新時(shí)期我國住房保障制度改革探索-資料下載頁
2025-04-15 12:13本頁面
【正文】 施，保證廉租房供應(yīng)。其資金來源可以從拍賣別墅、豪華住宅等土地出讓金中轉(zhuǎn)移支付。廉租房的建設(shè)要注重廉租房的質(zhì)量和使用性能，戶型設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)實(shí)用。同時(shí)，應(yīng)保證廉租房有良好的物業(yè)管理，使其擺脫“臟亂差”的狀況，與城市面貌相協(xié)調(diào)?！?、退出機(jī)制。完善的廉租住房制度，關(guān)鍵要建立公平公正的廉租房的準(zhǔn)入和退出機(jī)制。因地制宜制定科學(xué)合理的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和公正的程序，如財(cái)產(chǎn)公示制度和審核制度、個(gè)人收入申報(bào)制度、公眾監(jiān)督制度、申請輪候和特困戶優(yōu)先相結(jié)合等方式。另外，應(yīng)該采取靈活多樣的保障方式，在實(shí)物配給不足時(shí)，對符合條件的被保障者采取租賃補(bǔ)貼方式，及時(shí)解決被保障者的困難。同時(shí)，政府主管部門對被保障者的財(cái)產(chǎn)狀況應(yīng)該建立嚴(yán)格的審查制度，明確年度財(cái)產(chǎn)審報(bào)制度及主動退出制機(jī)，確立誠信制度，鼓勵群眾舉報(bào)監(jiān)督，嚴(yán)懲轉(zhuǎn)租的行為。，解決資金瓶頸問題。政府提出了財(cái)政撥款、住房公積金增值資金、直管公房出售一定比例的歸集資金、社會捐贈等多渠道、多形式的資金籌措機(jī)制。在以上資金真正落實(shí)到位的基礎(chǔ)上，鼓勵民營房地產(chǎn)企業(yè)建設(shè)廉租住房。（三）住房公積金制度的改革措施，降低貸款利率，吸引人們選擇公積金貸款。同時(shí)取消最高比率限制，設(shè)定彈性比率。對于有能力且對住房公積金熱情高的單位鼓勵其自己確定比率提高職工住房公積金額度。如采取累進(jìn)繳存比例制，即在規(guī)定底線的基礎(chǔ)上，按收入增長比逐級增加一定百分比，可以依據(jù)行業(yè)部門的平均水平確定，實(shí)際收入增長大于標(biāo)準(zhǔn)收入的1%但小2%時(shí)，公積金的繳存的增加額按照1%的比例繳存。對于高收入群體，在自愿的基礎(chǔ)上，可以通過制定靈活的繳交底線或是繳交比例來提高繳存額。，擴(kuò)大住房公積金的覆蓋率。逐步推進(jìn)農(nóng)民工參統(tǒng)住房公積金的改革措施，使農(nóng)民工也能從中受惠。拓寬公積金的使用用途，以自住為目的的租賃也可申請公積金的運(yùn)用，真正保障公積金用戶的住房需求。住房公積金管理中心應(yīng)該切實(shí)履行職責(zé)，按照國家有關(guān)政策要求，規(guī)范繳存基數(shù)，避免公積金管理中心成為繳存單位工資外發(fā)放補(bǔ)貼或者企業(yè)逃稅的渠道。應(yīng)該加強(qiáng)對資金的管理，按照規(guī)定開設(shè)公積金的繳存、增值收益及貸款賬戶。五、結(jié)語 當(dāng)前，我國的改革發(fā)展處于經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)軌、社會轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵時(shí)期，房屋住所是人民群眾生產(chǎn)生活的基礎(chǔ)條件，住房問題是基本的民生問題。住房保障制度作為社會保障體系的一個(gè)重要組成部分，更應(yīng)將其作為現(xiàn)階段的政策目標(biāo)。但與主要發(fā)達(dá)國家相比，目前我國住房保障制度的建設(shè)和推進(jìn)還相對滯后。借鑒當(dāng)前主要發(fā)達(dá)國家住房保障制度建設(shè)經(jīng)驗(yàn),研究和落實(shí)我國新時(shí)期住房保障制度,進(jìn)一步明確政府宏觀調(diào)控、市場監(jiān)管和住房保障制度建設(shè)三大任務(wù),最終解決我國中低收入者住房問題，實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”，對于建構(gòu)社會主義和諧社會，改革和完善政府職能，落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，具有重要理論意義和實(shí)踐價(jià)值。參考文獻(xiàn)：[1]李揚(yáng)，汪利娜，殷劍峰. 普遍住房保障制度比較和對中國的啟示[J].財(cái)貿(mào)經(jīng)濟(jì)，2008(1)：3743.[2][J].建筑學(xué)報(bào),2001(8).[3]吳蘇琴,[J].中國商界,2010(10):165166.[4]劉勝群,謝珊珊,[J].現(xiàn)代商業(yè),2007(21).[5]白洪鴿,[J].經(jīng)濟(jì)論壇,2011(314).[6]陳華,[J].地方財(cái)政研究,2007(9).[7]鄒榮華,[J].熱點(diǎn)透視,2008(12).[8][J].時(shí)代金融,2012(3).8
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1