新時期我國住房保障制度改革探索-資料下載頁
2025-04-15 12:13本頁面
【正文】 施，保證廉租房供應。其資金來源可以從拍賣別墅、豪華住宅等土地出讓金中轉移支付。廉租房的建設要注重廉租房的質量和使用性能，戶型設計經濟實用。同時，應保證廉租房有良好的物業(yè)管理，使其擺脫“臟亂差”的狀況，與城市面貌相協(xié)調?！?、退出機制。完善的廉租住房制度，關鍵要建立公平公正的廉租房的準入和退出機制。因地制宜制定科學合理的準入標準和公正的程序，如財產公示制度和審核制度、個人收入申報制度、公眾監(jiān)督制度、申請輪候和特困戶優(yōu)先相結合等方式。另外，應該采取靈活多樣的保障方式，在實物配給不足時，對符合條件的被保障者采取租賃補貼方式，及時解決被保障者的困難。同時，政府主管部門對被保障者的財產狀況應該建立嚴格的審查制度，明確年度財產審報制度及主動退出制機，確立誠信制度，鼓勵群眾舉報監(jiān)督，嚴懲轉租的行為。，解決資金瓶頸問題。政府提出了財政撥款、住房公積金增值資金、直管公房出售一定比例的歸集資金、社會捐贈等多渠道、多形式的資金籌措機制。在以上資金真正落實到位的基礎上，鼓勵民營房地產企業(yè)建設廉租住房。（三）住房公積金制度的改革措施，降低貸款利率，吸引人們選擇公積金貸款。同時取消最高比率限制，設定彈性比率。對于有能力且對住房公積金熱情高的單位鼓勵其自己確定比率提高職工住房公積金額度。如采取累進繳存比例制，即在規(guī)定底線的基礎上，按收入增長比逐級增加一定百分比，可以依據行業(yè)部門的平均水平確定，實際收入增長大于標準收入的1%但小2%時，公積金的繳存的增加額按照1%的比例繳存。對于高收入群體，在自愿的基礎上，可以通過制定靈活的繳交底線或是繳交比例來提高繳存額。，擴大住房公積金的覆蓋率。逐步推進農民工參統(tǒng)住房公積金的改革措施，使農民工也能從中受惠。拓寬公積金的使用用途，以自住為目的的租賃也可申請公積金的運用，真正保障公積金用戶的住房需求。住房公積金管理中心應該切實履行職責，按照國家有關政策要求，規(guī)范繳存基數(shù)，避免公積金管理中心成為繳存單位工資外發(fā)放補貼或者企業(yè)逃稅的渠道。應該加強對資金的管理，按照規(guī)定開設公積金的繳存、增值收益及貸款賬戶。五、結語 當前，我國的改革發(fā)展處于經濟轉軌、社會轉型的關鍵時期，房屋住所是人民群眾生產生活的基礎條件，住房問題是基本的民生問題。住房保障制度作為社會保障體系的一個重要組成部分，更應將其作為現(xiàn)階段的政策目標。但與主要發(fā)達國家相比，目前我國住房保障制度的建設和推進還相對滯后。借鑒當前主要發(fā)達國家住房保障制度建設經驗,研究和落實我國新時期住房保障制度,進一步明確政府宏觀調控、市場監(jiān)管和住房保障制度建設三大任務,最終解決我國中低收入者住房問題，實現(xiàn)“居者有其屋”，對于建構社會主義和諧社會，改革和完善政府職能，落實科學發(fā)展觀，具有重要理論意義和實踐價值。參考文獻：[1]李揚，汪利娜，殷劍峰. 普遍住房保障制度比較和對中國的啟示[J].財貿經濟，2008(1)：3743.[2][J].建筑學報,2001(8).[3]吳蘇琴,[J].中國商界,2010(10):165166.[4]劉勝群,謝珊珊,[J].現(xiàn)代商業(yè),2007(21).[5]白洪鴿,[J].經濟論壇,2011(314).[6]陳華,[J].地方財政研究,2007(9).[7]鄒榮華,[J].熱點透視,2008(12).[8][J].時代金融,2012(3).8
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