【正文】 ，每種投資都存在三種可能的報(bào)酬率，參見下表。我們不提倡學(xué)生提前與導(dǎo)師聯(lián)系。請(qǐng)考生按照所列參考書目及專業(yè)課復(fù)習(xí)的基本要求進(jìn)行復(fù)習(xí)。先后承擔(dān)國家及省部級(jí)以上科研課題20余項(xiàng)，近期主要完成國家自然基金應(yīng)急項(xiàng)目公房入市政策設(shè)計(jì)，國家社科基金房地產(chǎn)泡沫研究，國家自然基金重大課題房地產(chǎn)業(yè)同社會(huì)經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展，教育部社科基金項(xiàng)目中國房地產(chǎn)泡沫及預(yù)警系統(tǒng)研究等。具體內(nèi)容有：土地分類、地籍測量與地籍調(diào)查、土地登記、土地統(tǒng)計(jì)與應(yīng)用分析、地理信息系統(tǒng)基本原理與操作、土地信息系統(tǒng)。包括土地政策分析、土地行政管理、土地利用與管理中的公眾參與、土地發(fā)展基金研究、土地資產(chǎn)運(yùn)營、電子政務(wù)、土地稅收。承擔(dān)了大量科研課題，先后承擔(dān)國家及省部級(jí)以上科研課題40余項(xiàng)，其中“房地產(chǎn)開發(fā)中的土地管理”是國家自然科學(xué)基金應(yīng)急項(xiàng)目。報(bào)考房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)專業(yè)的考生有54人，復(fù)試分?jǐn)?shù)線是政治5外語5數(shù)學(xué)90、專業(yè)綜合考試90，總分復(fù)試線為330。復(fù)試分為專業(yè)綜合課筆試（滿分100分）、外語口語水平測試（滿分50分）、專業(yè)課口試（滿分100分）、綜合素質(zhì)面試（滿分50分）。三、 論述體（每題20分，共60分） 試論城鄉(xiāng)土地利用一體化規(guī)劃。4．市場比較法運(yùn)用的難點(diǎn)是什么三、論述題（共50分，2題20分；3題30分）a) 政府調(diào)控房地產(chǎn)市場的手段及意義。 對(duì)集體土地有何法律規(guī)定？你認(rèn)為隨著城市化過程的加快集體土地立法需要做何調(diào)整？城市規(guī)劃一、 簡答題（共50分，每題10分） 建設(shè)規(guī)劃地任務(wù)是什麼？編制城市規(guī)劃應(yīng)遵循什麼原則？ 城市總體規(guī)劃、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃地主要內(nèi)容有哪些？ 簡述城市規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)彼此的關(guān)系。試述對(duì)房地產(chǎn)關(guān)系實(shí)行法律調(diào)整的必要性。 2. 試畫圖示意控制性詳細(xì)規(guī)劃的地塊開發(fā)控制圖則。 城市詳細(xì)規(guī)劃的主要內(nèi)容。c) 近來，我國有關(guān)政府部門多次強(qiáng)調(diào)謹(jǐn)防出現(xiàn)“新一輪房地產(chǎn)熱”和“房地產(chǎn)泡沫”。2．土地稅收是怎樣影響市場效率的呢？3．目前我國土地市場存在主要問題是什么，如何規(guī)范土地市場秩序？2004年土地資源管理專業(yè)碩士生入學(xué)考試試題考試科目：綜合考試（A、B任選一）150分綜合考試A（含地籍管理、土地政策與法規(guī)、土地利用規(guī)劃）一、 名詞解釋（共30分，每題5分）土地利用規(guī)劃、土地整理、土地用途管制、CBD、土地法律關(guān)系、土地轉(zhuǎn)讓二、 簡答題（50分，每題10分）1． 簡述宗地圖與宗地草圖的異同。 為了強(qiáng)調(diào)依法管理土地，國務(wù)院頒布了“關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定”（國發(fā)[2004]28號(hào)，簡稱28號(hào)文），請(qǐng)你分析28號(hào)文的意義、作用和存在的主要問題?？忌淖罱K總成績?yōu)槌踉嚳偡郑ㄕ?0％）＋復(fù)試總分（占30％）的加權(quán)之和，從高到低重新排列，擇優(yōu)錄取。報(bào)考房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)專業(yè)的考生有137人，復(fù)試分?jǐn)?shù)線是政治60、外語60、數(shù)學(xué)90、專業(yè)綜合考試100，總分復(fù)試線為330。本專業(yè)學(xué)科基礎(chǔ)課程主要有：西方經(jīng)濟(jì)學(xué)、貨幣銀行學(xué)、財(cái)政經(jīng)濟(jì)學(xué)、計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)等，主要專業(yè)課有：房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)、房地產(chǎn)政策分析與評(píng)價(jià)、房地產(chǎn)估價(jià)與管理、房地產(chǎn)市場分析、房地產(chǎn)金融與投資、不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)案例、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營等。目前已經(jīng)同美國城市經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、美國林肯土地政策研究所、英國皇家測量師學(xué)會(huì)、英國劍橋國際土地管理學(xué)院、新加坡國立大學(xué)、以色列特拉維夫大學(xué)、香港測量師學(xué)會(huì)、香港大學(xué)、香港理工學(xué)院、臺(tái)灣政治大學(xué)、臺(tái)灣逢甲大學(xué)，以及德國、俄羅斯、烏克蘭、荷蘭等國家和地區(qū)的學(xué)術(shù)團(tuán)體、研究機(jī)構(gòu)建立了學(xué)術(shù)交流關(guān)系。④土地政策與法規(guī)：主要研究土地政策和土地法律法規(guī)的運(yùn)行規(guī)律以及與之相關(guān)的基本理論，土地政策與法律法規(guī)的制訂和實(shí)施、土地政策與法律法規(guī)的評(píng)估。⑥地籍管理與土地信息系統(tǒng)。培養(yǎng)具有高素質(zhì)的，適應(yīng)建設(shè)社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)需要的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)的高層次人才。目前已形成了包括本科生、碩士研究生、MPA（專業(yè)方向）以及博士研究生（方向）教育在內(nèi)的完整的人才培養(yǎng)體系。2006年兩個(gè)專業(yè)計(jì)劃與2005年相仿?！?、碩士生導(dǎo)師有哪些？什么時(shí)候確定導(dǎo)師？如何確定？答：目前我系所有在職的教師都具有碩士生導(dǎo)師資格，可參考公共管理學(xué)院網(wǎng)站（）和土地管理系網(wǎng)站（）上查詢各位老師的簡況和研究方向。 房地產(chǎn)價(jià)格的構(gòu)成是什么？地價(jià)是決定房價(jià)的主要因素嗎？ 住房空置和空置率的含義及其市場指示作用？ 西方經(jīng)濟(jì)學(xué)是怎樣解釋地租的產(chǎn)生的？ 中國城鎮(zhèn)住房制度改革的特點(diǎn)及其未來改革取向。 論述我國征地制度存在的主要問題和解決思路。 你對(duì)我國土地利用規(guī)劃程序有何改進(jìn)建議？ 如何構(gòu)建景觀生態(tài)保護(hù)型的土地整理模式？ 商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合什么條件？ 法律對(duì)不同用途土地使用權(quán)出讓有何規(guī)定？ 簡述我國房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的內(nèi)容體系。2001年土地資源管理專業(yè)碩士生入學(xué)考試試題考試科目：土地管理學(xué)（含土地經(jīng)濟(jì)、地籍管理、土地規(guī)劃） 一、簡答題：（每題10分，共40分） 1. 改善交通環(huán)境對(duì)地價(jià)有何影響。 二、論述題：（每題20分，共60分） 城市規(guī)劃對(duì)土地價(jià)格和土地利用的影響。 。土地整理的意義和主要內(nèi)容。 簡述負(fù)有他項(xiàng)權(quán)的房地產(chǎn)評(píng)估思路。 傳統(tǒng)的房地產(chǎn)融資的渠道包括那些內(nèi)容？央行的金融政策對(duì)房地產(chǎn)融資渠道有那些影響？ 結(jié)合當(dāng)前中國的實(shí)際，運(yùn)用所學(xué)的經(jīng)濟(jì)