【正文】 確列出各準(zhǔn)備移交的物件，一旦業(yè)主在移交記錄表上簽字，這些物件應(yīng)被視為被業(yè)主接收。7） 移交文件承包商或供應(yīng)商應(yīng)按合同要求編制移交文件。必需的移交文件主要包括：? 移交驗(yàn)收記錄，以及移交前檢查記錄表（如果這些檢查在最終移交測試中沒有重復(fù)進(jìn)行）? 竣工圖? 操作手冊和維修手冊? 備用物件清單? 保證書和擔(dān)保書? 密碼? 其他合同要求的文件4 現(xiàn)場規(guī)則 保安計(jì)劃42 / 53總承包商應(yīng)在現(xiàn)場落實(shí)下列措施：? 現(xiàn)場所有出入口均應(yīng)設(shè)置保安人員或?qū)Ｈ丝垂? 承包商應(yīng)對其在現(xiàn)場的工人、工具、材料以及設(shè)備的保安負(fù)責(zé)? 屬于承包商的物品(材料、工具、 設(shè)備等)允許帶入或帶出現(xiàn)場，但這些物品應(yīng)經(jīng)過現(xiàn)場管理人員同意或是本項(xiàng)目指定工作使用的物品? 承包商應(yīng)保管好自己的材料、工具、設(shè)備等，如需要則應(yīng)標(biāo)明要求的記號或標(biāo)記? 對于承包商及其工人所攜帶的私人用品，可以存放在指定的地點(diǎn)。這些物 品在進(jìn)出工地時(shí)應(yīng)在現(xiàn)場保安門衛(wèi)處登記? 未經(jīng)業(yè)主許可不允許在現(xiàn)場拍照和攝像（施工方進(jìn)度記錄除外）? 工具及設(shè)備在進(jìn)入和離開現(xiàn)場大門時(shí)有義務(wù)接受檢查。 作業(yè)許可令的申請隨著各項(xiàng)工作的展開以及風(fēng)險(xiǎn)的增加，在某些單項(xiàng)任務(wù)正式開始施工前，承包商需按相應(yīng)指定程序向監(jiān)理方、總包方或業(yè)主的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)申請作業(yè)許可令。? 沉樁? 開挖作業(yè)? 現(xiàn)場臨時(shí)用電? 高壓配電箱作業(yè)? 機(jī)械設(shè)施服務(wù)? 熱加工作業(yè)? 高空或危險(xiǎn)區(qū)域作業(yè)? 在指定地區(qū)作業(yè)43 / 53? 臨時(shí)停工作為上述作業(yè)許可申請的一部分，承包商應(yīng)提交所要進(jìn)行的工作清單、作業(yè)地點(diǎn)、使用工具、所有與工作相關(guān)潛在的危險(xiǎn)以及所采取的保護(hù)措施。 施工區(qū)域的維護(hù)承包商應(yīng)在其要求的工作區(qū)域內(nèi)施工并且對工作區(qū)域進(jìn)行維護(hù)。所有由承包商施工的道路應(yīng)能夠承受車輛的運(yùn)行并且達(dá)到保護(hù)地下設(shè)施的作用。所有的臨時(shí)道路應(yīng)該在完工前清除，（除非業(yè)主特別要求指令保護(hù)這些臨時(shí)道路）。承包商應(yīng)該對其施工、存儲、停車以及加工區(qū)域提供適當(dāng)?shù)呐潘胧ＥR時(shí)排水設(shè)施應(yīng)該在完工前清除，（除非接到業(yè)主特別指令要求保留這些臨時(shí)排水設(shè)施）。 承包商現(xiàn)場辦公室在本合同的有效期內(nèi)，承包商應(yīng)在工地現(xiàn)場建立其辦公室，此辦公室應(yīng)成為所授權(quán)的接收圖紙、指示以及其它來往文件的承包商代表的總部。所有遞交給承包商代表的或送至承包商現(xiàn)場辦公室經(jīng)簽收的來往文件均被認(rèn)為是遞交給了承包商。 現(xiàn)場對講機(jī)對講機(jī)需要入網(wǎng)許可證。業(yè)主應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場需要批準(zhǔn)使用對講機(jī)系統(tǒng)。承包商應(yīng)該負(fù)責(zé)獲得必要的對講機(jī)入網(wǎng)許可證以便在現(xiàn)場使用對講機(jī)。對講機(jī)應(yīng)分不同的頻率。 現(xiàn)場進(jìn)出入的控制? 在現(xiàn)場的任何時(shí)候，承包商的操作工人應(yīng)佩帶標(biāo)有公司名稱、姓名、工作區(qū)域以及有效期的現(xiàn)場工作證44 / 53? 只有經(jīng)過現(xiàn)場安全培訓(xùn)和其他有關(guān)的環(huán)保衛(wèi)生教育后方能獲得工作證? 承包商應(yīng)按要求使用指定的現(xiàn)場人員和車輛出入口? 承包商的每一個(gè)雇員有義務(wù)每天在進(jìn)出現(xiàn)場時(shí)在表格上簽名登記? 保安人員有義務(wù)檢查出入現(xiàn)場的車輛。 污染控制? 承包商根據(jù)當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)環(huán)保部門的要求控制塵土污染和噪音污染，如需要應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)? 承包商應(yīng)在其自己的費(fèi)用內(nèi)注意以下各點(diǎn)：? 禁止排放根據(jù)有關(guān)政府法律、法規(guī)規(guī)定的有害氣體和煙霧? 防止廢棄有機(jī)材料（如油漆、化學(xué)品、溶劑、油等）而造成環(huán)境污染? 防止土壤污染? 防止通過污水造成場內(nèi)和場外環(huán)境污染。? 現(xiàn)場不允許使用會產(chǎn)生有害液體/氣體的機(jī)械設(shè)施或設(shè)備，如必需使用，則應(yīng)配備有效的安全防護(hù)設(shè)施? 化學(xué)物品、危險(xiǎn)品和易燃易爆液體/氣體應(yīng)嚴(yán)格按照要求存放在指定的地點(diǎn)，并考慮相應(yīng)的安全防護(hù)和隔離措施。5 現(xiàn)場安全現(xiàn)場安全是本項(xiàng)目非常重要的一個(gè)方面。應(yīng)當(dāng)盡一切力量確保施工現(xiàn)場的安全并保證各項(xiàng)工作以安全的方式進(jìn)行。參與項(xiàng)目的每個(gè)承包商都應(yīng)有責(zé)任保證其工作安全進(jìn)行，項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)參與監(jiān)督承包商對項(xiàng)目的安全制度的貫徹執(zhí)行情況。同時(shí)要求所有的承包商及他們的分包商、供貨商遵循他們合45 / 53同中安全部分所確定的標(biāo)準(zhǔn)。這些標(biāo)準(zhǔn)不僅是一套包含在合同內(nèi)的規(guī)定條例，更是明確指明了所有承包商在項(xiàng)目上工作的人員對安全問題應(yīng)當(dāng)持有的關(guān)注程度，任何工作只有在對有關(guān)操作工人的健康和安全采取了保護(hù)性預(yù)防措施的情況下才能開展。只要遵守正確的安全操作流程，事故和人員受傷事件對任何操作工作都是可以避免的。本項(xiàng)目將通過嚴(yán)格的現(xiàn)場管理和組織管理為所有現(xiàn)場人員、承包商、來訪者以及其他相關(guān)人員和當(dāng)?shù)鼐用裉峁┌踩】档墓ぷ鳝h(huán)境和周邊環(huán)境。此外，只要條件允許，項(xiàng)目上所采用的工作流程的嚴(yán)格程度應(yīng)超過對本項(xiàng)目適用的與健康及安全相關(guān)的法令和法規(guī)。在本項(xiàng)目中采用標(biāo)準(zhǔn)的安全問題通知單來記錄和追蹤任何安全問題的發(fā)現(xiàn)和整改。安全通知單的樣品附在本節(jié)后。6 工地現(xiàn)場的來訪者除了業(yè)主和項(xiàng)目管理方的人員以外，總承包商應(yīng)向所有工地現(xiàn)場的來訪者提供必要的管理和指導(dǎo)，確保他們的安全，包括向他們提供任何必需的安全防護(hù)用品。 業(yè)主和項(xiàng)目管理方的人員也要遵循現(xiàn)場有關(guān)進(jìn)出的安全指令和規(guī)章制度?？偝邪虘?yīng)負(fù)責(zé)安排工地現(xiàn)場門衛(wèi)保安人員向進(jìn)入現(xiàn)場的來訪者提供保安識別標(biāo)牌和安全防護(hù)用具。現(xiàn)場來訪人員都需在工地門衛(wèi)處登記并應(yīng)反映在每日的工作日報(bào)上。7 現(xiàn)場日記? 現(xiàn)場日記作為現(xiàn)場動態(tài)管理的基本資料，必須確保施工單位的提交的連續(xù)性。46 / 53? 日記首先經(jīng)過監(jiān)理工程師的審核? 業(yè)主方通過抽檢確保其準(zhǔn)確性? 對于有索賠爭議的區(qū)域，業(yè)主方會同監(jiān)理重點(diǎn)檢查8 照片記錄照片記錄分為安全記錄照片、質(zhì)量記錄照片和進(jìn)度記錄照片三部分。? 安全記錄照片主要針對現(xiàn)場發(fā)生的安全違規(guī)事件，統(tǒng)一歸檔，并對相應(yīng)處置措施和結(jié)果作出記錄和說明。? 質(zhì)量記錄照片主要記錄現(xiàn)場發(fā)生的各種質(zhì)量問題，統(tǒng)一歸檔，并對相應(yīng)處置措施和結(jié)果作出記錄和說明。? 進(jìn)度記錄照片分為日常記錄，階段記錄和反索賠記錄三種：? 日常進(jìn)度記錄以天為單位，可用電子相片存錄在項(xiàng)目管理系統(tǒng)中? 階段記錄包括每周和每月的實(shí)際進(jìn)度，作為工程月報(bào)的一部分，隨工程月報(bào)發(fā)布。? 反索賠記錄對各標(biāo)段區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)的有潛在索賠傾向的洽商、設(shè)計(jì)變更進(jìn)行拍攝，記錄施工前后現(xiàn)場的實(shí)際情況，作為以后理賠的依據(jù)?？偝邪虘?yīng)負(fù)責(zé)為整個(gè)項(xiàng)目準(zhǔn)備現(xiàn)場平面布置圖，并且每 6 個(gè)月或根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況修訂階段性的平面布置圖。平面圖中應(yīng)反映出計(jì)劃中的現(xiàn)場區(qū)域、工地出入口、施工道路及車輛走向、材料堆場、塔吊位置及吊運(yùn)范圍和其他相關(guān)設(shè)施位置等。現(xiàn)場平面布置圖應(yīng)作為施工組織設(shè)計(jì)或階段性施工方案的一部分提交給業(yè)主項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。施工現(xiàn)場應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的布置圖進(jìn)行部署和安排，不允許隨意修改，47 / 53如由實(shí)際需要則應(yīng)提交相應(yīng)的修改方案。10 現(xiàn)場臨時(shí)水電設(shè)施平面布置總承包商同時(shí)還應(yīng)負(fù)責(zé)為整個(gè)項(xiàng)目準(zhǔn)備現(xiàn)場臨時(shí)水電平面布置圖。該圖應(yīng)繪出現(xiàn)場臨時(shí)供電和相關(guān)公用設(shè)施的“單線 ”圖，以及現(xiàn)場臨時(shí)供水、臨時(shí)排水系統(tǒng)的布置，連同現(xiàn)場臨時(shí)水電施工方案一起提交審批。現(xiàn)場臨時(shí)水電平面布置圖應(yīng)和現(xiàn)場平面布置圖相對應(yīng)，共同反映現(xiàn)場的施工部署和施工要求，并應(yīng)采取同等的比例和相同的更新周期。七、施工過程質(zhì)量控制細(xì)則1 總則目的和適用范圍為了對施工過程進(jìn)行閉環(huán)管理，使工程建設(shè)質(zhì)量始終處于受控狀態(tài)，特制訂本細(xì)則。 本細(xì)則適用于分公司工程施工過程(靜 態(tài)工程階段) 的質(zhì)量控制。 2 施工準(zhǔn)備階段的質(zhì)量控制 根據(jù)管理體系文件《質(zhì)量職業(yè)安全健康與環(huán)境計(jì)劃》。 組織審核承包方編制的《施工組織總設(shè)計(jì)》，形成工程項(xiàng)目施工建設(shè)管理的總體方案。 組織編制《質(zhì)量檢驗(yàn)計(jì)劃管理細(xì)則》，審核并確認(rèn)工程承包方編制的質(zhì)量檢驗(yàn)計(jì)劃。 組織施工圖會審和技術(shù)交底工作。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系并獲得解決，并不定期對施工技術(shù)交底和效果進(jìn)行檢查。新開工的工程項(xiàng)目鼓勵采用適宜可靠的新技術(shù)、新工藝、使承建的工程項(xiàng)目具有先進(jìn)性、競爭性。48 / 53 組織審查工程承包方編制的施工組織設(shè)計(jì)和重大施工技術(shù)方案(或作業(yè)指導(dǎo)書)。如：深基坑開挖、大構(gòu)件運(yùn)輸和起吊方案、腳手架搭 設(shè)方案和安全設(shè)施設(shè)備安裝等，并督促配合嚴(yán)格實(shí)施。 按《施工總平面管理制度》對總平面布置進(jìn)行動態(tài)管理。施工準(zhǔn)備階段必須先完成工地現(xiàn)場的“四通一平” 工作，保證道路暢通，設(shè)備、材料堆放整齊，消防設(shè)施完好，所有施工場地均應(yīng)保持清潔、文明、安全，體現(xiàn)工程管理的先進(jìn)水平。 按國家《單位工程開工管理細(xì)則》的規(guī)定，認(rèn)真審查工程承包方開工條件。 3 施工過程的質(zhì)量控制 監(jiān)督檢查各施工單位質(zhì)量體系是否正常運(yùn)行，包括各級質(zhì)檢人員的配備，人員的資質(zhì)， 檢測設(shè)備以及產(chǎn)品質(zhì)量驗(yàn)收工作是否正常進(jìn)行。 檢查施工單位是否按照施工圖紙、設(shè)備說明書、手冊、作業(yè)指導(dǎo)文件的規(guī)定和有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)組織施工。 各專業(yè)工程師經(jīng)常深入現(xiàn)場，檢查施工工藝、施工技術(shù)方案的執(zhí)行情況，并及時(shí)對各階段工程項(xiàng)目和工序的見證點(diǎn)和停工待檢點(diǎn)進(jìn)行見證和簽證。嚴(yán)格執(zhí)行相應(yīng)的質(zhì)量檢驗(yàn)計(jì)劃。 各專業(yè)工程師按隱蔽工程驗(yàn)收程序及時(shí)對土建、安裝的隱蔽工程項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收和簽證。 做好土建與安裝交接驗(yàn)收工作，上道工序不合格不得進(jìn)行下道工序施工。 對施工過程中發(fā)生的“不合格品” ，應(yīng)嚴(yán)格按《不合格管理程序》進(jìn)行控制和處理。施工單位自選采購的材料、設(shè)備，在施工前，應(yīng)督促其進(jìn)行質(zhì)量49 / 53檢驗(yàn)；施工單位領(lǐng)用其他方提供的材料、設(shè)備，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行復(fù)檢；對緊急放行、例外放行的材料、設(shè)備，必 須做好標(biāo)識以便追蹤檢驗(yàn)。 各專業(yè)工程師，應(yīng)及時(shí)掌握工程質(zhì)量情況，制止可能造成質(zhì)量事故的違章作業(yè)，對現(xiàn)場所暴露的設(shè)計(jì)問題、施工有關(guān)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)組織分析原因，明確責(zé)任，并按有關(guān)規(guī)章制度進(jìn)行質(zhì)量事故處理，嚴(yán)格遵守質(zhì)量事故的“四不放 過” 原則 。 在施工過程監(jiān)督檢查中發(fā)生的技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)、工期、工程量及各施工單位之間的協(xié)調(diào)問題處理等，均應(yīng)使用聯(lián)系單方法以進(jìn)行聯(lián)系，嚴(yán)格執(zhí)行《聯(lián)系單管理制度》進(jìn)行施工過程質(zhì)量閉環(huán)控制。 為了認(rèn)真貫徹“百年大計(jì)、質(zhì)量第一” 的方針和上級頒發(fā)的有關(guān)質(zhì)量文件、法規(guī)、制度，特制 訂施工現(xiàn)場“ 質(zhì)量一票否決 權(quán)”的使用規(guī)定，應(yīng)在工程中具體實(shí)施，嚴(yán)格執(zhí)行。 對施工過程中所用的設(shè)計(jì)文件、工藝文件、制造廠家提供的圖紙資料和施工技術(shù)聯(lián)系單等，都必須按《文件和資料管理程序》進(jìn)行控制。 分公司各部門所參加的各項(xiàng)質(zhì)量活動應(yīng)保留相應(yīng)的記錄，以便追溯。 4 驗(yàn)收檢查 工程按質(zhì)量檢驗(yàn)計(jì)劃規(guī)定的單位工程施工完畢后，必須由分公司工程部牽頭相關(guān)組織監(jiān)理等單位和部門進(jìn)行驗(yàn)收，并請對其質(zhì)量驗(yàn)評等級進(jìn)行核定，以驗(yàn)證施工質(zhì)量是否符合有關(guān)規(guī)定的要求，以確保工程順利地進(jìn)入調(diào)試階段。 50 / 53八、“質(zhì)量一票否決權(quán)”的使用規(guī)定（一） 為認(rèn)真貫徹“ 百年大 計(jì)、質(zhì)量第一”的方針和上級頒發(fā)的有關(guān)質(zhì)量文件、法規(guī) 、制度，確保房地 產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目工程的施工質(zhì)量，特制定本規(guī)定。 （二） 使用“質(zhì)量一票否決權(quán)”的目的，是使參與工程項(xiàng)目施工的廣大干部、職工思想上牢固地 樹立“質(zhì)量第一”和“ 預(yù)防為主” 的思想，確保工程質(zhì)量的有關(guān)規(guī)定和措施得到有效的落實(shí)執(zhí)行，以利于工程項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行。 （三） “質(zhì)量一票否決權(quán)”在房地產(chǎn)開發(fā) 建設(shè)項(xiàng)目工程現(xiàn)場使用，分“黃牌警告”( 限期整改)和“紅牌警告”(停工整改) 。 （四） 下列情況使用“ 黃牌警告”( 限期整改) 1. 施工單位工程項(xiàng)目質(zhì)量體系不齊全或體系運(yùn)行不正常。 2. 未辦妥單位工程開工報(bào)告，擅自進(jìn)行現(xiàn)場施工。 3. 無施工 組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案(有必要的項(xiàng)目)或確保工程質(zhì)量的作業(yè)指導(dǎo)書、工 藝措施。 4. 上道工序未經(jīng)驗(yàn)收簽證或驗(yàn)收不合格而進(jìn)入下道工序施工。 5. 隱蔽工作未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格而進(jìn)入下工序施工。 6. 施工質(zhì)量出現(xiàn)異常情況，如不立即糾正造成質(zhì)量事故。 7. 特殊工種操作人員無證上崗。 8. 未經(jīng)施工圖交底會審而隨意施工者。 9. 設(shè)備 無合格證書(或質(zhì)保書)或未經(jīng)設(shè)備部門清點(diǎn)驗(yàn)收，而又未經(jīng)緊急放行，即在現(xiàn)場進(jìn)行安裝施工。 （五） 在下列情況下使用“紅牌警告”( 停工整改)51 / 53 1. “黃牌警告 ”后不 組織整改或整改不力， 質(zhì)量情況不能迅速發(fā)生好轉(zhuǎn)。 2. 對已發(fā)生的質(zhì)量事故未進(jìn)行處理和未提出有效的改進(jìn)措施而繼續(xù)施工者。 3. 對沒有正式施工圖紙或擅自變更施工圖紙進(jìn)行施工者。 4. 使用不合格的或沒有合格證的工程材料，擅自替換、變更工程設(shè)計(jì)材料者。 5. 施工操作嚴(yán)重違反國家、行業(yè)規(guī)范規(guī)定。 6. 施工單位資質(zhì)不明，特殊工種人員未經(jīng)技術(shù)資質(zhì)審查即進(jìn)入現(xiàn)場施工。 （六） “黃牌警告”通知書由分公司工程部領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)，當(dāng)日送達(dá)有關(guān)施工單位。施工單位接到“ 黃牌警告”通知書后，必須立即組織限期整改，整改完畢后寫出“撤消黃牌警告通知書” 。 （七） “紅牌警告 ”(停工整改)通知書由分公司領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)，當(dāng)日送達(dá)有關(guān)施工單位。施工單位接到“停工”通知書后，必須立即停工整改，不得拖延。整改完畢內(nèi)部驗(yàn)收合格后由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字，向分公司提出“復(fù)工申請報(bào)告” 。經(jīng)分公司組織驗(yàn)收合格后，由分公司領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)“允許復(fù)工” 通知書，并撤消紅牌警告。