【導(dǎo)讀】蜜蜂創(chuàng)造了蜂巢，人類創(chuàng)造了城市。假如有一雙跨越時空——譬如說是用上帝的眼睛來看地球，可以發(fā)現(xiàn)今天的蜂巢與一萬年前沒有太大的區(qū)別，可今天的城市卻與。能將得到最大限度的釋放。濟(jì)南，已經(jīng)踏上了城市經(jīng)營的探索之路：城市格局的大發(fā)展、道路暢通工程、舊城改造、各種環(huán)境的治理、城市副。中心及CBD建設(shè)的全面啟動……目前，濟(jì)南房地產(chǎn)市場正處于蓬勃發(fā)展階段，隨著各種形態(tài)的住宅工程的啟動，同時隨著精品物業(yè)的發(fā)展，本地房地產(chǎn)市場逐步。引導(dǎo)市場，引導(dǎo)消費(fèi)者，刺激消費(fèi)。推廣與宣傳方案，相信本方案將有助于順利實(shí)現(xiàn)銷售計劃，并為樹立發(fā)展商投資實(shí)力信心和萬豐項目的品牌形象打下堅實(shí)的基礎(chǔ)，以。鮮明的旗幟形象成為市場的引領(lǐng)者。我們對萬豐項目策劃的三大依據(jù)是市場、環(huán)境和成本，是對一系列推廣活動的專業(yè)安排。招數(shù)，使得濟(jì)南市房地產(chǎn)市場將進(jìn)入更激烈的競爭狀態(tài)。

　　

【正文】 ）因?yàn)椤抖际信畧蟆返淖x者群大部分是已婚家庭的女性，針對一個家庭而言，家庭的經(jīng)濟(jì)支柱在男性，尤其是在中國，“男人賺錢女人花”的生活觀念極為重； 2） 其次還有一個社會現(xiàn)象是看一個女人的裝扮、精神面貌、氣質(zhì)乃至生活質(zhì)量等，往往女人最能傳遞出來家庭的富有與否或者是 男人的成功與否，女人是男人成功的一種顯露； 3）中國傳統(tǒng)的生活思維模式是“男主外、女主內(nèi)”，滿足女人的欲望，對于成功的男人來說是義務(wù)、是本分。從選擇大宗商品的 34 習(xí)慣性而言，往往也都是“女人定奪男人掏錢”。選擇《都市女報》適度發(fā)刊， 能夠引起這些成功男人的“老婆們”的注意力； 3） 其次是有錢的男人能夠滿足女人的欲望，這也是有很大的市場潛力的，通過《都市女報》來挖掘這些人。 《山東商報》 《山東商報》簡介 —— 《山東商報》是一家全新的綜合性省級都市類日報，以開闊的新聞視野、鮮明的都市色彩、強(qiáng)烈的時代氣息、豐富的商情、商計來關(guān)注民生，引導(dǎo)消費(fèi)，服務(wù)大眾。 《精彩家園》系《山東商報》最有影響力的幾大經(jīng)濟(jì)特刊之一，發(fā)展已有三年多的時間，欄目特色鮮明。以關(guān)注濟(jì)南乃至山東的地產(chǎn)市場為己任，并依托于《山東商報》全省發(fā)行，省城發(fā)行量第二的強(qiáng)勢 媒體平臺，為廣大發(fā)展商提供產(chǎn)品推廣優(yōu)異的，性價比最高的媒體平臺。更為廣大置業(yè)購房者提供內(nèi)容豐富，報道全面及時，信息客觀實(shí)用的市場信息，成為廣大讀者置業(yè)決策的良師益友。發(fā)展至今，《精彩家園》已形成了專業(yè)成熟的辦刊經(jīng)驗(yàn)，目前本欄目擁有地產(chǎn)專業(yè)記者編輯 7 人，以專業(yè)、誠信、敬業(yè)的精神為廣大讀者提供市場上最新、最全、最豐富的特刊內(nèi)容。內(nèi)容擁有地產(chǎn)咨訊、靚盤推介、政策導(dǎo)航、律師維權(quán)、本月信息回顧以及濟(jì)南信息最全、最豐富、最及時的二手房市場咨訊等購房者急需也是必須的信息。 （二）主流媒體 《齊魯晚報》 齊魯晚報是由 大眾報業(yè)集團(tuán)主辦的山東省惟一的省級晚報， 1988 年 1 月 1 日創(chuàng)刊，由鄧小平同志親自題寫報頭，是山東省發(fā)行量最大、廣告收入最高、社會影響力最大的報紙。目前為 4 開 48 版的彩報，日發(fā)行量在 135 萬份以上，廣告收入達(dá) 4 億元。在世界報業(yè)協(xié)會公布的最新統(tǒng)計結(jié)果中，發(fā)行量在世界日報中排名 37 位。 齊魯晚報一貫堅持 “為讀者服務(wù)，與讀者俱進(jìn) ”的辦報宗旨，堅持正確的輿論導(dǎo)向，關(guān)注社會、關(guān)注民生，形成了自己獨(dú)具特色的辦報理念與辦報風(fēng)格： 強(qiáng)調(diào)新聞性 ——以最快的速度及時報道國內(nèi)外的重大新聞事件； 注重貼近性 ——貼近社會，貼近 讀者，關(guān)注弱勢群體，反映群眾呼聲； 重視參與性 ——積極組織，參與各種有益社會、有益公眾的各類活動； 突出服務(wù)性 ——利用資源優(yōu)勢，為社會大眾與廣告客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)； 追求文化性 ——講究文化品位，雅俗共賞而不媚俗。 35 正因如此，《齊魯晚報》已經(jīng)成為廣大讀者日常生活不可或缺的知心朋友；也正因?yàn)槿绱?，《齊魯晚報》連續(xù)被評為 “山東省十佳報紙 ”，連續(xù)被中宣部列為 “全國新聞界精神文明示范單位 ”，并被共青團(tuán)山東省委授予 “省青年文明號標(biāo)兵單位 ”稱號。 自 1994 年以來，《齊魯晚報》開發(fā)了衛(wèi)星傳輸報版技術(shù)，先后在省內(nèi) 建立了濟(jì)南東、濟(jì)南西、青島、臨沂、濰坊、濟(jì)寧、泰安、棗莊、聊城、淄博、德州、濱州、菏澤、東營、日照、威海等 17 個分印點(diǎn)，從而使之成為一份名副其實(shí)的省級晚報；與此同時，《齊魯晚報》還在北京、沈陽建立了兩個分印點(diǎn)，突破了省級晚報的區(qū)域性限制，將她的輻射范圍擴(kuò)展到華北、東北等地區(qū)。 以《齊魯晚報》為中樞的全國省級晚報信息交換網(wǎng)絡(luò)于 1996 年 9 月建成。同時，齊魯晚報電子版正通過因特網(wǎng)走出了國門，新聞信息事業(yè)已成為齊魯晚報的優(yōu)勢項目。 《大眾日報》 《大眾日報》系中共山東省委機(jī)關(guān)報，是山東省最具權(quán)威性、指導(dǎo)性的 政經(jīng)大報，大型綜合性日報。 《大眾日報》創(chuàng)刊于 1939 年 1 月 1 日，是我國報業(yè)史上連續(xù)出版時間最長的黨報。 《大眾日報》發(fā)揚(yáng)黨報的光榮傳統(tǒng)，堅持與時俱進(jìn)的創(chuàng)新精神，保持正確輿論導(dǎo)向，在全省輿論大合唱中肩負(fù)著“領(lǐng)唱”角色。為適應(yīng)社會發(fā)展和讀者需求。 《大眾日報》以打造山東最權(quán)威的政經(jīng)大報為目標(biāo)，凸顯報紙個性，構(gòu)建信息超市，滿足廣大者多層次閱讀需求。強(qiáng)化權(quán)威性、獨(dú)特性、綜合性、開放性，使報紙更加貼近實(shí)際、貼近生活、貼近讀者。 《大眾日報》周一、周二為對開八版，周三至周五為對開十二版，周六、周日為對開四版。一至八版 為新聞版，包括要聞版、文體新聞版等；九至十二版為周刊，包括大眾財富、大眾政務(wù)、大眾周末等，其中汽車、 IT 時空、教育、健康、新金融、機(jī)電等專版，深受讀者好評。報紙發(fā)行量連續(xù)七年居全國省級黨報前三名，覆蓋整個山東省黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、大專院校、廠礦院校、廠礦企業(yè)、城鎮(zhèn)鄉(xiāng)村以及全國各省市地區(qū)。 《濟(jì)南時報》 《濟(jì)南時報》是濟(jì)南日報報業(yè)訪華團(tuán)主辦的都市生活類報紙， 1996 年 1 月 1 日創(chuàng)刊，每日出版， 4 開 56 版，日發(fā)行量 萬份，在濟(jì)南市報業(yè)中位居首位，經(jīng)營年收入已突破億元，是濟(jì)南第一報。 《濟(jì)南時報》創(chuàng)刊之 初首日發(fā)行量就在 萬份，不足百日之期日發(fā)行量即突破 10萬份，被全國自辦發(fā)行協(xié)會稱為“國內(nèi)新創(chuàng)刊報紙中罕見的奇跡”。在國內(nèi)，《濟(jì)南時報》首家邀請公證處對《濟(jì)南時報》的發(fā)行量進(jìn)行了公證?！稘?jì)南時報》已建立了覆蓋濟(jì)南及周邊地區(qū)的發(fā)行網(wǎng)絡(luò)，擁有 1000 多個發(fā)行點(diǎn)，保障為讀者提供段質(zhì)的投遞上門服務(wù)。 36 《濟(jì)南時報》每日凌晨出版，巨大的信息載量《濟(jì)南時報》量成為讀者獲取信息的首選報紙。《濟(jì)南時報》充分利用新聞輿論優(yōu)勢，積極策劃和參與社會公益活動，先后開設(shè)了“新聞 110”、“都市熱線”等欄目，受到了讀者的一致好評，“有 問題找時報”“天天讀時報”已經(jīng)成為濟(jì)南市讀者的口頭禪。 《濟(jì)南時報》廣告?zhèn)鞑バЧ茫瑵B透力強(qiáng)，輻射面廣，廣告千人成本低，是濟(jì)南地區(qū)報紙廣告的首選媒體。 《濟(jì)南時報》還不是最好，但我們正在爭取做到最好，所以，我們更加努力。 （一）廣告價值分析 每日到達(dá)率 《濟(jì)南時報》每日到達(dá)人群為濟(jì)南市居民總體的 %，高過許多當(dāng)?shù)氐碾娨暸_。每日到達(dá)率是指每天接觸該類媒體的人群占調(diào)查總體的比例。它可以橫向比較不同媒體類型之間影響力。 年到達(dá)率 《濟(jì)南時報》以 %的年到達(dá)率位居當(dāng)?shù)孛襟w首位。 平均每期閱 讀率 《濟(jì)南時報》的平均每期閱讀率為 %?！稘?jì)南時報》在濟(jì)南市擁有的讀者群體與其它同類媒體相比，優(yōu)勢較為明顯。 （二）讀者狀況 讀者忠誠度 《濟(jì)南時報》忠實(shí)讀者的比例為 %。 讀者性別比例構(gòu)成 《濟(jì)南時報》讀者中男性和女性閱讀人數(shù)比例分別為 %和 %。 讀者年齡構(gòu)成 《濟(jì)南時報》讀者年齡呈“兩頭小、中間大”的六邊形結(jié)構(gòu)，即以消費(fèi)能力較強(qiáng)的中青年讀者為主體，超過 50%的讀者屬于 2544歲這一年齡層， 1524 歲的年輕讀者的比重遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其它 當(dāng)?shù)孛襟w，達(dá)到 %，從這一點(diǎn)可看出《濟(jì)南時報》的讀者結(jié)構(gòu)具有生命力，前景可觀。從年齡結(jié)構(gòu)上而言，時報的潛力人群比例與主消費(fèi)人群比例均高于其它媒體，與濟(jì)南地區(qū)其它媒體相比，時報的年齡結(jié)構(gòu)優(yōu)勢明顯。 讀者教育程度構(gòu)成 37 作為普通消費(fèi)者的讀者，其受教育程度會從一定程度上影響其在社會上所處的地位，并間接影響到其消費(fèi)能力和消費(fèi)態(tài)度，《濟(jì)南時報》的讀者平均受教育程度較高，高等學(xué)歷讀者占到 1/3 強(qiáng)，比例均高于其它媒體。 讀者工作狀況比較 將近 70%的《濟(jì)南時報》讀者屬于全職 工作人員，其讀者人數(shù)達(dá) 397， 648 人，他們具有穩(wěn)定的收入來源，通常是廣告的主要訴求對象，這部分的讀者規(guī)模遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其它媒體?！稘?jì)南時報》的讀者中，學(xué)生的比例高于其他媒體。 讀者工作單位類型 《濟(jì)南時報》有工作的讀者中，近 44%在黨政機(jī)關(guān)、軍隊、國有企事業(yè)單位工作；其次是在個體工作和私營企業(yè)單位，分別占 %和 %。 報紙來源與讀者主動性 《濟(jì)南時報》每期讀者中主動讀者的比例近 70%，其中自己購買的比例為 %，超過其他當(dāng)?shù)孛襟w。 讀者閱讀程度 有 %的《濟(jì)南時報》的讀者屬于完全閱讀或詳細(xì)閱讀的讀者，即 %的讀者會閱讀《濟(jì)南時報》的大部分版面甚至所有版面。 讀者關(guān)注廣告程度 《濟(jì)南時報》的讀者群中對廣告關(guān)注的讀者超過 70%，這是個很大的廣告市場資源。 《經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報》 《經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報》十有大眾報業(yè)集團(tuán)主辦的，山東唯一的強(qiáng)勢經(jīng)濟(jì)類報紙，目標(biāo)讀者為具有中等以上文化水平，關(guān)心社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展，關(guān)心自身財富增長與自身生活幸福的各階層人士。核心讀者群為經(jīng)濟(jì)組織中中層以上的經(jīng)營者、管理者、決策者和投資者，黨政機(jī)關(guān)中從事經(jīng)濟(jì)管理工作 的干部以及關(guān)心經(jīng)濟(jì)生活的城市白領(lǐng)。 《生活日報》 《生活日報》由大眾報業(yè)集團(tuán)主辦 , 是山東省第一張都市生活類晨報 , 日發(fā)行量已達(dá) 萬份，其中濟(jì)南市區(qū) 32 萬份，其他城市占 萬份 , 成為齊魯大地首屈一指的都市報和濟(jì)南最具影響力的主流媒體之一?！渡钊請蟆肥浅洱R魯晚報》以外濟(jì)南市家庭訂閱量最高的報紙，擁有為數(shù)眾多的忠實(shí)讀者，他們的年齡主要集中在 2545 歲之間，是收入最多、文化程度最高、消費(fèi)理性最強(qiáng)的讀者群體。目前，《生活日報》日出 32 版，彩色印刷，在報紙結(jié)構(gòu)上，開創(chuàng)了 “每日新聞 +縱深報道 +專業(yè)?？?”的版塊模式，強(qiáng)化了時效性、實(shí)用性、知識性功能，滿足了多層次讀者的需求，已為省內(nèi)眾多報紙所效仿?！渡钊請蟆芬云涫〕羌彝サ谝粓蟮膹?qiáng)大影響力， 38 成為主導(dǎo)濟(jì)南生活時尚、消費(fèi)觀念和文化品位的不可取代的強(qiáng)勢媒體，并因此而博得日用消費(fèi)品、化妝品、服裝、家電、通訊、汽車、房地產(chǎn)、保健品等商家客戶的青睞。 《濟(jì)南日報》 《濟(jì)南日報》是山東省省會濟(jì)南市（副省級）的機(jī)關(guān)報，是山東省發(fā)行量大、覆蓋面廣、權(quán)威性強(qiáng)、信譽(yù)度高的大型綜合日報之一。創(chuàng)辦于 1948 年 10 月 1 日的《濟(jì)南日報》有著 50 多年歷史。現(xiàn)為對開 12 版彩色 印刷。 《濟(jì)南日報》擁有一批踏實(shí)的高端讀者群。在濟(jì)南地區(qū)，上至中央駐濟(jì)、省市機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位，下至個人訂戶，最早看到的報紙就是《濟(jì)南日報》，目前，《濟(jì)南日報》已輻射山東 17 個地市。發(fā)行量達(dá) 25 萬份，在濟(jì)南地區(qū)發(fā)行的同類報紙中位居首位。濟(jì)南市路街各大報欄均有張貼，并在市區(qū) 1000 余個報紙零售點(diǎn)上銷售。 《濟(jì)南日報》始終如一的堅持正確的輿論導(dǎo)向，服務(wù)大局，關(guān)注社會民生。經(jīng)過幾代人的努力，已是市委、市政府部署和推動全局工作強(qiáng)有力的輿論工具，也是廣大讀者信賴的媒體?！督?jīng)濟(jì)日報》多次榮獲中國新聞獎、山東省優(yōu)秀報紙、山 東省新聞獎、全省“十佳報紙”稱號，并在全國省會城市和計劃單列城市市委機(jī)關(guān)報編校質(zhì)量抽查評比中榮獲優(yōu)勝獎。 《濟(jì)南日報》充分利用新聞輿論優(yōu)勢，積極策劃和參與社會公益活動，先后開設(shè)了“新聞 110”、“黨報熱線”等欄目，積極報道人民群眾關(guān)心的、黨和政府關(guān)切換事件，受到了讀者的一致好評?！坝袉栴}找黨報熱線”，《濟(jì)南日報》已經(jīng)成為深受讀者信任的報紙，《濟(jì)南日報》宣傳報道的影響力是巨大的。 《濟(jì)南日報》廣告?zhèn)鞑バЧ茫┩噶?qiáng)，輻射面廣，是樹立企業(yè)和產(chǎn)品形象、提升品牌知名度的首選報紙?！稘?jì)南日報》廣告千人成本低，是濟(jì)南 地區(qū)報紙廣告的首選媒體。 《濟(jì)南日報》廣告價值分析： 權(quán)威性――《濟(jì)南日報》是山東省省會濟(jì)南市（副省級）市委機(jī)關(guān)報，把握輿論導(dǎo)向，主導(dǎo)新聞宣傳； 公信力――《濟(jì)南日報》關(guān)注社會民生，服務(wù)經(jīng)濟(jì)大局，是黨和政府聯(lián)系群眾的橋梁和紐帶，在讀者中享有很高的聲譽(yù)。 閱讀率高――發(fā)行量 25 萬份，省內(nèi)地市黨報發(fā)行量最大，輻射山東 17 地市及周邊省份，平均每期閱讀率為 ％。 消費(fèi)力強(qiáng)――擁有獨(dú)特的高端讀者群體，《濟(jì)南日報》忠實(shí)讀者的比例為 %。在濟(jì)南，上至中央駐濟(jì)、省市機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位，下至個人訂戶，讀者中以公務(wù)員 、企業(yè)管理者、決策層次人員居多。這部分群體學(xué)歷高，對品牌認(rèn)知度高；職位高，消費(fèi)樣板性好；收入高，消費(fèi)能力強(qiáng)；信譽(yù)好，是商家最喜歡的消費(fèi)者。 平均每期閱讀率高――《濟(jì)南日報》的平均每期閱讀率為 %.《濟(jì)南日報》在濟(jì)南市擁有讀者群體與其它同類媒體相比，優(yōu)勢較為明顯。 39 《濟(jì)南日報》讀者狀況： 讀者年齡構(gòu)成 《濟(jì)南日報》讀者年齡以 3055 歲的居多，這部分的人群事業(yè)有成，消費(fèi)比較理性，信用好，也是主流性消費(fèi)群體。與濟(jì)南地區(qū)其它同類媒體相比，日報的年齡結(jié)構(gòu)優(yōu)勢明顯。 讀者性別比例構(gòu)成 《濟(jì)南日報》讀者中 男性和女性閱讀人數(shù)比例分別為 %和 %。 讀者教育程度構(gòu)成 作為普通消費(fèi)者的讀者，其受教育程度會從一定程度上影響其在社會上所處的地位，并間接影響到消費(fèi)能力和消費(fèi)態(tài)度?！稘?jì)南日報》的讀者教育程度比例最高，大專、本科及以上的讀者比例占高于 70%。 讀者工作狀況和職業(yè)類型分析 《濟(jì)南日報》的讀者中，全職人員比例高達(dá) %。他們具有穩(wěn)定的收入來源，是黨政機(jī)關(guān)、社團(tuán)、企事業(yè)單位的中、高層管理人員，是目標(biāo)消費(fèi)的主要訴求對象，是汽車貸款最青睞的消費(fèi)群體，也是汽車廣告的主要訴求對象，這部分的讀者規(guī) 模遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其它媒體。 《濟(jì)南日報》與其它生活類報紙有著明顯的區(qū)別，黨政機(jī)關(guān)、國有企事業(yè)單位工作的比重達(dá)到 %。 讀者消費(fèi)水平狀況分析 《濟(jì)南日報》擁有一批忠實(shí)的高端讀者群，他們收入高、消費(fèi)能力強(qiáng)，并處于消費(fèi)的最前沿，引領(lǐng)消費(fèi)潮流，是廠家在濟(jì)南攻城掠地的最佳消費(fèi)群體。 報紙來源 《濟(jì)南日報》基本上以單位訂閱為主，達(dá) 85%。