房地產(chǎn)9月新政策解讀-資料下載頁
2025-04-15 12:38本頁面
【正文】 購房門檻提高，將會減少商品房的需求量，直接導(dǎo)致房貸業(yè)務(wù)減少，造成銀行業(yè)績下降。房地產(chǎn)貸款余額占比提高，銀行信貸資產(chǎn)風(fēng)險更容易受到房地產(chǎn)市場調(diào)整的影響隨著居民購房需求的提高和消費觀念的改變，房地產(chǎn)貸款額快速增長，其占各項貸款余額比例也不斷提高。房地產(chǎn)貸款的增加使得銀行信貸資產(chǎn)的風(fēng)險更容易受房地產(chǎn)市場形勢變化的影響。四、結(jié)語規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，滿足民眾基本住房需求，實現(xiàn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展是政策調(diào)控的目標。新政策出臺其對房地產(chǎn)市場的信號意義更大于實際意義進入8月以來房地產(chǎn)市場持續(xù)升溫，各地交易活躍，房價恢復(fù)性上漲，土地市場也持續(xù)升溫，各地地價不斷上漲，地王顯現(xiàn)。4月份以來房地產(chǎn)調(diào)控政策的效力逐漸弱化，剛性需求帶動投資性與投機性需求紛紛入市，供需緊張的矛盾再一次突出，房價面臨快速上漲壓力。在這種情形下，中央各部委此次及時出臺更深入的調(diào)控措施，向市場傳遞出這樣的信號，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場是政策的目標，若房價出現(xiàn)快速上漲，調(diào)控政策將及時到位，以穩(wěn)定市場預(yù)期。若此次調(diào)控政策仍然不能達到維穩(wěn)目標，新一輪調(diào)控政策，如房地產(chǎn)稅將會不期而至。今后房地產(chǎn)市場將會更加趨于規(guī)范，調(diào)控將更加徹底此次調(diào)控政策規(guī)范了房地產(chǎn)企業(yè)的行為，對違規(guī)房地產(chǎn)企業(yè)出臺懲罰措施，如果措施實施到位，將嚴厲打擊囤地炒地等違規(guī)行為，使房地產(chǎn)市場更加規(guī)范。此次調(diào)控政策接踵而至，比4月調(diào)控更加具體、明確，而且也更加嚴厲，大有將調(diào)控政策進行到底的決心。因此，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)認清形勢，加快資金周轉(zhuǎn)，努力做大做強。滿足民眾基本住房需求，堅定不移地加快保障性住房建設(shè)是調(diào)控政策的核心目標之一。正如“新國十條”所言，房價過高、上漲過快，基本住房需求難以得到滿足，不利于社會和協(xié)穩(wěn)定發(fā)展。此次調(diào)控政策更加支持保障性住房建設(shè)，在稅收、土地及信貸政策上給予大力支持，加大保障性住房建設(shè)，這將大大提高保障性住房的供應(yīng)，緩解供求矛盾，有利于抑制高房價，對社會和諧發(fā)展意義深遠。8 / 8
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