【正文】 成份確認(rèn)為應(yīng)付債券，將權(quán)益成份確認(rèn)為資本公積。其中，以固定金額的現(xiàn)金或其他金融資產(chǎn)換取固定數(shù)量的自身權(quán)益工具結(jié)算的轉(zhuǎn)換選擇權(quán)，作為權(quán)益進(jìn)行核算。初始確認(rèn)時(shí)，負(fù)債部分的公允價(jià)值按類(lèi)似不具有轉(zhuǎn)換選擇權(quán)債券的現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格確定。可轉(zhuǎn)換債券的整體發(fā)行價(jià)格扣除負(fù)債部分的公允價(jià)值的差額，作為債券持有人將債券轉(zhuǎn)換為權(quán)益工具的轉(zhuǎn)換選擇權(quán)的價(jià)值，計(jì)入“資本公積－其他資本公積（股份轉(zhuǎn)換權(quán)）”發(fā)生的交易費(fèi)用應(yīng)該在負(fù)債成份和權(quán)益成份之間按照各自的相對(duì)公允價(jià)值進(jìn)行分?jǐn)偂Ｅc負(fù)債部分相關(guān)的交易費(fèi)用計(jì)入負(fù)債部分的賬面價(jià)值，并按實(shí)際利率法于可轉(zhuǎn)換債券的期間內(nèi)進(jìn)行攤銷(xiāo)。Highlight部分為新增可轉(zhuǎn)換公司債券的負(fù)債成份在轉(zhuǎn)換為股份前，按一般公司債券處理，采用實(shí)際利率法按攤余成本計(jì)量。Highlight部分為新增可轉(zhuǎn)換公司債券持有人在存續(xù)期間內(nèi)行使轉(zhuǎn)換權(quán)利，將可轉(zhuǎn)換債券轉(zhuǎn)換為股份時(shí)，對(duì)于債券面值不足轉(zhuǎn)換1股股份部分，企業(yè)應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)金償還。第二節(jié) 應(yīng)付職工薪酬第九十八條 職工薪酬，指企業(yè)為獲得職工提供的服務(wù)而給予各種形式的報(bào)酬以及其他相關(guān)支出，包括：職工工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼；職工福利費(fèi)；醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)和生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)；住房公積金；工會(huì)經(jīng)費(fèi)和職工教育經(jīng)費(fèi)；非貨幣性福利；因解除與職工的勞動(dòng)關(guān)系給予的補(bǔ)償；其他與獲得職工提供的服務(wù)相關(guān)的支出。以購(gòu)買(mǎi)商業(yè)保險(xiǎn)形式提供給職工的各種保險(xiǎn)待遇、提供給職工配偶、子女或其他被贍養(yǎng)人的福利等，也屬于職工薪酬。第九十九條 企業(yè)應(yīng)當(dāng)在職工為其提供服務(wù)的會(huì)計(jì)期間，將應(yīng)付的職工薪酬確認(rèn)為負(fù)債，除因解除與職工的勞動(dòng)關(guān)系給予的補(bǔ)償外，應(yīng)當(dāng)根據(jù)職工提供服務(wù)的受益對(duì)象，分別下列情況處理：（一）應(yīng)由生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)負(fù)擔(dān)的職工薪酬，計(jì)入產(chǎn)品成本或勞務(wù)成本；（二）應(yīng)由在建工程、無(wú)形資產(chǎn)負(fù)擔(dān)的職工薪酬，計(jì)入建造固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)成本；（三）上述（一）和（二）之外的其他職工薪酬，計(jì)入當(dāng)期損益。第一百條 企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定計(jì)提和列支各項(xiàng)應(yīng)付職工薪酬。職工教育經(jīng)費(fèi)據(jù)實(shí)列支。工會(huì)經(jīng)費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定比例計(jì)提并撥繳工會(huì)。第一百零一條 企業(yè)在職工勞動(dòng)合同到期之前解除與職工的勞動(dòng)關(guān)系，或者為鼓勵(lì)職工自愿接受裁減而給予的補(bǔ)償，以及支付給離退休人員統(tǒng)籌外費(fèi)用、支付優(yōu)撫人員的撫恤金等，同時(shí)滿足下列條件的，Highlight部分為新增，確認(rèn)預(yù)計(jì)負(fù)債需要滿足特定條件（即該負(fù)債確實(shí)為很可能發(fā)生的負(fù)債），不能任意計(jì)提。應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為預(yù)計(jì)負(fù)債，計(jì)入當(dāng)期損益：（一）企業(yè)已經(jīng)制定正式的解除勞動(dòng)關(guān)系計(jì)劃或提出自愿裁減建議，并即將實(shí)施。 該計(jì)劃或建議應(yīng)當(dāng)包括擬解除勞動(dòng)關(guān)系或裁減的職工所在部門(mén)、職位及數(shù)量；根據(jù)有關(guān)規(guī)定按工作類(lèi)別或職位確定的解除勞動(dòng)關(guān)系或裁減補(bǔ)償金額；擬解除勞動(dòng)關(guān)系或裁減的時(shí)間； （二）企業(yè)不能單方面撤回解除勞動(dòng)關(guān)系計(jì)劃或裁減建議。第三節(jié) 其他負(fù)債第一百零二條 其他負(fù)債主要包括應(yīng)交稅費(fèi)、應(yīng)付股利、其他應(yīng)付款、長(zhǎng)期應(yīng)付款、專項(xiàng)應(yīng)付款等負(fù)債項(xiàng)目。第一百零三條　應(yīng)交稅費(fèi)主要包括增值稅、消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅、所得稅、資源稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、車(chē)船使用稅和教育費(fèi)附加、代交的個(gè)人所得稅等。第一百零四條　應(yīng)付股利指企業(yè)根據(jù)股東大會(huì)、股東會(huì)或類(lèi)似機(jī)構(gòu)審議批準(zhǔn)分配的現(xiàn)金股利或利潤(rùn)。第一百零五條　其他應(yīng)付款指除應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付賬款、預(yù)收賬款、應(yīng)付職工薪酬、應(yīng)付利息、應(yīng)付股利、應(yīng)交稅費(fèi)、長(zhǎng)期應(yīng)付款等以外的其他各項(xiàng)應(yīng)付、暫收的款項(xiàng)。第一百零六條　長(zhǎng)期應(yīng)付款指除長(zhǎng)期借款和應(yīng)付債券以外的其他各種長(zhǎng)期應(yīng)付款項(xiàng)。包括以分期付款方式購(gòu)入固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)發(fā)生的應(yīng)付賬款、應(yīng)付融資租入固定資產(chǎn)的租賃費(fèi)、設(shè)定性受益計(jì)劃（精算）等。第一百零七條 企業(yè)收到的與資產(chǎn)相關(guān)的Highlight部分為新增專項(xiàng)撥款作為專項(xiàng)應(yīng)付款處理，待撥款項(xiàng)目完成后，對(duì)于形成固定資產(chǎn)或產(chǎn)Highlight部分為新增品并按規(guī)定留給本集團(tuán)的，將有關(guān)專項(xiàng)應(yīng)付款計(jì)入資本公積；對(duì)未形成資產(chǎn)需要核銷(xiāo)的撥款以及形成資產(chǎn)按規(guī)定上交國(guó)家的，經(jīng)批準(zhǔn)后將專項(xiàng)應(yīng)付款與有關(guān)資產(chǎn)科目沖銷(xiāo)。屬于應(yīng)核銷(xiāo)的部分，沖減專項(xiàng)應(yīng)付款；其余部分轉(zhuǎn)入資本Highlight部分為新增公積。第四章 所有者權(quán)益第一百零八條 所有者權(quán)益又稱股東權(quán)益，指企業(yè)資產(chǎn)扣除負(fù)債后由所有者享有的剩余權(quán)益。第一百零九條 所有者權(quán)益的來(lái)源包括所有者投入的資本、直接計(jì)入所有者權(quán)益的利得和損失、留存收益等。直接計(jì)入所有者權(quán)益的利得和損失，是指不應(yīng)計(jì)Highlight 部分新增入當(dāng)期損益、會(huì)導(dǎo)致所有者權(quán)益發(fā)生增減變動(dòng)的、與所有者投入資本或者向所有者分配利潤(rùn)無(wú)關(guān)的利得或者損失。利得是指由企業(yè)非日常活動(dòng)所形成的、會(huì)導(dǎo)致所有者權(quán)益增加的、與所有者投入資本無(wú)關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益的流入。 損失是指由企業(yè)非日?；顒?dòng)所發(fā)生的、會(huì)導(dǎo)致所有者權(quán)益減少的、與向所有者分配利潤(rùn)無(wú)關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益的流出。所有者權(quán)益分為實(shí)收資本（或者股本）、資本公積、盈余公積和未分配利潤(rùn)等。第一百一十條 實(shí)收資本，指投資者按照企業(yè)章程，或合同、協(xié)議的約定，實(shí)際投入企業(yè)的資本。（一）一般企業(yè)實(shí)收資本，應(yīng)按以下規(guī)定核算：1．投資者以現(xiàn)金投入的資本，應(yīng)當(dāng)以實(shí)際收到或者存入企業(yè)開(kāi)戶銀行的金額作為實(shí)收資本入賬。實(shí)際收到或者存入企業(yè)開(kāi)戶銀行的金額超過(guò)其在該企業(yè)注冊(cè)資本中所占份額的部分，計(jì)入資本公積；2．投資者以非現(xiàn)金資產(chǎn)投入的資本，應(yīng)按投資合同或協(xié)議約定的價(jià)值作為實(shí)收資本入賬。投資各方確認(rèn)的資產(chǎn)價(jià)值超過(guò)其在注冊(cè)資本中所占份額的部分，應(yīng)計(jì)入資本公積；3．投資者以外幣投入的資本，應(yīng)當(dāng)采用交易發(fā)生日即期匯率折算，不得采用合同約定匯率和即期匯率的近似匯率折算，外幣投入資本與相應(yīng)的貨幣性項(xiàng)目的記賬本位幣金額之間不產(chǎn)生外幣資本折算差額。（二）股份有限公司的股本，應(yīng)按以下規(guī)定核算：1．股本應(yīng)當(dāng)在核定的股本總額及核定的股份總額的范圍內(nèi)發(fā)行股票取得。企業(yè)發(fā)行的股票，應(yīng)按其面值作為股本；超過(guò)面值發(fā)行取得的收入，其超過(guò)面值的部分，作為股本溢價(jià)，計(jì)入資本公積；2．境外上市公司以及在境內(nèi)發(fā)行外資股的企業(yè)，按確定的人民幣股票面值和核定的股份總額的乘積計(jì)算的金額，作為股本入賬，按收到股款當(dāng)日的匯率折合的人民幣金額與按人民幣計(jì)算的股票面值總額的差額，作為資本公積處理。第一百一十一條 實(shí)收資本（或股本）除下列情況外，不得隨意變動(dòng)：（一）符合增資條件，并經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)增資的，在實(shí)際取得投資者的出資時(shí)，登記入賬；（二）企業(yè)按法定程序報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)減少注冊(cè)資本的，在實(shí)際發(fā)還投資時(shí)登記入賬；采用收購(gòu)本企業(yè)股票方式減資的，在實(shí)際購(gòu)入本企業(yè)股票時(shí)登記入賬。企業(yè)應(yīng)當(dāng)將因減資而注銷(xiāo)股份、發(fā)還股款，以及因減資需更新股票的變動(dòng)情況，在股本賬戶的明細(xì)賬及有關(guān)備查簿中詳細(xì)記錄。投資者按規(guī)定轉(zhuǎn)讓其出資的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)于有關(guān)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢時(shí)，將出讓方所轉(zhuǎn)讓的出資額，在資本（或股本）賬戶的有關(guān)明細(xì)賬戶及各備查登記簿中轉(zhuǎn)為受讓方。第一百一十二條 資本公積包括資本（或股本）溢價(jià)、其他資本公積；盈余公積包括法定盈余公積、任意盈余公積。經(jīng)股東大會(huì)或類(lèi)似機(jī)構(gòu)決議，企業(yè)的盈余公積可以用于彌補(bǔ)虧損、轉(zhuǎn)增資本（或股本）。法定盈余公積金轉(zhuǎn)為資本時(shí)，所留存的該項(xiàng)公積金不得少于轉(zhuǎn)增前公司注冊(cè)資本的25％。法定盈余公積金累計(jì)額達(dá)到注冊(cè)資本50%以后，可以不再提取。第五章 收 入第一百一十三條 收入，指企業(yè)在日?；顒?dòng)中形成的、會(huì)導(dǎo)致所有者權(quán)益增加的、與所有者投入資本無(wú)關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益的總流入。 收入按性質(zhì)分為銷(xiāo)售商品收入、提供勞務(wù)收入和讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入，按類(lèi)別分為建造合同收入、工業(yè)產(chǎn)品銷(xiāo)售收入、房地產(chǎn)銷(xiāo)售收入等。企業(yè)代第三方收取的款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)作為負(fù)債處理，不應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為收入。第一百一十四條 建造合同的收入確認(rèn)、計(jì)量按本辦法第八章有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第一百一十五條 銷(xiāo)售商品收入，應(yīng)當(dāng)在同時(shí)滿足下列條件時(shí)予以確認(rèn)：（一）企業(yè)已將商品所有權(quán)上的主要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移給購(gòu)貨方；（二）企業(yè)既沒(méi)有保留通常與所有權(quán)相聯(lián)系的繼續(xù)管理權(quán)，也沒(méi)有對(duì)已售出的商品實(shí)施有效控制；（三）收入的金額能夠可靠地計(jì)量；（四）相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)；（五）相關(guān)的已發(fā)生或?qū)l(fā)生的成本能夠可靠地計(jì)量。第一百一十六條 企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照從購(gòu)貨方已收或應(yīng)收的合同或協(xié)議價(jià)款確定銷(xiāo)售商品收入金額，但已收或應(yīng)收的合同或協(xié)議價(jià)款不公允的除外。合同或協(xié)議價(jià)款的收取采用遞延方式，實(shí)質(zhì)上具有融資性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)收的合同或協(xié)議價(jià)款的公允價(jià)值確定銷(xiāo)售商品收入金額。應(yīng)收的合同或協(xié)議價(jià)款與其公允價(jià)值之間的差額，應(yīng)當(dāng)在合同或協(xié)議期間內(nèi)采用實(shí)際利率法進(jìn)行攤銷(xiāo)，計(jì)入當(dāng)期損益。第一百一十七條 銷(xiāo)售商品涉及現(xiàn)金折扣的，應(yīng)當(dāng)按照扣除現(xiàn)金折扣前的金額確定銷(xiāo)售商品收入金額?，F(xiàn)金折扣在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。銷(xiāo)售商品涉及商業(yè)折扣的，應(yīng)當(dāng)按照扣除商業(yè)折扣后的金額確定銷(xiāo)售商品收入金額。企業(yè)已經(jīng)確認(rèn)銷(xiāo)售商品收入的售出商品發(fā)生銷(xiāo)售折讓的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)沖減當(dāng)期銷(xiāo)售商品收入。企業(yè)已經(jīng)確認(rèn)銷(xiāo)售商品收入的售出商品發(fā)生銷(xiāo)售退回的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)沖減當(dāng)期銷(xiāo)售商品收入。銷(xiāo)售折讓、銷(xiāo)售退回屬于資產(chǎn)負(fù)債表日后事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)作為資產(chǎn)負(fù)債表日后調(diào)整事項(xiàng)處理，調(diào)整資產(chǎn)負(fù)債表日編制的會(huì)計(jì)報(bào)表有關(guān)收入、費(fèi)用、資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益等項(xiàng)目的數(shù)字。第一百一十八條 企業(yè)在資產(chǎn)負(fù)債表日提供勞務(wù)交易的結(jié)果能夠可靠估計(jì)的，應(yīng)當(dāng)采用完工百分比法確認(rèn)提供勞務(wù)收入。（一）提供勞務(wù)交易的結(jié)果能夠可靠地估計(jì)，是指同時(shí)滿足下列條件：，1．交易的金額能夠可靠地計(jì)量；2．相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)；3．交易的完工進(jìn)度能夠可靠地確定；4．交易中已發(fā)生和將發(fā)生的成本能夠可靠地計(jì)量。（二）勞務(wù)的完工進(jìn)度應(yīng)按下列方法確定：1．已完工作的測(cè)量；2．已經(jīng)提供的勞務(wù)占應(yīng)提供勞務(wù)總量的比例；3．已經(jīng)發(fā)生的成本占估計(jì)總成本的比例。第一百一十九條 企業(yè)在資產(chǎn)負(fù)債表日提供勞務(wù)交易的結(jié)果不能可靠估計(jì)，應(yīng)當(dāng)分別以下情況予以確認(rèn)和計(jì)量：（一）已經(jīng)發(fā)生的勞務(wù)成本預(yù)計(jì)能夠得到補(bǔ)償，按照已經(jīng)發(fā)生的勞務(wù)成本金額確認(rèn)提供勞務(wù)收入，并按相同金額結(jié)轉(zhuǎn)成本；（二）已經(jīng)發(fā)生的勞務(wù)成本預(yù)計(jì)不能夠得到補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)將已經(jīng)發(fā)生的勞務(wù)成本記入當(dāng)期損益，不確認(rèn)提供勞務(wù)收入。第一百二十條 企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照從接受勞務(wù)方已收或應(yīng)收的合同或協(xié)議價(jià)款確定提供勞務(wù)收入總額，但已收或應(yīng)收的合同或協(xié)議價(jià)款不公允的除外。 企業(yè)應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)負(fù)債表日按照提供勞務(wù)收入總額乘以完工進(jìn)度扣除以前會(huì)計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)提供勞務(wù)收入后的金額，確認(rèn)當(dāng)期提供勞務(wù)收入；同時(shí)，按照提供勞務(wù)估計(jì)總成本乘以完工進(jìn)度扣除以前會(huì)計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)勞務(wù)成本后的金額，結(jié)轉(zhuǎn)當(dāng)期勞務(wù)成本。 第一百二十一條 企業(yè)與其他企業(yè)簽訂的合同或協(xié)議包括銷(xiāo)售商品和提供勞務(wù)時(shí)，銷(xiāo)售商品部分和提供勞務(wù)部分能夠區(qū)分且能夠單獨(dú)計(jì)量的，應(yīng)當(dāng)將銷(xiāo)售商品的部分作為銷(xiāo)售商品處理，將提供勞務(wù)的部分作為提供勞務(wù)處理。 銷(xiāo)售商品部分和提供勞務(wù)部分不能夠區(qū)分，或雖能區(qū)分但不能夠單獨(dú)計(jì)量的，應(yīng)當(dāng)將銷(xiāo)售商品部分和提供勞務(wù)部分全部作為銷(xiāo)售商品處理。 第一百二十二條 讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入包括利息收入和使用費(fèi)收入等。（一）讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入，應(yīng)當(dāng)在同時(shí)滿足下列條件時(shí)予以確認(rèn)：1．與交易相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益能夠流入企業(yè)；2．收入的金額能夠可靠地計(jì)量。（二）讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入，應(yīng)按下列方法分別予以計(jì)量：1．利息收入，應(yīng)按讓渡現(xiàn)金使用權(quán)的時(shí)間和實(shí)際利率計(jì)算確定；2．使用費(fèi)收入，應(yīng)按有關(guān)合同或協(xié)議規(guī)定的收費(fèi)時(shí)間和方法計(jì)算確定。第一百二十三條 房地產(chǎn)銷(xiāo)售收入同時(shí)滿足下列條件的，才能予以確認(rèn)：（一）工程已經(jīng)竣工并通過(guò)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收；（二）實(shí)際銷(xiāo)售面積符合合同規(guī)定，并在合理的期限內(nèi)向購(gòu)買(mǎi)方發(fā)出書(shū)面交房通知；（三）履行了合同規(guī)定的義務(wù)，且價(jià)款取得或確信可以取得；（四）開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的成本核算資料和工程預(yù)決算資料可以提供可靠的成本數(shù)據(jù)。開(kāi)發(fā)產(chǎn)品竣工驗(yàn)收后簽訂購(gòu)銷(xiāo)合同，并辦妥房地產(chǎn)移交手續(xù)后，即可確認(rèn)收入。房地產(chǎn)購(gòu)銷(xiāo)合同在開(kāi)發(fā)產(chǎn)品竣工驗(yàn)收前后均可能簽訂，按規(guī)定取得房地產(chǎn)預(yù)售許可證后，方可上市預(yù)售房地產(chǎn)。在預(yù)售中所得的價(jià)款，屬于預(yù)收性質(zhì)的價(jià)款，不能確認(rèn)收入。第一百二十四條 房地產(chǎn)企業(yè)代建工程和提供勞務(wù)不超過(guò)十二個(gè)月的，可按合同約定的價(jià)款結(jié)算日或在合同完工之日確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)；持續(xù)時(shí)間超過(guò)十二個(gè)月的，可采用完工百分比法確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。房地產(chǎn)企業(yè)在代建工程、提供勞務(wù)過(guò)程中節(jié)省的材料、下腳料、報(bào)廢工程或產(chǎn)品的殘料等，如按合同規(guī)定留歸房地產(chǎn)企業(yè)所有的，應(yīng)于實(shí)際取得時(shí)按市場(chǎng)價(jià)確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。第一百二十五條 房地產(chǎn)企業(yè)之間簽訂項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合同，合資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，如果合同規(guī)定按投資額分配開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的，分出去的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品不作為房地產(chǎn)銷(xiāo)售收入；如果合同規(guī)定分享合資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目利潤(rùn)的，主辦企業(yè)將所有開(kāi)發(fā)產(chǎn)品對(duì)外銷(xiāo)售（包括合資方購(gòu)買(mǎi)的）作為房地產(chǎn)銷(xiāo)售收入；房地產(chǎn)企業(yè)與其他無(wú)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)的單位簽訂合資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同，不論合同規(guī)定分配開(kāi)發(fā)產(chǎn)品或分享合資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目利潤(rùn)，所開(kāi)發(fā)的所有開(kāi)發(fā)產(chǎn)品對(duì)外銷(xiāo)售或分配給其他合資各方，均作為房地產(chǎn)銷(xiāo)售收入。第一百二十六條 BOT項(xiàng)目是以獲取經(jīng)營(yíng)期收益為主要目的的自建項(xiàng)目，分為建設(shè)過(guò)程、經(jīng)營(yíng)過(guò)程和移交過(guò)程。BOT項(xiàng)目在經(jīng)營(yíng)過(guò)程應(yīng)于提供勞務(wù)時(shí)確認(rèn)收入；移交過(guò)程應(yīng)通過(guò)清理確認(rèn)企業(yè)利得或損失。第一百二十七條 政府補(bǔ)助，指企業(yè)從政府無(wú)償取得貨幣性資產(chǎn)或非貨幣性資產(chǎn)，但不包括政府作為企業(yè)所有者投入的資本。政府補(bǔ)助分為與資產(chǎn)相關(guān)的政府補(bǔ)助和與收益相關(guān)的政府補(bǔ)助。（一）與資產(chǎn)相關(guān)的政府補(bǔ)助，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為遞延收益，并在相關(guān)資產(chǎn)使用壽命內(nèi)平均分配，計(jì)入當(dāng)期損益。但是，按照名義金額計(jì)量的政府補(bǔ)助，直接計(jì)入當(dāng)期損益。（二）與收益相關(guān)的政府補(bǔ)助，應(yīng)當(dāng)分別下列情況處理：1．用于補(bǔ)償企業(yè)以后期間的相關(guān)費(fèi)用或損失的，確認(rèn)為遞延收益，并在確認(rèn)相關(guān)費(fèi)用的期間，計(jì)入當(dāng)期損益；2．用于補(bǔ)償企業(yè)已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用或損失的，直接計(jì)入當(dāng)期損益。（三）已確認(rèn)的政府補(bǔ)助需要返還的，應(yīng)當(dāng)分別下列情況處理：1．存在相關(guān)遞延收益的，沖減相關(guān)遞延收益賬面余額，超出部分計(jì)入當(dāng)期損益；2．