【正文】 材料之日起20日內(nèi)作出決定。 【該題針對(duì)“房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)程序”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10062952】 22. 【正確答案】：B【答案解析】：參見教材P180，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)材料之日起20日內(nèi)作出決定。 【該題針對(duì)“房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)程序”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10062953】 23. 【正確答案】：C【答案解析】：參見教材P181，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)有效期為3年。 【該題針對(duì)“房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)程序”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10062955】 24. 【正確答案】：D【答案解析】：參見教材P181，資質(zhì)有效期屆滿，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)繼續(xù)從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)有效期屆滿30日前向資質(zhì)許可機(jī)關(guān)提出資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)。 【該題針對(duì)“房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)程序”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10062956】 25. 【正確答案】：B【答案解析】：參見教材P181，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的名稱、法定代表人或者執(zhí)行合伙人、注冊(cè)資本或者出資額、組織形式、住所等事項(xiàng)發(fā)生變更的，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到資質(zhì)許可機(jī)關(guān)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)，并申請(qǐng)辦理本機(jī)構(gòu)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格單位名稱變更手續(xù)。 【該題針對(duì)“房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)程序”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10062958】 26. 【正確答案】：B【答案解析】：參見教材P184，房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)出具，加蓋房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)公章，并有至少2名專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字。 【該題針對(duì)“房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)管”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10062960】 27. 【正確答案】：D【答案解析】：參見教材P184，房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告及相關(guān)資料的保管期限自估價(jià)報(bào)告出具之日起不得少于10年。 【該題針對(duì)“房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)管”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10062962】 28. 【正確答案】：C【答案解析】：參見教材P188，原建設(shè)部發(fā)布了《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》（原建設(shè)部令第151號(hào)）于2007年3月1日起施行。 【該題針對(duì)“房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10062965】 29. 【正確答案】：C【答案解析】：參見教材P188，《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，因房地產(chǎn)估價(jià)及相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿5年的，不予注冊(cè)。 【該題針對(duì)“房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10062967】 30. 【正確答案】：B【答案解析】：參見教材P188，《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，被吊銷注冊(cè)證書，自被處罰之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿3年的，不予注冊(cè)。 【該題針對(duì)“房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10062970】 31. 【正確答案】：B【答案解析】：參見教材P189，房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格延續(xù)注冊(cè)：省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起5日內(nèi)審查完畢，并將申請(qǐng)材料和初審意見報(bào)國務(wù)院建設(shè)主管部門。國務(wù)院建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起10日內(nèi)作出決定。 【該題針對(duì)“房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10062972】 32. 【正確答案】：B【答案解析】：參見教材P189，房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)有效期滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)在注冊(cè)有效期滿30日前，申請(qǐng)辦理延續(xù)注冊(cè)。 【該題針對(duì)“房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10062974】 33. 【正確答案】：A【答案解析】：參見教材P189，省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起5日內(nèi)審查完畢，并將申請(qǐng)材料和初審意見報(bào)國務(wù)院建設(shè)主管部門。 【該題針對(duì)“房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10062975】 34. 【正確答案】：B【答案解析】：參見教材P189，取得執(zhí)業(yè)資格超過3年申請(qǐng)初始注冊(cè)的，還要提供達(dá)到繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn)的證明材料。 【該題針對(duì)“房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10062977】 35. 【正確答案】：C【答案解析】：參見教材P189，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師有效期滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)在注冊(cè)有效期滿30日前，申請(qǐng)辦理延續(xù)注冊(cè)。 【該題針對(duì)“房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10062983】 36. 【正確答案】：C【答案解析】：參見教材P189，房地產(chǎn)估價(jià)師準(zhǔn)予延續(xù)注冊(cè)的，注冊(cè)有效期延續(xù)3年。 【該題針對(duì)“房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10062986】 37. 【正確答案】：A【答案解析】：參見教材P189，變更注冊(cè)需提交：變更注冊(cè)申請(qǐng)表、與新聘用單位簽訂的勞動(dòng)合同復(fù)印件、與原聘用單位解除勞動(dòng)合同的證明文件、聘用單位委托人才服務(wù)中心托管人事檔案的證明和社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證復(fù)印件。 【該題針對(duì)“房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10062988】 38. 【正確答案】：B【答案解析】：參見教材P191，國務(wù)院建設(shè)主管部門對(duì)全國注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)、執(zhí)業(yè)活動(dòng)實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理。 【該題針對(duì)“注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)監(jiān)管”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10062992】 39. 【正確答案】：C【答案解析】：參見教材P192，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師在每一注冊(cè)有效期內(nèi)即3年內(nèi)，接受繼續(xù)教育的時(shí)間為120學(xué)時(shí)，其中，必修課和選修課每一注冊(cè)有效期各為60學(xué)時(shí)。 【該題針對(duì)“注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)監(jiān)管”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10062996】 40. 【正確答案】：D【答案解析】：參見教材P192，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育，由中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)負(fù)責(zé)組織。 【該題針對(duì)“注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)監(jiān)管”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10062997】 41. 【正確答案】：B【答案解析】：參見教材P193，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師違反《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，未辦理變更注冊(cè)仍執(zhí)業(yè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，可處5000元以下的罰款。 【該題針對(duì)“注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)監(jiān)管”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10062999】 42. 【正確答案】：B【答案解析】：參見教材P193，《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段獲準(zhǔn)的房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)被撤銷，自被撤銷注冊(cè)之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿3年的，不予注冊(cè)。 【該題針對(duì)“注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)監(jiān)管”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10063002】 43. 【正確答案】：D【答案解析】：參見教材P195，人力資源和社會(huì)保障部負(fù)責(zé)審定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試科目、考試大綱和考試試題，組織實(shí)施考務(wù)工作，并會(huì)同住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試進(jìn)行檢查、監(jiān)督、指導(dǎo)和確定合格標(biāo)準(zhǔn)。 【該題針對(duì)“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格考試”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10063006】 44. 【正確答案】：D【答案解析】：參見教材P196，中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)的管理機(jī)構(gòu)。 【該題針對(duì)“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10063010】 45. 【正確答案】：C【答案解析】：參見教材P197，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)有效期一般為3年。 【該題針對(duì)“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10063013】 46. 【正確答案】：D【答案解析】：參見教材P202，中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)為房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的系統(tǒng)管理部門。 【該題針對(duì)“房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案體系”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10063017】 47. 【正確答案】：C【答案解析】：參見教材P205，設(shè)立條件之一應(yīng)為有不少于1000萬元人民幣的實(shí)有資本。所以C選項(xiàng)不正確。 【該題針對(duì)“住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)管理制度”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10063022】 48. 【正確答案】：D【答案解析】：參見教材P205，擔(dān)保公司擔(dān)保貸款余額的總額，不得超過其實(shí)有資本的30倍。 【該題針對(duì)“住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)管理制度”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10063024】 49. 【正確答案】：C【答案解析】：參見教材P208，中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)是全國會(huì)員代表大會(huì)。 【該題針對(duì)“房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)組織”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10063027】 二、多項(xiàng)選擇題1. 【正確答案】：ABC【答案解析】：參見教材P170～171，房地產(chǎn)中介服務(wù)是房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動(dòng)的總稱。 【該題針對(duì)“房地產(chǎn)中介服務(wù)的概念及特點(diǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10063033】 2. 【正確答案】：ABC【答案解析】：參見教材P171，房地產(chǎn)中介服務(wù)的主要特點(diǎn)：人員特定、委托服務(wù)、服務(wù)有償。 【該題針對(duì)“房地產(chǎn)中介服務(wù)的概念及特點(diǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10063034】 3. 【正確答案】：CDE【答案解析】：參見教材P172，《中介服務(wù)管理規(guī)定》，對(duì)中介服務(wù)人員資格管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)管理、中介服務(wù)業(yè)務(wù)管理等作出了明確規(guī)定。 【該題針對(duì)“房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)管理內(nèi)容”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10063035】 4. 【正確答案】：BDE【答案解析】：參見教材P174～175，房屋租賃代理收費(fèi)，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商一次性計(jì)收。房地產(chǎn)估價(jià)采用差額定率分檔累進(jìn)計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的由雙方協(xié)商，但房屋買賣代理收費(fèi)最高不超過成交價(jià)格的3％。所以BDE選項(xiàng)不正確。 【該題針對(duì)“房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10063036】 5. 【正確答案】：ABC【答案解析】：參見教材P174～175，房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)分為三類：房地產(chǎn)咨詢收費(fèi)、房地產(chǎn)估價(jià)收費(fèi)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)。 【該題針對(duì)“房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10063037】 6. 【正確答案】：AC【答案解析】：參見教材P177，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式有：合伙制；有限責(zé)任制。 【該題針對(duì)“房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的概念及組織形式”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10063038】 7. 【正確答案】：ABC【答案解析】：參見教材P178，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)分為一、二、三級(jí)。 【該題針對(duì)“房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10063039】 8. 【正確答案】：ACE【答案解析】：參見教材P178～179，B選項(xiàng)應(yīng)為在申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)之日前3年平均每年完成估價(jià)標(biāo)的物建筑面積50萬平方米以上或者土地面積25萬平方米以上。D選項(xiàng)應(yīng)為股東或者合伙人中有一半以上是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。所以BD選項(xiàng)不正確。 【該題針對(duì)“房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10063040】 9. 【正確答案】：ABCD【答案解析】：參見教材P178～179，三級(jí)資質(zhì)有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本人民幣50萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣30萬元以上。所以E選項(xiàng)不正確。 【該題針對(duì)“房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10063041】 10. 【正確答案】：CDE【答案解析】：參見教材P179，二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)有限公司應(yīng)具備的條件中，有8名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。專業(yè)技術(shù)人員達(dá)70％不是要求條件。 【該題針對(duì)“房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10063042】 11. 【正確答案】：CDE【答案解析】：參見教材P180，二、三級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)具體許可程序及辦理期限由省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門依法確定。 【該題針對(duì)“房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)程序”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10063043】 12. 【正確答案】：ABCD【答案解析】：參見教材P181，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的名稱、法定代表人或者執(zhí)行合伙人、注冊(cè)資本或者出資額、組織形式、住所等事項(xiàng)發(fā)生變更的，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到資質(zhì)許可機(jī)關(guān)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)，并申請(qǐng)辦理本機(jī)構(gòu)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格單位名稱變更手續(xù)。 【該題針對(duì)“房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)程序”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10063044】 13. 【正確答案】：AC【答案解析】：參見教材P186，房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試分為基礎(chǔ)理論和估價(jià)實(shí)務(wù)兩部分。 【該題針對(duì)“房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10063045】 14. 【正確答案】：ABCD【答案解析】：參見教材P188，初始注冊(cè)、變更注冊(cè)、延續(xù)注冊(cè)需由當(dāng)事人申請(qǐng)；注銷注冊(cè)可由當(dāng)事人申請(qǐng)，也可由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門依職權(quán)直接作出。 【該題針對(duì)“房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào)10063046】 15. 【正確答案】：ABCD【答案解析】：參見教材P188，房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)的條件為：取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格；達(dá)到房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn)；受聘于房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)；無《注