中國人民大學(xué)公共管理學(xué)院-資料下載頁
2025-04-18 04:13本頁面
【正文】 產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的主要方式有哪些？ 談?wù)勎鞣浇?jīng)濟(jì)學(xué)如何應(yīng)用于房地產(chǎn)問題的分析？試述當(dāng)前房地產(chǎn)市場特點(diǎn)，如何保證我國房地產(chǎn)市場持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)展。2003年土地資源管理專業(yè)碩士生入學(xué)考試試題考試科目：土地經(jīng)濟(jì)與數(shù)學(xué)基礎(chǔ)一、 學(xué)試題（每題10分，共50分）二、簡述題（共50分，每題10分） 簡述土地報酬遞減規(guī)律。有何實(shí)際應(yīng)用？ 簡述地產(chǎn)評估的三大基本方法及其應(yīng)用特點(diǎn)。 簡述負(fù)有他項(xiàng)權(quán)的房地產(chǎn)評估思路。 說說土地集約利用的意義。 試述基準(zhǔn)地價及其作用。三、論述題（共50分，2題20分；3題30分）a) 政府調(diào)控房地產(chǎn)市場的手段及意義。b) 試述土地增值的原因以及土地增值收益的分配。c) 近來，我國有關(guān)政府部門多次強(qiáng)調(diào)謹(jǐn)防出現(xiàn)“新一輪房地產(chǎn)熱”和“房地產(chǎn)泡沫”。那么，房地產(chǎn)泡沫的實(shí)質(zhì)是什么？它是怎樣產(chǎn)生的？對經(jīng)濟(jì)會造成什么影響？又如何防范？試用所學(xué)的土地經(jīng)濟(jì)學(xué)有關(guān)知識進(jìn)行論述?？荚嚳颇浚壕C合考試（產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍、政策法規(guī)、土地規(guī)劃）一、 簡述題（共80分，每題10分） 簡述土地利用規(guī)劃的定義、體系及其任務(wù)。 你對我國土地利用規(guī)劃程序有何改進(jìn)建議？ 如何構(gòu)建景觀生態(tài)保護(hù)型的土地整理模式？ 商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合什么條件？ 法律對不同用途土地使用權(quán)出讓有何規(guī)定？ 簡述我國房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的內(nèi)容體系。 試述我國房地產(chǎn)登記的對象。 繪制城鎮(zhèn)地籍調(diào)查程序框圖。二、 論述題（共70分，2題各20分，3或4題任選一題30分） 試述我國不動產(chǎn)稅收法律制度建設(shè)。 試述我國土地基本國情及土地資源可持續(xù)利用規(guī)劃的原則和戰(zhàn)略。 談?wù)勀銓ξ覈F(xiàn)行住宅政策與住宅制度的看法。 論述我國頒布實(shí)施《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》的現(xiàn)實(shí)意義。2002年土地資源管理專業(yè)碩士生入學(xué)考試試題考試科目：土地管理學(xué)（含土地經(jīng)濟(jì)、地籍管理、土地規(guī)劃）一、 簡述題（共50分，每題10分）我國房地產(chǎn)登記地對象和內(nèi)容國有土地使用權(quán)地設(shè)定和變更區(qū)位理論及其實(shí)際意義簡述級差地租理論簡述土地利用分區(qū)管制二、 論述題（共50分，每題25分，3任選兩題）怎樣認(rèn)識土地利用規(guī)劃與政府調(diào)整土地利用、調(diào)控土地市場的關(guān)系。土地整理的意義和主要內(nèi)容。談?wù)剬ν恋厥找媪魇У目捶?。考試科目：不動產(chǎn)法、城市規(guī)劃（任選一門）不動產(chǎn)法一、 簡答題（共50分，每題10分） 簡述我國房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型及其權(quán)能 《中華人民共和國土地管理法》對征用土地的補(bǔ)償和安置標(biāo)準(zhǔn)市如何規(guī)定的？征用哪些土地需由國務(wù)院批準(zhǔn)？ 房地產(chǎn)費(fèi)和房地產(chǎn)稅的區(qū)別是什么?我國現(xiàn)行房地產(chǎn)法律法規(guī)規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營轉(zhuǎn)讓過程中主要征收哪些稅種？ 哪些建設(shè)用地經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)可以以劃撥的方式取得？ 我國正在施行的房地產(chǎn)法律和法規(guī)有哪些？（寫出8個以上）二、 論述題（共50分，每題25分，3任選一題） 論述我國房屋拆遷管理法律法制度的演變及面臨的新問題 論述建立農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)法律條件。 對集體土地有何法律規(guī)定？你認(rèn)為隨著城市化過程的加快集體土地立法需要做何調(diào)整？城市規(guī)劃一、 簡答題（共50分，每題10分） 建設(shè)規(guī)劃地任務(wù)是什麼？編制城市規(guī)劃應(yīng)遵循什麼原則？ 城市總體規(guī)劃、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃地主要內(nèi)容有哪些？ 簡述城市規(guī)劃、城市設(shè)計、建筑設(shè)計彼此的關(guān)系。 簡述城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā)的關(guān)系。 城市詳細(xì)規(guī)劃的主要內(nèi)容。二、 論述題（共50分，每題25分，任選兩題） 論述我國城鎮(zhèn)化的現(xiàn)狀、問題與發(fā)展戰(zhàn)略。 試論“一人為本”的城市規(guī)劃理念、 試述城市規(guī)劃對土地利用效率的影響。 2001年土地資源管理專業(yè)碩士生入學(xué)考試試題考試科目：土地管理學(xué)（含土地經(jīng)濟(jì)、地籍管理、土地規(guī)劃） 一、簡答題：（每題10分，共40分） 1. 改善交通環(huán)境對地價有何影響。 2. 簡述土地報酬遞減規(guī)律。 3. 簡述土地登記的種類及內(nèi)容。 4. 何謂地籍，它有何功能？ 三、論述題：（每題20分，共60分）1. 如何建立平穩(wěn)、公平、健康的土地供應(yīng)市場。2. 試述我國土地利用總體規(guī)劃及其特點(diǎn)。3. 試述土地整理與可持續(xù)發(fā)展的關(guān)系。考試科目：不動產(chǎn)法、城市規(guī)劃（任選一門）不動產(chǎn)法（100分） 一、簡述題：（每題10分，共50分） 。 。 。 ？ 。 二、論述題：（每題25分，共50分） 試述我國城鎮(zhèn)住房制度改革的基本原則。試述對房地產(chǎn)關(guān)系實(shí)行法律調(diào)整的必要性。城市規(guī)劃（100分） 一、簡答題：（每題10分，共40分） 1. 簡述城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的主要內(nèi)容。 2. 試畫圖示意控制性詳細(xì)規(guī)劃的地塊開發(fā)控制圖則。 3. 簡述專項(xiàng)規(guī)劃的編制方法。 4. 簡述城市用地集約化利用的主要指標(biāo)。 二、論述題：（每題20分，共60分） 城市規(guī)劃對土地價格和土地利用的影響。城市居住用地布局應(yīng)主要考慮哪些因素。對我國城市規(guī)劃的反思。１４ /
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