林業(yè)資源評估案例-資料下載頁
2025-04-17 03:04本頁面
【正文】 集、裝、運成本采、造、集、裝成本指進行林道延伸、采伐，集材，裝車等項費用的合計，針葉樹每立方米商品材平均分攤88元，闊葉樹每立方米商品材平均分攤83元；運費主要指從各集材點運到分場駐地的費用，非規(guī)格材為每立方米商品材每公里平均分攤1元；③其他費用指檢疫費、防治費、檢尺費、辦理木材運輸證費用等四項費用，共計4元/ m3；④伐區(qū)設(shè)計費每立方米商品材平均分攤7元；⑤修路費用為將可及、不可及的修路費，；⑥銷售、管理費總計為當期銷售收入額的5%；⑦管護費（同上）⑧行業(yè)利潤率考慮林業(yè)生產(chǎn)特點和營林投資平均水平，確定為投資成本的16%；⑨K值根據(jù)當?shù)貙嶋H情況，在對現(xiàn)有中齡林到未來主伐期時林分因子的測算中，決定從林木蓄積、林木胸徑、林木健康狀況三項對評估值進行調(diào)整，以使實際林分與標準林分聯(lián)系起來，實現(xiàn)對現(xiàn)有林主伐期時的林況預測更加科學、合理，從而使評估值與實際價值更加接近，故建立了林木蓄積、林木胸徑、林木健康狀況三個調(diào)整系數(shù)。 ⑩林地租金(同上)、折現(xiàn)率(同上)；折現(xiàn)年限確定：評估基準日到主伐期的生長年數(shù)為折現(xiàn)年限；（3）市場倒算法：①育林基金（同上）②采、造、集、裝、運成本（同上）③其他費用（同上）④伐區(qū)設(shè)計費（同上）⑤修路費用（同上）⑥銷售、管理費（同上）⑦管護費（同上）⑧行業(yè)利潤率（同上）（1）省國營林場出具的山林權(quán)證復印件；（2）委托方提供的森林資源資產(chǎn)清單；（3）國家林業(yè)局調(diào)查規(guī)劃設(shè)計院于2008年5月出具的《省林場擬流轉(zhuǎn)國有森林資源資產(chǎn)核查報告》；（4）評估人員收集的有關(guān)市場詢價、參數(shù)資料記錄。在實施了上述資產(chǎn)評估程序和方法后，委托方指定的資產(chǎn)在二零零八年七月一日所表現(xiàn)的市場價值反映如下：資產(chǎn)評估結(jié)果： 10, 。具體資產(chǎn)評估匯總表如下：案例使用說明：省集團、林場擬轉(zhuǎn)讓林木及一年林地使用權(quán)資產(chǎn)評估報告一、 教學目的與用途1．本案例主要適用于資產(chǎn)評估課程，也可以為林業(yè)資源評估報告的撰寫提供參考。2. 本案例的教學目的是讓同學們對林業(yè)資源評估有初步的了解，并且能從中學習到一些關(guān)于林業(yè)資源評估的方法。二、作者對案例的分析及點評隨著我國林權(quán)制度改革的深入，森林資產(chǎn)評估成為新興的評估業(yè)務(wù)之一，進行林木資產(chǎn)作業(yè)小班現(xiàn)場調(diào)查、核實，工作細致、艱辛，對委估林木所在地的林木價格、相關(guān)成本的調(diào)查也要求較高，這些特點對評估人員的執(zhí)業(yè)提出了更高的要求。
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