山西金暉房地產開發(fā)有限公司公司規(guī)章制度-資料下載頁
2024-10-27 09:31本頁面
【導讀】膈葿薄袂肄蒈蚇蚅羀蕆蒆袀羆蒆蕿螃芅蒅蟻羈膁蒄螃螁肇蒄蒃羇羃肀薅蝿衿腿蚈羅膇膈莇螈肅膈薀羃聿膇螞袆羅膆螄蠆芄膅蒄襖膀膄薆蚇肆膃蚈袃節(jié)莈蚅袈節(jié)蒀袁芆芁蚃蚄膂芀螅罿肈艿蒅螂羄羋薇羇袀芇蠆螀腿莆荿羆肅莆蒁蝿羈蒞薄羄袇莄螆螇芅莃蒆蝕膁莂薈裊肇莁蝕蚈羃莀莀袃衿蒀蒂蚆膈葿薄袂肄蒈蚇蚅羀蕆蒆袀羆蒆蕿螃芅蒅蟻羈膁蒄螃螁肇蒄蒃羇羃肀薅蝿衿腿蚈羅膇膈莇螈肅膈薀羃聿膇螞袆羅膆螄蠆芄膅蒄襖膀膄薆蚇肆膃蚈袃節(jié)莈蚅袈節(jié)蒀袁芆芁蚃蚄膂芀螅罿肈艿蒅螂羄羋薇羇袀芇蠆螀腿莆荿羆肅莆蒁蝿羈蒞薄羄袇莄螆螇芅莃蒆蝕膁莂薈裊肇莁蝕蚈羃莀莀袃衿蒀蒂蚆膈葿薄袂肄蒈蚇蚅羀蕆蒆袀羆蒆蕿螃芅蒅蟻羈膁蒄螃螁肇蒄蒃羇羃肀薅蝿衿腿蚈羅膇膈莇螈肅膈薀羃聿膇螞袆羅膆螄蠆芄膅蒄襖膀膄薆蚇肆膃蚈袃節(jié)莈蚅袈節(jié)蒀袁芆芁蚃蚄膂芀螅罿肈艿蒅螂羄羋薇羇袀芇蠆螀腿莆荿羆肅莆蒁蝿羈蒞薄羄袇莄螆螇芅莃蒆蝕膁莂薈裊肇莁蝕蚈羃莀莀袃衿蒀蒂蚆膈葿薄袂肄蒈蚇蚅羀蕆蒆袀羆蒆蕿螃芅蒅蟻
【正文】 任組長和副組長，小組成員由總工及經管部、財務部、開發(fā)部、工程部、材料設備部等部門經理組成；其他項目招標時，可根據項目規(guī)模的大小及重要和復雜程度，由公司領導臨時任 命招標小組領導成員招標工作。由該小組擬定招標工作計劃，組織招標工作成員實施，并對招標工作質量負全責，直至招標工作結束。 三、 招標管理機構的主要職能和責任。 部對編制招標工作計劃、起草招標文件、編制標底及主要經濟條款和合同談判負責；開發(fā)部負責辦理有頭招標手續(xù)；工程部、材料設備對施工組織、材料設備技術參數及質量、施工及供應能力等技術要求負責，領導小組對投 標單位的考查及確定、開標、評標、定標、合同簽定負責。有關部門具體職能按工作計劃執(zhí)行。 四、 招標工作的具體操作按公司制定的《建設工程招標管理制度》執(zhí)行。其他 項目的招標參照該辦法執(zhí)行。 經 濟 合 同 一、 公司所有的建設開發(fā)經濟行為均須以經濟合同為前提進行操作。前期開發(fā)過程中應繳納的各項費用及總包管理范圍內的“分包事項”在取費、工期、付款方式等方面視合同管理。 二、 預算編審人員對工程計算、材料分析、定額套用、費率計取的真實性、準確性負責。編審誤差率要嚴格控制在百分之二以內，因工作責任心不強形成誤差的，要追究當事人及主管領導的責任。 三、 編審人員編制出預算表，工程部經理、總工程師、正、副總經理審核簽署無異后，報法人代表同意后生效執(zhí)行。 四、 材料設備的報價及支出均需由經濟管理部預算審核并逐級上報批準后執(zhí)行。 五、 其它經濟開支均列入經濟管理部的審核范圍，并按程序逐級審批比管理部對備項經濟預算設立臺帳，如有超出應作出超預算分析報告，并按審批程序得到批準，據以調整。 項目建設用款審核 一、 建設用款指前后配套用款、繳納的各項費用、工程款及材料設備款。其用款由相關承辦部門根據用款內容，做用款申請單（申請單附后，用款申請人、用款部門經理簽署）報以濟管理部專職審核人員根據政策繳費依據、繳費率、已完工程量、材料設備價格抽測等，比 照合同付款方式進行審核。 二、 經濟管理部審核后，編制資金用款表或專項用款申請單，財務部經理、正副總經理審批簽署無異后、報法人代表同意后執(zhí)行。 三、 承辦部門對所申請用款對應的工程形象進度的實完工程量、材料實際需用量及前期和后配套用款事項等的真實性負責。經管部對付款事項中取費率、單價、總價等事項的核定負責。 四、 公司財務部經理必須依據法人代表的簽署意見及總經理據法人代表的用款支付授權，予以支付。 現場簽證事項審核 一、 工程施工急需安排的臨時用工和零星工程，根據實際情況需調整設計的分項 ，可采用《工程聯系單》形式作為合同的補充據此結算。 二、 《工程聯系單》均應有簽證事項、工作量、計算單、合價等項，屬設計變更事項還需有草圖、設計洽商及估、預算書，經簽證提報人、工程部經理（屬設計變更由總工簽署）簽署意見后報經濟管理部審核。 三、 簽證金額在 20200 元以下的，按現場專業(yè)承辦人 —— 工程部經理 —— 經濟管理部經理 —— 正、副總經理的審核程序辦理，方可納入決算依據。 四、 超過 20200 元以上的簽證事項，應采用補充合同，按合同審批程序辦理。 五、 對于現場簽證的增減工作量，工程部對設計變更及現場施工工作量的變化及材料用量的變 更所發(fā)生的事項的真實性負責，經管部對所提報的增減內容的實際工作量、單價、總價的核定負責。 第六章 建設工程招標管理制度 總 則 一、 為了加強公司建設工程招標工作的管理，促進招標工作出順利健康的進行，特制定本管理制度。 二、 凡本公司報建的建設工程，建筑面積在 2020 ㎡ 以上或投資額在 50 萬元以上的，除特殊情況外，均須按本條件進行招標。 三、 公司的建設工程招標工作由公司招標工作領導小組負責實施。 招 標 管 理 機 構 及 職 能 一、 招標管理機構的組成 第一節(jié) 名稱：招標工作領導小組（ 以下簡稱招標小組） 第二節(jié) 招標小組由總經理任組長，副總經理任副組長；小組成員由總工及經管部、財務部、開發(fā)部、工程部、材料設備部各部門經理組成。 二、 招標管理機構的主要職能： （一） 根據北京市關于建設工程招標管理的法規(guī)、制度以及合作公司董事會的決定，對本公司建設工程招工作進行組織管理和具體實施。 （二） 對須由市建委審批開工且須實行招標的建設工程，負責以下各項具體工作： 一、 負責制定工程招標工作計劃并報董事會； 二、 編制起草招標文件； 三、 辦理有關招標手續(xù)； 四、 編制標底、確定招標方式； 五、 組織投標企業(yè)報名及考察投標企業(yè)； 六、 開標、評標、定標； 七、 報董事 會批準后簽訂工程承包合同。 招 標 工 作 程 序 一、 進行本公司建設工程招標工作，應遵循下列程序： （一） 凡按規(guī)定應實行招標的本公司建設工程，由招標小組到市招標辦進行招標登記。 （二） 由招標小組有關人員牽頭落實招標前的準備工作。具體包括以下幾個方面： 向有關部門辦理建設用地規(guī)劃許可證。組織完成拆遷工作，實現“三通一平”； 落實建設工程所需外部市政、公用設施條件； 組織有證設計單位完成施工圖。施工圖預算或設計概算，并向有關部門領取建設施工許可證。 （三） 由公司招標小組牽頭組織編制招標文件并報董事會審核。董事會通過并由董事長簽署 批準后，由招標小組報市招標辦核準。具體包括以下內容： 招標工程綜合說明； 確定招標方式草案報董事會審查確定； 有材料設備部確定甲供材料范圍（包括特殊材料）與設備地供應方式以及材料價差處理方法； 由經管部提出工程款提出工程款項支付方式及預付款的百分比并報招標領導小組正、副組長審核確定； 由經管部編制現行《北京市建筑安裝市政工程合同》文本內容需修改和添加的條款； （四） 由經管部負責編制標底文件后直接報公司招標小組正、副組長及董事會審核，董事長簽署后由招標小組報市招標辦核準。 （五） 招標小組持市建委有關部門簽有“同意招標”的 建設工程開工審批表“招標申請書”及招標文件，向市招標辦提出申請。 （六） 按市招標辦批準的招標方式，由公司招標小組發(fā)出招標通知和向擬選擇的投標企業(yè)發(fā)出投標資格預審通知書。 （七） 由招標小組審查投標企業(yè)資格并將審查結果報招標小組正、副組長及董事會審核后向市招標辦提請審查投標企業(yè)的資格，方能確定投標企業(yè)。具體包
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