【正文】 圖畫的形式表現(xiàn)出（普羅旺斯）生活模式。噴畫長(zhǎng)廊圍板宣傳畫售樓部作為樓盤咨詢、銷售及交易場(chǎng)所的同時(shí)，也是顧客對(duì)物業(yè)產(chǎn)生第一印象和對(duì)項(xiàng)目有所認(rèn)識(shí)的地方，故內(nèi)部布置都要精心獨(dú)特，以顯示出本項(xiàng)目的檔次和形象定位。①建議售樓部?jī)?nèi)吊掛反映（普羅旺斯）生活模式的圖片，使客戶從感性方面認(rèn)識(shí)到（普羅旺斯）所帶來(lái)的休閑寫意生活；②目前，售樓部?jī)?nèi)的擺設(shè)較難表現(xiàn)法國(guó)風(fēng)情，與（普羅旺斯）所帶來(lái)的休閑寫意的生活模式不大一致，故敝司建議在售樓部?jī)?nèi)增加文化氣息較濃的飾物，配合主題的發(fā)揮；售樓部包裝六．戶外指示性標(biāo)識(shí)因本項(xiàng)目所處位置暫時(shí)知名度較低，客戶相對(duì)較難尋覓。建議在項(xiàng)目入口位置與會(huì)展大道交匯點(diǎn)盡早安排清晰的廣告大型噴畫，令項(xiàng)目形象可一目了然，并能長(zhǎng)期起到指引及有效的宣傳的作用。① 建議設(shè)置塊大型廣告牌于華南快速干線會(huì)展出入口旁② 建議設(shè)置塊大型廣告牌在新港路與會(huì)展大道交匯處③ 建議設(shè)置風(fēng)神榜在天河北、環(huán)市東路作用：①設(shè)置在華南快速干線出入口是為了阻擊華南板塊競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手②設(shè)置在新港路與會(huì)展大道交匯處是作為指引標(biāo)識(shí)性作用收費(fèi)站指示標(biāo)識(shí)2222③設(shè)置在天河北及環(huán)市路中心商務(wù)區(qū)的車站是為了令本項(xiàng)目針對(duì)的客戶群能加深對(duì)雅郡的印象大型噴畫風(fēng)神榜七．宣傳禮品建議為了迎合本項(xiàng)目新的主題定位及提升項(xiàng)目的檔次，令來(lái)訪的客戶對(duì)本項(xiàng)目留下深刻的印象，建立口碑的人脈傳播。建議設(shè)置特色宣傳禮品派送。出發(fā)點(diǎn)：①考慮到新的主題（普羅旺斯）具有代表性的植物是熏衣草②考慮到最能代表法國(guó)最高品位的一面就是法國(guó)紅酒③考慮本項(xiàng)目針對(duì)的目標(biāo)客戶群大部分為駕車人仕，可通過(guò)派送汽車遮陽(yáng)板，達(dá)到流動(dòng)宣傳效果④考慮到最能代表法國(guó)高品位及浪漫的一面就是法國(guó)香水具體禮品建議：①印有雅郡LOGO的熏衣草精品禮包②雅郡禮品盒包裝的法國(guó)紅酒③印有雅郡LOGO的遮陽(yáng)板熏衣草④雅郡禮品盒包裝的法國(guó)香水法國(guó)紅酒香水附表1注：“金鑰匙”的由來(lái) 國(guó)際飯店金鑰匙組織（Union International Les Clefs D39。or,）是一個(gè)國(guó)際性的飯店服務(wù)專業(yè)化組織，于1952年在法國(guó)成立。Les Clefs D39。or是法文，發(fā)音為L(zhǎng)ay Clay Door，字面上解釋是“金鑰匙”的意思。 “金鑰匙”的含義 “金鑰匙”既指專業(yè)化的飯店服務(wù)，又指一個(gè)國(guó)際化的民間專業(yè)服務(wù)組織，此外還是對(duì)具有國(guó)際飯店金鑰匙組織會(huì)員資格的飯店禮賓部職員的特殊稱謂。兩把金光閃閃的交叉金鑰匙代表著飯店委托代辦的兩種主要的職能：一把用于開啟飯店綜合服務(wù)的大門；另一把用于開啟該城市綜和服務(wù)的大門。飯店“金鑰匙”是飯店內(nèi)外綜合服務(wù)的總代理。 金鑰匙組織是國(guó)際飯店金鑰匙成員的民間服務(wù) 專業(yè)團(tuán)體，他們所提供的服務(wù)稱為“金鑰匙”服務(wù)。這是一種具有高附加值的“委托代辦”服務(wù)，是通過(guò)前廳禮賓服務(wù)臺(tái)提供的一項(xiàng)面對(duì)酒店全體客人的、有償?shù)娜f(wàn)能服務(wù)項(xiàng)目，其本質(zhì)是實(shí)現(xiàn)與客人的具有個(gè)性化的接觸，按照客人的特殊要求，提供具有鮮明個(gè)性化特點(diǎn)的服務(wù)。它意味著盡善盡美的服務(wù)，能滿足你在旅游中的各種需要，被飯店業(yè)的專家認(rèn)為是飯店服務(wù)的及至。故此在硬件和軟件方面建議貴司按如下安排：服務(wù)中心提供服務(wù)：打印、傳真、訂票、訂酒店、訂報(bào)、租車、維修、鐘點(diǎn)清潔等；小型超市經(jīng)營(yíng)范圍：日常生活用品、快速食品；會(huì)所功能建議： 健身俱樂(lè)部、美發(fā)美容、桑拿室、網(wǎng)球場(chǎng)、乒乓球室、桌球室、電影室、休閑閱讀室、室內(nèi)高爾夫、壁球室、全天候日光浴、保齡球、恒溫泳池等； 室內(nèi)住宅設(shè)備建議：設(shè)有中央冷氣系統(tǒng)、上網(wǎng)設(shè)備、可收看多國(guó)衛(wèi)星電視節(jié)目（如CNN、NHK、DW、CFI、HBO等電視頻道）；物業(yè)管理服務(wù)種類建議：以酒店式服務(wù)和家居清潔等，并配設(shè)穿梭巴士服務(wù)或出租車服務(wù)；（有關(guān)建議見(jiàn)附表）貴賓服務(wù)無(wú)微不至的服務(wù)附表2：物業(yè)管理服務(wù)建議一覽表序號(hào)服務(wù)類別服務(wù)項(xiàng)目序號(hào)服務(wù)類別服務(wù)項(xiàng)目一熱線服務(wù)⑴定時(shí)叫醒⑵維修預(yù)約⑶電視節(jié)目查詢⑷電話號(hào)碼查詢⑸飛機(jī)航班查詢⑹火車站到站查詢⑺體育項(xiàng)目收費(fèi)查詢⑻旅游查詢⑼其他各項(xiàng)便民查詢六教育服務(wù)⑵雙語(yǔ)幼兒園⑶運(yùn)動(dòng)學(xué)校⑷運(yùn)動(dòng)長(zhǎng)訓(xùn)班⑸生存訓(xùn)練⑹夏令營(yíng)⑺健康、養(yǎng)生知識(shí)講座⑻攀巖訓(xùn)練⑼電腦培訓(xùn)班⑽教室出租二保安服務(wù)⑴全天24小時(shí)安全保衛(wèi)⑵陪業(yè)主存、取巨款服務(wù)⑶全天候紅外線自動(dòng)安全系統(tǒng)⑷24小時(shí)保安電視監(jiān)控⑸小區(qū)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)⑹保鏢服務(wù)七生活服務(wù)⑴代筆⑵親子服務(wù)⑶保姆服務(wù)⑷上門交收洗衣⑸擦鞋⑹代發(fā)快遞⑺代訂報(bào)刊雜志⑻代繳話費(fèi)⑼前臺(tái)留言轉(zhuǎn)達(dá)⑽消殺服務(wù)⑾上門按摩服務(wù)⑿跑腳服務(wù)⒀影碟租賃服務(wù)⒁聊天服務(wù)⒂調(diào)試電器⒃代訂酒店客房⒄代買飛機(jī)票⒅代收水電費(fèi)⒆應(yīng)急借用用輪椅、擔(dān)架⒇超市代購(gòu)三保潔服務(wù)⑴高空門窗玻璃清洗⑵地毯清洗⑶地板打蠟⑷家居清潔⑸油煙機(jī)清洗⑹園區(qū)清潔⑺美容洗車⑻空調(diào)清潔⑼衛(wèi)生間除味去污四綠化服務(wù)⑴綠色植物租賃⑵園林綠化⑶代種植⑷紀(jì)念樹種植⑸室內(nèi)綠化布置⑹綠色植物代養(yǎng)護(hù)五教育服務(wù)⑴家教八一卡通服務(wù)⑴門禁⑵停車⑶交通⑷消費(fèi)序號(hào)服務(wù)類別服務(wù)項(xiàng)目序號(hào)服務(wù)類別服務(wù)項(xiàng)目九維修服務(wù)⑴更換燈管、燈泡⑵維修、更換門鎖⑶家用電器維修⑷空調(diào)維修⑸疏通下水管⑹更換天花⑺重新安裝插座⑻空調(diào)維修及更換⑼熱水器抽油煙機(jī)拆裝⑽音響線路布置⑾室內(nèi)供電線路維修⑿維修、更換水表⒀掛鏡、像框⒁更換玻璃⒂玻璃開孔⒃維修、更換水閥及軟管⒄維修自來(lái)水、直飲水管⒅維修水盆、水箱配件⒆維修浴缸、更換十四商務(wù)服務(wù)⑵合同編寫⑶傳真⑷復(fù)?、纱蜃症拾l(fā)收電子郵件⑺代辦行李托運(yùn)⑻設(shè)立電子信箱⑼代請(qǐng)律師⑽法律咨詢十五金融服務(wù)⑴理財(cái)服務(wù)⑵投資服務(wù)⑶銀行代存款十六裝修服務(wù)⑴安裝窗簾盒、紗窗⑵安裝晾衣架、晾衣桿⑶水管改裝⑷供電線路改造⑸安裝小家電⑹改造地板⑺改建天花⑻粉刷墻壁、貼裝墻紙十搬運(yùn)服務(wù)⑴搬家⑵搬運(yùn)裝修材料⑶清理裝修增圾⑷搬運(yùn)大件物品十七餐飲服務(wù)⑴電話送餐⑵代定餐⑶運(yùn)動(dòng)套餐食譜⑷健康食譜⑸上門代制作飯菜十一交通服務(wù)⑴租賃汽車⑵包車旅游⑶停放車輛⑷接送學(xué)生⑸應(yīng)急用車⑹自行車租賃⑺摩托車租賃⑻提供司機(jī)十八租賃服務(wù)⑴郵租辦公設(shè)備⑵出租家用電器⑶出租電動(dòng)工具⑷出租常用工具⑸出租園內(nèi)（大廈內(nèi)）場(chǎng)地十二醫(yī)療服務(wù)⑴綠色通道⑵家庭醫(yī)生⑶急重癥綠色通道⑷醫(yī)療健康檔案⑸醫(yī)生設(shè)點(diǎn)常駐十九家居軟裝飾⑴插花⑵制作保護(hù)罩⑶制作布質(zhì)工藝品⑷訂做窗簾十三商務(wù)服務(wù)⑴翻譯二十中介服務(wù)⑴代客租賃房屋⑵代出售（購(gòu)買）房屋目 錄第一部分 項(xiàng)目分析 2一. 項(xiàng)目理解 3二. 客戶分析： 8 9第二部分 項(xiàng)目定位 10一．自然簡(jiǎn)約： 12二．浪漫溫馨： 12三．文化底蘊(yùn)： 13四．和諧統(tǒng)一： 13五．時(shí)尚風(fēng)情： 14第三部分 營(yíng)銷推廣策略 16一．推廣思路 18二．媒體宣傳思路及手段 19三．促銷手段 21四．工程配合 23第四部分 整體項(xiàng)目建議 33 34 35三．物業(yè)管理 36四．會(huì)所建議 37五．現(xiàn)場(chǎng)包裝 38六．戶外指示性標(biāo)識(shí) 40七．宣傳禮品建議 41附表1 42附表2： 44