商業(yè)地產(chǎn)工程質(zhì)量和安全檢查考核辦法及考核節(jié)點(diǎn)-免費(fèi)閱讀
【正文】 現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工情況檢查考核；機(jī)電進(jìn)場(chǎng)工作檢查及提出要求；二次結(jié)構(gòu)檢查 部門檢查考核 第三次 主體結(jié)構(gòu)封頂后一個(gè)月（如有塔樓，以最后 封 頂 日 為準(zhǔn)） 主體結(jié)構(gòu)工程檢查、考核；二次結(jié)構(gòu)程檢查、考核；屋面工程檢查、考核；機(jī)電預(yù)留預(yù)埋及管線安裝工程檢查、考核；現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工情況檢 查考核。（有一項(xiàng)不符扣 2分） 20 4 質(zhì)量管理特色 工程質(zhì)量管理策劃 按制度要求及時(shí)上報(bào)，內(nèi)容符合制度要求 5 質(zhì)量、安全月報(bào) 按制度要求及時(shí)上報(bào)，內(nèi)容符合制度要求 5 重點(diǎn)部位質(zhì)量監(jiān)管按制度要求及時(shí)上 報(bào)，內(nèi)容符合制度要求 5 計(jì)劃 施工單位消除質(zhì)量通病措施 有消除質(zhì)量通病計(jì)劃，計(jì)劃具有針對(duì)性、可操作性；消除質(zhì)量通病措施得力，按計(jì)劃要求落實(shí)到位，質(zhì)量通病得到有效防治。 3 樣板作用 工程整體或主要分項(xiàng)質(zhì)量特別好，對(duì)全集團(tuán)有指導(dǎo)、樣板作用。 完成本次質(zhì)量安全檢查考核報(bào)告，同時(shí)明確下季度質(zhì)量、安全控制重點(diǎn)和主要措施。工程質(zhì)量和安全檢查考核辦法及考核節(jié)點(diǎn) 為促進(jìn)工程質(zhì)量管理工作的發(fā)展，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目工程質(zhì)量的管理，落實(shí)質(zhì)量責(zé)任，規(guī)范項(xiàng)目工程人員行為，特制定本考核指引。 考核人未將考核結(jié)果及時(shí)反饋給被考核人或考核緒果缺乏客觀、公正性等。 4 5 上次檢查問題整改情況 上次檢查整改意見逐項(xiàng)跟蹤及時(shí)落實(shí)整改。 3 樣板作用 工程整體或主要分項(xiàng)質(zhì)量特別好，對(duì)全集團(tuán)有指導(dǎo)、樣板作用。（若機(jī)電工程完成量不足 60%，則在第三次、第四次檢查期間增加一次機(jī)電工程專項(xiàng)檢查） 部門檢查或部門指定人員考核 第四次 開 業(yè) 前 30 天（開業(yè)前綜合大檢查） 內(nèi)、外裝飾工程檢查、考核；屋面工程檢查、考核；機(jī)電安裝工程質(zhì)量檢查、考核；竣工驗(yàn)收前綜合大檢查；現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工情況檢查考核 部門檢查考核 住宅項(xiàng)目質(zhì)量安全檢查、考核節(jié)點(diǎn) 檢查點(diǎn) 檢查內(nèi)容 檢查形式 第一次 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成后二個(gè)月（出177。 月） 樁基、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程檢查、考核；主體結(jié)構(gòu)工程檢查 。（有一項(xiàng)不符扣 5分） 3 質(zhì)量保證條件 實(shí)行見證取送樣制度；工地計(jì)量器具在檢定有效期內(nèi)使用；施工組織設(shè)計(jì)有企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人審批；重大方案組織專家論證；工地試驗(yàn)室標(biāo)準(zhǔn)配置；技術(shù)交底內(nèi)容充實(shí)，具有操作性、針對(duì)性；各階段驗(yàn)收齊全，簽字審批有效。（有一項(xiàng)不符扣 2分） 20 4 質(zhì)量管理特色 工程質(zhì)量管理策劃 按制度要求及時(shí)上報(bào)，內(nèi)容符合制度要求 5 質(zhì)量、安全月報(bào) 按制度要求及時(shí)上報(bào)，內(nèi)容符合制度要求 5 重點(diǎn)部位質(zhì)量監(jiān)管計(jì)劃 按制度要求及時(shí)上報(bào)，內(nèi)容符合制度要求 5 施工單位消除質(zhì)量通病措施 有消除質(zhì)量通病計(jì)劃，計(jì)劃具有針對(duì)性、可操作性；消除質(zhì)量通病措施得力，按計(jì)劃要求落實(shí)到位，質(zhì)量通病得到 有效防治。 針對(duì)出現(xiàn)的不合格項(xiàng)，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，為下一步的質(zhì)量安全控制工作提供指導(dǎo)。 項(xiàng)目工程的考核評(píng)價(jià)除執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合現(xiàn)行國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。 被考核人對(duì)考核結(jié)果有異議，在與考核人溝通未達(dá)成一致的情況下，可向項(xiàng)目管理中心總經(jīng)理投訴； 申訴一經(jīng)確認(rèn)有效，則股份公司項(xiàng)目管理中心根據(jù)具體情況，調(diào)整申訴人及被申訴人的考核結(jié)果。（按照整改完成的及時(shí)性、效果、標(biāo)準(zhǔn)等指標(biāo)給每項(xiàng)整改意見進(jìn)行綜合評(píng)分。 4 5 上次檢查問題整改情況 上次檢查整改意見逐項(xiàng)跟蹤及時(shí)落實(shí)整改。 月） 樁基、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程檢查、考核；主體結(jié)構(gòu)工程檢查 。（檢測(cè)指標(biāo)一次達(dá)到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求的取滿分，經(jīng)過處理后達(dá)到要求的扣 4分） (10) 樁身完整檢測(cè)達(dá)到設(shè)計(jì)要求及規(guī)范規(guī)定（一次檢測(cè) 95%（ 5） 性 以上達(dá)到 Ⅰ類樁其余達(dá)到Ⅱ類樁為滿分；一次檢測(cè) 90%以上，不足95%達(dá)到Ⅰ類樁，其余達(dá)到Ⅱ樁扣 1分；一次檢測(cè) 70%以上，不足 90%達(dá)到Ⅰ類樁，其余達(dá)到合格樁扣 2分） 打（壓）樁樁位偏差 樁位偏差符合規(guī)范要求 （ 5） 8 地下防水層 防水卷材、塑料板搭接寬度 允許偏差實(shí)測(cè)值符合規(guī)范要求（按實(shí)測(cè)的點(diǎn)數(shù)100%測(cè)點(diǎn)實(shí)測(cè)值符合規(guī)范要求的為滿分，一次檢測(cè)實(shí)測(cè)值 90%以上符合規(guī)范要求的扣 ，一次檢測(cè)實(shí)測(cè)值合格率小于 90%的，雙倍實(shí)測(cè)值合格率符合要求的扣 35 分） 表面質(zhì)量 符合驗(yàn)收規(guī)范要求（按評(píng)價(jià)點(diǎn)數(shù) 85%以上為好的得滿分； 70%以上點(diǎn)數(shù)為一般的扣 2分；達(dá)不到70%點(diǎn)數(shù)一般的扣 4分） 5 細(xì)部處理 評(píng)分辦法同上 5 檢查參加人員簽名 項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)人簽字 得分小計(jì) 100(120) 實(shí)體實(shí)體工程質(zhì)量類考核表（屋面工程） 工程質(zhì)量類考核表（屋面工程） 序號(hào)
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