xxxx年6月第一、二周房地產(chǎn)新政匯編-資料下載頁
2025-04-14 12:27本頁面
【正文】 業(yè)銀行發(fā)行金融債所對應(yīng)的單戶500 萬元（含）以下的小企業(yè)貸款，可不納入存貸比考核范圍。 九、根據(jù)商業(yè)銀行小企業(yè)貸款的風(fēng)險(xiǎn)、成本和核銷等具體情況，對小企業(yè)不良貸款比率實(shí)行差異化考核，適當(dāng)提高小企業(yè)不良貸款比率容忍度。 十、積極推動多元化小企業(yè)融資服務(wù)體系建設(shè)，拓寬小企業(yè)融資渠道。同時(shí)協(xié)調(diào)各地方政府、各部門進(jìn)一步落實(shí)和完善相關(guān)財(cái)稅支持政策，完善社會信用體系，推動商業(yè)銀行同融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)基金的科學(xué)有序合作，創(chuàng)造良好的社會基礎(chǔ)。 本通知所指小企業(yè)，暫以《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)暫行規(guī)定的通知》（國經(jīng)貿(mào)中小企[2003] 143 號）的小企業(yè)定義為準(zhǔn)，國家有關(guān)部門對小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)修改后即按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 農(nóng)村合作銀行、農(nóng)村信用社和村鎮(zhèn)銀行等農(nóng)村中小金融機(jī)構(gòu)參照本通知執(zhí)行。 請各銀監(jiān)局將本通知轉(zhuǎn)發(fā)至轄內(nèi)銀監(jiān)分局和有關(guān)商業(yè)銀行，組織做好貫徹實(shí)施工作，并及時(shí)總結(jié)小企業(yè)金融服務(wù)工作的問題和經(jīng)驗(yàn)，不斷發(fā)展完善，將實(shí)施過程中的問題和建議及時(shí)反饋銀監(jiān)會?！?北京下月起買房將獲使用說明書從今年7月1日起，市民買房時(shí)，開發(fā)商或原房主將提供給購房人一本《房屋建筑使用說明書》，讓購房人對房屋情況一目了然。 按照北京市市住建委出臺的“說明書”范本，其中詳細(xì)地描述房屋建筑各部位使用說明和注意事項(xiàng)，確保使用人了解房屋結(jié)構(gòu)、上下水、電氣和地采暖管道布置以及周邊環(huán)境影響等，并告知違規(guī)使用可能出現(xiàn)的損害以及責(zé)任人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。同時(shí)，隨“說明書”還將附帶房屋水電氣線路、采暖管道布置圖以及室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測報(bào)告、環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告、交通影響評價(jià)報(bào)告、建筑隔聲情況和聲環(huán)境情況、逃生通道圖等11項(xiàng)圖紙和報(bào)告。 “這是全國首個房屋建筑使用說明書的范本，它同時(shí)具有法律約束效力?！笔凶〗ㄎ课莅踩驮O(shè)備管理處負(fù)責(zé)人表示，作為購房合同的附件，購房人在使用房屋時(shí)如果發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與“說明書”所說不符，開發(fā)商將承擔(dān)違約責(zé)任。 記者了解到，除了必須說明的情況及附件以外，該“說明書”范本中還有一項(xiàng)服務(wù)指南，要求開發(fā)商寫明例如學(xué)校和幼兒園、醫(yī)院、居委會等和居民關(guān)系密切的小區(qū)配套設(shè)施具體位置。 這本“說明書”是強(qiáng)制執(zhí)行文件，開發(fā)商必須提供。如果購房人購買了已經(jīng)提供過“說明書”的二手房，原房主應(yīng)當(dāng)將其交給購房人。同時(shí)，即使市民是租房住，也應(yīng)從出租房主手中接受“說明書”。 ■ 財(cái)政部住建部發(fā)文強(qiáng)調(diào)：土地出讓收入10%用于保障房財(cái)政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)了《關(guān)于切實(shí)落實(shí)保障性安居工程資金加快預(yù)算執(zhí)行進(jìn)度的通知》，再次強(qiáng)調(diào)公共預(yù)算、公積金增值部分以及土地出讓收入的10%均將作為保障性住房的建設(shè)資金?！ ≡谫Y金來源方面，公積金和土地出讓收益將成為保障性住房建設(shè)資金兩大重要來源。根據(jù)《通知》要求，住房公積金增值收益將按規(guī)定用于保障性安居工程。各地將計(jì)提貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的住房公積金增值收益上繳本級財(cái)政部門，專項(xiàng)用于廉租住房和公共租賃住房建設(shè)。土地出讓收益也將按規(guī)定用于保障性安居工程，當(dāng)年實(shí)際繳入國庫的招標(biāo)、拍賣、掛牌和協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)取得的土地出讓收入，扣除相關(guān)規(guī)定項(xiàng)目后，嚴(yán)格按照不低于10%的比例安排資金。 土地出讓金和公積金收益部分相加，約可以籌措到保障性住房所需資金20%到25%。” 2010年，以10%的最低比例計(jì)算，約有2700億元土地出讓金可以用于保障性住房建設(shè)，加上公積金增值收益也僅有3000億元。即使再算上財(cái)政投入，基本落實(shí)的保障性住房資金5000億元不到。，顯然遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠?！ ”Ｕ闲宰》啃枰拇罅渴Ｓ噘Y金缺口，目前正在開拓更多金融渠道。譬如，保險(xiǎn)資金、社保資金、銀行貸款等，但是這些領(lǐng)域的資金進(jìn)入保障性住房還處于嘗試階段，今年來自社保和保險(xiǎn)的投資資金預(yù)計(jì)也就100多億元。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，目前還有一些企業(yè)聯(lián)合推出了保障性住房債券產(chǎn)品，而相關(guān)銀行也推出了總額高達(dá)千億級別的保障性住房貸款計(jì)劃，通過政府安排、民間籌措、銀行貸款多渠道組合，以期改善保障性住房資金狀況。熱點(diǎn)新聞鏈接：1. 上午公布CPI下午就提準(zhǔn)備金 加息預(yù)期仍在2. 銀監(jiān)會推“窗口指導(dǎo)” 房地產(chǎn)信托認(rèn)購熱情下降3. 5月房地產(chǎn)信托募資近百億 房企融資成本高7 /
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