【正文】 本上簽字——技術(shù)研發(fā)部、營銷中心、財務(wù)部、客戶服務(wù)中心各留存一份，其余退還房地產(chǎn)事業(yè)部。 此類合同由房地產(chǎn)事業(yè)部負責(zé)傳送。（二）房地產(chǎn)事業(yè)部按資產(chǎn)經(jīng)營管理部出庫商品房的范圍進行銷售，并按集團公司審批的統(tǒng)一制式合同樣本，與客戶擬訂銷售合同，營銷中心負責(zé)審核后，營銷中心負責(zé)人簽字并蓋銷售合同專用章。如合同內(nèi)容有更改，須嚴格按照報批程序進行會簽、審批。第十九條 營銷中心須建立合同管理制度，設(shè)立專人負責(zé)合同管理，建立合同臺帳，做好合同登記、編號、分類、備案和歸檔工作。第五章 房屋租賃合同第二十條 房屋租賃合同由物業(yè)經(jīng)營公司負責(zé)擬訂、管理、存檔，資產(chǎn)經(jīng)營管理部負責(zé)組織審核制式合同文本。第二十一條 屬于以下條件之一的，應(yīng)當報請集團公司審批：（一）月租金在5000元（含）以上的；（二）一次簽約面積在200平方米（含）以上的；（三）租賃期在3年（含）以上的。第二十二條 房屋租賃合同報批程序：物業(yè)經(jīng)營公司洽談并擬訂合同并登記、編號（見附件二）——送資產(chǎn)經(jīng)營管理部審核，財務(wù)部會簽——經(jīng)辦人、單位負責(zé)人在合同文本上簽字——分管（主要）領(lǐng)導(dǎo)審批并在合同文本上簽字——機要室蓋租賃合同專用章——資產(chǎn)經(jīng)營管理部、財務(wù)部各留存一份，其余退還物業(yè)經(jīng)營公司。此類合同由物業(yè)經(jīng)營公司負責(zé)傳送、蓋章。第二十三條 除第二十一條規(guī)定之外的，物業(yè)經(jīng)營公司經(jīng)理可以直接簽訂租賃合同。物業(yè)經(jīng)營公司須建立合同會簽制度，經(jīng)辦人、業(yè)務(wù)主管、經(jīng)理須在合同上簽字，并報送資產(chǎn)經(jīng)營管理部、財務(wù)部備案。第六章 其它合同第二十四條 資金借貸、擔保、宣傳、廣告、基本建設(shè)、固定資產(chǎn)購置、聘請法律顧問、裝潢、維修、花卉租賃等經(jīng)濟合同（或協(xié)議），由責(zé)任單位或職能部門負責(zé)擬訂、管理、存檔。第二十五條 報批程序：責(zé)任單位或職能部門洽談并擬訂合同——按合同類別由相關(guān)部門審核、會簽——經(jīng)辦人、部門負責(zé)人在合同上簽字——主要（分管）領(lǐng)導(dǎo)審批并在合同上簽字——機要室蓋合同專用章——經(jīng)辦單位或部門、主管部門、財務(wù)部各留存一份。以上合同由經(jīng)辦單位或部門負責(zé)傳送、蓋章。第七章 合同的履行、變更、解除和爭議處理第二十六條 合同生效后，由主辦單位、經(jīng)辦人負責(zé)合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、管理。第二十七條 合同主要條款的補充、變更、解除，必須以書面形式加以確定，并按合同辦理的規(guī)定程序，由相關(guān)部門會簽、審核，分管（主要）領(lǐng)導(dǎo)審批簽字后，加蓋相應(yīng)的合同專用章方可生效。第二十八條 合同爭議協(xié)商不成，應(yīng)及時向主要（分管）領(lǐng)導(dǎo)匯報。主辦單位和部門負責(zé)收集、整理完整的合同文件、資料，并通知集團公司法律顧問，根據(jù)《合同法》規(guī)定和雙方約定，向有關(guān)機構(gòu)提請仲裁或訴訟。第八章 合同專用章的使用和管理第二十九條 合同專用章的使用和管理：（一）集團公司刻有“合同專用章”，由機要室負責(zé)管理，用于土地（項目）轉(zhuǎn)受讓合同、20萬元（含）以上建設(shè)工程合同以及資金借貸等合同簽章。（二）集團公司刻有“租賃合同專用章”，由機要室負責(zé)管理，用于房屋租賃合同簽章。（三）集團公司刻有“銷售合同專用章”，由營銷中心負責(zé)管理，用于房屋銷售合同簽章。第三十條 合同專用章由專人保管，并建立使用臺帳。印章保管人應(yīng)在合同審核手續(xù)完備，經(jīng)辦人、單位或部門負責(zé)人、主要（分管）領(lǐng)導(dǎo)均在合同文本上簽字的情況下，方可蓋合同專用章，并將合同審查表復(fù)印留存。第三十一條 凡訂立、變更、解除經(jīng)濟合同，應(yīng)當使用相應(yīng)的合同專用章，不得用其它印章代替。房地產(chǎn)事業(yè)部負責(zé)的20萬元以下的建設(shè)工程合同，可使用房地產(chǎn)事業(yè)部印章。第九章 合同的保管、歸檔和使用第三十二條 各單位、部門應(yīng)明確專人負責(zé)合同管理，建立合同登記、編號、備案等臺帳，合同審批表等附件及合同執(zhí)行過程的往來函件均隨合同正本保存。合同傳送部門對辦理的合同應(yīng)定期進行分類、整理、立卷、裝訂，每半年向集團公司檔案室移交、歸檔一次。第三十三條 移交、歸檔的合同資料必須反映合同履行的全過程，原始資料齊全，記載情況清楚、手續(xù)完備（經(jīng)辦人、單位或部門負責(zé)人、主要或分管領(lǐng)導(dǎo)須在合同文本上簽字）、數(shù)據(jù)準確，符合歸檔要求。第三十四條 合同歸檔后，如需調(diào)閱，應(yīng)按調(diào)閱權(quán)限和規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十章 獎 懲第三十五條 經(jīng)濟合同管理列入各單位、各部門管理指標考核范圍。集團公司組織相關(guān)部門定期對合同簽訂、履行和管理情況進行檢查。（一）在合同審核過程中，每個環(huán)節(jié)不得超過兩個工作日，緊急合同應(yīng)當日審核。（二）對于工作不負責(zé)任、辦理效率低下、合同手續(xù)不全、合同臺帳不清、遺失合同及相關(guān)資料、違規(guī)代簽和使用印章等行為，將扣罰相關(guān)單位和部門及責(zé)任人的效績薪金，造成經(jīng)濟等損失的，追究責(zé)任人的相應(yīng)責(zé)任。（三）嚴禁房地產(chǎn)事業(yè)部、營銷中心、物業(yè)經(jīng)營公司超越權(quán)限簽訂相關(guān)合同或?qū)⑾薅~度的合同分解為限定額度以下進行簽訂，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將按實際合同金額的20%扣罰相關(guān)單位的效績薪金，并追究部門領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。第三十六條 對于認真嚴格執(zhí)行本辦法、保障集團公司合法權(quán)益、避免或挽回重大經(jīng)濟損失的有功人員，應(yīng)當酌情予以獎勵。第三十七條 對于違反本辦法或由于越權(quán)、失職、瀆職、徇私舞弊造成集團公司經(jīng)濟損失的相關(guān)人員，將予以相應(yīng)的經(jīng)濟處罰，并視情節(jié)輕重，給予降職（級）、免職、辭退等行政處罰，情節(jié)嚴重的移送司法部門追究刑事責(zé)任。第十一章 附 則第三十八條 獨立核算單位參照本辦法制定本單位合同管理相關(guān)規(guī)定。重要合同需送集團公司相關(guān)部門備案。第三十九條 以往規(guī)定與本辦法不符的，按本辦法執(zhí)行。第四十條 本辦法自印發(fā)之日起施行，由集團公司辦公室負責(zé)解釋。原寧開辦字[2004]104號文同時廢止。附件：1.《建設(shè)工程合同審核表》2.《房屋租賃合同審核表》3.《其他合同審核表》 附件1南京市城市建設(shè)開發(fā)（集團）有限責(zé)任公司建設(shè)工程合同審核表編號：房 字[200 ] 號合同名稱合同金額 萬元報審單位報審時間 年 月 日經(jīng)辦人負責(zé)人合同內(nèi)容洽談單位甲方乙方附件目錄其它需要說明的情況房地產(chǎn)事業(yè)部意見：審 核 情 況成本控制中心意見：簽收時間：蓋章時間：客戶服務(wù)中心意見：簽收時間：蓋章時間：財務(wù)部意見：簽收時間：蓋章時間：主要（分管）領(lǐng)導(dǎo)意見：蓋章時間：注：請在“合同內(nèi)容”欄內(nèi)簡要注明合同標的或合同類型。主辦、協(xié)辦部門審核時請注明審核時間，意見內(nèi)容較多時可附頁說明。附件2南京市城市建設(shè)開發(fā)（集團）有限責(zé)任公司房屋租賃合同審核表編號：租字[200 ] 號合同名稱合同金額萬元報審單位報審時間 年 月 日經(jīng)辦人負責(zé)人合同內(nèi)容洽談單位甲方乙方附件目錄其它需要說明的情況審 核 情 況資產(chǎn)經(jīng)營管理部：財務(wù)部意見：主要（分管）領(lǐng)導(dǎo)意見：蓋章時間：注：請在“合同內(nèi)容”欄內(nèi)簡要注明合同標的或合同類型。主辦、協(xié)辦部門審核時請注明接審核時間，意見內(nèi)容較多時可附頁說明。附件3南京市城市建設(shè)開發(fā)（集團）有限責(zé)任公司其他合同審核表編號： 字[200 ] 號合同名稱合同金額 萬元報審單位報審時間 年 月 日經(jīng)辦人負責(zé)人合同內(nèi)容洽談單位甲方乙方附件目錄其它需要說明的情況審 核 情 況相關(guān)部門意見：主要（分管）領(lǐng)導(dǎo)意見：蓋章時間：注：請在“合同內(nèi)容”欄內(nèi)簡要注明合同標的或合同類型。主辦、協(xié)辦部門審核時請注明接審核時間，意見內(nèi)容較多時可附頁說明。南京城開集團員工教育培訓(xùn)管理暫行辦法第一章 總 則第一條 為提高員工整體素質(zhì)，規(guī)范和促進員工教育培訓(xùn)工作，適應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)展的需要，根據(jù)集團公司實際情況，制定本辦法。第二條 本辦法所稱教育培訓(xùn)，是指與員工崗位相關(guān)的專業(yè)技術(shù)繼續(xù)教育、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、上崗培訓(xùn)、學(xué)歷教育和職（執(zhí)）業(yè)資格考試，以及更新和拓展知識、提高工作技能和綜合素質(zhì)的學(xué)習(xí)教育。 第三條 人力資源部是集團公司員工教育培訓(xùn)的主管部門，負責(zé)全公司教育培訓(xùn)工作的統(tǒng)籌規(guī)劃、協(xié)調(diào)指導(dǎo)和監(jiān)督管理工作。第二章 專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育第四條 專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育是為專業(yè)技術(shù)人員補充、更新、提高本專業(yè)新知識、新理論、新技術(shù)、新方法、新工藝，以及相關(guān)學(xué)科知識而進行的培訓(xùn)活動，為專業(yè)技術(shù)人員提供必需的知識儲備，以適應(yīng)所從事專業(yè)技術(shù)領(lǐng)域的發(fā)展趨勢。第五條 專業(yè)技術(shù)人員每年要接受繼續(xù)教育，高、中級專業(yè)技術(shù)人員參學(xué)時間累計不少于72學(xué)時，其中脫產(chǎn)（半脫產(chǎn)）學(xué)習(xí)時間累計不少于40學(xué)時；初級專業(yè)技術(shù)人員參學(xué)時間累計不少于42學(xué)時，其中脫產(chǎn)（半脫產(chǎn)）學(xué)習(xí)時間不少于32學(xué)時。第六條 專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育應(yīng)本著“專業(yè)對口，學(xué)以致用”原則，學(xué)習(xí)內(nèi)容、學(xué)習(xí)方式、參學(xué)范圍和時間安排由相關(guān)職能部門與人力資源部根據(jù)市主管部門的要求商定，報分管領(lǐng)導(dǎo)批準后實施。第三章 業(yè)務(wù)培訓(xùn)第七條 業(yè)務(wù)培訓(xùn)是為不斷提高員工與具體工作的相融性，提高工作績效而進行的經(jīng)常性崗位技能培訓(xùn)。第八條 業(yè)務(wù)培訓(xùn)應(yīng)本著“學(xué)用一致，講求實效”的原則，培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)具有針對性、實用性和一定程度的超前性，應(yīng)符合集團公司生產(chǎn)經(jīng)營和業(yè)務(wù)管理需要。第九條 業(yè)務(wù)培訓(xùn)方式可采取專家指導(dǎo)、工作實例研討、學(xué)術(shù)交流、專題講座、參觀訪問等。第十條 業(yè)務(wù)培訓(xùn)計劃由各職能部門擬定，由人力資源部報分管領(lǐng)導(dǎo)批準后進行統(tǒng)籌安排。第四章 上崗培訓(xùn)第十一條 上崗培訓(xùn)是對集團公司新錄用的員工或公司內(nèi)部轉(zhuǎn)崗員工在進入新崗位之前安排的教育培訓(xùn)，使之能盡快適應(yīng)新的工作環(huán)境，掌握必要的工作技能。第十二條 新錄用員工上崗培訓(xùn)內(nèi)容主要包括公司概況、公司規(guī)章制度、員工行為規(guī)范、具體工作職責(zé)和程序等；培訓(xùn)方式主要有個別指導(dǎo)、示范教育、參觀工作現(xiàn)場、工作實習(xí)等。上崗培訓(xùn)由人力資源部和相關(guān)職能部門組織進行。第十三條 轉(zhuǎn)崗培訓(xùn)是為使內(nèi)部員工適應(yīng)某一新的工作崗位而進行的培訓(xùn)活動，包括集團公司根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)展需要，有意識地挑選員工進行轉(zhuǎn)崗培訓(xùn)和因某一專業(yè)崗位人員過剩而進行的轉(zhuǎn)崗培訓(xùn)。主要采取脫產(chǎn)（半脫產(chǎn)）培訓(xùn)班、進修班或業(yè)余自學(xué)等方式進行。第五章 學(xué)歷教育第十四條 學(xué)歷教育是為加大集團公司人才總量、改進人才結(jié)構(gòu)、調(diào)整人才分布、滿足公司發(fā)展對高層次人才需求的激勵措施。第十五條 學(xué)歷教育應(yīng)遵從“專業(yè)相近，學(xué)用一致”的原則，分為公司委派推薦和業(yè)余自學(xué)兩種形式。委派推薦是公司因生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)展和加強人才培養(yǎng)需要，經(jīng)總經(jīng)理辦公會研究，公費選派業(yè)務(wù)主管以上職級員工到高等院校進行進修深造。業(yè)余自學(xué)是公司員工為提高自身學(xué)歷層次，利用業(yè)余時間自費報考高等院校進行進修深造。第十六條 凡參加學(xué)歷教育的員工，須向人力資源部申報備案，除公司委派推薦外，不得占用工作時間，入學(xué)后因?qū)W期考試需占用工作時間的，憑學(xué)校證明可給予兩天公假復(fù)習(xí)應(yīng)考。第六章 職（執(zhí)）業(yè)資格考試第十七條 職（執(zhí)）業(yè)資格考試是公司員工為提高自身業(yè)務(wù)素質(zhì)、獲取從業(yè)資格，利用業(yè)余時間自費參加注冊建筑師、結(jié)構(gòu)工程師、造價工程師、監(jiān)理工程師、房地產(chǎn)估價師、房地產(chǎn)經(jīng)紀人、會計師、審計師等國家認可的職（執(zhí)）業(yè)資格考試。第十八條 凡參加職（執(zhí)）業(yè)資格考試的員工，須向人力資源部申報備案。因考試需占用工作時間的，憑考試證明可給予兩天公假復(fù)習(xí)應(yīng)考。第七章 教育培訓(xùn)經(jīng)費使用第十九條 集團公司設(shè)立教育培訓(xùn)經(jīng)費，專用于員工教育培訓(xùn)及獎勵。教育培訓(xùn)經(jīng)費由人力資源部統(tǒng)一管理，其他單位和部門不得以任何方式自行處理。第二十條 教育培訓(xùn)所需費用由公司、個人合理分擔。（一）員工參加公司統(tǒng)一組織的業(yè)務(wù)培訓(xùn)、上崗培訓(xùn)的費用均由公司承擔；參加非統(tǒng)一組織的教育培訓(xùn)的費用均由個人承擔。（二）專業(yè)技術(shù)人員參加繼續(xù)教育中的公共課程學(xué)習(xí)費用由個人先行墊付，課程學(xué)習(xí)結(jié)束，憑培訓(xùn)卡、考試合格證書或資格證書等有效憑據(jù)，由公司報銷學(xué)習(xí)費用（報名費、書雜費除外）?？荚嚥缓细窕蛑型咀孕袟墝W(xué)而未取得相應(yīng)資格的，費用不予報銷。除公共課程以外，其他課程的學(xué)習(xí)費用均由個人承擔。（三）員工的學(xué)歷課程學(xué)習(xí)，由公司委派推薦參加學(xué)習(xí)的，學(xué)費給予報銷（報銷時應(yīng)出具畢業(yè)證書和有效憑證）；業(yè)余自學(xué)的，費用由個人承擔。通過業(yè)余自學(xué)取得學(xué)歷的員工，可憑學(xué)歷證書向公司申請獎學(xué)金。獎學(xué)金標準為：取得本科文憑者，獎學(xué)金1000元；取得研究生學(xué)歷者，獎學(xué)金2000元。事先未向人力資源部申報備案的員工不得申領(lǐng)獎學(xué)金。（四）參加職（執(zhí)）業(yè)資格考試并獲得資格證書的員工，可憑資格證書等有關(guān)憑據(jù)，由公司報銷學(xué)習(xí)考試費用（報名費、書雜費除外）。事先未向人力資源部申報備案的員工不予報銷學(xué)習(xí)考試費用。第八章 教育培訓(xùn)管理第二十一條 員工接受教育培訓(xùn)應(yīng)履行下列義務(wù)：（一）遵守有關(guān)教育培訓(xùn)的法規(guī)和規(guī)定；（二）服從教育培訓(xùn)的安排，完成教育培訓(xùn)的全部課程；（三）由公司出資參加教育培訓(xùn)的員工，在公司履職年限未滿5年的，應(yīng)按比例退還教育培訓(xùn)費用（被公司解聘者除外）。第二十二條 出現(xiàn)下列行為，將予以通報批評，并責(zé)令退還教育培訓(xùn)費用并作曠工處理：（一）不服從教育培訓(xùn)安排、無故曠課；（二）未經(jīng)批準擅自中途棄學(xué)，未能完成教育培訓(xùn)課程；（三）學(xué)習(xí)培訓(xùn)期間有違反相關(guān)規(guī)定并造成不良影響的行為。第二十三條 各職能部門應(yīng)加強對員工參加各類培訓(xùn)的考查和督促，確保員工教育培訓(xùn)工作的順利開展。第二十四條 人力資源部負責(zé)做好員工教育培訓(xùn)檔案管理，每年對公司員工教育培訓(xùn)活動進行總結(jié)和效果評價。第九章 附 則第二十五條 本辦法適用于集團公司在編在崗員工。第二十六條 本辦法由人力資源部負責(zé)解釋。第二十七條 獨立核算單位參照本辦法執(zhí)行，及時將