【正文】 下列規(guī)定：1 建設(shè)單位應(yīng)按規(guī)定組織設(shè)計交底和圖紙會審。對設(shè)計文件設(shè)計深度不足、錯、碰等問題，通過設(shè)計交底和圖紙會審予以解決。設(shè)計單位應(yīng)整理設(shè)計交底記錄，并對圖紙會審提出的問題及時給予書面答復(fù)；2 建設(shè)單位宜要求施工圖審查機(jī)構(gòu)參加圖紙會審和設(shè)計交底。施工圖審查機(jī)構(gòu)宜進(jìn)行施工圖審查交底。 建設(shè)單位應(yīng)及時辦理施工圖審查手續(xù)，并將施工圖審查報告轉(zhuǎn)發(fā)給施工、監(jiān)理單位作為施工、監(jiān)理的依據(jù)。 設(shè)計變更程序應(yīng)符合下列規(guī)定：1 設(shè)計單位對原設(shè)計存在的缺陷提出的工程變更，應(yīng)編制設(shè)計變更文件；2 建設(shè)單位或承包單位提出的工程變更，應(yīng)提交總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查。審查同意后，應(yīng)由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計單位編制設(shè)計變更文件；3 當(dāng)工程變更涉及安全、環(huán)保、節(jié)能效果等內(nèi)容時，應(yīng)按規(guī)定重新委托原施工圖審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。 設(shè)計單位管理質(zhì)量通病防控 施工圖設(shè)計深度、關(guān)鍵節(jié)點和細(xì)部構(gòu)造應(yīng)符合下列規(guī)定：1 設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)項目批準(zhǔn)文件、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及國家規(guī)定的建設(shè)工程設(shè)計深度要求等進(jìn)行設(shè)計。對易發(fā)生住宅工程質(zhì)量通病的部位和環(huán)節(jié)，設(shè)計單位應(yīng)優(yōu)化、細(xì)化設(shè)計方案，并用節(jié)點構(gòu)造詳圖予以明確；2 設(shè)計單位應(yīng)加強(qiáng)各專業(yè)之間配套銜接，保證工程設(shè)計文件的完整統(tǒng)一；3 設(shè)計單位在設(shè)計文件中不得選用國家和地方淘汰、落后的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。設(shè)計采用的新材料、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備，應(yīng)經(jīng)建設(shè)單位同意和科技成果鑒定，并應(yīng)有明確的施工要求、構(gòu)造措施和驗收標(biāo)準(zhǔn)；4 設(shè)計單位在設(shè)計交底過程中，應(yīng)明確提出易產(chǎn)生住宅工程質(zhì)量通病的工序和部位的施工要求，并有設(shè)計交底記錄； 設(shè)計單位對施工圖審查意見答復(fù)應(yīng)符合下列規(guī)定：1 對于審查意見書中各專業(yè)審查意見所提出的違反強(qiáng)制性條文的問題，設(shè)計單位在答復(fù)時應(yīng)按審查意見重新出修改后的圖紙，并加蓋設(shè)計單位出圖專用章、執(zhí)業(yè)注冊印章及注冊師本人簽字，返回給原施工圖審查機(jī)構(gòu)復(fù)審；2 對于審查意見書中各專業(yè)審查意見所提出的其他問題，設(shè)計單位在答復(fù)時應(yīng)逐條回復(fù)，如涉及圖紙修改則應(yīng)出補(bǔ)充修改圖或設(shè)計變更通知單，設(shè)計變更通知單應(yīng)簽字（章）齊全并編號，返回給原施工圖審查機(jī)構(gòu)復(fù)審；3 設(shè)計單位應(yīng)將修改后的圖紙和設(shè)計變更通知單補(bǔ)充錄入各專業(yè)圖紙目錄，并加蓋設(shè)計單位技術(shù)部門印章，補(bǔ)充后的圖紙目錄送原施工圖審查機(jī)構(gòu)復(fù)審蓋章。 監(jiān)理單位管理質(zhì)量通病防控 監(jiān)理平行檢驗、旁站應(yīng)符合下列規(guī)定：1 專業(yè)監(jiān)理工程師對易產(chǎn)生質(zhì)量通病的分項或分部工程應(yīng)按不少于驗收標(biāo)準(zhǔn)要求10%的比例進(jìn)行平行檢驗，并形成平行檢驗記錄；2 旁站監(jiān)理人員應(yīng)對監(jiān)理細(xì)則和旁站方案中所確定的、易產(chǎn)生質(zhì)量通病的分項或分部工程施工進(jìn)行旁站監(jiān)理，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量通病問題按規(guī)定及時上報，并處理，形成旁站記錄；3 旁站監(jiān)理人員應(yīng)及時、準(zhǔn)確地記錄旁站監(jiān)理內(nèi)容，施工單位現(xiàn)場質(zhì)檢人員應(yīng)在旁站監(jiān)理記錄上簽字確認(rèn)；4 旁站監(jiān)理記錄的內(nèi)容應(yīng)包括：旁站監(jiān)理的部位或工序、時間、地點、氣候、主要施工內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)或存在的問題及處理過程、處理結(jié)果。 監(jiān)理規(guī)劃和細(xì)則的編審、內(nèi)業(yè)資料管理應(yīng)符合下列規(guī)定：1 監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)由項目總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)編制，監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核。監(jiān)理細(xì)則由專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)編制，總監(jiān)理工程師審核；2 監(jiān)理規(guī)劃的編制應(yīng)針對工程項目的實際情況，明確項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的工作目標(biāo)和具體的監(jiān)理工作制度、程序、方法、措施，應(yīng)具有指導(dǎo)性；3 監(jiān)理細(xì)則應(yīng)符合監(jiān)理規(guī)劃要求，并結(jié)合工程項目特點做到詳細(xì)、具體，具有針對性、可操作性，明確質(zhì)量通病監(jiān)控要求和措施；4 內(nèi)業(yè)資料應(yīng)由監(jiān)理工程師依據(jù)現(xiàn)場實際情況填寫，必須由本人簽字并同時加蓋崗位印章。 見證取樣應(yīng)符合下列規(guī)定：1 見證、取樣人員管理：1）實行見證員、取樣員持證上崗制度；2）建設(shè)單位在辦理檢測合同備案時，應(yīng)同時遞交《見證人員授權(quán)委托書》；3）見證人員數(shù)量應(yīng)滿足見證工作要求；4）見證員和取樣員應(yīng)分別建立材料見證、取樣臺帳。2 見證取樣管理：1）建設(shè)（監(jiān)理）單位應(yīng)建立見證取樣計劃和檢測方案；2）檢測試樣的取樣應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和國家有關(guān)規(guī)定；3）見證人員應(yīng)填寫見證記錄。3 檢測報告管理：未注明見證人和無“見證送檢”字樣的試驗報告，不得作為質(zhì)量保證資料和竣工驗收資料。 施工單位管理質(zhì)量通病防控 施工組織設(shè)計編審、內(nèi)業(yè)資料管理應(yīng)符合下列規(guī)定：1 施工組織設(shè)計應(yīng)由項目技術(shù)負(fù)責(zé)人依據(jù)承包合同、設(shè)計文件和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等編制，做到技術(shù)可行、措施到位。嚴(yán)禁由資料員編制施工組織設(shè)計；2 施工組織設(shè)計應(yīng)有質(zhì)量通病防控章節(jié)，防控重點應(yīng)符合《住宅工程質(zhì)量通病防控任務(wù)書》和工程實際要求，并責(zé)任落實到部門、班組和責(zé)任人；3 施工組織設(shè)計應(yīng)履行企業(yè)內(nèi)部審批程序，由簽訂合同的法人公司各主管部門審批后，報法人公司技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)；4 施工組織設(shè)計完成企業(yè)內(nèi)部審批后，報監(jiān)理工程師審核，由總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后實施。施工組織設(shè)計變更后，應(yīng)重新進(jìn)行審查；5 內(nèi)業(yè)資料應(yīng)由各崗位責(zé)任人依據(jù)現(xiàn)場實際情況填寫，必須由本人簽字并同時加蓋崗位印章。 建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：1 進(jìn)入施工現(xiàn)場的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)進(jìn)行驗收，驗收不符合要求不得進(jìn)入施工現(xiàn)場；2 進(jìn)入施工現(xiàn)場的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備必須具有與材料、構(gòu)配件和設(shè)備本身標(biāo)識一致的質(zhì)量證明文件，并符合設(shè)計文件和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求；3 進(jìn)入施工現(xiàn)場的材料需二次復(fù)試的，經(jīng)見證取樣復(fù)試合格后，方允許使用；4 施工單位必須建立進(jìn)場材料臺帳記錄，記錄應(yīng)真實有效。 混凝土試塊管理應(yīng)符合下列規(guī)定：1 施工現(xiàn)場應(yīng)建立符合標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)條件的標(biāo)養(yǎng)室（箱），并對溫、濕條件進(jìn)行檢查，填寫檢查記錄。嚴(yán)禁現(xiàn)場制作試塊后送檢測機(jī)構(gòu)養(yǎng)護(hù)；2 使用預(yù)拌混凝土的，應(yīng)在施工現(xiàn)場混凝土澆筑地點由見證員見證下制作留取試塊。嚴(yán)禁以混凝土生產(chǎn)廠試塊代替現(xiàn)場應(yīng)留取的試塊；3 同條件養(yǎng)護(hù)試塊應(yīng)存放在鋼筋籠中，置于結(jié)構(gòu)實體相應(yīng)的部位；4 試塊應(yīng)標(biāo)識清晰，包括：養(yǎng)護(hù)方式、成型日期、強(qiáng)度等級、結(jié)構(gòu)部位等。對廢棄的試塊應(yīng)及時清理，運離施工現(xiàn)場。 檢測機(jī)構(gòu)管理質(zhì)量通病防控 檢測報告、試件管理應(yīng)符合下列規(guī)定：1 檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)在檢測報告中注明見證單位的名稱和見證人員姓名及證書編號；2 檢測過程中發(fā)現(xiàn)檢測項目結(jié)果為不合格時，檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)記錄，并在一個工作日內(nèi)上報當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督站，同時通知委托單位和見證單位；3 檢測機(jī)構(gòu)對見證取樣送檢的試件，如不能提供有見證人員簽名的檢驗委托單或無見證人員伴送的，一律拒收。996 工藝質(zhì)量通病防控 廁浴間及有防水要求的房間樓板混凝土翻邊工藝質(zhì)量通病防控 廁浴間及有防水要求的房間樓板混凝土翻邊施工工藝應(yīng)符合下列規(guī)定：1 翻邊四周應(yīng)與相連的樓板一次澆筑。特殊情況下不能一次澆筑時，應(yīng)在樓板澆筑時預(yù)留翻邊鋼筋，或澆筑翻邊前，后植鋼筋，并在澆筑翻邊混凝土前對樓板鑿毛、沖洗；2 。承重墻體無圈梁樓板 承重墻體有圈梁樓板 樓板上隔墻處翻邊 廁浴間及有防水要求房間蓄水、屋面蓄（淋）水試驗通病防控 廁浴間及有防水要求房間蓄水試驗應(yīng)符合下列規(guī)定：1 蓄水試驗應(yīng)在其防水隔離層施工完畢，具備蓄水試驗條件時進(jìn)行； 2 在進(jìn)行試驗的房間門口，用低強(qiáng)度等級水泥砂漿等材料做高度30mm～50mm的擋水條坎，將排水口堵塞嚴(yán)密；3 蓄水深度最淺處不小于20mm；4 蓄水時間為24h，觀察無滲漏為合格，并做好記錄。 屋面蓄水試驗應(yīng)符合下列規(guī)定：1 蓄水試驗應(yīng)在防水層施工完成，并驗收后進(jìn)行；2 將水落口用球塞堵塞嚴(yán)密，檢查滿足蓄水要求后，開始蓄水，蓄水深度最淺處不應(yīng)小于20mm；3 蓄水時間為24小時，觀察無滲漏為合格，并做好記錄。 屋面淋水試驗應(yīng)符合下列規(guī)定：1 淋水試驗應(yīng)在防水層或隔氣層施工完成，并驗收后進(jìn)行； 2 沿屋脊方向布置與屋脊同長度的花管（鋼管直徑38mm左右，管上部鉆3mm～5mm的孔，布置兩排，孔距80mm～100mm左右），用有壓力的自來水管接通進(jìn)行淋水（呈人工降雨狀）。，淋水量不應(yīng)小于3L/(m178。.min)； 3 持續(xù)淋水時間不少于2h，觀察無滲漏為合格，并做好記錄。 砌體工程砌筑工藝質(zhì)量通病防控 磚砌體工程砌筑工藝應(yīng)符合下列規(guī)定：1 磚砌體宜采用一順一丁、梅花丁或三順一丁的砌筑形式。磚柱不得采用包心砌法；2 砌筑前應(yīng)提前1d～2d將磚澆水濕潤，確保含水率符合規(guī)范要求；3 砌筑宜采用一鏟灰、一塊磚、一揉壓的 “三一”砌磚法。當(dāng)采用鋪漿法時，鋪漿長度不得大于750 mm，施工期間氣溫超過30℃時，鋪漿長度不得大于500 mm；4 外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)同時砌筑。不能同時砌筑時，不得留直槎。留斜槎時，斜槎的水平投影長度不應(yīng)小于高度的2/3；5 對設(shè)計規(guī)定或施工所需的孔洞、管道、溝槽和預(yù)埋件等，應(yīng)在砌筑時進(jìn)行預(yù)留或預(yù)埋，不得在已砌筑的墻體上打洞和鑿槽； 6 300mm及以上的洞口（含臨時洞口）應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土過梁，過梁安裝時伸入每邊墻體的長度應(yīng)不小于250mm，坐灰應(yīng)飽滿?；液翊笥?0mm時，應(yīng)用細(xì)石混凝土鋪墊；7 控制砂漿和易性，水泥混合砂漿中的塑化材料，應(yīng)符合試驗室試配時的質(zhì)量要求。砂漿應(yīng)隨拌隨用，使用時間不應(yīng)超過水泥初凝時間；8 腳手眼補(bǔ)砌前，應(yīng)將腳手眼內(nèi)的雜物清理干凈，并澆水濕潤。腳手眼補(bǔ)砌應(yīng)分兩次進(jìn)行，水平和豎向灰縫砂漿應(yīng)飽滿。 混凝土小型空心砌塊砌筑工藝應(yīng)符合下列規(guī)定：1 選擇合理的砌塊排塊方式1）墻體施工前，應(yīng)按房屋設(shè)計圖編制小砌塊平、立面排塊圖；2）排塊時，應(yīng)根據(jù)小砌塊規(guī)格、灰縫厚度和寬度、門窗洞口尺寸、過梁與圈梁或連系梁的高度、芯柱或構(gòu)造柱位置、預(yù)留洞大小、管線、開關(guān)、插座敷設(shè)部位等進(jìn)行對孔、錯縫搭接排列，并以主規(guī)格小砌塊為主，輔以相應(yīng)的輔助塊，盡量減少塊型；3）豎縫應(yīng)相互錯開1/2主規(guī)格小砌塊長度。使用多排孔小砌塊砌筑墻體時，錯縫搭接長度不應(yīng)小于主規(guī)格小砌塊長度的1/4，且不小于90mm。豎向通縫不得超過兩皮小砌塊；4）小砌塊墻內(nèi)不得混砌粘土磚或其他墻體材料。需要時，應(yīng)采用與小砌塊材料強(qiáng)度同等級的預(yù)制混凝土塊； 5）排塊時，當(dāng)出現(xiàn)肋不對肋、孔不對孔排列，且無法調(diào)整時，其排列長度必須盡量縮短，排列部位在墻體中相互錯開，且不應(yīng)放在芯柱部位或易裂部位。2 控制芯柱混凝土澆筑質(zhì)量1）每層每根芯柱柱腳應(yīng)采用豎砌單孔Ｕ型、雙孔Ｅ型或Ｌ型小砌塊留設(shè)清掃口，在T形、L形、十字形墻體接頭處排列時，應(yīng)能滿足芯柱每個孔都能清理垃圾和綁扎鋼筋；2）每層墻體砌筑到要求標(biāo)高后，應(yīng)及時清掃芯柱孔洞內(nèi)壁及芯柱孔道內(nèi)掉落的砂漿等雜物；3）芯柱混凝土必須待砌體砌筑砂漿強(qiáng)度等級達(dá)到1MPa時方可澆灌，并應(yīng)定量澆灌，做好記錄；4）用模板封閉芯柱的清掃口時，必須采取防止混凝土漏漿的措施；5）澆灌芯柱的混凝土性能應(yīng)符合《混凝土小型空心砌塊灌孔混凝土》JC861的規(guī)定，并且其強(qiáng)度等級不得低于Cb20，坍落度不應(yīng)小于180mm，粗骨料最大粒徑不應(yīng)大于16 mm；6）澆筑芯柱混凝土前，應(yīng)先注入50mm厚的與芯柱混凝土成分相同的水泥砂漿，然后開始澆灌混凝土。芯柱混凝土必須按連續(xù)澆灌、分層（300mm～500mm高度）搗實的原則進(jìn)行操作，直澆至離該芯柱最上一皮小砌塊頂面50mm止，不得留施工縫。振搗時，宜選用微型插入式振搗棒振搗。 配筋砌體砌筑工藝應(yīng)符合下列規(guī)定：1 當(dāng)同一標(biāo)高墻面有配筋和無配筋兩種情況時，應(yīng)分劃兩種皮數(shù)桿；2 砌筑前，磚的含水率應(yīng)符合要求，所砌部位需要的配筋應(yīng)一次備齊；3 設(shè)置在砌體水平灰縫內(nèi)的鋼筋，應(yīng)居中放在砂漿層中。水平灰縫厚度應(yīng)大于等于鋼筋直徑4mm。配筋砌體外露面砂漿保護(hù)層厚度不應(yīng)小于15mm；4 鋼絲網(wǎng)片放置前，底面磚層的豎縫應(yīng)用砂漿填實。鋼絲網(wǎng)片放置后，應(yīng)按隱蔽工程項目進(jìn)行檢查和記錄；5 設(shè)置在砌體水平灰縫內(nèi)的鋼筋應(yīng)進(jìn)行適當(dāng)保護(hù)，可在其表面涂刷鋼筋防腐涂料或防銹劑。 填充墻砌體砌筑工藝應(yīng)符合下列規(guī)定：1 砌筑前排活1）砌筑前，應(yīng)根據(jù)樓層標(biāo)高和構(gòu)造要求等進(jìn)行排活。洞口處宜采取從洞口向兩邊排列的方法，洞口邊線不應(yīng)與洞口下第一層砌塊豎縫同縫；2）砌至梁、板底時，應(yīng)留200mm～300mm空隙，并至少間隔7d后，再用實心塊材斜砌擠緊； 3）門窗洞口預(yù)埋的門窗固定件應(yīng)與砌塊規(guī)格一致，位置和數(shù)量應(yīng)符合施工方案要求。2 控制灰縫砂漿飽滿度1）填充墻砌筑用的空心磚、輕骨料混凝土小型空心砌塊應(yīng)提前1d～2d澆水濕潤，含水率應(yīng)分別為10%～15%和5%～8%。加氣混凝土砌塊砌筑時，應(yīng)向砌筑面適量澆水；2）砌塊砌筑砂漿應(yīng)加入一定的外加劑，以提高黏性、保水性和和易性；3）砌筑時，墻面必須用原漿做勾縫處理。缺灰處應(yīng)補(bǔ)漿壓實，并宜做成凹縫，凹進(jìn)墻面2mm。嚴(yán)禁出現(xiàn)瞎縫和透亮縫。 混凝土和砂漿制作工藝質(zhì)量通病防控 混凝土和砂漿制作計量應(yīng)符合下列規(guī)定：1 對衡器進(jìn)行檢定各種衡器應(yīng)定期由計量管理部門進(jìn)行檢定，并正確維護(hù)、保管和使用。每次使用前應(yīng)進(jìn)行零點校核，保持計量準(zhǔn)確。2 控制組份材料計量方法1）水泥、砂、石子、摻合料等干料，應(yīng)采用重量法計量； 2）水的計量宜在攪拌機(jī)上配置水箱或定量水表； 3）。3 控制組份材料計量偏差符合有關(guān)規(guī)范、規(guī)程要求。 混凝土和砂漿制作配合比應(yīng)符合下列規(guī)定：1 混凝土和砂漿配合比，應(yīng)由有資質(zhì)的檢測試驗單位采用工程中實際使用的材料通過計算、試配和調(diào)整確定；2 施工配合比應(yīng)計入骨料含水量。施工中，應(yīng)經(jīng)常測定骨料的含水量并及時調(diào)整施工配合比，雨天施工應(yīng)增加測定次數(shù)；3 當(dāng)混凝土和砂漿的組成材料有變更時，其配合比應(yīng)重新確定；4 施工中，當(dāng)采用水泥砂漿（包括水泥砂漿摻入有機(jī)塑化劑）代替水泥混合砂漿