【導讀】XX市某商住樓工程。招標代理機構（蓋章）。日期：2020年5月4日

　　

【正文】 3爭議 雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時： (1)請 調(diào)解； (2)當采取第 種方式不能解決時，雙方約定向 仲裁委員會申請仲裁或向 人民法院提起訴訟。 23 十一、其他 3工程分包 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： 分包施工單位為： 3不可抗力 雙方關于不可抗力的約定： 保險 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下： (1)發(fā)包人投保內(nèi)容： 發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項： (2)承包人投保內(nèi)容： 4擔保 本工程雙方約定擔保事項如下： (1)發(fā)包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為： 擔保合同作為本合同附件。 (2)承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為： 擔保合同作為本合同附件。 (3)雙方約定的其他擔保事項 ： 4合同份數(shù) 雙方約定合同副本份數(shù)： 4補充條款 24 第二部分 房屋建筑工程質(zhì)量保修書 發(fā)包人 (全稱 )： 承包人 (全稱 )： 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對 XX市某商住 樓 （工程名稱）簽訂工程質(zhì)量保修書。 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： 質(zhì)量保 修期 《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下： （ 1）地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限； （ 2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 年； （ 3）裝修工程為 年； （ 4）電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為 年； （ 5）供熱與供冷系統(tǒng)為 個采暖期、供冷期； （ 6）住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設施、道路等配套工程為 年； （ 7）其他項目保修期限約定如下： 。 質(zhì)量保修責任 、內(nèi)容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起 7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。 25 ，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。 ，應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告 ，采取安全防范措施，由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。 ，由發(fā)包人組織驗收。 保修費用 。 其他 ： ，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。 發(fā) 包 人 (公章 )： 承 包 人 (公章 )： 法定代表人 (簽字或蓋章 )： 法定代表人 (簽字或蓋章 )： 年 月 日 年 月 日 26 第四章 工程建設標準 一、 工程采用的計價規(guī)范 本工程采用清單計價規(guī)范 二、本工程采用的技術規(guī)范 甲方提供的建筑用地紅線圖 ， 甲方批準同意的規(guī)劃方案和建筑方案， 《住在設計規(guī)范》 等 三、本工程對施工工藝的特殊要求 1，基坑開挖必須采用有效的護坡措施，保證與本工程相鄰的已有建筑物的安全， ，如遇墳，井，軟弱土層等異常情況應通知勘察與設計單位協(xié)同處理。 基坑開挖完畢，應進行釬探，然后會同勘察，設計單位驗槽 要求， 本工程鋼筋的錨固、搭接長度按 03G101— 1執(zhí)行。 板 預留洞處，當洞口小于等于 250時，板鋼筋繞過洞口不得切斷，洞口大雨 250時，洞口四周上下各增設 2根二級 12鋼筋，長度超過洞口邊 400 第五章 圖紙、技術資料及附件 詳見圖紙 27 第六章 工程量清單 工程量清單的組成 封面 填表須知 總說明 分部分項工程量清單 措施項目清單 其他項目清單 甲供材料表 28 附 1 XX 市某商住樓 工程 工 程 量 清 單 投標人： (單位簽字蓋章 ) 法定代表人： (簽字或蓋章 ) 中介機構： (簽字蓋章 ) 法定代表人 造價工程師 及注冊證號： (簽字 蓋執(zhí)業(yè)專用章 ) 編制日期： 年 月 日 29 附 2 填表須知 工程量清單及其計價格式中所有要求簽字、蓋章的地方，必須有規(guī)定的單位和人員簽字、蓋章。 工程量清單及其計價格式中的任何內(nèi)容不得隨意刪除或涂改。 工程量計價格式中列明的所有需要填報的單價和合價，投標人均應填報，未填報的單價和合價，視為此項費用已包含在工程量清單的其他單價和合價中。 金額 (價格 )均應以 人民 幣表示。 總說明應按下列內(nèi)容填寫： 1)工程概況：建設規(guī)模、工程特征、計劃工期、施工現(xiàn) 場實際情況、交通運輸情況、自然地理條件、環(huán)境保護要求等； 2)工程招標和分包范圍； 3)工程量清單編制依據(jù)； 4)工程質(zhì)量、材料、施工等的特殊要求； 5)招標人自行采購材料的名稱、規(guī)格型號等； 6)預留金； 7)其他須說明的問題。 投標人可根據(jù)施工組織設計采取的方案相應增加措施項目。 30 附 3 總 說 明 工程名稱： XX市某商住樓 第 1 頁共 1 頁 一：工程概況 、水質(zhì)：基底以下土 層分層情況 —— 表層為人工堆積房渣土層，以下為第四層沉積土層 ，再以下為第三紀沉積的爍石層。地下水位 —— 標高為～ ，埋深為 ～ —— 對混凝土結構無侵蝕性，但在干濕交替作用的條件下，對鋼筋混凝土結構中的鋼筋具有弱腐蝕性。 ：持力層以下土質(zhì)類別為天然基石，卵石，元爍等 4 層；地基承載力的特征值 F=400KPa。土壤滲透系數(shù)因地下水位較低，地勘報告未作說明。 ，設一層地下室，底部二層為框架 抗震墻，上部 四層磚混結構，框架部分抗震墻等級為三級，地基基礎 設計等級為丙級，結構主體合理使用年限是 50年。 二：設計依據(jù) 1. 甲方提供的建筑用地紅線圖； 2. 甲方批準同意的規(guī)劃方案和建筑方案； 3. 《住在設計規(guī)范》 4. 《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》 GBJ 500682020 5. 《建筑結構荷載規(guī)范》 GB 500092020 6. 《混凝土結構設計規(guī)范》 GBJ 500102020 7. 《建筑抗震設計規(guī)范》 GB 500112020 8. 《建筑地基基礎設計規(guī)范》 GB 500072020 9. 《砌體結構設計規(guī)范》 GB 500032020 三：自然條件 1. 場地工程地址條件： 根據(jù)地址工程勘察院提 供的《巖土工程勘察報告》，本工程基礎采用鋼筋混凝土筏板基礎，持力層為粉質(zhì)粘土。地基承載力特征值： fak =165kPa 基本風壓： W=㎡ 地震基本烈度：本工程抗震設防烈度為 6 度，設計分組第一組 場地類別：Ⅱ類 抗震重要性類別：丙級 建筑物安全等級 :二級 31 附 4 分部分項工程量清單 工程名稱 ： XX 市某商住樓 序號 編碼 項目名稱 項目特征 單位 工程量 1 010101001001 平整場地 ㎡ 2 010101002020 挖土方 1. 2. 3m 3 010101003001 挖基礎土方 1. 2. 3m 4 010103001001 土 (石 )方回填 1. (石 )方 2. 、運輸 3. 4. 、夯實 3m 5 010302020002 實心磚墻 1. 砂漿制作 2. 砌磚 3. 勾縫 4. 磚壓頂砌筑 5. 材料運輸 3m 6 010302020004 實心磚墻 混合砂漿 1. 砂漿制作 2. 砌磚 3. 勾縫 4. 磚壓頂砌筑 5. 材料運輸 3m 7 010302020005 實心磚墻 3m 8 010404001001 直形墻 C20 、運輸、澆筑、振搗、養(yǎng)護 3m 9 010401002020 獨立基礎 、運輸、澆筑、振搗、養(yǎng)護 3m 32 10 010401003001 滿堂基礎 、運輸、澆筑、振搗、養(yǎng)護 3m 11 010402020001 矩形柱 C20 、運輸、澆筑、振搗、養(yǎng)護 3m 12 010402020001 矩形柱 C30 、運輸、澆筑、振搗、養(yǎng)護 3m 13 010402020001 矩形柱 C35 、運輸、澆筑、振搗、養(yǎng)護 3m 14 010403001001 基礎梁 C30 凝土制作、運輸、澆筑、振搗、養(yǎng)護 3m 15 010403002020 矩形梁 C20 、運輸、澆筑、振搗、養(yǎng)護 3m 16 01040300