【正文】 加。除監(jiān)理例會由監(jiān)理負責會議記錄外，生產會、以及提前通知的專題會議由總包單位負責會議簽到和會議紀要。. 接到總包的會議通知，分包單位負責人必須按時參加，除非事先申請獲總包批準，否則無故缺席者，對當事人處以300元罰款，遲到10分鐘以上者，對當事人處以100元罰款，該罰款記錄和會議紀要、簽到表一起報甲方備案，將不定期直接扣繳提結給總包。但對于需要分包單位參加總包沒有通知，總包當事人將接受處罰。. 各種會議決議，確定事項未得到及時、有效的執(zhí)行的，對分管負責人、主要責任人分別處以5001000元罰款。第三部分：附加技術條款1. 說明. 本條款是根據(jù)本工程的設計圖紙、現(xiàn)行國家規(guī)范、行業(yè)和地方標準為依據(jù)（后兩項并稱“規(guī)范標準”），并結合我公司對本工程的強制性要求進行編制的，本條款是對設計圖紙、規(guī)范標準的補充。. 本條款比設計圖紙、規(guī)范標準要求高，則以本條款為準；本條款比設計圖紙、施工規(guī)范要求低（或有誤），則以設計圖紙、規(guī)范標準為準。在投標報價上，應考慮本條款的要求。. 在工程施工管理過程中，施工單位應嚴格按照設計圖紙、施工規(guī)范和本條款的要求進行施工。. 在施工過程中，發(fā)包人、監(jiān)理發(fā)現(xiàn)質量不符合規(guī)定，有權責令施工單位立即整改或返工，施工單位必須無條件服從。2. 現(xiàn)場施工測量. 由于本工程的軸線復雜，總承包人在施工測量放線前必須編制好測量放線施工方案，并將該方案報監(jiān)理單位及發(fā)包人工程師審批核準后實施。. 總承包人在接受發(fā)包人工程師提供的測量基準點后，應與監(jiān)理工程師共同校測其基準點（線）的測量精度，并復核其資料和數(shù)據(jù)的準確性。. 總承包人應以發(fā)包人工程師提供的測量基準點（線）為基準，按國家測繪標準和本工程的測量精度，測設用于工程的控制網，并應在收到開工通知后3天內，將測量放線方案及施工控制網資料報送監(jiān)理工程師審批。. 總承包人應負責工程施工所需的全部施工測量放線及施工測量工作，與工程有關的測量放線及施工測量工作所需的費用均包含在投標報價中，由施工單位自行承擔，發(fā)包人不承擔任何費用。. 總承包人應按本技術條款的規(guī)定，提交計量測量資料報送監(jiān)理工程師審核。監(jiān)理工程師可以使用承包人的施工控制網自行檢查放樣測量，亦可要求總承包人在監(jiān)理工程師直接監(jiān)督下進行復核、對照、測量。. 總承包人應負責保護好測量基準點、基準線和水準點及自行增設的控制網點，并提供通向網點的道路和防護欄桿。測量網點的缺失和損壞，應由總承包人負責修復。. 總承包人必須配合發(fā)包人或發(fā)包人委托的第三方對工程進行驗線工作。3. 場地平整與土方開挖工程總體要求：總承包人應無條件積極配合發(fā)包人完成施工場地內的土方平衡測算工作，具體包括場地內的方格網實測，提供詳細的實測成果，配合發(fā)包人完成場地的土方平衡工作。開挖質量控制點包括：開挖范圍與標高；基底土質與積水；邊坡穩(wěn)定性；機械開挖對樁的損害控制。. 本工程均采用機械開挖和人工輔助開挖的形式。采取地塊內大開挖方式，機械開挖由發(fā)包人指定分包完成，人工輔助開挖由總承包人完成，包括清槽和特殊區(qū)域的處理。. 執(zhí)行開挖樣板制，經發(fā)包人、監(jiān)理檢查合格后作為樣板，照此樣板繼續(xù)開挖。機械開挖前總承包人需無條件配合發(fā)包人完成土方開挖方案工作，提供詳細的土方開挖圖，經監(jiān)理及發(fā)包人審核批準后才能施工，開挖過程中總承包人也應無條件配合土方單位進行基槽的開挖工作。. 基坑內必須設置集水坑、排水溝等排降水措施，積水時用水泵將水抽至坑外并排走。. 。邊坡坡度不小于驗收規(guī)范規(guī)定，同時控制坡頂堆載，基坑邊坡3m以內不許堆土。. 基坑開挖后要注意成品保護，墊層砼應及時施工，減少土層暴露時間；如遇大雨，則應立即停止施工，并將已到標高且未澆墊層的施工段用雨布蓋好，做好排水措施。. 若基底超挖或發(fā)現(xiàn)基底土質不符合設計要求時，應及時向發(fā)包人報告，并上報處理方案，在取得勘察、設計單位的同意后，方可繼續(xù)施工。. 機械開挖時應注意對樁頭的損害，挖至樁頂標高時，樁頭周圍20cm范圍內應采取人工輔助開挖。4. 回填土工程質量控制要點：回填時間；回填土料；回填質量；. 要求在基礎驗收通過之后,3天內進行回填土,避免基礎受到雨水浸泡。. 場地回填應先清除基底上草皮、樹根、淤泥和雜物等。. 土方回填要派專人負責土方質量的檢驗，不合格的土方（包括大的樹根、大石塊、建筑垃圾和生活垃圾、凍土、含水率過高的土等）不能用于回填；. 回填時，每層厚度不宜大于250mm,并分層夯實,同時注意避免回填土對基礎的擠動。. 分層回填過程中用環(huán)刀隨機取樣，測定其密實度，回填結果必須符合規(guī)范和設計要求，才能進一步施工。5. 模板工程：本工程全部使用覆膜多層板模板。質量控制要點：支撐牢固穩(wěn)定、支撐剛度與變形控制、模板幾何尺寸控制、模板拼縫。. 模板支撐方案必須報發(fā)包人、監(jiān)理審核同意后，方可進行施工。. 為保證施工進度，施工單位應配備至少3套周轉架料。. 所有進場木方均需刨直使用，且規(guī)格大小一致。. 承臺柱與柱間模板支撐應設斜撐連接成一體，可防止跑模和保證柱間相互位置。. 柱模根部要用水泥砂漿堵嚴,或釘木條，防止跑漿。柱模板要設置清掃口。. 對于廚衛(wèi)周邊、陽臺、屋面周邊等容易滲漏水的部位，要一次性支好與墻體同寬的吊模，與梁板砼一起澆筑成型。. 模板拆除必須先報發(fā)包人、監(jiān)理批準，同意后方可進行拆除。. 樓板模板必須用全新模板。6. 砼工程. 對洞口尺寸、柱子垂直度、樓板平整度、層高重點控制，必須符合規(guī)范要求，對偏差大于規(guī)范要求的，每發(fā)現(xiàn)一處罰款500元. 若水、電管后敷設，則在澆筑砼時樓板面應留槽，具體尺寸根據(jù)實際情況確定。. 在砼澆筑之前和澆筑過程中，都應派專人對模板及其支架進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即向發(fā)包人、監(jiān)理報告，并對支撐加固。. 為保證砼澆筑連續(xù)進行，施工單位與商品砼站調度一致，并準備足夠的振動器、碘鎢燈。. 砼的養(yǎng)護采取自然條件下,砼澆灌完1020 小時(熱天氣89 小時) 應用草席、麻袋片覆蓋并及時澆水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不少于10晝夜,頭三天在無積水的情況下白天2小時澆水一次, 夜間至少兩次,三天后適當減少。對每層衛(wèi)生間、廚房砼和屋面砼應覆蓋澆水養(yǎng)護不少于14 天,同時作好養(yǎng)護記錄。7. 墻體砌筑工程質量控制要點：砌體材料與砂漿質量控制、砌體組砌方法、砌筑構造配筋。. 頁巖磚、砌塊進場時要有產品合格證和檢驗報告，混凝土小型空心砌塊齡期必須達到28天。. 頁巖磚在使用前必須提前12天濕水，要求含水率應與砂漿稠度相適應。. 砌筑前，先畫好排磚圖，必須根據(jù)砌塊尺寸和垂直灰縫的寬度和水平灰縫的厚度計算砌塊砌筑皮數(shù)和排數(shù)，以保證砌體的尺寸；砌塊排列應按設計要求，從各結構層面開始排列。洞口部位必須用整磚。. 砌筑前必須先放出軸線和邊線，對基層清理干凈。發(fā)包人、監(jiān)理檢查合格后，方可砌筑。. 對于門的預埋木磚，要求先將木磚預埋至砼塊，再將砼塊砌筑于墻體中。. 對洞口尺寸、墻體凈空尺寸、墻體垂直度重點控制，必須符合規(guī)范要求，對偏差大于規(guī)范要求的，每發(fā)現(xiàn)一處罰款500元。8. 屋面工程質量控制要點：找平層坡度與分格縫、保溫層含水率控制、防水層施工質量控制、淋水（蓄水）試驗。. 屋面施工前，施工單位必須上報詳細施工方案，發(fā)包人、監(jiān)理審核通過后方可施工。. 屋面防水施工盡可能避開雨季，各防水層間隔時間必須符合規(guī)范的要求。. 下列階段須做24小時淋水（蓄水）試驗，經監(jiān)理、發(fā)包人檢查認可后，方可進行下道工序施工。發(fā)現(xiàn)滲漏必須進行整改，整改方案須經發(fā)包人、監(jiān)理確認。. 砼結構層完成之后、防水層完成后、保護層施工前；. 整個屋面施工完成后。 9. 面磚工程質量控制要點：面磚原材及色差、面磚空鼓控制 、面磚分格與排磚控制、面磚勾縫。. 飾面磚進場計劃應編制詳細準確,批量應符合進度的需要。若材料有位置堆放，最好大批量進場，以防止色差。. 面磚鑲貼前應先選磚預排，畫出排磚大樣圖。重點在陰陽角、窗間墻。在同一墻面上的橫豎排列，不宜有一行以上的非整磚。非整磚行應排在次要部位或陰角處。排磚圖應報發(fā)包人、監(jiān)理審核，并做樣板，通過后方可大面積粘貼。. 外墻面磚鑲貼前應將磚面清理干凈，并浸水兩小時以上，待表面晾干后方可使用。. 飾面磚應鑲貼在平整粗糙的基層上。殘留的砂漿、塵土和油漬等應清除干凈。. 接縫寬度應符合設計要求，面磚勾縫自上而下進行，順滑密實，以防滲水。勾縫采用專用勾縫劑。鑲貼室外突出的檐口、腰線、窗口、雨篷等飾面，必須有流水坡度和滴水線（槽）。. 嵌縫后，應及時將面層殘存的水泥漿清洗干凈，并做好成品保護。. 外墻面磚與涂料交接處用塑料條分隔，外墻面磚與涂料在同一平面上。. 陽角處為“海棠角”，陰角處采用“大面壓小面”。陽臺天花下一排磚不允許出現(xiàn)半磚，陽臺墻磚與天花頂緊、不勾縫。. 對施工的面磚應每天檢查空鼓情況, 對空鼓部位用小錘直接敲碎，重新施工。. 做面磚拉拔試驗,以驗證面磚與外墻的粘接情況。. 要求外墻面磚反堿率為零。. 整體外墻工程完成后，承包人應在項目竣工驗收前進行外墻清洗工作。10. 抹灰工程質量控制要點：抹灰空鼓裂縫控制、表面平整度、里面垂直度、陰陽角方正控制。. 磚石、混凝土基層表面凹凸太多的部位事先要進行剔平或用1：3水泥砂漿補齊；線管暗埋處要求提前用鋼絲網鋪釘并粉平墻面。. 內墻陽角及門窗洞處均做1：2水泥砂漿護角及粉刷，墻面護角高2000mm。. 抹灰應嚴格按分層施工，每層厚度不超過8～10mm，并控制好各層抹灰面之間的停歇時間，抹完后要及時澆水養(yǎng)護。. 抹灰工序應嚴格按照先找規(guī)矩、做灰餅、沖筋，然后做陽角，再大面積抹灰。. 內墻粉刷前先做樣板，經監(jiān)理及發(fā)包人代表檢查認可之后，方可進行大面積內粉刷施工。11. 衛(wèi)生間(廚房)防水工程質量控制要點：防水材料質量、防水層厚度及遍數(shù)。. 防水高度應扣除預留地面做法的基礎上，滿足設計要求的高度。. 墻面防水層的厚度在滿足設計要求的基礎上，還應避免局部起鼓與脫落現(xiàn)象。如發(fā)生此類問題，每處罰款200元。. 在下列階段須做24小時蓄水試驗，經監(jiān)理及發(fā)包人代表檢查認可后，方可進行下道工序施工：12. 公共部位. 梯段板、梁、平頂粉刷前應彈出水平線確保平整度。墻面出豎頭、塌餅時要兼顧休息平臺的方正，以保證休息平臺的地磚不出現(xiàn)大小頭。. 上、下跑樓梯的踏步口應在同一直線。踏步高度、寬度要彈線控制。樓梯的夾檔應從上到下拉鋼絲控制，確保上下夾檔寬度一致。. 樓梯欄桿的預埋件必須在主體施工時留置，不得用膨脹螺栓事后處理。13. 室外配套施工. 所有出墻管左右各1M范圍內不得有架子立桿支撐。. 基礎驗收后整挖路基，土方經平衡后，多余土方一律清出發(fā)包人指定位置，距離小于300m。 . 配套施工現(xiàn)場的各類垃圾由總承包人負責清理、運輸并應當天清理，堆置在規(guī)定的位置，否則發(fā)包人有權指定專人代為清理，費用從工程款中加以扣除。. 有義務配合發(fā)包人根據(jù)銷售要求而作出的各種工序調整，并為各配套管線施工提供足夠的作業(yè)面。. 總承包人方應義務為專業(yè)配套公司提供臨時水電接駁點、臨時辦公場所及施工材料堆放場地，并保證不挪用、偷用其材料，違者按五倍償還。. 在專業(yè)配套公司施工前，總承包人方應提供施工現(xiàn)場水準點及現(xiàn)場臨水、臨電管線位置，并協(xié)助各配套施工單位進行施工放線及測量工作。. 在專業(yè)配套公司進場之前，土建單位應負責場地平整并回填到初始標高，不得遺留大石塊、爛泥坑和建筑材料。. 專業(yè)配套工程開工前總承包人應切實做好場地施工排水，施工現(xiàn)場不得留有大面積積水。. 總承包人方人員與配套公司人員在施工中應和平相處，如因總承包人方原因發(fā)生沖突影響配套施工進度事件，總承包人方應對當事人及工程負責人作出相應處罰，同時發(fā)包人有權扣壓總承包人方工程進度款，以作出相應的賠償。. 專業(yè)配套公司施工結束的場地，總承包人方不能進大型車輛和挖機堆土機，如因總承包人方原因破壞管線及其他市政配套設施的事件，總承包人方負全責。14. 電氣管路敷設. 專人按圖紙及有關規(guī)范要求對電氣管路的出口定位，坐標誤差不超過30mm，同層標高誤差不超過5mm；開關離門邊200mm、同層誤差不超過5mm；相近出口最小間距300mm。. 埋管在砼中必須在兩層筋中間，彎頭100－，登高處用6mm鋼筋支撐；管進箱盒應順直。. 管路長于15m，彎頭3只（盒）以上必須穿好鉛絲，施工完后要自檢互檢專檢無誤，采取切實有效的防堵措施。. 箱盒在砼中作二次施工，先預埋木盒，待土建抹灰前再行埋箱盒，以保證標高、深淺、橫平豎直，座標誤差不超過30mm、標高誤差不超過5mm。 . 埋管在隔墻板、砌塊等二次墻體中，先彈一開槽線,機器刨槽（不準手工強鑿），管子埋深距離大于20mm，在轉彎終端處100mm及間距約1m處管卡固定。. 隔墻板、砌塊等二次墻體接線盒盒口與墻體完成面平齊，凹進深度小于5mm，嚴禁用套盒找齊。. 電氣管路敷設前30天，安裝單位按工程實際情況繪制各房型暗管預埋圖，報發(fā)包人監(jiān)理審核認可。竣工驗收前20天，安裝單位繪制工程竣工圖報發(fā)包人監(jiān)理審核。. 建立工程樣板房制，總承包人方先對不同房型的管路敷設進行樣板房施工，經發(fā)包人及監(jiān)理確認后才能大面積施工。15. 管內穿線及柜箱搭頭. 線徑、線色按圖紙標定穿線。. 線進箱柜放一定余量，不少于箱柜的半周長。. 線在箱柜內綁成一體，排列橫平豎直、合理美觀，搭頭處無裸露、緊實無松動。. 接線盒、箱內電線接頭采用纏繞、涮錫法接頭，禁止采用壓線帽接頭，涮錫飽滿。16. 箱柜安裝. 暗裝箱體箱口與墻體完成面平齊，凹進深度小于5mm。17. 燈具、開關、插座安裝. 插座、開關按圖紙標高要求安裝同一房間標高誤差不超過2mm. 建立工程樣板房制，總承包人方先對不同房型的開關、插座、燈具、配電箱的位置及高度進行樣板房施工，經發(fā)包人及監(jiān)理確認后才能大面積施工。18. 防雷接地、工作接地. 利用結構主筋引至屋面，主筋每組點最少焊接二根，搭接倍數(shù)為鋼筋直徑的