【正文】 上面說(shuō)明進(jìn)行圖像設(shè)置錄像,系統(tǒng)才能夠啟動(dòng)運(yùn)行有關(guān)系統(tǒng)的設(shè)置方法在下面進(jìn)行介紹:打開(kāi)每一個(gè)程序先出現(xiàn)程序的登錄窗口如圖新安裝程序后缺省的用戶(hù)名和密碼都是小寫(xiě)的bmw ,通過(guò)缺省的用戶(hù)名進(jìn)入設(shè)置程序后在系統(tǒng)設(shè)置中修改或刪除缺省的用戶(hù)添加新的用戶(hù).存儲(chǔ)方案設(shè)置存盤(pán)方案設(shè)置用于設(shè)置存盤(pán)方式,可以將所有路同時(shí)寫(xiě)到一個(gè)盤(pán)上也可以將指定的路寫(xiě)到指定的硬盤(pán)上如果將多路分到不同的硬盤(pán)上,可以降低硬盤(pán)的數(shù)據(jù)流量提高系統(tǒng)的可靠性.打開(kāi)存盤(pán)方案設(shè)置項(xiàng)在左邊的列表框中就列出了,現(xiàn)在已經(jīng)設(shè)置好的方案,選擇一個(gè)方案,.單擊修改按鈕修改一個(gè)已有的存盤(pán)方案如圖所示首先指定方案名稱(chēng)然后在可以使用路下選擇路數(shù)并通過(guò)按鈕將選中的路號(hào)放到使用路下按鈕反之對(duì)于硬盤(pán)也一樣將可以使用磁盤(pán)下的驅(qū)動(dòng)器號(hào)放到使用磁盤(pán)下定義完成后表示指定方案名稱(chēng)為使用路下的路號(hào)將錄在使用磁盤(pán)下的硬盤(pán)上對(duì)于以上的例子方案0 定義18 路(使用路)記錄到E/G 磁盤(pán)(使用磁盤(pán))上方案1 定義916 路(使用路)記錄到D/F 磁盤(pán)(使用磁盤(pán))上.注意:（1） 推薦使用兩個(gè)或兩個(gè)以上的存儲(chǔ)方案每個(gè)方案盡量使用同一個(gè)物理磁盤(pán)（2） 每個(gè)方案至少包含兩個(gè)磁盤(pán)邏輯分區(qū)（3） 用來(lái)存儲(chǔ)音視頻數(shù)據(jù)的邏輯盤(pán)不要存儲(chǔ)其他數(shù)據(jù)（4） 強(qiáng)烈推薦每10 天整理一次硬盤(pán)這樣可以極大地提高系統(tǒng)的穩(wěn)定性主要操作界面軟件界面分為視頻顯示區(qū)、視頻源選擇區(qū)、手動(dòng)功能控制區(qū)、云臺(tái)/鏡頭控制區(qū)、狀態(tài)顯示區(qū)五個(gè)主要區(qū)域構(gòu)成同時(shí)還有設(shè)置框及時(shí)間表編輯。考勤制度為規(guī)范員工行為，嚴(yán)肅勞動(dòng)紀(jì)律，樹(shù)立企業(yè)良好形象，特制定考勤制度：一、 人員配備：由各部門(mén)從部門(mén)內(nèi)部選派一名認(rèn)真負(fù)責(zé)的員工兼職擔(dān)任考勤員，負(fù)責(zé)每天對(duì)員工的簽到情況進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)員工的出勤情況進(jìn)行記錄，對(duì)員工的各種假條、申請(qǐng)、考勤表等進(jìn)行保管。二、 考勤管理：1． 員工每日于上班前、下班后到規(guī)定地點(diǎn)（保安崗?fù)ぃ┻M(jìn)行打卡，打完卡后到達(dá)部門(mén)工作崗位進(jìn)行簽到，打卡或簽到超過(guò)規(guī)定上班時(shí)間，都算作遲到，下班提前打卡或提前簽離都記作早退。2． 遲到：比規(guī)定上班時(shí)間遲到兩小時(shí)內(nèi)記作遲到。3． 早退：比規(guī)定下班時(shí)間提前兩小時(shí)內(nèi)記作早退。4． 曠工：遲到兩小時(shí)以上，六小時(shí)內(nèi)記作曠工半天，六小時(shí)以上壹天以?xún)?nèi)記作曠工一天。5． 事假：?jiǎn)T工請(qǐng)事假須提前一天寫(xiě)好請(qǐng)假條交部門(mén)主管或經(jīng)理審批后（一天以?xún)?nèi)主管審批，一天以上經(jīng)理審批）方可休息。事假條由考勤員保管，每月1日匯總交行政部。6． 病假：?jiǎn)T工請(qǐng)病假須有醫(yī)生開(kāi)具的病假證明、門(mén)診病歷及藥費(fèi)繳費(fèi)單，寫(xiě)好病假條交部門(mén)經(jīng)理審批后方可休息，病假條由考勤員保管，每月1日匯總交行政部。7． 換班：?jiǎn)T工換班須提前寫(xiě)好換班申請(qǐng)交部門(mén)主管批準(zhǔn)后才可換班，否則視為曠工。每位員工每月?lián)Q班不得超過(guò)二次。換班申請(qǐng)由考勤員保管，每月1日匯總交行政部。8． 排班表：各部門(mén)于每月31日前編制好排班表，經(jīng)部門(mén)經(jīng)理審核簽字后上交行政部，排班表上須注明各班次的上、下班時(shí)間。9． 考勤表：各部門(mén)考勤員根據(jù)每位員工出勤的具體時(shí)間填寫(xiě)考勤表，須嚴(yán)肅認(rèn)真，不得弄虛作假，考勤表經(jīng)部門(mén)經(jīng)理審核簽字后，于每月1日將上月考勤表上交行政部。10． 加班：?jiǎn)T工加班須填寫(xiě)加班申請(qǐng)單，交部門(mén)經(jīng)理簽字，于每月1日匯總上交行政部。 三、 考勤獎(jiǎng)懲： 全勤獎(jiǎng)：為鼓勵(lì)員工出滿(mǎn)勤、干滿(mǎn)點(diǎn)，特設(shè)立全勤獎(jiǎng)，員工每月出勤率達(dá)100%者（壹月內(nèi)無(wú)遲到、早退、曠工、病假、事假等）。可獲當(dāng)月全勤獎(jiǎng)30元，未達(dá)100%者當(dāng)月無(wú)全勤獎(jiǎng)。 遲到：壹月內(nèi)遲到壹次記口頭警告壹次，遲到貳次記第一次書(shū)面警告，按員工手冊(cè)規(guī)定扣除當(dāng)月工資總額的10%，遲到叁次記第二次書(shū)面警告，按員工手冊(cè)規(guī)定扣除當(dāng)月工資總的的30%。 早退：早退處理與遲到處理相同。 曠工：曠工一天按員工手冊(cè)規(guī)定記書(shū)面警告，扣除當(dāng)月工資總額的10%，曠工連續(xù)三天記嚴(yán)重過(guò)失，作除名處理。 事假：事假一天扣除員工當(dāng)月工資的1/15，依次類(lèi)推。 病假：病假一天扣除員工當(dāng)月工資的1/30，依次類(lèi)推。報(bào)總經(jīng)理審批！寫(xiě)字樓租戶(hù)優(yōu)惠政策(附件1)1. 餐飲優(yōu)惠乙方在甲方各餐飲營(yíng)業(yè)點(diǎn)消費(fèi)可享受牌價(jià)之八五折優(yōu)惠(特別推廣除外)；乙方在甲方夜總會(huì)餐飲享有八五折優(yōu)惠。(門(mén)票及洋酒除外)2. 訂房?jī)?yōu)惠乙方在甲方商務(wù)中心合約A類(lèi)價(jià)格優(yōu)惠。3. 商務(wù)任務(wù)中心優(yōu)惠乙方在甲方商務(wù)中心打字及復(fù)印享有牌價(jià)之九折優(yōu)惠。4. 洗衣優(yōu)惠乙方在甲方酒店洗衣享有牌價(jià)之八折優(yōu)惠。5. 健康中心優(yōu)惠乙方在甲方健康中心桑拿、按摩服務(wù)享有牌價(jià)之八五折優(yōu)惠。6. 會(huì)場(chǎng)及會(huì)議設(shè)施優(yōu)惠乙方在甲方的會(huì)場(chǎng)及會(huì)議設(shè)施享有會(huì)議包價(jià)優(yōu)惠或其他特惠款待。1. 總則 荊州市盛智物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)物業(yè)管理公司）經(jīng)業(yè)主方授權(quán)擁有荊州投資廣場(chǎng)所有物業(yè)(含寫(xiě)字樓)之管理權(quán)。承租戶(hù)及有關(guān)人員均不得有侵犯產(chǎn)權(quán)及管理權(quán)之行為。 承租戶(hù)應(yīng)嚴(yán)格履行其與荊州市盛智物業(yè)管理有限公司及業(yè)主方所簽訂合同之條款，并應(yīng)知曉對(duì)自己的行為需承擔(dān)法律責(zé)任。 承租戶(hù)之定義根據(jù)其與荊州市盛智物業(yè)管理有限公司及業(yè)主方的合同約定，為通過(guò)租賃或其他方式而取得投資廣場(chǎng)物業(yè)使用權(quán)的簽約人。 2. 物業(yè)管理公司職責(zé) 負(fù)責(zé)寫(xiě)字樓之管理、經(jīng)營(yíng)及公共配套設(shè)施、設(shè)備之維修、養(yǎng)護(hù)。承租戶(hù)須提供必要的配合。 負(fù)責(zé)寫(xiě)字樓之治安、消防管理工作。 提供高水準(zhǔn)之服務(wù)及管理，為承租戶(hù)憂(yōu)解難,快速處理承租戶(hù)之投訴，維護(hù)承租戶(hù)之合法權(quán)益。 對(duì)承租戶(hù)違章行為進(jìn)行糾正和處罰，其方式有：責(zé)令停止違章行為,責(zé)令恢復(fù)原狀、扣押或沒(méi)收違章工具，責(zé)令賠償。3. 承租戶(hù)之職責(zé) 依據(jù)承租戶(hù)荊州投資廣場(chǎng)業(yè)主及荊州市盛智物業(yè)管理有限公司所簽訂合同之條款，對(duì)投資廣場(chǎng)所承租之物業(yè)享有使用權(quán)。 享有對(duì)物業(yè)管理公司各種管理制度的建議權(quán)。 享有對(duì)荊州市盛智物業(yè)管理有限公司管理人員及員工的監(jiān)察權(quán)及投訴權(quán)。 承租戶(hù)必須按規(guī)定及時(shí)交納有關(guān)費(fèi)用。 承租戶(hù)必須履行與荊州市盛智物業(yè)管理有限公司簽訂合同及所有附件之所有條款。都市網(wǎng)景報(bào)修程序 　　以為業(yè)主提供滿(mǎn)意服務(wù)為宗旨，堅(jiān)持方便業(yè)主、文明服務(wù)的原則，按北京市小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)要求去做，24小時(shí)受理住戶(hù)報(bào)修。 　　報(bào)修程序：客戶(hù)服務(wù)部接到業(yè)主報(bào)修后，立即給工程部下報(bào)修單。工程部接報(bào)修單后15分鐘內(nèi)必須到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。維修人員入戶(hù)維修要求不打擾住戶(hù)，維修時(shí)必須穿鞋套，現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)時(shí)要鋪有地布以保證維修后地面清潔。維修完畢后請(qǐng)住戶(hù)檢查，驗(yàn)收后簽字。并建立維修回訪(fǎng)制度。一般維修項(xiàng)目24小時(shí)內(nèi)完成，維修工作中因特殊原因不能馬上修復(fù)的（如缺配件）應(yīng)上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)及時(shí)購(gòu)買(mǎi)，并向業(yè)主或使用部門(mén)說(shuō)明原因，盡快跟進(jìn)解決。 遠(yuǎn)洋天地報(bào)修程序 　　業(yè)主報(bào)修只須拔打服務(wù)熱線(xiàn)電話(huà)即可報(bào)修。 　　 一、遠(yuǎn)洋天地物業(yè)管理中心上門(mén)維修程序 輕輕敲門(mén)三下，若無(wú)人應(yīng)答，片刻后再輕敲三下，不得連續(xù)或用力敲門(mén)。 業(yè)主開(kāi)門(mén)后，應(yīng)先自報(bào)我是物業(yè)工程部XXX，您家是否曾報(bào)修過(guò)，得到確認(rèn)后，穿好鞋套進(jìn)入業(yè)主家。 用工作布鋪在地上，將工具箱放在工作布上，不得將工具放到工作布之外。 將工程問(wèn)題處理完后，收好工具，將工作臺(tái)面清理干凈。 請(qǐng)業(yè)主確認(rèn)修理情況，認(rèn)可后請(qǐng)業(yè)主在工程維修單上簽字，需收費(fèi)的，同時(shí)收費(fèi)并開(kāi)具收據(jù)給業(yè)主。 離開(kāi)時(shí)走到門(mén)口應(yīng)反身將門(mén)關(guān)上，并與業(yè)主禮貌道別。 二、遠(yuǎn)洋天地物業(yè)管理中心的工程維修單 編號(hào)： 備注： 此工程維修單一式四聯(lián)。 第一聯(lián)為客戶(hù)服務(wù)部留存。 第二聯(lián)為工程部存檔。 第三聯(lián)為業(yè)主留存。 第四聯(lián)維修結(jié)束后，傳送客戶(hù)服務(wù)部對(duì)報(bào)修人進(jìn)行回訪(fǎng)。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　遠(yuǎn)洋天地物管中心 　　　　　　　　　歡迎廣大業(yè)主監(jiān)督！ 需對(duì)外協(xié)作的項(xiàng)目實(shí)施程序……限于技術(shù)能力或人力、工具等原因，維修隊(duì)不能勝任的設(shè)備故障或項(xiàng)目等，為需采用承包給外單位或由外單位協(xié)助的范圍。主要有：11設(shè)備損壞部件需要采用特殊加工如車(chē)、刨、磨、銑等才能修復(fù)的。12新增土木裝修工程中較大規(guī)模的項(xiàng)目。13需要特殊工藝或裝備進(jìn)行施工的項(xiàng)目如中央空調(diào)管系清洗等。確定采用外協(xié)的項(xiàng)目，由維修隊(duì)擬出申請(qǐng)報(bào)告（附列成本預(yù)算、對(duì)公司正常營(yíng)業(yè)的影響范圍、可行性分析等），報(bào)總經(jīng)理審批。申請(qǐng)報(bào)告審批同意后，維修隊(duì)負(fù)責(zé)根據(jù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容聯(lián)系專(zhuān)業(yè)單位洽談，采用招標(biāo)競(jìng)價(jià)的方式選擇合適的單位。擬承包單位根據(jù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求作出詳細(xì)方案（附列材料及價(jià)格清單、質(zhì)量工期承諾等），與維修隊(duì)擬出的經(jīng)過(guò)初步洽談的合同條款樣本一起報(bào)總經(jīng)理審批。項(xiàng)目方案及合同樣本通過(guò)審批后，由維修隊(duì)代表公司與施工單位簽定正式合同。維修隊(duì)負(fù)責(zé)監(jiān)督施工質(zhì)量、工期，負(fù)責(zé)按合同要求進(jìn)行竣工驗(yàn)收。外協(xié)項(xiàng)目竣工通過(guò)驗(yàn)收合格后，按公司財(cái)務(wù)支出程序由承包單位與財(cái)務(wù)部進(jìn)行結(jié)算。需要外協(xié)的項(xiàng)目中涉及金額教小、或有緊急的需要的，按公司物品采購(gòu)程序處理。 勝智物業(yè)管理公司荊州投資廣場(chǎng)物業(yè)管理處2002年12月8日出租物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理程序租方與公司物業(yè)管理處達(dá)成承租意向后，由物業(yè)處、求租方代表共同對(duì)所承租區(qū)域的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查。物業(yè)處按現(xiàn)場(chǎng)的物業(yè)設(shè)施狀況詳細(xì)填制記錄表，并與租方代表共同簽字確認(rèn)?！段飿I(yè)設(shè)施狀況記錄表》一式多份，除物業(yè)處留存一份外，其余根據(jù)需要附于《物業(yè)租賃契約》后由契約收?qǐng)?zhí)方保存?zhèn)洳?。承租方租用的物業(yè)設(shè)施應(yīng)按契約規(guī)定使用及維護(hù)，并接受物業(yè)處日常巡查監(jiān)督管理。維修隊(duì)負(fù)責(zé)日常對(duì)出租物業(yè)區(qū)域的設(shè)施進(jìn)行巡查，及時(shí)維修保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)出租給承租方的設(shè)施設(shè)備被承租方移位、更改、損毀等不符契約規(guī)定的，應(yīng)立即制止并報(bào)告物業(yè)管理處。出租的物業(yè)設(shè)施由物業(yè)管理處負(fù)責(zé)歸口管理承租方損毀所租用的物業(yè)設(shè)施的情況反饋至物業(yè)處后，由物業(yè)處、租方代表共同現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)損毀范圍，由維修隊(duì)根據(jù)情況填寫(xiě)記錄單，簽字確認(rèn)。租方移位、更改、損毀的物業(yè)設(shè)施設(shè)備按契約所約定由承租方負(fù)責(zé)還原，或由維修隊(duì)修復(fù)。所有損失及費(fèi)用由物業(yè)處負(fù)責(zé)按契約規(guī)定索賠處理。出租的物業(yè)設(shè)施設(shè)備在正常使用情況下發(fā)生的各種故障均由承租方直接向物業(yè)處反映，再由物業(yè)處按報(bào)修程序通知維修隊(duì)進(jìn)行維修。維修隊(duì)按要求定期對(duì)出租區(qū)域的物業(yè)設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、檢修，所有計(jì)劃均事先向物業(yè)處反饋，由物業(yè)處聯(lián)系租方做好協(xié)調(diào)。其它事項(xiàng)按《維修隊(duì)運(yùn)作規(guī)范》處理。維修隊(duì)負(fù)責(zé)定期按物業(yè)處要求準(zhǔn)確對(duì)出租的物業(yè)區(qū)域的用水、用電、空調(diào)等各種能耗數(shù)據(jù)進(jìn)行抄表統(tǒng)計(jì)，填制記錄交物業(yè)處。1出租物業(yè)退租時(shí)，由物業(yè)處、租方代表共同對(duì)照契約所附承租時(shí)的物業(yè)設(shè)施設(shè)備狀況記錄現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核對(duì)，填制退租物業(yè)設(shè)施移交單。1其它事項(xiàng)按公司物業(yè)管理規(guī)定處理。遠(yuǎn)洋天地物管中心各部門(mén)負(fù)責(zé)事項(xiàng) 　　 　　遠(yuǎn)洋天地物管中心機(jī)構(gòu)設(shè)置有綜合部、客戶(hù)服務(wù)部、工程部、安保部、財(cái)務(wù)室等職能部門(mén)。 　　 　　各職能部門(mén)具體分工如下： 綜合部：是集辦公室、人事、行政管理為一體的綜合性管理部門(mén)，主要負(fù)責(zé)各部門(mén)之間的協(xié)調(diào)；上傳下達(dá)；催辦領(lǐng)導(dǎo)確定的重點(diǎn)工作；檢查各項(xiàng)規(guī)章制度的執(zhí)行情況；各種文件的擬定、下發(fā)；員工的招聘、培訓(xùn)、考核、獎(jiǎng)懲；對(duì)外聯(lián)絡(luò)、后勤管理等。 聯(lián)系電話(huà)：65573773 客戶(hù)服務(wù)部：直接面向業(yè)主提供服務(wù)，具體負(fù)責(zé)業(yè)主入伙手續(xù)的辦理；負(fù)責(zé)解答業(yè)主、住戶(hù)的咨詢(xún)；接待業(yè)主的報(bào)修、投訴；負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主的回訪(fǎng)；組織各項(xiàng)費(fèi)用的收繳，負(fù)責(zé)小區(qū)的保潔、綠化。 聯(lián)系電話(huà)：65573833（直線(xiàn)）；655737365573663轉(zhuǎn)8000、8009 工程部：負(fù)責(zé)小區(qū)各種設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行、維修和保養(yǎng)；業(yè)主報(bào)修項(xiàng)目的入戶(hù)維修；業(yè)主裝修申報(bào)及管理。 聯(lián)系電話(huà)：65573933（直線(xiàn)）；655737365573663轉(zhuǎn)8018013 ； 安保部：負(fù)責(zé)小區(qū)整體的安全、消防工作，負(fù)責(zé)車(chē)輛秩序的維護(hù)和地下車(chē)庫(kù)的管理。 聯(lián)系電話(huà)：65573363（直線(xiàn)）；655739965573933轉(zhuǎn)802808007； 財(cái)務(wù)室：負(fù)責(zé)各種費(fèi)用的收取。 聯(lián)系電話(huà)：65574044（直線(xiàn)），655739965573933轉(zhuǎn)8019 　　請(qǐng)廣大業(yè)主監(jiān)督我們的工作！謝謝您！ 　　57 / 57