房地產(chǎn)推廣-現(xiàn)代陽光城項目推廣策劃書(doc36頁)-資料下載頁
2025-01-16 01:27本頁面
【正文】 墊工作，并進(jìn)行內(nèi)部登記，進(jìn)入儲客期，蓄勢待發(fā)。為項目銷售工作打開良好局面。 五、 項目形象識標(biāo)及延展 六、 結(jié) 束 語 此次 項目 策劃 推廣建議 案 ， 提供 的現(xiàn)代陽光城 項目 前期 廣告宣傳推廣的思路及意圖 ， 都只是一個大 致 的框架，許多細(xì)節(jié)部分還有待與 開發(fā) 商溝通，加以進(jìn)一步充實完善，其中主要有： 報紙、樓書、海報、戶型單張等的創(chuàng)作設(shè)計 各媒介投入廣告的具體時間及費用概算 就 現(xiàn)代陽光城 項目本身的規(guī)劃而言，結(jié)合適當(dāng)?shù)膬r格定位，理應(yīng)能夠保持一定的銷售業(yè)績。而對于上述的項目建議，敝司認(rèn)為勢必能夠較大程度地提高項目的綜合素質(zhì)，提升項目知名度，既成功推出市場，又能為項目的銷售推廣打下堅實的基礎(chǔ)，使項目成為區(qū)域的指標(biāo)性物業(yè)?；诒炙緦椖拷槿攵炔蛔?，本 提 案的建議尚屬探討階段，待貴司認(rèn)可本 推廣 提案的整體思路后，敝司將與貴司詳細(xì)商討后 ， 再另案補充實操性更強的方案，望貴司見諒。 隨著對本案規(guī)劃建議的不斷 深化，敝司有信心將貴司 此 項目做成綠城南寧的精品樓盤。 名度廣告策劃有限責(zé)任公司 2022 年 5 月 15 日 【全程廣告策劃服務(wù)內(nèi)容】 《廣告推廣整體策略計劃》 產(chǎn)品分析： ■ 產(chǎn)品基本情況分析 ■ 賣點羅列及提煉 ■ 優(yōu)勢賣點分析 ■ 優(yōu)勢賣點組合 結(jié)論：項目定位 市場分析： ■ 區(qū)域分析 ■ 競爭對手分析 ■ 細(xì)分市場分析 結(jié)論：市場定位 消費群分析： ■ 目標(biāo)消費群體界定 ■ 目標(biāo)消費群體細(xì)分 ■ 目標(biāo)消費群體具體化 ■ 目標(biāo)消費群體心理分析 ■ 目標(biāo)消費群體接受媒介途徑 ■ 目標(biāo)消費群體類似消費體驗 結(jié)論：消費群體定位 推廣策略制定： ■ 整合 推廣計劃制定 A、銷售包裝整合（銷售中心包裝、樣板房包裝、銷售動線包裝、工地包裝、外賣場及展場包裝） B、銷售通路整合（報紙、電視、雜志、戶外、 DM 直郵、海報） C、銷售活動建議方案 ■ 整合推廣計劃時間表制定 ■ 各階段推廣的媒體計劃 ■ 各階段媒介炒作，軟性稿的寫作 廣告基礎(chǔ)創(chuàng)作表現(xiàn) ■ 廣告創(chuàng)意構(gòu)想 ■ 廣告核心創(chuàng)意 ■ 廣告推廣主題 ■ 基礎(chǔ)設(shè)計系統(tǒng)規(guī)劃 ■ 標(biāo)志 ■ 標(biāo)準(zhǔn)字體 ■ 標(biāo)準(zhǔn)色 ■ 標(biāo)準(zhǔn)組合 ■ 輔助色 ■ 標(biāo)準(zhǔn)中、英文組合 ■ 標(biāo)志的禁用組合 ■ 象征圖案或吉祥物 推廣策略執(zhí)行 /廣告創(chuàng)作 第一部分： 分階段推廣策略執(zhí)行方案 分階段競 爭對手分析 分階段賣點分析 分階段消費者到達(dá)心理層級分析 分階段訴求點推出方案 分階段廣告主題 分階段創(chuàng)作核心 分階段整合推廣計劃 第二部分 銷售終端創(chuàng)作組合 A、 銷售中心包裝 銷售中心展示部分 ■ 銷售中心內(nèi)部形象概念提示及指導(dǎo) ■ 銷售中心形象背景板及接待部分 ■ 售樓處展板設(shè)計 銷售中心其他廣告物料 銷售資料系統(tǒng) ■ 銷售海報 ■ 售樓書 事物用品系統(tǒng) ■ 名片 ■ 工作證（卡）設(shè)計 ■ 便簽、筆 ■ 紙杯 ■ 手提袋 ■ 銷售人員工作牌 ■ 購房協(xié)議書封套 ■ 置業(yè)計劃封套 禮品 B、 樣板房包裝 ■ 戶型牌 ■ 功能牌（主人房、兒童房、父母房、客房、 書房、電腦房、健身房、畫室等） ■ 免費贈送牌（潔具、櫥具） ■ 設(shè)計概念介紹 C、 銷售動線包裝 ■ 現(xiàn)場導(dǎo)示牌 ■ 區(qū)位標(biāo)示牌 ■ 功能指示牌 ■ 立柱掛旗 ■ 條幅 ■ 招示布 ■ 道旗 ■ 售樓專車 D、 工地包裝 ■ 工地廣告牌 ■ 工地進(jìn)度牌 社區(qū)標(biāo)識類 ■ 小區(qū)縱覽 ■ 樓牌號 ■ 樓層號 ■ 門牌號 ■ 電梯號 ■ 區(qū)內(nèi)設(shè)施牌導(dǎo)示牌 ■ 交通設(shè)施及禁令牌 ■ 區(qū)內(nèi)主要衛(wèi)生標(biāo)志 ■ 文明導(dǎo)向牌 ■ 建議箱 ■ 告示欄 ■ 會所設(shè)施導(dǎo)示 ■ 登記臺 ■ 物業(yè)管理人員服飾 外賣場 /展場展示部分 ■ 賣 /展場展板 ■ 氣球 ■ 條幅 ■ 招示布 ■ 道旗 外賣場其他廣告物料 ■ 宣傳單張 ■ DM 廣告 第三部分： 銷售通路創(chuàng)作組合 ■ 電視廣告創(chuàng)作、電視專題片創(chuàng)作 ■ 報紙廣告創(chuàng)作 ■ 雜志廣告創(chuàng)作 ■ 戶外廣告創(chuàng)作 ■ 海報廣告創(chuàng)作 注：所有服務(wù)內(nèi)容將提供打印稿及電子文件為驗收依據(jù)。
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