商業(yè)地產(chǎn)工程質(zhì)量和安全檢查考核辦法及考核節(jié)點(diǎn)-資料下載頁
2024-10-27 10:15本頁面
【導(dǎo)讀】行國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。責(zé)任人員提出獎罰意見。質(zhì)量記錄資料類、實(shí)體工程質(zhì)量類、安全文明生產(chǎn)類。分作為本次檢查的考核結(jié)果。制工程質(zhì)量安全措施。質(zhì)量安全控制工作提供指導(dǎo)。果缺乏客觀、公正性等。成一致的情況下，可向項目管理中心總經(jīng)理投訴；具體情況，調(diào)整申訴人及被申訴人的考核結(jié)果。監(jiān)理機(jī)構(gòu)配備人員齊全；術(shù)人員持證上崗。劃具有針對性、可操作性；量通病得到有效防治。見進(jìn)行綜合評分。時并效果良好得18～20，12，都不能保證得0分。程檔案管理制度；開工報告；應(yīng)進(jìn)行招標(biāo)工程的審批單；要求；施工管理機(jī)構(gòu)健全；準(zhǔn)配置；技術(shù)交底內(nèi)容充實(shí)，段驗收齊全，簽字審批有效。整改及時并效果良
【正文】 評分辦法同上 10 4 開關(guān)、插座安裝及接線，燈具及其他用電器具安裝及接線，模塊、信息插座安裝觀感質(zhì)量，配電箱、柜安裝及接線觀感質(zhì)量 評分辦法同上 10 5 電梯層門地坎至轎廂之間水平距離，電梯平層準(zhǔn)確度偏差 允許偏差實(shí)測值符合規(guī)范要求（按實(shí)測的點(diǎn)數(shù) 100%測點(diǎn)實(shí)測值符合規(guī)范要求的為滿分，一次檢測實(shí)測值 90%以上符合規(guī)范要求的扣，一次檢測實(shí)測值合格率小于 90%的，雙倍實(shí)測值合格率符合要求的扣 3分） 10 6 井道、機(jī)房及相關(guān)設(shè)備安 裝觀感質(zhì)量 符合驗收規(guī)范要求（按評價點(diǎn)數(shù) 85%以上為好的得滿分； 70%以上點(diǎn)數(shù)為一般的扣 2分；達(dá)10 不到 70%點(diǎn)數(shù)一般的扣4分） 7 門系統(tǒng)和層站及周邊相關(guān)設(shè)施安裝觀感質(zhì)量 評分辦法同上 10 8 電梯整機(jī)運(yùn)行觀感質(zhì)量 評分辦法同上 10 9 消防系統(tǒng)集成檢測質(zhì)量 按各專業(yè)系統(tǒng)聯(lián)動完成情況考核得分 10 10 消防系統(tǒng)運(yùn)行調(diào)試 按各專業(yè)系統(tǒng)聯(lián)動完成情況考核得分 10 檢查參加人員簽名 項目公司負(fù)責(zé)人簽名 得分小計 100 安全文明生產(chǎn)類 序 項 目 考 核 內(nèi) 容 分 考核 項目號 值 得分 得分 1 安全責(zé)任制度（ 15分） 與總包單位的安全生產(chǎn)責(zé)任制已簽訂到位 3分 施工單位制定各工種安全技術(shù)操作規(guī)程 3分 安全生產(chǎn)管理制度 3分 消防安全管理制度 3分 安全交底全面到位 /安全教育培訓(xùn) 3分 2 安全管理體系(15分 ) 消防安全制度和機(jī)構(gòu) 3分 安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu) 3分 按規(guī)定配備專職安全員及持證上崗 3分 特種作業(yè)人員持證上崗 3分 應(yīng)急預(yù)案 3分 3 安全資料管理（ 15分） 方案編制及專項施工方案 4分 安全檢查記錄及安全事故處理 4分 臨電、消防設(shè)施檢查記錄 4分 消防安全教育培訓(xùn) /消防演習(xí)資料記錄 3分 現(xiàn)場圍擋、建筑物圍擋 5分 4 現(xiàn)場 落地式與懸挑式腳手架、附著式 5分 安全監(jiān)控（ 45分） （整體提升 式）腳手架 基坑支護(hù)情況 5分 “ 三寶 ” 、 “ 四口 ” 與 “ 臨邊 ”防護(hù) 5分 施工機(jī)具 5分 變壓器、配電箱的布置接線及防護(hù)管理 5分 消防設(shè)施的布 置 5分 消防通道的布置 5分 焊接、明火作業(yè)等防護(hù) 5分 5 文明施工管理（ 10分） 材料堆放及標(biāo)示管理 2分 安全、警示宣傳及操作規(guī)程 2分 工地主入口標(biāo)牌形象 2分 工地道路硬化及揚(yáng)塵控制 2分 場容場貌及綜合整治 2分 項 目 應(yīng)得分 實(shí)得分 得分率 商業(yè)綜合體項目質(zhì)量安全檢查、考核節(jié)點(diǎn) 檢查點(diǎn) 檢查內(nèi)容 檢查形式 第一次 基坑支護(hù)、降水工程完成約 1/2工程量時（如有樁基工程，當(dāng)樁基工程完成量 1/2時進(jìn)行） 核定開工條件；質(zhì)量安全保證體系建立情況；現(xiàn)場安全文明施工情況；在施分部分項工程的管理情況（含資料）；提出工作要求 由土建經(jīng)理負(fù)責(zé)檢查 第二次 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成后一個月（出177。 月） 樁基、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程檢查、考核；主體結(jié)構(gòu)工程檢查 ?，F(xiàn)場安全文明施工情況檢查考核；機(jī)電進(jìn)場工作檢查及提出要求；二次結(jié)構(gòu)檢查 部門檢查考核 第三次 主體結(jié)構(gòu)封頂后一個月（如有塔樓，以最后 封 頂 日 為準(zhǔn)） 主體結(jié)構(gòu)工程檢查、考核；二次結(jié)構(gòu)程檢查、考核；屋面工程檢查、考核；機(jī)電預(yù)留預(yù)埋及管線安裝工程檢查、考核；現(xiàn)場安全文明施工情況檢 查考核。（若機(jī)電工程完成量不足 60%，則在第三次、第四次檢查期間增加一次機(jī)電工程專項檢查） 部門檢查或部門指定人員考核 第四次 開 業(yè) 前 30 天（開業(yè)前綜合大檢查） 內(nèi)、外裝飾工程檢查、考核；屋面工程檢查、考核；機(jī)電安裝工程質(zhì)量檢查、考核；竣工驗收前綜合大檢查；現(xiàn)場安全文明施工情況檢查考核 部門檢查考核 住宅項目質(zhì)量安全檢查、考核節(jié)點(diǎn) 檢查點(diǎn) 檢查內(nèi)容 檢查形式 第一次 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成后二個月（出177。 月） 樁基、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程檢查、考核；主體結(jié)構(gòu)工程檢查 ?，F(xiàn)場安全文明施工情況檢查考核；機(jī)電工 程檢查、考核；二次結(jié)構(gòu)工程檢查、考核 部門檢查考核 第二次 竣工驗收前 30天（入伙前綜合大檢查） 內(nèi)、外裝飾工程檢查、考核；屋面工程檢查、考核；機(jī)電安裝工程質(zhì)量檢查、考核；竣工驗收前綜合大檢查；現(xiàn)場安全文明施工情況檢查考核 部門檢查考核或部門指定人員考核 說明：若有深基坑支護(hù)、樁基工程，增加一次檢查，時點(diǎn)及檢查形式同綜合體
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