【正文】 中標(biāo)人應(yīng)于次季度第一個(gè)月月底前報(bào)送上季度零星維修結(jié)算送審資料和費(fèi)用，逾期不予受理。園建設(shè)施零星維修（改造）所需材料、設(shè)備費(fèi)用由招標(biāo)人承擔(dān)。謂鑷頗銨鋃誼鉸鸚鎘糝蘞堝鬮棲韙閂。注：超過(guò)10萬(wàn)元的零星、臨時(shí)工程施工任務(wù)按照寧波市鄞州區(qū)城市管理局項(xiàng)目管理辦法相關(guān)規(guī)定進(jìn)行實(shí)施。如遇重大活動(dòng)保障，因招標(biāo)人要求管理標(biāo)準(zhǔn)提高，確需增加保安、保潔人員數(shù)量或增加物業(yè)管理時(shí)間的，以簽證認(rèn)可的聯(lián)系單或協(xié)議為準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由招標(biāo)人承擔(dān)。變趙隉涼鐓囑釧億殮錙殘釔訕賚韓漬。合同履行期間，如發(fā)生不可抗力或自然災(zāi)害而造成設(shè)備設(shè)施缺損，或因規(guī)劃建設(shè)需要引起設(shè)備設(shè)施移位、拆除的，以招標(biāo)人與承包單位雙方簽證認(rèn)可的聯(lián)系單為準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由招標(biāo)人承擔(dān)。薈鎣閌漸陸訃輊減鈿異儀猶燉歷韋鎂。合同履行期間，因設(shè)施設(shè)備老化影響正常使用運(yùn)行而引起的大修，由招標(biāo)人根據(jù)鄞州區(qū)城管局項(xiàng)目管理辦法的相關(guān)規(guī)定組織相應(yīng)維修事宜，費(fèi)用由招標(biāo)人承擔(dān)。鵬篩鎬討顓辦費(fèi)嘆攝虜鈺?shū)c噸縛韉淚。設(shè)施、設(shè)備易耗品，如照明設(shè)施（燈管、燈泡、插座等）、廁所日用品、保潔用品及其他如門鎖、水龍頭、電線等易耗品費(fèi)用已包含在物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)費(fèi)中，由承包單位根據(jù)使用情況及時(shí)采購(gòu)補(bǔ)充，費(fèi)用原則上不另行增補(bǔ)。糝殞鋦雋駛鶯諑壚輻驄繚覿聞顰韃銼。因承包單位管理不力引起的偷盜、損壞，要求承包單位按原樣恢復(fù)，費(fèi)用由承包單位自行承擔(dān)。由招標(biāo)人購(gòu)買提供承包單位日常管理作業(yè)的設(shè)備（電瓶保潔船1艘、電瓶保潔三輪車1輛、電瓶工程三輪車1輛、登高設(shè)施1架、電瓶巡邏車2輛），并由承包單位負(fù)責(zé)上述作業(yè)設(shè)備的日常保養(yǎng)、維修和管理，設(shè)備使用所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括維修費(fèi)、燃料費(fèi)、電瓶更換等）由承包單位自理。日常管理作業(yè)設(shè)備如需增加，由承包單位自行購(gòu)買。頜層銖壺鮮儀計(jì)堯當(dāng)涇撓惡訂氌靨櫥。物業(yè)管理值班室由招標(biāo)人提供，食堂、辦公用房等配套設(shè)施電費(fèi)由承包單位自行解決、承擔(dān)；直接用于公園、廣場(chǎng)物業(yè)管理所產(chǎn)生的水電費(fèi)由招標(biāo)人承擔(dān)。滾傴鈕碩鷙聳蔣憶貯贈(zèng)鰾鍍?yōu)Z靜銅。公園內(nèi)由招標(biāo)人委托第三方出租的房屋所涉及的物業(yè)管理費(fèi)根據(jù)區(qū)財(cái)政相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本項(xiàng)目物業(yè)管理內(nèi)容不包含文化廣場(chǎng)音樂(lè)噴泉的日常養(yǎng)護(hù)、保潔。五、附件附件一：《鄞州區(qū)公園、廣場(chǎng)物業(yè)管理考核辦法及扣分細(xì)則》附件二：《鄞州公園、文化廣場(chǎng)設(shè)施、設(shè)備清單》（提供電子版本）附件三：《鄞州區(qū)公園管理辦法》（提供電子版本）附件一 《鄞州區(qū)公園、廣場(chǎng)物業(yè)管理考核辦法及扣分細(xì)則》鄞州區(qū)公園保安管理考核標(biāo)準(zhǔn)及扣分細(xì)則項(xiàng)目 工作內(nèi)容考核標(biāo)準(zhǔn)要求標(biāo)準(zhǔn)分單項(xiàng)扣分扣分保安管理（30分）巡邏崗管理（19分）制服統(tǒng)一、著裝整潔，不準(zhǔn)混裝，按要求佩戴帽子，工作證。2未及時(shí)處理整改通知書(shū)及通報(bào)的問(wèn)題。未及時(shí)處理智慧城管反映的問(wèn)題，每亮一次紅燈，扣1分。文明執(zhí)勤，以禮待人，嚴(yán)禁拉幫結(jié)伙、打架斗毆、吵架罵人，未按規(guī)定每次扣1分。2機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車在規(guī)定的場(chǎng)地停放，管理有序；嚴(yán)禁未經(jīng)許可的機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車在園區(qū)行駛。3廣場(chǎng)、公園內(nèi)無(wú)流動(dòng)攤販，煙花爆竹、違法兜售、違規(guī)廣告等影響園容行為。4及時(shí)制止遛狗、燒烤、搭設(shè)吊床、采摘花果、“三亂”（亂涂寫(xiě)、亂刻畫(huà)、亂張貼）等破壞公園設(shè)施行為。5公園內(nèi)無(wú)垂釣、捕魚(yú)、打鳥(niǎo)、游泳、洗滌等破壞公園生態(tài)環(huán)境行為。3值班崗管理（6分）崗?fù)ぁ⒅蛋嗍?、消控室?nèi)辦公用品擺放整齊，無(wú)雜物堆放，及時(shí)保持衛(wèi)生清潔。2崗?fù)?、值班室、消控室?nèi)嚴(yán)格遵守值班制度，監(jiān)控記錄、交接班記錄、值班記錄應(yīng)詳細(xì)、完整。2熟練操作各種消防設(shè)施和消防器材，認(rèn)真做好設(shè)施、設(shè)備月檢工作，記錄詳細(xì)、完整。2其他（5分）做好廣場(chǎng)、公園內(nèi)防火、防盜、防破壞、防傷害事故等安全防范和監(jiān)控工作。2保安人員應(yīng)按合同規(guī)定配備，無(wú)擅自脫崗、閑談、上班時(shí)間瞌睡、抽煙、消極怠工現(xiàn)象，未按規(guī)定每次扣1分，并根據(jù)情節(jié)輕重再扣人民幣50200元。3鄞州區(qū)公園保潔管理考核標(biāo)準(zhǔn)及扣分細(xì)則項(xiàng)目 工作內(nèi)容考核標(biāo)準(zhǔn)要求標(biāo)準(zhǔn)分單項(xiàng)扣分扣分衛(wèi)生保潔（40分）作業(yè)質(zhì)量（30分）公園范圍內(nèi)（綠地、園路、鋪裝等公共場(chǎng)所）無(wú)白色垃圾、無(wú)果皮紙屑、無(wú)雜物堆積、無(wú)樹(shù)掛、無(wú)積水污漬、無(wú)衛(wèi)生死角。8未及時(shí)處理整改通知書(shū)及通報(bào)的問(wèn)題。未及時(shí)處理智慧城管反映的問(wèn)題，每亮一次紅燈，扣1分。水面無(wú)漂浮物（枯枝落葉、白色垃圾、油污、死魚(yú)等）、無(wú)有害生物。3園內(nèi)座椅、牌示、欄桿、亭廊、照明設(shè)施、果殼箱等設(shè)施每日擦洗一遍，保持潔凈美觀，無(wú)積塵，無(wú)蟲(chóng)網(wǎng)。3無(wú)“三亂”（亂張貼、亂涂寫(xiě)、亂刻畫(huà)）。3垃圾停留時(shí)間不超過(guò)30分鐘。3果殼箱應(yīng)及時(shí)清理，做到無(wú)滿溢、內(nèi)外無(wú)殘存垃圾與污水，保持箱體及周邊環(huán)境干凈整潔。3果殼箱清理清洗后，應(yīng)將垃圾收集容器復(fù)位并關(guān)閉箱門，果殼箱內(nèi)的垃圾收集容器應(yīng)加套專用垃圾袋。3廁所按規(guī)定時(shí)間開(kāi)放，廁所內(nèi)設(shè)施（照明燈、儲(chǔ)水箱、洗手臺(tái)、鏡子、掛鉤、排風(fēng)扇等）功能完好、干凈整潔，廁所坑位、地面無(wú)積水、污物，頂、壁、門、窗潔凈明亮，廁所內(nèi)無(wú)異味。4作業(yè)管理（10分）保潔人員應(yīng)按合同規(guī)定配備，無(wú)擅自脫崗、閑談、上班時(shí)間瞌睡、抽煙、消極怠工現(xiàn)象，并根據(jù)情節(jié)輕重再扣人民幣50200元。2保潔人員在工作時(shí)間內(nèi)必須佩戴工作證，舉止文明、制服統(tǒng)一整齊。2垃圾應(yīng)按指定地點(diǎn)傾倒，嚴(yán)禁焚燒垃圾、樹(shù)葉等，嚴(yán)禁把垃圾掃倒窨井、綠籬內(nèi)、湖面等，未按規(guī)定每次扣2分。4保潔工具應(yīng)按指定地點(diǎn)擺放整齊，保潔車、保潔船整潔、標(biāo)識(shí)清晰，無(wú)吊掛、撒落及滴漏現(xiàn)象。2鄞州區(qū)公園設(shè)施設(shè)備管理考核標(biāo)準(zhǔn)及扣分細(xì)則項(xiàng)目工作內(nèi)容考核標(biāo)準(zhǔn)要求標(biāo)準(zhǔn)分單項(xiàng)扣分扣分設(shè)施設(shè)備管理（26分）設(shè)備管理（12分）制訂各類設(shè)備的操作規(guī)程，安全注意事項(xiàng)。2未及時(shí)處理整改通知書(shū)及通報(bào)的問(wèn)題。未及時(shí)處理智慧城管反映的問(wèn)題，每亮一次紅燈，扣1分。做好各類設(shè)備運(yùn)行、巡查、維護(hù)、保養(yǎng)記錄。（高低配、水泵、配電箱、控制箱、音響系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等），每月初提交園林處備案。2做好設(shè)備日常清潔、潤(rùn)滑養(yǎng)護(hù)及工作用房的清潔衛(wèi)生、無(wú)積塵。2設(shè)備出現(xiàn)故障及時(shí)維修，故障設(shè)備有待修標(biāo)記及維修記錄。2突發(fā)情況（如突然斷電、臺(tái)風(fēng)等）有設(shè)備應(yīng)急故障處理措施（高配間）。及時(shí)將斷電通知告知音樂(lè)噴泉管理人員。2保證應(yīng)急燈在停電狀態(tài)下能正常使用。水電在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)開(kāi)關(guān)，節(jié)約能源。2設(shè)施管理（12分） 每月初提交設(shè)施的月度維修保養(yǎng)計(jì)劃和總結(jié)。2每日進(jìn)行全面巡邏，確保公共配套設(shè)施完整、功能完好(廁所、健身器材、游樂(lè)設(shè)施、花壇花箱、垃圾箱、標(biāo)志牌、桌椅、路燈等 ) ，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題在10分鐘內(nèi)響應(yīng)維修，并及時(shí)組織實(shí)施。2建筑物及構(gòu)筑物（橋、木棧道、亭、護(hù)欄、景墻、景觀小品等）結(jié)構(gòu)牢固安全、構(gòu)件完整、美觀，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修。2園路、廣場(chǎng)、鋪裝表面平整，無(wú)缺損，無(wú)明顯松動(dòng)，無(wú)大面積積水。2及時(shí)提交油漆方案，對(duì)鋼鐵、木質(zhì)構(gòu)架、設(shè)施每年油漆保養(yǎng)一次，確保設(shè)施美觀，延長(zhǎng)使用壽命。2各類井蓋完整，無(wú)安全隱患。2作業(yè)管理（2分）工程人員應(yīng)按合同規(guī)定配備，無(wú)擅自脫崗、閑談、上班時(shí)間瞌睡、抽煙、消極怠工現(xiàn)象。需佩證上崗，并根據(jù)情節(jié)輕重再扣人民幣50200元。2備注：考核總分100分，其中智慧城管案件處置考核4分。第五章 評(píng)標(biāo)辦法及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)本辦法嚴(yán)格遵照《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法實(shí)施條例》、《政府采購(gòu)貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》，結(jié)合項(xiàng)目所在地政府有關(guān)政府采購(gòu)規(guī)定和項(xiàng)目的實(shí)際情況制定。銑饜醞貽龍鵠臚擰奧憑軌簍敘嘮靄標(biāo)。一、總則招標(biāo)活動(dòng)遵循公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)的原則依法進(jìn)行，招標(biāo)活動(dòng)及當(dāng)事人接受依法實(shí)施的監(jiān)督。本次招標(biāo)采用綜合評(píng)分法。二、評(píng)標(biāo)組織評(píng)標(biāo)委員會(huì)：采購(gòu)人和采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)根據(jù)采購(gòu)項(xiàng)目的內(nèi)容特點(diǎn)按照規(guī)定組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由采購(gòu)人、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面專家等有關(guān)人員組成。撾鉬轍魘僑絢綰來(lái)誄緊糞償閑勝霽鈁。主持人宣布評(píng)標(biāo)期間的有關(guān)事項(xiàng)，告知應(yīng)當(dāng)回避的情形，提請(qǐng)有關(guān)人員回避。三、評(píng)標(biāo)程序（1）采購(gòu)機(jī)構(gòu)按《招標(biāo)文件》規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)組織進(jìn)行開(kāi)標(biāo)。投標(biāo)人的法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)攜帶本人身份證（如投標(biāo)人代表不是法定代表人，還須有法定代表人出具的授權(quán)委托書(shū)）出席開(kāi)標(biāo)會(huì)議，開(kāi)標(biāo)會(huì)議由采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)組織，按《招標(biāo)文件》的規(guī)定對(duì)投標(biāo)人的基本情況進(jìn)行審核。賒調(diào)軋憊劌髖糾殯縣鍥峽貢覯駔霧齋。（2）本項(xiàng)目同時(shí)開(kāi)啟商務(wù)技術(shù)文件和報(bào)價(jià)文件，由唱標(biāo)人公布投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價(jià)格等代理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)公布的其他內(nèi)容。評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)《招標(biāo)文件》規(guī)定對(duì)投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行初步評(píng)審。對(duì)投標(biāo)文件中含義不明確、同類問(wèn)題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可要求投標(biāo)人作出必要的澄清、說(shuō)明或者糾正。最終評(píng)標(biāo)委員會(huì)將對(duì)各投標(biāo)人進(jìn)行詳細(xì)評(píng)審并打分。壘羥贖緙嘸竅碭瀋虯異飽樣瀠漲靂醞。（3）按照投標(biāo)人的綜合得分（商務(wù)技術(shù)得分和報(bào)價(jià)得分之和）排名，評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦中標(biāo)候選人，招標(biāo)公告發(fā)布的網(wǎng)站上公布評(píng)標(biāo)結(jié)果。釁璉貢釙壘颯狽猙偵虜諶顆廚邇雛挾。四、評(píng)標(biāo)過(guò)程初步審查初審分為資格檢查和符合性檢查。（1）資格檢查：依據(jù)法律法規(guī)和招標(biāo)文件的規(guī)定，對(duì)投標(biāo)文件中的資格證明文件、投標(biāo)保證金等進(jìn)行審查，以確定投標(biāo)供應(yīng)商是否具備投標(biāo)資格。畝擱謊為尋瓊淶矚腎驄瑤罷閂壺難辭。（2）符合性檢查：依據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，從投標(biāo)文件的有效性、完整性和對(duì)招標(biāo)文件的響應(yīng)程度進(jìn)行審查，以確定是否對(duì)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求作出響應(yīng)。綿嘮詮櫸異閿欏簫鵡涇嘜囂視薺雋慍。澄清問(wèn)題對(duì)投標(biāo)文件中含義不明確、同類問(wèn)題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容，評(píng)標(biāo)委員會(huì)要求投標(biāo)人作出必要的澄清、說(shuō)明或者糾正。投標(biāo)人的澄清、說(shuō)明或者補(bǔ)正應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，由其授權(quán)的代表簽字，并不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。騶鴝記蕢戧滲擺絞絎贍閘選灄鮒隸轉(zhuǎn)。詳細(xì)評(píng)審評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)初步評(píng)審合格的投標(biāo)文件，依照本辦法對(duì)技術(shù)、商務(wù)內(nèi)容作進(jìn)一步評(píng)審、比較。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員經(jīng)過(guò)閱標(biāo)、審標(biāo)和詢標(biāo)，對(duì)各投標(biāo)人進(jìn)行綜合打分。現(xiàn)閭襪鎰攆錘惻繕騫凱袞煬歷烴隱徹。評(píng)委打分參照本部分附表：評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)表。其中商務(wù)技術(shù)部分由評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員根據(jù)各投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行獨(dú)立打分（小數(shù)點(diǎn)后保留一位小數(shù)）。評(píng)委打分采用記名方式，取算術(shù)平均分（四舍五入，小數(shù)點(diǎn)后保留二位小數(shù)）。報(bào)價(jià)分經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審后按評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)表進(jìn)行統(tǒng)一計(jì)算（四舍五入，小數(shù)點(diǎn)后保留二位小數(shù)）。鐨輝藺敘檔檻豈藶禍緊潔鯨鑊鈉險(xiǎn)贅。如出現(xiàn)招標(biāo)文件及評(píng)標(biāo)辦法未及事宜，由評(píng)標(biāo)小組依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章執(zhí)行并討論確定。注：評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員獨(dú)立評(píng)審。評(píng)標(biāo)委員會(huì)組長(zhǎng)對(duì)擬認(rèn)定為投標(biāo)文件無(wú)效、供應(yīng)商資格不符合的，應(yīng)組織相關(guān)供應(yīng)商代表進(jìn)行陳述、澄清或申辯；招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可協(xié)助評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)打分結(jié)果進(jìn)行校對(duì)、核對(duì)并匯總統(tǒng)計(jì)；對(duì)明顯畸高、畸低的評(píng)分（其總評(píng)分偏離平均分30%以上的），評(píng)標(biāo)委員會(huì)組長(zhǎng)應(yīng)提醒相關(guān)評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員進(jìn)行復(fù)核或書(shū)面說(shuō)明理由，評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員拒絕說(shuō)明的，由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督員據(jù)實(shí)記錄；評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的評(píng)審、修改記錄應(yīng)保留原件，隨項(xiàng)目其他資料一并存檔。梟裥蕎獰淪鉦壚蝕頸鍥儲(chǔ)蠍襝嘗隕崳。中標(biāo)原則評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)投標(biāo)人的綜合得分（報(bào)價(jià)、商務(wù)技術(shù)得分之和）從高到低確定排名次序，推薦綜合得分第一的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人。輟紺腦誒瀅摟廚議犧異銖張灣蝕隉貪。如出現(xiàn)綜合得分相同的，價(jià)格分高者優(yōu)先；價(jià)格分也相同的，由投標(biāo)人抽簽決定。中標(biāo)結(jié)果采購(gòu)機(jī)構(gòu)將中標(biāo)結(jié)果在政府采購(gòu)指定媒體上公示，根據(jù)公示和決標(biāo)結(jié)果，向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)。五、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格分25分報(bào)價(jià)得分（20分）滿足招標(biāo)要求的有效投標(biāo)（初步評(píng)審合格且商務(wù)、技術(shù)、報(bào)價(jià)部分評(píng)審合格）且投標(biāo)價(jià)格最低的投標(biāo)報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，得20分；其他投標(biāo)報(bào)價(jià)得分計(jì)算公式如下：投標(biāo)報(bào)價(jià)得分=（評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)/投標(biāo)報(bào)價(jià)）20%100（得分四舍五入，保留兩位小數(shù)）。合理性評(píng)審（5分）報(bào)價(jià)合理性：由評(píng)委會(huì)對(duì)各有效投標(biāo)人的總報(bào)價(jià)、綜合單價(jià)、報(bào)價(jià)組成合理性（是否符合寧波市該行業(yè)實(shí)際用工勞動(dòng)報(bào)酬及機(jī)械材料等實(shí)際支出）進(jìn)行綜合評(píng)議，酌情給予：0~5分。商務(wù)技術(shù)分75分資質(zhì)證書(shū)（1分）投標(biāo)人具有物業(yè)服務(wù)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)且在有效期內(nèi)的得1分。（投標(biāo)文件中提供有效的資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件加蓋公章，原件備查）企業(yè)業(yè)績(jī)（3分）自2014年01月01日以來(lái)，投標(biāo)人承擔(dān)過(guò)的同類公園或廣場(chǎng)物業(yè)管理項(xiàng)目業(yè)績(jī)（商業(yè)類除外）：?jiǎn)蝹€(gè)合同面積20萬(wàn)平方米或以上的得3分，單個(gè)合同面積10萬(wàn)（含）~20萬(wàn)平方米的得2分，單個(gè)合同面積5萬(wàn)（含）~10萬(wàn)平方米的得1分。（不按項(xiàng)目合同個(gè)數(shù)累計(jì)加分，本項(xiàng)最高得3分；投標(biāo)文件中必須提供與政府機(jī)構(gòu)簽訂的合同復(fù)印件并加蓋公章，原件備查；要求合同簽訂日期為2014年01月01日以來(lái)，合同中如不能反映該項(xiàng)目簽訂時(shí)間、合同內(nèi)容規(guī)模的，均需提供業(yè)主證明材料加蓋公章，原件備查；同一物業(yè)管理對(duì)象的不同合同按一個(gè)業(yè)績(jī)認(rèn)定）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（2分）自2014年01月01日以來(lái)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有同類公園或廣場(chǎng)物業(yè)管理項(xiàng)目業(yè)績(jī)（商業(yè)類除外）的得2分。（如合同中不能體現(xiàn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)的，須提供業(yè)主方出具的證明資料復(fù)印件；原件備查）整體物業(yè)管理了解程度（6分）對(duì)本物業(yè)管理項(xiàng)目的了解程度（6分）：包括對(duì)本項(xiàng)目所涉及到的所有物業(yè)管理范圍現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況的了解和調(diào)研、本次物業(yè)管理的關(guān)鍵點(diǎn)和難點(diǎn)以及針對(duì)上述關(guān)鍵點(diǎn)、難點(diǎn)和其他可預(yù)見(jiàn)問(wèn)題所提出的合理化建議和相應(yīng)的解決措施。評(píng)委會(huì)根據(jù)各投標(biāo)人對(duì)本項(xiàng)目的理解程度進(jìn)行綜合評(píng)議：≤優(yōu)≤6分，≤良，3≤一般，差3分具體實(shí)施方案（20分）保潔服務(wù)實(shí)