【正文】 體是指地質(zhì)勘探、鉆井、測井、錄井、固井、井下作業(yè)；管道及油氣集輸工程；油氣生產(chǎn)的注水（氣等）、排水工程；油氣生產(chǎn)的供電工程和通訊工程；油田內(nèi)的道路、橋涵、河堤、碼頭、海堆工程。　　油氣勘探開發(fā)勞務的范圍，必須按國家稅務總局統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行，各級稅務機關和納稅人不得擅自擴大。　　上列項目范圍內(nèi)的具體界定，由省級地方稅務局制定辦法并報總局備案。　 　油氣田下設的非獨立核算單位，既為本油氣田提供油氣勘探開發(fā)勞務，又為本油氣田提供其他勞務或?qū)ν馓峁﹦趧占跋虮居蜌馓锵略O獨立核算單位提供勞務的，須 對不征稅油氣勘探開發(fā)勞務與應當征營業(yè)稅的勞務分別進行財務核算，不分別核算或者不能向稅務機關提供有關財務資料的，其為本油氣田提供的油氣勘探開發(fā)勞務 應當并入應稅勞務中征收營業(yè)稅?！　。ǘ┙ㄖI(yè)自查應注意的方面 納稅人從事建筑安裝業(yè)務，是否在所承包的工程所在地繳納營業(yè)稅。　　納稅人從事建筑、修繕、裝飾和其他工程作業(yè)，與對方實行“包清工”結(jié)算方式的，工程耗用的原材料和動力是否并入計稅營業(yè)額繳納營業(yè)稅?！?　建筑業(yè)的總承包人將工程分包或轉(zhuǎn)包給他人的，總承包人的計稅營業(yè)額是否按工程全部承包額減去付給分包人的價款后的余額計繳?？偝邪耸欠駥Ψ职蜣D(zhuǎn) 包的工程履行代扣代繳營業(yè)稅的義務；如果總承包人未對分包人的工程價值履行扣繳稅款義務的，則總承包人是否按工程全部承包額計繳營業(yè)稅?！　挝缓蛡€人自建自售建筑物的，其自建行為視同提供建筑業(yè)勞務，納稅人是否按建筑業(yè)稅目繳納營業(yè)稅?！　∈┕て髽I(yè)向建設單位收取的材料差價款、搶工費、全優(yōu)工程獎和提前竣工獎，是否已并入工程價款收入繳納營業(yè)稅?！　〗ㄖ惭b企業(yè)承接的安裝工程總價款中（該企業(yè)計算安裝設備的價值產(chǎn)值，包括設備的價值在內(nèi)），其計稅營業(yè)額是否包含了機器設備本身的價值?！　」こ坛邪九c建設單位簽訂了承包合同的建筑安裝工程業(yè)務，工程承包公司不參與施工的，是否按“建筑業(yè)”稅目繳納營業(yè)額?！　∑髽I(yè)單位所屬的內(nèi)部施工隊伍屬于獨立核算的，其內(nèi)部施工隊伍承擔其所隸屬單位的建筑安裝工程業(yè)務，是否繳納營業(yè)稅?！　〖{稅人從事拆除建筑物、平整土地、搭腳手架等勞務，是否按照規(guī)定繳納營業(yè)稅?！　〖{稅人從事河道疏浚工程以及與工程配套的綠化工程，是否按規(guī)定繳納營業(yè)稅?！　?納稅人從事打井業(yè)務，是否按規(guī)定繳納營業(yè)稅。　　1安裝有線電視的初裝費，是否按規(guī)定繳納營業(yè)稅?！　?納稅人有否將已完工程收入，掛在“其他應付款”、“預收賬款”賬戶，不繳或少繳營業(yè)稅的情況。　　1納稅人有否以提供勞務換取材料，不繳或少繳營業(yè)稅的情況?！　?納稅人有否以建筑安裝業(yè)收入直接沖減成本，不繳或少繳營業(yè)稅的情況?！　?納稅人承建國防工程、軍隊系統(tǒng)的建筑安裝工程免征的營業(yè)稅，是否取得軍級以上的證明；承建武警部隊的建筑工程免征的營業(yè)稅，是否取得武警省總隊的證明；其免納營業(yè)稅，是否報經(jīng)稅務機關審批。2007年房地產(chǎn)業(yè)稅收自查提綱 20070312 [來源] 金州區(qū)地方稅務局2007年房地產(chǎn)業(yè)稅收自查提綱（一）自查對象各類房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以及相關聯(lián)的企業(yè)，關聯(lián)企業(yè)包括房地產(chǎn)銷售公司等。（二）自查年度一般自查2006年度的稅款繳納情況．對2006年沒有接受過稅務檢查的納稅人自查期為2002006兩個納稅年度。（三）自查內(nèi)容營業(yè)稅　 （1）自查應稅營業(yè)額的合理性、完整性。一是有無直接坐支售樓收入不入賬的情況。二是營業(yè)收入是否包括了各種價外費用，各類手續(xù)費、管理費是否按規(guī)定計入應稅收入。三是是否存在低價銷售的行為、有無價格明顯偏低而無正當理由的情況，關聯(lián)企業(yè)之間銷售價格是否合理。四是動遷、拆遷補償?shù)仁鄯啃袨槭欠癜匆?guī)定足額申報納稅。五是各種換購房地產(chǎn)、以房地產(chǎn)抵債、無償贈與房地產(chǎn)、集資建房、委托建房、中途轉(zhuǎn)讓開發(fā)項目、提供土地或資金共同建造不動產(chǎn)、拆遷補償（安置）等行為是否按規(guī)定足額納稅。六是以房換地、參建聯(lián)建、合作建房過程中，是否按規(guī)定申報繳納營業(yè)稅。七是以投資名義轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或不動產(chǎn)所有權(quán)，未與投資方共同承擔風險，并且收取固定利潤或按銷售收入一定比例提成的行為是否按規(guī)定申報納稅。八是房地產(chǎn)企業(yè)大額往來、長期掛賬的款項是否存在漏計銷售問題。九是企業(yè)分配給股東（股東與企業(yè)是兩個獨立的法人實體）的商品房是否申報納稅。十是納稅人自建住房銷售給本單位職工，是否按照銷售不動產(chǎn)照章申報納稅。十一是各種房產(chǎn)出租收入（如開發(fā)商將未售出的房屋、商鋪、車位等出租）是否按規(guī)定申報納稅?！　。?）自查應稅營業(yè)額的及時性。一是銷售房產(chǎn)預收款（預收定金）是否及時申報納稅。二是按分期收款合同約定的時間應收取而未收到的銷售款是否及時申報納稅?！　。?）其他營業(yè)稅涉稅問題。企業(yè)所得稅企業(yè)自查是否按規(guī)定的稅率及時申報納稅。個人所得稅（1）重點自查扣繳義務人是否按規(guī)定履行了代扣代繳義務。將房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營者、項目經(jīng)理等作為重點自查對象，企業(yè)發(fā)放的各種名目的獎金、補貼、實物以及其他應稅收入，特別是房地產(chǎn)開發(fā)、銷售過程中的各類回扣、提成收入部分是否按規(guī)定足額扣繳個人所得稅?！　。?）企業(yè)大額往來、長期掛賬的款項是否存在套取現(xiàn)金未計個人所得稅問題。（3）對單位以免費旅游方式提供對員工個人獎勵的，是否按財稅〔2004〕11號文件的規(guī)定代扣代繳個人所得稅。（4）有無將應屬于個人的勞務報酬等收入通過發(fā)票報銷部分費用的方式偷逃個人所得稅。土地增值稅（1）是否按財稅〔2006〕21號《財政部、國家稅務總局關于土地增值稅若干問題的通知》和大地稅函〔2006〕76號《大連市地方稅務局關于明確土地增值稅若干問題的通知》的規(guī)定申報繳納土地增值稅，未預繳的是否有《土地增值稅免預征確認審批表》?！。?）增值額的計算是否正確。（3）對普通標準住宅適用預征率是否正確。房產(chǎn)稅、土地使用稅（1）房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前已使用或出租、出借的商品房是否按規(guī)定申報繳納房產(chǎn)稅。（2）對自用房產(chǎn)是否繳納房產(chǎn)稅及土地使用稅。（3）外資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前用于出租的，其會計核算是否正確，房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是否正確，是否足額申報繳納房產(chǎn)稅。（4）房地產(chǎn)開發(fā)用地是否按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。印花稅　?。?）各類書面憑證是否按規(guī)定粘貼印花稅?！　。?）房地產(chǎn)企業(yè)房屋銷售（預售）合同、建筑安裝合同、銀行借款合同等是否按規(guī)定粘貼印花稅。耕地占用稅、契稅重點檢查因承受土地所發(fā)生的耕地占用稅、契稅和房屋拆遷過程中發(fā)生的契稅是否依法繳納。其他地方各稅發(fā)票自查對每本發(fā)票進行自查 自查單位在自查期間如有疑問,請與管理科室聯(lián)系、咨詢。大連市金州區(qū)地方稅務局 二○○七年三月十二日27 / 27