房地產(chǎn)開發(fā)管理-資料下載頁
2025-04-14 22:03本頁面
【正文】 警告，沒收違法所得，并處10萬元以上50萬元以下的罰款。 執(zhí)行標準： （一）物業(yè)管理用房未達到規(guī)定面積的，給予警告，責(zé)令限期改正，處10萬元以上30萬元以下的罰款；（二）建設(shè)單位擅自改變物業(yè)管理用房用途的，責(zé)令限期改正，沒收違法所得，處10萬元以上30萬元以下的罰款；（三）未按照規(guī)定配置物業(yè)管理用房或改變物業(yè)管理用房用途的，嚴重影響業(yè)主生活和生命財產(chǎn)安全的，或嚴重影響物業(yè)正常管理的，責(zé)令限期改正，沒收違法所得，處30萬元以上50萬元以下的罰款。 第二十九條 違法行為：未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房用途。處罰依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第六十五條 違反本條例的規(guī)定，未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并處１萬元以上１０萬元以下的罰款；有收益的，所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用。 執(zhí)行標準： （一）用于非經(jīng)營，未給業(yè)主造成損失的，責(zé)令限期改正，處1萬元以上3萬元以下的罰款； （二）用于非經(jīng)營，且給業(yè)主造成損失的，責(zé)令限期改正，處3萬元以上5萬元以下的罰款； （三）用于經(jīng)營,未給業(yè)主造成損失的，責(zé)令限期改正，處5萬元以上7萬元以下的罰款； （四）用于經(jīng)營，且給業(yè)主造成損失的，責(zé)令限期改正，處7萬元以上10萬元以下的罰款。第三十條 違法行為：其他違反物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定的行為。處罰依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第六十六條 違反本條例的規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并按照本條第二款的規(guī)定處以罰款；所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用： （一）擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的； （二）擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地，損害業(yè)主共同利益的； （三）擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的。 個人有前款規(guī)定行為之一的，處1000元以上１萬元以下的罰款；單位有前款規(guī)定行為之一的，處５萬元以上20萬元以下的罰款。 執(zhí)行標準： （一）用于非經(jīng)營，未給業(yè)主造成損失的，責(zé)令限期改正，給予警告，個人處1000元以上3000元以下的罰款，單位處5萬元以上7萬元以下的罰款； （二）用于非經(jīng)營，但給業(yè)主造成損失的，責(zé)令限期改正，個人處3000元以上5000元以下的罰款，單位處7萬元以上10萬元以下的罰款； （三）用于經(jīng)營，未給業(yè)主造成損失的，責(zé)令限期改正，個人處5000元以上7000元以下的罰款，單位處10萬元以上15萬元以下的罰款； （四）用于經(jīng)營，且給業(yè)主造成損失的，個人處7000元以上1萬元以下的罰款，單位處15萬元以上20萬元以下的罰款。第二節(jié)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理第三十一條 違法行為：物業(yè)服務(wù)企業(yè)超越資質(zhì)等級承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)。處罰依據(jù)：《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第十九條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)超越資質(zhì)等級承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門予以警告，責(zé)令限期改正，并處1萬元以上3萬元以下的罰款。執(zhí)行標準： （一）超越本單位資質(zhì)等級，但沒有超越本單位資質(zhì)等級上一級資質(zhì)的，予以警告，責(zé)令限期改正，處1萬元以上2萬元以下的罰款； （二）超越本單位資質(zhì)等級，而且超越本單位資質(zhì)等級上一級資質(zhì)的，責(zé)令限期改正，處2萬元以上3萬元以下的罰款。第三十二條 違法行為：物業(yè)服務(wù)企業(yè)出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書。處罰依據(jù)：《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第二十條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門予以警告，責(zé)令限期改正，并處1萬元以上3萬元以下的罰款。執(zhí)行標準：（一）未造成不良后果和經(jīng)濟損失的，予以警告，責(zé)令限期改正，； （二）造成不良后果或經(jīng)濟損失的，責(zé)令限期改正。第三十三條 違法行為：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按規(guī)定及時辦理資質(zhì)變更手續(xù)。處罰依據(jù)：《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第二十一條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)不按照本辦法規(guī)定及時辦理資質(zhì)變更手續(xù)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正，可處2萬元以下的罰款。執(zhí)行標準：（一）在限定期限內(nèi)改正的，； （二）逾期一個月未改正的。第三節(jié)住宅專項維修資金管理第三十四條 違法行為：開發(fā)建設(shè)單位違規(guī)將房屋交付買受人或未按規(guī)定分攤維修、更新和改造費用。處罰依據(jù)：《住宅專項維修資金管理辦法》第三十六條 開發(fā)建設(shè)單位違反本辦法第十三條規(guī)定將房屋交付買受人的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處以3萬元以下的罰款。開發(fā)建設(shè)單位未按本辦法第二十一條規(guī)定分攤維修、更新和改造費用的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處以1萬元以下的罰款。注：第十三條 未按本辦法規(guī)定交存首期住宅專項維修資金的，開發(fā)建設(shè)單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。 第二十一條 住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，開發(fā)建設(shè)單位或者公有住房單位應(yīng)當按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面積，分攤維修和更新、改造費用。執(zhí)行標準：（一）違規(guī)將房屋交付買受人的，在限定期限內(nèi)未改正且未給購買人造成損失的，；在限定期限內(nèi)改正，但給購買人造成損失的，；在限定期限內(nèi)未改正，但給購買人造成損失的，處2萬以上3萬元以下罰款。（二）未按規(guī)定分攤維修、更新和改造費用的，在限定期限內(nèi)整改的，不予處罰；超過限定期限仍未整改的，處1萬元罰款。第三十五條 違法行為：違反規(guī)定挪用專項維修資金。處罰依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第六十三條 違反本條例的規(guī)定，挪用專項維修資金的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門追回挪用的專項維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以并處挪用數(shù)額２倍以下的罰款；物業(yè)服務(wù)企業(yè)挪用專項維修資金，情節(jié)嚴重的，并由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書；構(gòu)成犯罪的，依法追究直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的刑事責(zé)任。 執(zhí)行標準： （一）全額追回，未造成損失的，處挪用額50%以下的罰款； （二）追回大部分，損失較小的，處挪用額50%以上1倍以下的罰款； （三）挪用資金無法追回或追回部分不足50%的，處挪用額1倍以上2倍以下的罰款。 26 / 26
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