林業(yè)資源評估案例-免費(fèi)閱讀
【正文】 具體資產(chǎn)評估匯總表如下：案例使用說明：省集團(tuán)、林場擬轉(zhuǎn)讓林木及一年林地使用權(quán)資產(chǎn)評估報告一、 教學(xué)目的與用途1．本案例主要適用于資產(chǎn)評估課程，也可以為林業(yè)資源評估報告的撰寫提供參考。通過對林木現(xiàn)有林林況因子與標(biāo)準(zhǔn)量的比較，測算出該林木成熟后主伐期皆伐狀態(tài)下的林分狀況，從而測算出未來收入。⑤相思類按徑階大小，價格依次在250元/ m3～500元/ m3范圍內(nèi)?？紤]上述林地評估資產(chǎn)目的和范圍的特點(diǎn)，故評估計算中不考慮以上公式中物價指數(shù)調(diào)整系數(shù)(即K3=1)。 管護(hù)費(fèi)為每年所進(jìn)行的必要防火、病蟲害防治等項管理費(fèi)用；216。要對評估對象的真實(shí)性、合法性和其他具體情況進(jìn)行查證。省集團(tuán)、林場擬轉(zhuǎn)讓林木及一年林地使用權(quán)資產(chǎn)評估報告摘要：本案例描述了中林資產(chǎn)評估有限公司接受荷蘭歐洲紙業(yè)(中國)有限公司(以下簡稱歐洲紙業(yè))和林漿紙業(yè)集團(tuán)有限公司(以下簡稱集團(tuán))的委托，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法，對集團(tuán)、省國營林場（以下簡稱林場）所屬的面積為3,。 調(diào)查的過程和方法制定資源資產(chǎn)核查技術(shù)方案；現(xiàn)場實(shí)地勘察、測量；出具森林資源核查報告。 地租為每年均支付，根據(jù)核查所提供的立地條件、地利條件不同，取不同的地租價；216。同時，為了實(shí)現(xiàn)評估結(jié)果的科學(xué)、合理，我們在對林地基準(zhǔn)地價（即參照地類單位面積交易價格）的確定中，采用了林地期望價法進(jìn)行評估映證，即以實(shí)行永續(xù)皆伐為前提，從無林地造林開始計算，將無窮多個輪伐期的純收益全部折為現(xiàn)值累加求和，作為林地的評估值，其計算公式為：Bu—林地評估值；Ci—第i年投入的營林生產(chǎn)直接費(fèi)用（包括整地、栽植、撫育等費(fèi)用）；Au—現(xiàn)實(shí)林分U年主伐時的純收入(指木材銷售收入扣除采運(yùn)成本、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財務(wù)費(fèi)用及有關(guān)稅費(fèi)和木材經(jīng)營的合理利潤后的部分)；Da,Db—參照林分第a、b年的間伐單位純收入(n＞a,b時，Da,Db＝0)；U—經(jīng)營周期；V—年均營林生產(chǎn)間接費(fèi)用（包括森林保護(hù)費(fèi)、營林設(shè)施費(fèi)、良種實(shí)驗(yàn)費(fèi)、調(diào)查設(shè)計費(fèi)、基層生產(chǎn)單位管理費(fèi)、場部管理費(fèi)用和財務(wù)費(fèi)用）；P—折現(xiàn)率。⑥其他類按徑階大小，價格依次在250元/ m3～550元/ m3范圍內(nèi)。（2）市場價倒算法評估人員在外業(yè)核查和市場調(diào)查基礎(chǔ)上，根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際采伐情況，確定木材銷售價格，計算出主伐時實(shí)際收入。2. 本案例的教學(xué)目的是讓同學(xué)們對林業(yè)資源評估有初步的了解，并且能從中學(xué)習(xí)到一些關(guān)于林業(yè)資源評估的方法。
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