【正文】 圖畫的形式表現(xiàn)出（普羅旺斯）生活模式。噴畫長廊圍板宣傳畫售樓部作為樓盤咨詢、銷售及交易場所的同時，也是顧客對物業(yè)產(chǎn)生第一印象和對項目有所認識的地方，故內(nèi)部布置都要精心獨特，以顯示出本項目的檔次和形象定位。①建議售樓部內(nèi)吊掛反映（普羅旺斯）生活模式的圖片，使客戶從感性方面認識到（普羅旺斯）所帶來的休閑寫意生活；②目前，售樓部內(nèi)的擺設較難表現(xiàn)法國風情，與（普羅旺斯）所帶來的休閑寫意的生活模式不大一致，故敝司建議在售樓部內(nèi)增加文化氣息較濃的飾物，配合主題的發(fā)揮；售樓部包裝六．戶外指示性標識因本項目所處位置暫時知名度較低，客戶相對較難尋覓。建議在項目入口位置與會展大道交匯點盡早安排清晰的廣告大型噴畫，令項目形象可一目了然，并能長期起到指引及有效的宣傳的作用。① 建議設置塊大型廣告牌于華南快速干線會展出入口旁② 建議設置塊大型廣告牌在新港路與會展大道交匯處③ 建議設置風神榜在天河北、環(huán)市東路作用：①設置在華南快速干線出入口是為了阻擊華南板塊競爭對手②設置在新港路與會展大道交匯處是作為指引標識性作用收費站指示標識2222③設置在天河北及環(huán)市路中心商務區(qū)的車站是為了令本項目針對的客戶群能加深對雅郡的印象大型噴畫風神榜七．宣傳禮品建議為了迎合本項目新的主題定位及提升項目的檔次，令來訪的客戶對本項目留下深刻的印象，建立口碑的人脈傳播。建議設置特色宣傳禮品派送。出發(fā)點：①考慮到新的主題（普羅旺斯）具有代表性的植物是熏衣草②考慮到最能代表法國最高品位的一面就是法國紅酒③考慮本項目針對的目標客戶群大部分為駕車人仕，可通過派送汽車遮陽板，達到流動宣傳效果④考慮到最能代表法國高品位及浪漫的一面就是法國香水具體禮品建議：①印有雅郡LOGO的熏衣草精品禮包②雅郡禮品盒包裝的法國紅酒③印有雅郡LOGO的遮陽板熏衣草④雅郡禮品盒包裝的法國香水法國紅酒香水附表1注：“金鑰匙”的由來 國際飯店金鑰匙組織（Union International Les Clefs D39。or,）是一個國際性的飯店服務專業(yè)化組織，于1952年在法國成立。Les Clefs D39。or是法文，發(fā)音為Lay Clay Door，字面上解釋是“金鑰匙”的意思。 “金鑰匙”的含義 “金鑰匙”既指專業(yè)化的飯店服務，又指一個國際化的民間專業(yè)服務組織，此外還是對具有國際飯店金鑰匙組織會員資格的飯店禮賓部職員的特殊稱謂。兩把金光閃閃的交叉金鑰匙代表著飯店委托代辦的兩種主要的職能：一把用于開啟飯店綜合服務的大門；另一把用于開啟該城市綜和服務的大門。飯店“金鑰匙”是飯店內(nèi)外綜合服務的總代理。 金鑰匙組織是國際飯店金鑰匙成員的民間服務 專業(yè)團體，他們所提供的服務稱為“金鑰匙”服務。這是一種具有高附加值的“委托代辦”服務，是通過前廳禮賓服務臺提供的一項面對酒店全體客人的、有償?shù)娜f能服務項目，其本質(zhì)是實現(xiàn)與客人的具有個性化的接觸，按照客人的特殊要求，提供具有鮮明個性化特點的服務。它意味著盡善盡美的服務，能滿足你在旅游中的各種需要，被飯店業(yè)的專家認為是飯店服務的及至。故此在硬件和軟件方面建議貴司按如下安排：服務中心提供服務：打印、傳真、訂票、訂酒店、訂報、租車、維修、鐘點清潔等；小型超市經(jīng)營范圍：日常生活用品、快速食品；會所功能建議： 健身俱樂部、美發(fā)美容、桑拿室、網(wǎng)球場、乒乓球室、桌球室、電影室、休閑閱讀室、室內(nèi)高爾夫、壁球室、全天候日光浴、保齡球、恒溫泳池等； 室內(nèi)住宅設備建議：設有中央冷氣系統(tǒng)、上網(wǎng)設備、可收看多國衛(wèi)星電視節(jié)目（如CNN、NHK、DW、CFI、HBO等電視頻道）；物業(yè)管理服務種類建議：以酒店式服務和家居清潔等，并配設穿梭巴士服務或出租車服務；（有關建議見附表）貴賓服務無微不至的服務附表2：物業(yè)管理服務建議一覽表序號服務類別服務項目序號服務類別服務項目一熱線服務⑴定時叫醒⑵維修預約⑶電視節(jié)目查詢⑷電話號碼查詢⑸飛機航班查詢⑹火車站到站查詢⑺體育項目收費查詢⑻旅游查詢⑼其他各項便民查詢六教育服務⑵雙語幼兒園⑶運動學校⑷運動長訓班⑸生存訓練⑹夏令營⑺健康、養(yǎng)生知識講座⑻攀巖訓練⑼電腦培訓班⑽教室出租二保安服務⑴全天24小時安全保衛(wèi)⑵陪業(yè)主存、取巨款服務⑶全天候紅外線自動安全系統(tǒng)⑷24小時保安電視監(jiān)控⑸小區(qū)自動報警系統(tǒng)⑹保鏢服務七生活服務⑴代筆⑵親子服務⑶保姆服務⑷上門交收洗衣⑸擦鞋⑹代發(fā)快遞⑺代訂報刊雜志⑻代繳話費⑼前臺留言轉達⑽消殺服務⑾上門按摩服務⑿跑腳服務⒀影碟租賃服務⒁聊天服務⒂調(diào)試電器⒃代訂酒店客房⒄代買飛機票⒅代收水電費⒆應急借用用輪椅、擔架⒇超市代購三保潔服務⑴高空門窗玻璃清洗⑵地毯清洗⑶地板打蠟⑷家居清潔⑸油煙機清洗⑹園區(qū)清潔⑺美容洗車⑻空調(diào)清潔⑼衛(wèi)生間除味去污四綠化服務⑴綠色植物租賃⑵園林綠化⑶代種植⑷紀念樹種植⑸室內(nèi)綠化布置⑹綠色植物代養(yǎng)護五教育服務⑴家教八一卡通服務⑴門禁⑵停車⑶交通⑷消費序號服務類別服務項目序號服務類別服務項目九維修服務⑴更換燈管、燈泡⑵維修、更換門鎖⑶家用電器維修⑷空調(diào)維修⑸疏通下水管⑹更換天花⑺重新安裝插座⑻空調(diào)維修及更換⑼熱水器抽油煙機拆裝⑽音響線路布置⑾室內(nèi)供電線路維修⑿維修、更換水表⒀掛鏡、像框⒁更換玻璃⒂玻璃開孔⒃維修、更換水閥及軟管⒄維修自來水、直飲水管⒅維修水盆、水箱配件⒆維修浴缸、更換十四商務服務⑵合同編寫⑶傳真⑷復印⑸打字⑹發(fā)收電子郵件⑺代辦行李托運⑻設立電子信箱⑼代請律師⑽法律咨詢十五金融服務⑴理財服務⑵投資服務⑶銀行代存款十六裝修服務⑴安裝窗簾盒、紗窗⑵安裝晾衣架、晾衣桿⑶水管改裝⑷供電線路改造⑸安裝小家電⑹改造地板⑺改建天花⑻粉刷墻壁、貼裝墻紙十搬運服務⑴搬家⑵搬運裝修材料⑶清理裝修增圾⑷搬運大件物品十七餐飲服務⑴電話送餐⑵代定餐⑶運動套餐食譜⑷健康食譜⑸上門代制作飯菜十一交通服務⑴租賃汽車⑵包車旅游⑶停放車輛⑷接送學生⑸應急用車⑹自行車租賃⑺摩托車租賃⑻提供司機十八租賃服務⑴郵租辦公設備⑵出租家用電器⑶出租電動工具⑷出租常用工具⑸出租園內(nèi)（大廈內(nèi)）場地十二醫(yī)療服務⑴綠色通道⑵家庭醫(yī)生⑶急重癥綠色通道⑷醫(yī)療健康檔案⑸醫(yī)生設點常駐十九家居軟裝飾⑴插花⑵制作保護罩⑶制作布質(zhì)工藝品⑷訂做窗簾十三商務服務⑴翻譯二十中介服務⑴代客租賃房屋⑵代出售（購買）房屋目 錄第一部分 項目分析 2一. 項目理解 3二. 客戶分析： 8 9第二部分 項目定位 10一．自然簡約： 12二．浪漫溫馨： 12三．文化底蘊： 13四．和諧統(tǒng)一： 13五．時尚風情： 14第三部分 營銷推廣策略 16一．推廣思路 18二．媒體宣傳思路及手段 19三．促銷手段 21四．工程配合 23第四部分 整體項目建議 33 34 35三．物業(yè)管理 36四．會所建議 37五．現(xiàn)場包裝 38六．戶外指示性標識 40七．宣傳禮品建議 41附表1 42附表2： 44