黃山新徽天地花山迷情商業(yè)街招商策劃報告-資料下載頁
2025-04-14 06:25本頁面
【正文】 8486601龍池溫泉浴場黃龍體育中心正大門內(nèi)87631333眾安溫泉浴場德勝路與東新路交叉口85355218富士溫泉休閑中心浴場慶春路54號86997878鉆石年代夜總會延安南路涌金廣場四樓87770001東方魅力夜總會延安路528號標力大廈2630樓85774877浙江世貿(mào)天堂人間娛樂超市夜總會曙光路15號87990888金海岸演藝大舞臺夜總會杭州體育場路298號85313521金碧輝煌夜總會慶春路169號娃哈哈美食城6/7樓87030077杭州花樣年華夜總會85113197浙江大酒店花都國際俱樂部夜總會延安路浙江大酒店2228樓85109888埃及豪情夜總會浙江國際大酒店四層85770088－5485498帝豪夜總會夜總會南山路涌金門對面招商經(jīng)營模式建議目前項目商業(yè)街地段較偏，周邊唯一廣宇美食城尚未營業(yè)，無其它商業(yè)設(shè)施相互呼應(yīng)，完全無商業(yè)氛圍。從新徽天地項目整體開發(fā)來看，項目商業(yè)街為一期開發(fā)項目，將與后期徽磨坊演藝中心及浴場聯(lián)為一體，形成完整的旅游商業(yè)街區(qū)。建議整條商業(yè)街采用返租的形式，保證商業(yè)街經(jīng)營的統(tǒng)一性和有序性。盡快成立新徽商業(yè)經(jīng)營管理公司，新徽商業(yè)經(jīng)營管理公司在開業(yè)前統(tǒng)一進行招商商家洽談、篩選、入駐條件制定、合同簽訂、裝修要求、租賃協(xié)議、租賃價格等一些列招商工作安排，在商業(yè)街開業(yè)后，商業(yè)經(jīng)營管理公司轉(zhuǎn)變?yōu)樯虡I(yè)的經(jīng)營管理機構(gòu)，確保商業(yè)街經(jīng)營的成功。十、整體招商程序根據(jù)招商的具體工作要求，整體招商程序?qū)⒂删唧w執(zhí)行的專業(yè)商業(yè)經(jīng)營管理公司來制定。由于項目商業(yè)街招商經(jīng)營管理公司未正式成立，為便于2006年春招商工作有效展開，我司現(xiàn)將整體招商程序安排如下。商業(yè)街整體招商時間2006年1月～2006年12月，約為12個月時間。商業(yè)街整體招商階段及程序（2006年1月1日～3月1日）（1）準備階段1）黃山商業(yè)業(yè)態(tài)及招商、租賃市場調(diào)研2月10日—2月20日2）確定功能分區(qū)，確定招商平面圖及面積2月20日之前3）確定本項目的招商形式及條件（租賃及合作經(jīng)營） 3月1日之前4）招商工作中工商稅務(wù)費用的確定3月1日之前5）制定具體的招商項目明細 3月1日之前6）制定各種招商項目的租金費用、收益預(yù)算、編制租金表 3月1日之前7）各類招商宣傳材料準備完成 3月1日之前l(fā) 招商地點及辦公用品 3月1日之前l(fā) 確定物管及介入經(jīng)營管理隊伍3月1日之前l(fā) 印制宣傳單、書刊、價目表3月1日之前l(fā) 招商手冊3月15日之前l(fā) 租賃合同 3月1日之前l(fā) 合作經(jīng)營合同3月1日之前l(fā) 物管文本 3月30日之前l(fā) 裝修要求 3月30日之前l(fā) 商業(yè)管理文本 3月30日之前（2）正式招商階段1）全面開展招商工作 3月1日起2）制定整體的以招商帶動銷售的計劃 4月1日前3）招商結(jié)束 11月30日4）試業(yè)及開業(yè)推廣 12月15日5）開業(yè) 2007年1月18日6）裝修貫穿于招商過程始終。十一、招商進度計劃招商進度計劃表節(jié)點時間完成招商率12006年1～3月10%22006年6月40%32006年9月70%42006年11月底90%52007年1月完成100％，并開街以上招商進度根據(jù)一般此規(guī)模商業(yè)街規(guī)律進行初步估算，后期將根據(jù)具體招商進度來確定。十二、招商費用招商費用表節(jié)點項目費用預(yù)算（元）備注1招商手冊制作12,0002000冊6元/冊2招商推介活動70,00023次3報紙、電視廣告650,0004開街儀式150,0005合計882,0006大型租賃客戶租金補貼按實際發(fā)生計算以上費用為估算費用。23
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