【正文】 動資金工程費用工程建設(shè)其他費用預(yù)備費設(shè)備及工器具購置費建筑工程費安裝工程費土地使用費與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用基本預(yù)備費漲價預(yù)備費流動資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資（工程造價）（1）圖中建設(shè)投資中的工程費用、工程建設(shè)其他費用和基本預(yù)備費屬于工程建設(shè)項目投資靜態(tài)部分，而漲價預(yù)備費和建設(shè)期利息屬于工程建設(shè)項目投資動態(tài)部分。國內(nèi)設(shè)備購置費為設(shè)備出廠價加運雜費。進口設(shè)備購置費由進口設(shè)備貨價、進口從屬費用及國內(nèi)運雜費組成。與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用一般包括建設(shè)單位管理費、勘察設(shè)計費、研究實驗費、建設(shè)單位臨時設(shè)施費、工程建設(shè)監(jiān)理費、工程保險費、引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費用。與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用，主要由聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、生產(chǎn)準(zhǔn)備費及辦公和生活家具購置費組成。（2）建筑安裝工程造價內(nèi)容主要包括四部分：直接費、間接費、利潤和稅金。(3)工程建設(shè)項目的全過程造價管理工程建設(shè)項目實施全過程造價動態(tài)控制。其核心理念是：①工程造價控制是全過程的。工程造價控制活動從項目建議書階段對工程造價的預(yù)測開始，到實際造價的確定和項目后評價為止，貫穿工程建設(shè)項目的整個建設(shè)周期。②工程造價控制是動態(tài)的。2)工程建設(shè)項目投資控制的發(fā)展趨勢——全生命周期造價管理。即在項目決策時，業(yè)主應(yīng)當(dāng)考慮工程建設(shè)項目全生命周期的成本（項目的運營費用也要考慮），而不僅僅是工程建設(shè)項目本身的投資費用。 根據(jù)我國工程建設(shè)項目投資構(gòu)成，建設(shè)單位管理費屬于（ ）。【2011年考題】答案：C 下列費用中，屬于工程建設(shè)其他費用的是( )。【2010年考題】A．設(shè)備及工器具購置費B．建安工程費C．土地使用費D．基本預(yù)備費答案：C 根據(jù)工程建設(shè)項目總投資的構(gòu)成，下列各項費用中，屬于工程建設(shè)項目動態(tài)投資的是（ ）. 【2009年考題】A．工程費用B．工程建設(shè)其他費用C．基本預(yù)備費D．建設(shè)期利息答案：D(1)定額計價依據(jù)和方法定額計價是通過頒布統(tǒng)一的計價定額或指標(biāo)，對工程建設(shè)項目投資進行有計劃的管理。利用工程建設(shè)定額編制建設(shè)工程造價最基本的過程有兩個：工程量計算和工程計價。（2）工程量清單計價依據(jù)和方法工程量清單是由招標(biāo)人按照招標(biāo)要求和設(shè)計圖設(shè)計要求，將擬建招標(biāo)工程的全部項目和內(nèi)容，依據(jù)工程量清單計價規(guī)范中統(tǒng)一的項目編碼、項目名稱、計量單位和工程量計算規(guī)則編制的工程數(shù)量的表格（2011年考過）。利用工程量清單進行計價，其本質(zhì)上是由建設(shè)產(chǎn)品的買方和賣方在建設(shè)市場上根據(jù)供求狀況、信息狀況進行自由競價，從而最終能夠簽訂工程合同價格的方法。（1）投資估算的編制1）工程建設(shè)項目投資靜態(tài)部分估算方法。不同階段的投資估算，其方法和允許誤差是不同的。項目規(guī)劃和項目建議書階段，投資估算的精度低，可采取簡單的匡算法，如生產(chǎn)能力指數(shù)法、單位生產(chǎn)能力法、比例法、系數(shù)法等。在可行性研究階段尤其是詳細可行性研究階段，投資估算精度要求高，需采用相對詳細的投資估算方法，如指標(biāo)估算法等。2）工程建設(shè)項目投資動態(tài)部分估算方法。工程建設(shè)項目投資動態(tài)部分主要包括漲價預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息兩部分內(nèi)容，如果是涉外項目，還應(yīng)該計算匯率的影響。(2)影響投資成效的因素及其控制項目建設(shè)投資的多少主要取決于項目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的主要內(nèi)容有：建設(shè)規(guī)模、占地面積、工藝裝備、建筑標(biāo)準(zhǔn)、配套工程、勞動定員等方面的標(biāo)準(zhǔn)或指標(biāo)。工程建設(shè)項目投資管理貫穿于項目建設(shè)全過程，而工程設(shè)計準(zhǔn)備與設(shè)計階段是整個工程造價控制的龍頭。(1）設(shè)計概算的編制和審查1）設(shè)計概算的編制方法。在設(shè)計概算的編制過程中，單項工程概算和工程建設(shè)項目總概算主要是在單位工程概算的基礎(chǔ)上匯總后得到的。單位工程概算包括建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。①建筑工程概算的編制方法。建筑工程概算的編制方法有概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法。②設(shè)備及安裝工程概算的編制方法。設(shè)備及安裝工程概算的編制方法是根據(jù)初步設(shè)計深度和要求明確的程度來確定的，主要有預(yù)算單價法、擴大單價法、設(shè)備價值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法。預(yù)算單價法適用于初步設(shè)計較深，有詳細的設(shè)備清單時，可直接按安裝工程預(yù)算定額單價編制安裝工程概算。（2009年考過）擴大單價法適用于初步設(shè)計深度不夠，設(shè)備清單不完備，只有主體設(shè)備或僅有成套設(shè)備重量時，可采用主體設(shè)備、成套設(shè)備的綜合擴大安裝單價來編制概算。設(shè)備價值百分比法適用于初步設(shè)計深度不夠，只有設(shè)備出廠價而無詳細規(guī)格、重量時、安裝費可按占設(shè)備費的百分比計算。綜合噸位指標(biāo)法適用于初步設(shè)計提供的設(shè)備清單有規(guī)格和設(shè)備重量時，可采用綜合噸位指標(biāo)編制概算。③設(shè)計概算的審查方法。A. 對比分析法。B．查詢核實法。C．聯(lián)合會審法。(2)施工圖預(yù)算的編制和審查1）施工圖預(yù)算的編制方法。施工圖預(yù)算的編制方法有工料單價法和綜合單價法兩種。2）施工圖預(yù)算的審查內(nèi)容及方法。①預(yù)算審查的內(nèi)容。審查施工圖預(yù)算的重點，應(yīng)該放在工程量計算、預(yù)算單價套用、設(shè)備材料預(yù)算價格取定是否正確以及各項費用標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定等方面。②施工圖預(yù)算審查的方法。 當(dāng)初步設(shè)計較深，有詳細的設(shè)備清單時，編制設(shè)備及安裝工程概算適用的方法是（ ）. 【2009年考題】A．預(yù)算單價法 B．?dāng)U大單價法 C．概算指標(biāo)法 D．設(shè)備價值百分率法答案:A 根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》，業(yè)主方編制工程量清單時，清單內(nèi)容中應(yīng)統(tǒng)一的有（ ）?！?011年考題】 答案：ABCE 建筑工程概算的編制方法有（ ）。 B．專業(yè)工程概算 答案：CDE（重點掌握）：① 風(fēng)險回避。風(fēng)險回避是一種最徹底地消除風(fēng)險影響的策略；② 風(fēng)險控制。是指通過一定的手段將風(fēng)險控制在合理的范圍內(nèi)。具體又包括：風(fēng)險分離、風(fēng)險監(jiān)測、后備應(yīng)急措施等。③ 風(fēng)險轉(zhuǎn)移。風(fēng)險轉(zhuǎn)移是指風(fēng)險承擔(dān)者通過一定的途徑將風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給其他承擔(dān)者。常用的方法有設(shè)定保護性合同條款；工程擔(dān)保；工程保險。（2010年、2009年考過）利用合同的保護性條款來降低或規(guī)避某些風(fēng)險的轉(zhuǎn)移成本相對較低；工程保險是一種損失基金機制，它是補償投保者用來對抗不可預(yù)見的不利事件和因素。工程擔(dān)保則是一種基于被擔(dān)保人的信用程度和工程建設(shè)的專業(yè)經(jīng)驗為其設(shè)置的規(guī)避損失的機制。工程保險是起到分散工程風(fēng)險損失的作用，具體表現(xiàn)在：①保護工程承包商或分包商的利益。②保護業(yè)主利益。③減少工程風(fēng)險的發(fā)生。（1）工程保險的類別。廣義的工程保險包括工程建設(shè)期間的建筑安裝工程保險以及其他與工程相關(guān)的保險，狹義的工程保險一般僅指建筑安裝工程保險。根據(jù)適用工程性質(zhì)的不同，目前國內(nèi)和國際保險市場最常用的建筑安裝工程保險主要為“建筑工程一切險”和“安裝工程一切險”。工程相關(guān)保險：工程建設(shè)項目建設(shè)期間，除了對主體工程投保的建筑安裝工程保險外，還可能會涉及以下險種： ①相關(guān)人員保險。②施工機具保險。③相關(guān)職業(yè)責(zé)任保險。 ④其他險種。（2）工程保險安排。①投保人和被保險人。②保險方案的確定。根據(jù)工程的實際情況，在通用保險合同范本基礎(chǔ)上，根據(jù)工程項目的實際情況，設(shè)計制定出最符合工程需要的保險方案。需要考慮的關(guān)鍵因素如下：一是保險項目和保險金額/賠償限額的確定；二是免賠額的確定；三是保險期限的確定。③保險費率和保險費。 工程保險費=保險金額保險費率④保險公司的選擇。在選擇保險公司時，除了保險費因素外，還應(yīng)充分考慮保險公司的實力和資質(zhì)，考察其財務(wù)狀況、償債能力、類似項目的承保理賠經(jīng)驗、人員的專業(yè)技能等。（3）工程保險期限。工程保險的期限包括以下幾部分。①施工期（建筑安裝期） ②試車期和考核期 ③保證期（4）工程保險原則。工程保險的四項基本原則是保險利益原則、損害補償原則、近因原則和最大誠信原則。（5）工程保險合同管理投保人和被保險人在工程合同下的義務(wù)主要包括：（2011年考過）1）如實相告。2）按期繳費。3）防災(zāi)防損。4）及時報案并配合保險公司的調(diào)查。5）協(xié)助追償（6）工程保險的理賠程序和理賠原則1）工程保險的理賠程序。工程保險理賠主要經(jīng)歷六大步驟：首先進行查勘前準(zhǔn)備，查閱保險單，了解險情；其次進行現(xiàn)場勘察，主要是查勘受損項目，清點損失；第三是事故調(diào)查，分為初步調(diào)查、詳細調(diào)查和技術(shù)測試簽訂；第四是進行災(zāi)害事故原因及責(zé)任分析，原因分析適用近因原則，責(zé)任分析主要認定是保險責(zé)任還是除外責(zé)任；第五是審核財務(wù)情況；第六是進行賠償支付和損余處理。建筑安裝工程保險中，被保險人的索賠時效自損失發(fā)生之日起，不超過2年。（2009年考過）2）工程保險的理賠原則。①重合同、守信用。②實事求是。③主動、迅速、準(zhǔn)確、合理。④近因 某工程建設(shè)單位在開工前已投?！敖ㄖこ桃磺须U”。當(dāng)工地發(fā)生意外事故造成（ ）的傷亡損失屬于第三者保險責(zé)任。【2011年考題】 答案：D 下列關(guān)于工程保險與工程擔(dān)保的說法中，正確的是( )。【2010年考題】A．工程擔(dān)保屬于風(fēng)險規(guī)避，而工程保險屬于風(fēng)險轉(zhuǎn)移B．工程擔(dān)保屬于風(fēng)險轉(zhuǎn)移，而工程保險屬于風(fēng)險規(guī)避C．工程擔(dān)保轉(zhuǎn)移風(fēng)險給承發(fā)包合同對方，而工程保險轉(zhuǎn)移風(fēng)險給保險人D．工程擔(dān)保防范被保證人違約的風(fēng)險，而工程保險防范無法控制的意外風(fēng)險答案：D 建安工程保險中，被保險人的索賠時效是（ ）【2009年考題】A．自保險合同生效之日起，不超過2年 B．自保險合同生效之日起，不超過3年C．自損失發(fā)生之日起，不超過2年 D．自損失發(fā)生之日起，不超過3年答案：C 被保險人基于工程保險合同的義務(wù)有（ ）?！?011年考題】 答案：ABD 下列險種中，與工程相關(guān)的有( )。【2012年考題】　　 　　答案：ABCD 按法定合同類型分類法定合同類型。我國合同法列出了15種類型，其中工程建設(shè)項目中最常涉及的是建設(shè)工程合同、委托合同和買賣合同三種類型。按合同層級分類根據(jù)工程管理模式的不同，業(yè)主對建設(shè)工程項目的發(fā)包形式存在著多種選擇，包括總包、專業(yè)分包、平行分包等。故工程建設(shè)項目合同存在著不同的合同層級，可作以下分類：①總包合同；②專業(yè)分包合同；③其他層級的分包合同。按項目基本過程與任務(wù)性質(zhì)分類① 按項目基本過程分類，可分為前期咨詢、勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工等合同。② 按項目任務(wù)性質(zhì)分類：可分為咨詢服務(wù)、籌融資、供貨、運輸、加工、租賃、勞務(wù)、保險、營運、買賣（或其包含與組合）等合同。按計價方式分類①總價合同。指發(fā)包人對一個明確定義的工程或貨物采用一個固定總價格的合同。總價合同包括不可調(diào)值合同和可調(diào)值合同。②單價合同。單價合同包括固定單價合同和變動單價合同。③成本加酬金合同。這類合同包括支付給承包人的直接和間接實際成本。成本加酬金合同主要適用于風(fēng)險水平較高的工程建設(shè)項目。 ①成本加成本百分比酬金合同(CPPC)。 ②成本加固定酬金合同(CPFF)。③成本加浮動酬金合同(CPIF)。 按照計價方式不同，建設(shè)工程合同可分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同，其中成本加酬金合同主要適用于( )的工程建設(shè)項目?！?010年考題】A．風(fēng)險水平較高 B．風(fēng)險水平較低 C．技術(shù)簡單 D．技術(shù)復(fù)雜答案：A 我國《合同法》分則列出的法定合同共15種，其中工程建設(shè)項目最常涉及的合同類型有( )?！?012年考題】 　　答案：ADE（1） 合法性分析。合法性分析內(nèi)容有：當(dāng)事人資格、項目具備招標(biāo)和簽訂合同的全部條件、合同內(nèi)容及其所指行為符合法律要求、需公證獲批準(zhǔn)的合同，是否辦妥手續(xù)。(2010年考過)（2） 完備性分析。內(nèi)容有：合同包括的各種文件齊全；對各有關(guān)問題進行規(guī)定的條款要齊全。（3） 公平性分析。合同所規(guī)定的雙方的權(quán)力和義務(wù)的對等、平衡和制約問題。（4） 整體性分析。分析各條款不能出現(xiàn)缺陷、矛盾和邏輯上的不足。(2011年考過)（5） 條款的選用分析。根據(jù)需要對合同條款進行選擇，可以選擇標(biāo)準(zhǔn)條款，也可以對標(biāo)準(zhǔn)文本作出修改或補充。（6） 合同間的協(xié)調(diào)分析。工程建設(shè)項目合同之間必須進行周密分析，確保合同之間的一致性，其中既有整體的合同策劃，又有具體的合同管理問題。（2012年考過）（7） 合同應(yīng)變性分析。應(yīng)變性分析是合同分析的關(guān)鍵內(nèi)容，是對在合同狀態(tài)發(fā)生變化條件下合同應(yīng)變能力的評價活動。例題1單選題 進行某工業(yè)項目設(shè)備采購合同分析時，要求采購合同的技術(shù)條款應(yīng)符合安裝的相應(yīng)技術(shù)規(guī)范，從合同分析的角度，這屬于( )的工作內(nèi)容?！?012年考題】　　　　　　答案：C例題2單選題 進行合同分析時，應(yīng)綜合考慮合同價格的相關(guān)條款，以避免出現(xiàn)缺陷或矛盾。這屬于合同（ ）的工作內(nèi)容?！?011年考題】答案：B 下列建設(shè)工程合同分析內(nèi)容中，屬于合法性分析的是( )。【2010年考題】A．合同內(nèi)容及其所指行為是否符合法律要求B．合同所包括的各種文件是否齊全C．雙方的權(quán)利和義務(wù)是否對等D．合同條款之間是否有邏輯矛盾答案：A41 / 41