn)讓人支付。第六章 法律責(zé)任 第三十九條 未申領(lǐng)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書》從事物業(yè)管理活動的，限期予以補(bǔ)辦，并由市房產(chǎn)行政主管部門處以１０００元罰款。 第四十條 未向市房產(chǎn)行政主管部門移交維修基金的，限期移交，否則不予辦理房屋權(quán)屬登記?！ 〉谒氖粭l 當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可以依照行政復(fù)議法、行政訴訟法的有關(guān)規(guī)定，申請行政復(fù)議或者向人民法院起訴。逾期不申請復(fù)議或者不向人民法院起訴，又不履行決定的，由作出處罰規(guī)定的機(jī)關(guān)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七章 附 則 第四十二條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的非居住物業(yè)管理，旗縣轄區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理，參照本辦法執(zhí)行?！ 〉谒氖龡l 本辦法的具體應(yīng)用問題，由市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋?！ 〉谒氖臈l 本辦法自公布之日起施行。１９９６年制定的《呼和浩特市物業(yè)管理暫行辦法》同時廢止。
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