西湖花園商鋪銷(xiāo)售策劃提案-資料下載頁(yè)
2025-04-17 12:33本頁(yè)面
【正文】 意：對(duì)開(kāi)發(fā)商的品牌宣傳及西湖商業(yè)街高檔家居裝飾區(qū)的形象定位目的：賽事設(shè)立一、二、三等獎(jiǎng)項(xiàng),對(duì)于獲獎(jiǎng)的人士給予置業(yè)優(yōu)惠或其它媒體組合：電視、報(bào)紙廣告、DM海報(bào)形式兩個(gè)方案可以同時(shí)進(jìn)行，這樣可以更好的把西湖商業(yè)街高檔家居裝飾區(qū)的形象宣傳到人群的各個(gè)層面。（四）常規(guī)宣傳安排：報(bào)紙廣告：目前在漳州市覆蓋面較廣的報(bào)紙媒體為《閩南日?qǐng)?bào)》和《海峽導(dǎo)報(bào)》a、《閩南日?qǐng)?bào)》每天在漳州市的投放量為2萬(wàn)份，只在周二、周四發(fā)行彩版廣告，彩色整版廣告市場(chǎng)價(jià)為14000元。b、《海峽導(dǎo)報(bào)》每天的總投放量為12萬(wàn)份，其中在漳州市投放3萬(wàn)份，在漳浦縣投放2千份，彩色整版廣告市場(chǎng)價(jià)為12000元。 根據(jù)這些情況，報(bào)紙投放應(yīng)以《閩南日?qǐng)?bào)》和《海峽導(dǎo)報(bào)》為主，選用1/2的版面，（這樣費(fèi)用不大，可集中在一個(gè)時(shí)段持續(xù)進(jìn)行，建議集中在七月中下旬）訴求項(xiàng)目地理位置及高檔家居裝飾區(qū)的發(fā)展前景，從而引出本項(xiàng)目未來(lái)巨大的升值潛力。軟性文章： 報(bào)紙軟性文章目標(biāo)性較強(qiáng)，可以在《閩南日?qǐng)?bào)》、《海峽導(dǎo)報(bào)》上有針對(duì)性的發(fā)表軟性廣告，內(nèi)容同樣訴求西湖商業(yè)街高檔家居裝飾區(qū)的地理位置、投資潛力及開(kāi)發(fā)商多種招商經(jīng)營(yíng)的方式。宣傳單張： 由于宣傳單張的制作成本低廉，適合大量的派發(fā)，建議制作本項(xiàng)目商鋪的銷(xiāo)售宣傳單張，可以在內(nèi)容、色彩上產(chǎn)生較強(qiáng)的視覺(jué)沖擊力，制作要求能充分體現(xiàn)本項(xiàng)目?jī)?yōu)越的地理位置、項(xiàng)目的商業(yè)定位及高檔家居裝飾材料區(qū)的經(jīng)營(yíng)發(fā)展前景，同時(shí)可以附上商鋪的投資回收效益分析案例（見(jiàn)附件二）。建議單張的開(kāi)張可選擇8K或16K雙面，制作數(shù)量大約2000份。主要投放對(duì)象針對(duì)縣域內(nèi)的家居裝飾材料商鋪經(jīng)營(yíng)者。四、附件一：歌謠內(nèi)容：走一走，看一看，西湖商鋪轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)；河流擁，綠意繞，美麗風(fēng)景在懷抱；比一比，選一選，商鋪優(yōu)勢(shì)很明顯；汽車(chē)道，火車(chē)道，交通便捷守要道；裝飾區(qū)，扮靚居，物業(yè)管理上得去；潛力股，功能佳，升值指數(shù)無(wú)窮大，無(wú)——窮——大！??！五、附件二：宣傳單頁(yè)內(nèi)容：主標(biāo)語(yǔ)：財(cái)富起跑線(xiàn)，一聲令下, 您準(zhǔn)備好了嗎!!!副標(biāo)題：西湖商業(yè)街高檔家居裝飾區(qū) 裝扮您的美麗家園我們位于西湖公園南大門(mén)——實(shí)驗(yàn)二小/我們將成為未來(lái)的西湖高檔家居裝飾中心區(qū)，市場(chǎng)前景廣闊，經(jīng)營(yíng)空間大形成一種具有特色、與眾不同的商業(yè)規(guī)模/醫(yī)院、銀行、學(xué)?！瓰槟O(shè)想周到的種種配套/無(wú)限升值潛力空間，人氣越來(lái)越旺，創(chuàng)業(yè)者的風(fēng)水寶地。/美好環(huán)境 美麗人生早進(jìn)入，早得益您的投資回報(bào)盡攬無(wú)余以業(yè)主投資某一商鋪為例售價(jià)：4000元/㎡ 面積：50㎡總價(jià)：400050=200000元首期5成：200000=100000元貸款：200000=100000元10年期月供款：（根據(jù)個(gè)人商用房月貸款利率換算得到）按目前該階段租金保守估計(jì)為：25元/㎡所以月出租可獲得收益為：25元/㎡50㎡=1250元結(jié)論：月租金 月供款我們的優(yōu)越是：行走人生路：臨火車(chē)站（規(guī)劃中）、汽車(chē)站，便捷交通馳往便利生活自然全接觸：城市中的森林，純自然生態(tài)有氧呼吸全方位服務(wù)：學(xué)校、醫(yī)院、銀行、郵政……齊全配套，滿(mǎn)足一切生活所需，解決經(jīng)商者的后顧之憂(yōu)現(xiàn)代派建筑：富有人情味的細(xì)部設(shè)計(jì)、親切迷人的尺度、現(xiàn)代感十足的色彩變化潛質(zhì)增值數(shù)：高檔品牌家居家裝中心區(qū)域，更合理更規(guī)范9 /
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