【正文】 、修改內(nèi)容(附圖)提出變更設(shè)計(jì)師意見(jiàn)專業(yè)會(huì)簽建筑給排水暖通空調(diào)結(jié)構(gòu)電氣燃?xì)忭?xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人設(shè)計(jì)管理部經(jīng)理 簽名：日期：成本管理部 簽名：日期：項(xiàng)目部經(jīng)理簽名：日期：開(kāi)發(fā)管理部（根據(jù)需要） 簽名：日期：營(yíng)銷管理部（根據(jù)需要）分管副總裁 簽名：日期：說(shuō) 明 按照本程序規(guī)定的權(quán)限進(jìn)行審批；簽發(fā)實(shí)施的設(shè)計(jì)變更應(yīng)抄送成本管理部。變更依據(jù)的工作傳簽單等資料應(yīng)作為審批附件。**SJ03F02設(shè)計(jì)變更通知單 編號(hào)： 工程名稱建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位變更說(shuō)明變更內(nèi)容或附件編號(hào)專業(yè)會(huì)簽建筑給排水結(jié)構(gòu)空調(diào)電氣燃?xì)庠O(shè)計(jì)單位意見(jiàn)設(shè)計(jì)管理部經(jīng)理項(xiàng)目部經(jīng)理（簽發(fā)）第四節(jié)材料設(shè)備選型定板 材料設(shè)備選型定板流程圖 **集團(tuán)業(yè)務(wù)流程操作手冊(cè)文件編號(hào)**SJ04版本號(hào)生效日期**材料（設(shè)備）選型管理程序(蓋控制專用章處)修改狀態(tài)修 訂 情 況生效日期IIIIIIIVV起 草職務(wù)日期審 核職務(wù)日期審 核職務(wù)日期審 核職務(wù)日期簽 發(fā)職務(wù)日期材料設(shè)備選型定板管理程序1 目的：確保所選建筑材料(設(shè)備)充分體現(xiàn)開(kāi)發(fā)單位意圖及設(shè)計(jì)師構(gòu)想，并在材料(設(shè)備)的品質(zhì)及價(jià)格成本方面加以控制。2 適用范圍：本程序適用于**集團(tuán)的所有房地產(chǎn)項(xiàng)目。3 定義： 建筑三材：鋼筋、水泥、木材三種主要結(jié)構(gòu)材料。 建筑材料：包括建筑內(nèi)、外墻、地、門、窗、天花等建筑裝修材料。 建筑設(shè)備：包括衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備、通排風(fēng)設(shè)備、給排水設(shè)備、電氣（照明設(shè)備）、通訊設(shè)備等建筑配套設(shè)施。4 職責(zé)：分管副總裁《材料設(shè)備定型方案》 設(shè)計(jì)管理部經(jīng)理 負(fù)責(zé)對(duì)建筑材料(設(shè)備)的選型及《材料（設(shè)備）供樣委托單》、《材料設(shè)備選型定板通知單》的初步審核，審核材料設(shè)備樣板； 審批《材料（設(shè)備）現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)板確認(rèn)表》。 設(shè)計(jì)管理部項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人 組織協(xié)調(diào)各選型工作按計(jì)劃完成； 組織各專業(yè)設(shè)計(jì)師編制《材料（設(shè)備）選型方案》； 審核材料樣板。 成本管理部 對(duì)《材料設(shè)備選型方案》提出意見(jiàn)和建議。 采購(gòu)管理部 對(duì)材料設(shè)備采購(gòu)方式進(jìn)行分判；（設(shè)備）樣本、性能、價(jià)格；；《材料（設(shè)備）選型方案》。 營(yíng)銷管理部《材料（設(shè)備）選型方案》，參與材料定板?！恫牧希ㄔO(shè)備）選型方案》提出意見(jiàn)和建議；。5 程序： 材料(設(shè)備)調(diào)研： 在方案設(shè)計(jì)確定后，初步設(shè)計(jì)評(píng)審前，采購(gòu)管理部對(duì)甲供乙供材料進(jìn)行分判，編制出《材料設(shè)備采購(gòu)分判清單》； 設(shè)計(jì)管理部根據(jù)設(shè)計(jì)方案及營(yíng)銷管理部的建議（競(jìng)爭(zhēng)樓盤情況及裝修標(biāo)準(zhǔn)），提出主要材料設(shè)備調(diào)研大綱，由采購(gòu)管理部選擇相應(yīng)的競(jìng)爭(zhēng)（或相似）樓盤對(duì)有關(guān)材料設(shè)備進(jìn)行重點(diǎn)調(diào)研并提交調(diào)研報(bào)告。 材料設(shè)備選型方案審批 設(shè)計(jì)管理部項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人根據(jù)《方案設(shè)計(jì)成果》、《項(xiàng)目概算》、《材料設(shè)備調(diào)研報(bào)告》，組織專業(yè)設(shè)計(jì)師編制《主要材料設(shè)備選型定板方案》，內(nèi)容包括材料（設(shè)備）的規(guī)格、型號(hào)、特性（色彩、質(zhì)地等）、使用部位、產(chǎn)地（進(jìn)口、合資或國(guó)產(chǎn)）、參考價(jià)格，報(bào)設(shè)計(jì)管理部經(jīng)理初審。 《材料設(shè)備選型定板方案》中非大宗材料設(shè)備選型送營(yíng)銷管理部、設(shè)計(jì)管理部、招采管理部、成本管理部、營(yíng)銷管理部對(duì)材料設(shè)備檔次是否與項(xiàng)目定位相符進(jìn)行審核并提出協(xié)審意見(jiàn)；大宗《材料設(shè)備選型方案》送項(xiàng)目部、招采管理部、成本管理部，三個(gè)部門提出建議、意見(jiàn)，設(shè)計(jì)管理部參考意見(jiàn)對(duì)方案進(jìn)行修訂，營(yíng)銷管理部、設(shè)計(jì)管理部經(jīng)理審核，分管副總裁審批。 確定后的《材料（設(shè)備）方案》作為項(xiàng)目設(shè)計(jì)的條件，同時(shí)也是項(xiàng)目成本控制的依據(jù)，如無(wú)特殊原因各主要材料的檔次不得大的調(diào)整，各部分成本費(fèi)用不得突破。 材料（設(shè)備）的選型更改，與選型的確定程序相同。 外立面材料經(jīng)公司初步確認(rèn)后需由開(kāi)發(fā)管理部報(bào)送規(guī)劃部門審批確認(rèn)后再報(bào)公司最后確認(rèn)。 材料設(shè)備條目《材料設(shè)備選型定板方案》應(yīng)包括的條目為： 園林景觀：（1）地面鋪裝材料（2）苗木（3）燈具（4）兒童游樂(lè)設(shè)施（5）噴灌設(shè)備（6）水景設(shè)備及管件（7）泳池設(shè)備及配件（8）雕塑小品 建筑專業(yè)：（1）外墻（飾面、門窗、欄桿等）、屋頂?shù)难b修材料；鋁合金窗玻璃、窗料、五金配件。（2）防盜窗花、圍墻花式，信報(bào)箱 （3）樓內(nèi)公共部分（大堂、電梯廳及電梯轎箱、樓梯間）；（4）室內(nèi)入戶門、戶內(nèi)門、單元大門及小區(qū)大門、門鎖、門吸、門把手；（5）室內(nèi)墻地面、窗臺(tái)、踢腳、天花、室內(nèi)木裝修花線等裝修材料；（6）潔具、廚具設(shè)備、廚柜；（7）建筑外觀照明設(shè)備（8）外墻保溫材料；（9）防水材料。 電氣專業(yè)：（1）電梯（2）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警設(shè)備（3）柴油發(fā)電機(jī)（4）高壓電纜、低壓電纜及導(dǎo)線（5）高壓開(kāi)關(guān)柜、電力變壓器；（6）低壓配電屏，電表箱、配電箱、控制箱、插座（7）保安防盜設(shè)備、背景音樂(lè)設(shè)備（8）通訊自動(dòng)化設(shè)備（9）燈具（10）門鈴（11）開(kāi)關(guān)（12）吊扇、排氣扇 給排水專業(yè)：（1）水泵、電機(jī)、水處理設(shè)備（2）噴淋頭、濕式報(bào)警閥、消火栓箱、給水管材和管件、水表（3）中水系統(tǒng)設(shè)備（4）給排水管材和管件 暖通、燃?xì)猓海?）采暖設(shè)備（2）熱水器（爐）（3）制冷主機(jī)、冷卻設(shè)備、空調(diào)機(jī)組水泵、風(fēng)機(jī)（4）末端裝置、風(fēng)機(jī)盤管、風(fēng)口、風(fēng)閥、水閥、溫控器（5）爐具 其它設(shè)備：（1）機(jī)械停車設(shè)備（2）玻璃清潔設(shè)備 材料（設(shè)備）的供樣與定板 采購(gòu)管理部根據(jù)設(shè)計(jì)管理部提出的《材料(設(shè)備)供樣委托單》的要求，聯(lián)系供應(yīng)商提供材料（設(shè)備）樣品或資料。 設(shè)計(jì)管理部收到材料（設(shè)備）樣品或資料后，會(huì)同總工室、項(xiàng)目部進(jìn)行材料（設(shè)備）定板工作。 設(shè)計(jì)管理部、公司項(xiàng)目部、建筑方（工程部）、監(jiān)理公司代表對(duì)樣板進(jìn)行簽名、封樣，各方建立樣板間（墻）。6 附件 **SJ04F01材料（設(shè)備）供樣委托單 **SJ04F02材料設(shè)備選型定板通知單**SJ04F01材料（設(shè)備）供樣委托單項(xiàng)目名稱： 日期： NO：序號(hào)材料名稱使用部位材料規(guī)格價(jià)格要求備注備注 此表定板后傳設(shè)計(jì)管理部存檔； 由設(shè)計(jì)管理部決定是否需要更高領(lǐng)導(dǎo)審批。專業(yè)負(fù)責(zé)人項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人設(shè)計(jì)管理部經(jīng)理分管副總裁至：**SJ04F02材料設(shè)備選型定板方案（通知單）項(xiàng)目名稱： 日期： NO：序號(hào)材料名稱使用部位生產(chǎn)廠家材料規(guī)格價(jià)格采購(gòu)方式備注備注此表定板后傳設(shè)計(jì)管理部存檔；由設(shè)計(jì)管理部決定是否需要更高領(lǐng)導(dǎo)審批。設(shè)計(jì)管理部專業(yè)負(fù)責(zé)人設(shè)計(jì)管理部經(jīng)理采購(gòu)管理部經(jīng)理營(yíng)銷管理部經(jīng)理成本管理部經(jīng)理分管副總裁至：