【正文】 通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺(tái)梁，高度不宜小于120mm，縱向鋼筋不少于4Φ10，箍筋Φ6200。③能保護(hù)主體結(jié)構(gòu)，大大減少自然界溫度、降水、紫外線等對(duì)主體結(jié)構(gòu)的影響。2外墻夾心保溫技術(shù)；是將保溫材料置于外墻的內(nèi)外墻片之間，內(nèi)外側(cè)墻可采用紅磚或混凝土空心砌塊。6）天溝、檐溝處的施工要求：①天溝、檐溝附加層在天溝、檐溝與屋面交接處宜空鋪，空鋪寬度不應(yīng)小于200mm；②天溝、檐溝防水卷材收頭用壓條和水泥釘固定，并用密封材料密封；③高低跨排水天溝與立墻交接處，應(yīng)采取適應(yīng)變形的密封處理；④無組織排水檐口800mm范圍內(nèi)卷材應(yīng)采取滿粘法，并將卷材收頭固定密封；⑤天溝、檐溝鋪貼防水卷材應(yīng)從溝底開始，當(dāng)溝底過寬，卷材需縱向搭接時(shí)，搭接縫應(yīng)用密封材料封口。…2 材料：屋面工程所采用的防水、保溫、隔熱、密封材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證和性能檢驗(yàn)報(bào)告，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。 屋面積水、滲漏防控應(yīng)符合下列規(guī)定：1 設(shè)計(jì)：1）剛性防水層應(yīng)采用細(xì)石防水混凝土，其強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C20，厚度不應(yīng)小于50mm，并應(yīng)設(shè)置Φ4～Φ間距為100mm～200mm鋼筋網(wǎng)片，鋼筋網(wǎng)片應(yīng)位于防水層的中上部，且在分格縫處斷開。3）石子最大粒徑不宜大于40mm，采用泵送混凝土?xí)r其最大粒徑應(yīng)小于輸送管徑的1/4，%，%，并不得使用具有堿活性的骨料；4）防水混凝土根據(jù)工程需要摻入外加劑的品種和用量應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)確定，所用外加劑的技術(shù)性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求；…5）防水混凝土選用粉煤灰做礦物摻合料時(shí)，其品種應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《用于水泥和混凝土中的粉煤灰》GB1596的有關(guān)規(guī)定。如將具有不同水化熱的水泥混合使用，則可能造成混凝土內(nèi)部局部溫高或局部溫低的現(xiàn)象，這種溫差不一致將產(chǎn)生不均勻的收縮變形是形成溫度裂縫的不要原因之一。3 在分項(xiàng)和分部工程驗(yàn)收、分戶驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)對(duì)質(zhì)量通病防控情況進(jìn)行檢查；4 工程完工后，應(yīng)填寫《住宅工程質(zhì)量通病防控工作評(píng)估報(bào)告》（見附錄C），評(píng)估報(bào)告應(yīng)對(duì)質(zhì)量通病防控情況進(jìn)行評(píng)估。 設(shè)計(jì)單位防控住宅工程質(zhì)量通病應(yīng)確保設(shè)計(jì)深度符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》，并遵守以下規(guī)定：…1 采取防控質(zhì)量通病的相應(yīng)措施，繪制相應(yīng)節(jié)點(diǎn)構(gòu)造圖，并將通病防控的設(shè)計(jì)要求向相關(guān)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底；設(shè)計(jì)單位出圖要詳細(xì)，要繪制相應(yīng)的節(jié)點(diǎn)構(gòu)造詳圖，要有設(shè)計(jì)交底，建設(shè)單位應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位貫徹落實(shí)這項(xiàng)要求，我們監(jiān)督單位也要監(jiān)督設(shè)計(jì)單位執(zhí)行，去年針對(duì)這個(gè)問題我們也約談了設(shè)計(jì)單位。2 術(shù) 語 住宅工程 residential buildings供家庭居住使用的建筑工程。 本規(guī)范規(guī)定了住宅工程實(shí)體質(zhì)量通病、管理質(zhì)量通病、工藝質(zhì)量通病防控的基本要求。3 基本規(guī)定 建設(shè)單位是住宅工程質(zhì)量通病防控的第一責(zé)任人，負(fù)責(zé)組織實(shí)施住宅工程質(zhì)量通病防控工作，并應(yīng)遵守以下規(guī)定：1 采取嚴(yán)格管理措施，防止所建設(shè)住宅工程發(fā)生質(zhì)量通病；…2 委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位在施工圖設(shè)計(jì)文件中完善質(zhì)量通病防控措施，并在設(shè)計(jì)交底時(shí)向施工、監(jiān)理等相關(guān)單位提出明確要求；要求設(shè)計(jì)單位在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)當(dāng)中，采取技術(shù)措施，防止質(zhì)量通病的發(fā)生?！? 監(jiān)理單位應(yīng)做好質(zhì)量通病防控措施落實(shí)情況的監(jiān)控，并遵守以下規(guī)定：1 審查施工單位提交的《住宅工程質(zhì)量通病防控措施和實(shí)施方案》，提出具體要求和監(jiān)控措施，并將監(jiān)理防控工作要求列入《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理細(xì)則》中；注解；我們要檢查《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理細(xì)則》中是否有相應(yīng)內(nèi)容。注解；以上是防水工程對(duì)設(shè)計(jì)單位圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中的要求，但我們建設(shè)、施工、監(jiān)理單位，也要了解掌握，如果設(shè)計(jì)單位未按上述要求設(shè)計(jì)，我們也要及時(shí)提出并在圖紙中加以改進(jìn)，防止由于設(shè)計(jì)不合理造成工程質(zhì)量事故。 　　中砂：—，—。 柔性防水質(zhì)量通病防控應(yīng)符合下列規(guī)定：1 設(shè)計(jì)：1）柔性防水層不宜用于地下水含礦物油或有機(jī)溶液處；2）應(yīng)選用耐久性和延伸性好的防水卷材或防水涂料作地下柔性防水層，且柔性防水層應(yīng)設(shè)置在結(jié)構(gòu)主體的迎水面，并在結(jié)構(gòu)主體外圍形成整體封閉的防水層；3）柔性防水層的基層宜采用1：；4）底板柔性防水層采用細(xì)石混凝土做保護(hù)層時(shí)，其厚度不應(yīng)小于50mm；…5）在轉(zhuǎn)角等特殊部位應(yīng)增貼1～2層相同材料的加強(qiáng)層，加強(qiáng)層寬度不宜小于500mm。3）對(duì)女兒墻、檐（天）溝、高低跨、上人孔、變形縫和出屋面管道、井(煙)道等節(jié)點(diǎn)應(yīng)設(shè)計(jì)防滲構(gòu)造詳圖。5）柔性防水層：①柔性防水層收頭宜在女兒墻凹槽內(nèi)固定。③占用室內(nèi)空間。目前墾區(qū)有部分管局采用。 2）建筑物變形縫設(shè)置應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范要求； 3）頂層圈梁、臥梁高度不宜超過300mm。 …7）輕集料混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，當(dāng)墻長(zhǎng)大于5m時(shí)，應(yīng)增設(shè)間距不大于3m的構(gòu)造柱。例如；海倫農(nóng)場(chǎng)鍋爐房，框架結(jié)構(gòu)﹙現(xiàn)澆式﹚室內(nèi)或土中55M,露天35M,無保溫隔熱措施時(shí)，按露天欄取值。錨固深度規(guī)范要求10D,要做拉拔試驗(yàn)。 構(gòu)造柱、圈梁質(zhì)量缺陷防控應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 構(gòu)造柱位置的砌體應(yīng)設(shè)馬牙槎；2 構(gòu)造柱的混凝土應(yīng)分層振搗，澆筑高度大于2米時(shí)，應(yīng)設(shè)置溜槽；…3 構(gòu)造柱的豎向鋼筋采HPB300時(shí)，末端應(yīng)作彎鉤，接頭可以采用綁扎，其搭接長(zhǎng)度為35d，同一連接區(qū)段內(nèi)鋼筋搭接接頭面積百分率不宜大于50%，并在搭接處箍筋加密，間距不得大于100mm；HPB300為光園型鋼筋，在柱頂及柱腳與圈梁交接處箍筋加密，加密范圍為層高1／6或450，彎鉤135176。 …3）當(dāng)陽臺(tái)挑出長(zhǎng)度L≥，應(yīng)采用梁式結(jié)構(gòu)。如因使用功能或 不規(guī)則板角隅應(yīng)力集中區(qū)加強(qiáng)配筋其他原因限制無法設(shè)置分隔梁時(shí)，對(duì)于厚度不小于150mm的樓板，應(yīng)在板寬變化處增設(shè)暗梁，對(duì)于厚度小于150mm的樓板，應(yīng)在不規(guī)則板凹角隅應(yīng)力集中區(qū)加強(qiáng)配筋，；例如；2010年由大慶乳業(yè)建筑公司施工的前進(jìn)農(nóng)場(chǎng)和泰家園33號(hào)樓，該樓5794㎡，10年7月18日開工，10年12月末竣工，一層為車庫，二層以上為住宅，基礎(chǔ)為復(fù)合載體夯擴(kuò)樁基礎(chǔ)，外墻為370墻貼100苯板，2011年春節(jié)后住戶開始上訪，現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)情況；1. ,且通透，板下鋼筋外露，設(shè)計(jì)板厚130MM,實(shí)測(cè)為89MM110MM,設(shè)計(jì)混凝土強(qiáng)度C30，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)為C18，板上配筋；￠10＠125,￠10＠150，板上配筋；￠12＠125,￠12＠150，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)上部配筋為￠12＠170，％。混凝土泵送管道發(fā)生堵塞時(shí)，不得用加水的方法解決；…6）后澆帶澆筑宜采用補(bǔ)償收縮混凝土，其強(qiáng)度應(yīng)提高一個(gè)等級(jí)。線管直徑大于20 mm時(shí)，宜采用金屬導(dǎo)管；6）。例如；查哈陽農(nóng)場(chǎng)有一個(gè)工程，采用泵送混凝土，澆筑樓板混凝土?xí)r倒塌，主要原因，支模系統(tǒng)不穩(wěn)定，輸送管道發(fā)生共振，導(dǎo)致樓板倒塌。例如；九三紅五月農(nóng)場(chǎng)，牡丹江教育小區(qū)，友誼農(nóng)場(chǎng)殯儀館等。當(dāng)采用細(xì)石混凝土面層時(shí)，石子粒徑不得大于15mm，含泥量不得大于2%。過門、沉降縫、分格縫、梁上等部位宜嵌雙玻璃條分格；6）水泥混凝土面層鋪設(shè)不得留施工縫。3 施工：1）廁浴間和有防水要求的地面現(xiàn)澆混凝土板應(yīng)一次澆筑完成，不應(yīng)留置施工縫；…2）防水層施工前，應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處做成小圓弧。2 材料：絕熱材料性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。抹灰工程施工前，應(yīng)對(duì)墻面存在的缺陷予以處理；2)主體施工時(shí)，應(yīng)控制墻面的平整度和垂直度符合要求；3)抹灰工程必須分層進(jìn)行。總厚度不宜大于2mm；2 抹灰頂棚的混凝土基層應(yīng)進(jìn)行毛化處理；3 混凝土基層的刮糙層宜采用1∶3聚合物水泥砂漿，面層宜采用摻有抗裂纖維的1∶1∶6混合砂漿；4 混凝土基層涂刷界面劑處理和抹灰前，應(yīng)清除干凈基層污物，噴水濕潤(rùn)(面干內(nèi)潮)；5 。3 施工：…1）進(jìn)場(chǎng)的門窗分格尺寸及鋼襯配置應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求。墊塊位置應(yīng)符合要求，窗扇上的玻璃承重墊塊必須起到承擔(dān)玻璃重量的作用；12）安裝完畢后，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定、規(guī)程委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)氣密性實(shí)體檢驗(yàn)。低溫?zé)彷椛洳膳到y(tǒng)中埋于填充層內(nèi)的加熱管不應(yīng)有接頭； 5）管道連接：管徑小于或等于100mm的熱鍍鋅鋼管應(yīng)采用螺紋連接，套絲扣時(shí)破壞的鍍鋅層表面及外露螺紋部分應(yīng)作防腐處理。彎頭，禁止使用90176?？缭绞酱怪眴喂芟到y(tǒng)中，應(yīng)設(shè)置兩通或三通恒溫控制閥，一般宜優(yōu)先采用兩通恒溫控制閥。在低于0℃的環(huán)境下施工時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)采取升溫措施；4）在加熱管或發(fā)熱電纜的鋪設(shè)區(qū)內(nèi)，嚴(yán)禁穿鑿、鉆孔或進(jìn)行射釘作業(yè)；5）分水器、集水器安裝及閥門、熱計(jì)量裝置、過濾器、調(diào)節(jié)閥、放氣閥、泄水閥、旁通管設(shè)置應(yīng)符合《地面輻射供暖技術(shù)規(guī)程》；6）混凝土填充層施工中。 當(dāng)利用混凝土內(nèi)鋼筋、鋼柱作為自然引下線并同時(shí)采用基礎(chǔ)接地體時(shí)，可不設(shè)斷接卡。2）等電位聯(lián)結(jié)操作要點(diǎn)：①防雷、接地網(wǎng)（帶）應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求的坐標(biāo)位置和數(shù)量進(jìn)行施工，焊接應(yīng)飽滿，搭接長(zhǎng)度應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范的要求；②房屋內(nèi)的等電位聯(lián)結(jié)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求安裝到位，設(shè)有洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置局部等電位聯(lián)結(jié)裝置，保護(hù)（PE）線與本保護(hù)區(qū)內(nèi)的等電位聯(lián)結(jié)箱（板）連接可靠；③金屬電纜橋架及其支架和引入或引出的金屬電纜導(dǎo)管必須接地（PE）或等電位聯(lián)結(jié)線連接可靠。與器具等連接時(shí)，應(yīng)使用專用接頭，安裝時(shí)應(yīng)符合下列相關(guān)規(guī)定：①彎曲半徑不小于外徑的6倍；②直線的固定間距不大于1m，管卡與終端；③末端固定管卡宜安裝在從器具邊緣起至軟管長(zhǎng)度的1m處。錨栓應(yīng)安裝在膠粘點(diǎn)上，進(jìn)入基層內(nèi)的有效錨固深度對(duì)混凝土、實(shí)心磚應(yīng)不小于50mm，對(duì)空心砌塊、多孔磚不小于100 mm；…3）凸出外墻面的各類管線及設(shè)備的安裝必須采用預(yù)埋件直接固定在基層墻體上，預(yù)留洞口必須埋設(shè)套管并與裝飾面齊平。 外墻外保溫涂料脫落防控應(yīng)符合下列規(guī)定：1 設(shè)計(jì)：1）檐口、窗臺(tái)、女兒墻頂?shù)炔课粦?yīng)有防雨水的構(gòu)造措施；2）窗臺(tái)應(yīng)設(shè)計(jì)成外挑窗臺(tái)，并在外窗臺(tái)兩側(cè)做擋水端；檐口、窗眉底部應(yīng)做滴水線；女兒墻壓頂應(yīng)做向內(nèi)側(cè)傾斜的泛水。 設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審應(yīng)符合下列規(guī)定：1 建設(shè)單位應(yīng)按規(guī)定組織設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審。2 見證取樣管理：1）建設(shè)（監(jiān)理）單位應(yīng)建立見證取樣計(jì)劃和檢測(cè)方案；2）檢測(cè)試樣的取樣應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和國家有關(guān)規(guī)定；3）見證人員應(yīng)填寫見證記錄。嚴(yán)禁以混凝土生產(chǎn)廠試塊代替現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)留取的試塊；3 同條件養(yǎng)護(hù)試塊應(yīng)存放在鋼筋籠中，置于結(jié)構(gòu)實(shí)體相應(yīng)的部位；4 試塊應(yīng)標(biāo)識(shí)清晰，包括：養(yǎng)護(hù)方式、成型日期、強(qiáng)度等級(jí)、結(jié)構(gòu)部位等。淋水量不應(yīng)小于3L/(m178。砂漿應(yīng)隨拌隨用，使用時(shí)間不應(yīng)超過水泥初凝時(shí)間；8 腳手眼補(bǔ)砌前，應(yīng)將腳手眼內(nèi)的雜物清理干凈，并澆水濕潤(rùn)。振搗時(shí)，宜選用微型插入式振搗棒振搗。加氣混凝土砌塊砌筑時(shí)，應(yīng)向砌筑面適量澆水；2）砌塊砌筑砂漿應(yīng)加入一定的外加劑，以提高黏性、保水性和和易性；3）砌筑時(shí)，墻面必須用原漿做勾縫處理。施工中，應(yīng)經(jīng)常測(cè)定骨料的含水量并及時(shí)調(diào)整施工配合比，雨天施工應(yīng)增加測(cè)定次數(shù)；3 當(dāng)混凝土和砂漿的組成材料有變更時(shí)，其配合比應(yīng)重新確定；4 施工中，當(dāng)采用水泥砂漿（包括水泥砂漿摻入有機(jī)塑化劑）代替水泥混合砂漿時(shí)。嚴(yán)禁出現(xiàn)瞎縫和透亮縫。水平灰縫厚度應(yīng)大于等于鋼筋直徑4mm。 混凝土小型空心砌塊砌筑工藝應(yīng)符合下列規(guī)定：1 選擇合理的砌塊排塊方式1）墻體施工前，應(yīng)按房屋設(shè)計(jì)圖編制小砌塊平、立面排塊圖；2）排塊時(shí)，應(yīng)根據(jù)小砌塊規(guī)格、灰縫厚度和寬度、門窗洞口尺寸、過梁與圈梁或連系梁的高度、芯柱或構(gòu)造柱位置、預(yù)留洞大小、管線、開關(guān)、插座敷設(shè)部位等進(jìn)行對(duì)孔、錯(cuò)縫搭接排列，并以主規(guī)格小砌塊為主，輔以相應(yīng)的輔助塊，盡量減少塊型；3）豎縫應(yīng)相互錯(cuò)開1/2主規(guī)格小砌塊長(zhǎng)度。 砌體工程砌筑工藝質(zhì)量通病防控 磚砌體工程砌筑工藝應(yīng)符合下列規(guī)定：1 磚砌體宜采用一順一丁、梅花丁或三順一丁的砌筑形式。 檢測(cè)機(jī)構(gòu)管理質(zhì)量通病防控 檢測(cè)報(bào)告、試件管理應(yīng)符合下列規(guī)定：1 檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)在檢測(cè)報(bào)告中注明見證單位的名稱和見證人員姓名及證書編號(hào)；2 檢測(cè)過程中發(fā)現(xiàn)檢測(cè)項(xiàng)目結(jié)果為不合格時(shí)，檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)記錄，并在一個(gè)工作日內(nèi)上報(bào)當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督站，同時(shí)通知委托單位和見證單位；3 檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)見證取樣送檢的試件，如不能提供有見證人員簽名的檢驗(yàn)委托單或無見證人員伴送的，一律拒收。 施工單位管理質(zhì)量通病防控 施工組織設(shè)計(jì)編審、內(nèi)業(yè)資料管理應(yīng)符合下列規(guī)定：1 施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人依據(jù)承包合同、設(shè)計(jì)文件和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等編制，做到技術(shù)可行、措施到位。對(duì)易發(fā)生住宅工程質(zhì)量通病的部位和環(huán)節(jié)，設(shè)計(jì)單位應(yīng)優(yōu)化、細(xì)化設(shè)計(jì)方案，并用節(jié)點(diǎn)構(gòu)造詳圖予以明確；2 設(shè)計(jì)單位應(yīng)加強(qiáng)各專業(yè)之間配套銜接，保證工程設(shè)計(jì)文件的完整統(tǒng)一；3 設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)文件中不得選用國家和地方淘汰、落后的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。設(shè)計(jì)單位應(yīng)整理設(shè)計(jì)交底記錄，并對(duì)圖紙會(huì)審提出的問題及時(shí)給予書面答復(fù)；2 建設(shè)單位宜要求施工圖審查機(jī)構(gòu)參加圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。3 施工：…1）基層應(yīng)經(jīng)過足夠的養(yǎng)護(hù)期，常溫下應(yīng)保證2周的養(yǎng)護(hù)時(shí)間。飾面磚應(yīng)做粘結(jié)強(qiáng)度拉拔試驗(yàn)，試驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定；8）外保溫施工前，基層墻面應(yīng)清理干凈，不得有油污、脫模劑等妨礙粘結(jié)的附著物，不得有脫層、空鼓、裂縫、粉化、起皮、爆灰、返堿等現(xiàn)象，凸起、空鼓和疏松部位應(yīng)剔除并找平；9）外墻面的爬架孔洞、對(duì)拉螺栓孔洞、腳手架和拉墻桿處孔洞等，應(yīng)修補(bǔ)填實(shí)；10）基層表面不宜過于干燥，在粘貼膨脹聚苯板或抹界面砂漿前應(yīng)將墻面略微濕潤(rùn)，以有效增強(qiáng)粘結(jié)膠漿或界面砂漿與基層的粘結(jié)力；11）在粘貼聚苯板前應(yīng)對(duì)基層的表面平整度進(jìn)行檢查，對(duì)超過4mm的部位應(yīng)進(jìn)行處理；12）膠粘劑應(yīng)嚴(yán)格按產(chǎn)品說明書進(jìn)行配制。明確基層抹灰要求，并應(yīng)對(duì)門窗洞口四周、外墻細(xì)部及突出構(gòu)件等做好防水保溫細(xì)部設(shè)計(jì)，出具節(jié)點(diǎn)詳圖；2）外保溫工程的密封與防水必須有構(gòu)造設(shè)計(jì)和節(jié)點(diǎn)詳圖；…