黃山新徽天地花山迷情商業(yè)街招商策劃報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-04-14 06:25本頁(yè)面
【正文】 8486601龍池溫泉浴場(chǎng)黃龍?bào)w育中心正大門內(nèi)87631333眾安溫泉浴場(chǎng)德勝路與東新路交叉口85355218富士溫泉休閑中心浴場(chǎng)慶春路54號(hào)86997878鉆石年代夜總會(huì)延安南路涌金廣場(chǎng)四樓87770001東方魅力夜總會(huì)延安路528號(hào)標(biāo)力大廈2630樓85774877浙江世貿(mào)天堂人間娛樂(lè)超市夜總會(huì)曙光路15號(hào)87990888金海岸演藝大舞臺(tái)夜總會(huì)杭州體育場(chǎng)路298號(hào)85313521金碧輝煌夜總會(huì)慶春路169號(hào)娃哈哈美食城6/7樓87030077杭州花樣年華夜總會(huì)85113197浙江大酒店花都國(guó)際俱樂(lè)部夜總會(huì)延安路浙江大酒店2228樓85109888埃及豪情夜總會(huì)浙江國(guó)際大酒店四層85770088－5485498帝豪夜總會(huì)夜總會(huì)南山路涌金門對(duì)面招商經(jīng)營(yíng)模式建議目前項(xiàng)目商業(yè)街地段較偏，周邊唯一廣宇美食城尚未營(yíng)業(yè)，無(wú)其它商業(yè)設(shè)施相互呼應(yīng)，完全無(wú)商業(yè)氛圍。從新徽天地項(xiàng)目整體開(kāi)發(fā)來(lái)看，項(xiàng)目商業(yè)街為一期開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，將與后期徽磨坊演藝中心及浴場(chǎng)聯(lián)為一體，形成完整的旅游商業(yè)街區(qū)。建議整條商業(yè)街采用返租的形式，保證商業(yè)街經(jīng)營(yíng)的統(tǒng)一性和有序性。盡快成立新徽商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司，新徽商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司在開(kāi)業(yè)前統(tǒng)一進(jìn)行招商商家洽談、篩選、入駐條件制定、合同簽訂、裝修要求、租賃協(xié)議、租賃價(jià)格等一些列招商工作安排，在商業(yè)街開(kāi)業(yè)后，商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司轉(zhuǎn)變?yōu)樯虡I(yè)的經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)，確保商業(yè)街經(jīng)營(yíng)的成功。十、整體招商程序根據(jù)招商的具體工作要求，整體招商程序?qū)⒂删唧w執(zhí)行的專業(yè)商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司來(lái)制定。由于項(xiàng)目商業(yè)街招商經(jīng)營(yíng)管理公司未正式成立，為便于2006年春招商工作有效展開(kāi)，我司現(xiàn)將整體招商程序安排如下。商業(yè)街整體招商時(shí)間2006年1月～2006年12月，約為12個(gè)月時(shí)間。商業(yè)街整體招商階段及程序（2006年1月1日～3月1日）（1）準(zhǔn)備階段1）黃山商業(yè)業(yè)態(tài)及招商、租賃市場(chǎng)調(diào)研2月10日—2月20日2）確定功能分區(qū)，確定招商平面圖及面積2月20日之前3）確定本項(xiàng)目的招商形式及條件（租賃及合作經(jīng)營(yíng)） 3月1日之前4）招商工作中工商稅務(wù)費(fèi)用的確定3月1日之前5）制定具體的招商項(xiàng)目明細(xì) 3月1日之前6）制定各種招商項(xiàng)目的租金費(fèi)用、收益預(yù)算、編制租金表 3月1日之前7）各類招商宣傳材料準(zhǔn)備完成 3月1日之前l(fā) 招商地點(diǎn)及辦公用品 3月1日之前l(fā) 確定物管及介入經(jīng)營(yíng)管理隊(duì)伍3月1日之前l(fā) 印制宣傳單、書(shū)刊、價(jià)目表3月1日之前l(fā) 招商手冊(cè)3月15日之前l(fā) 租賃合同 3月1日之前l(fā) 合作經(jīng)營(yíng)合同3月1日之前l(fā) 物管文本 3月30日之前l(fā) 裝修要求 3月30日之前l(fā) 商業(yè)管理文本 3月30日之前（2）正式招商階段1）全面開(kāi)展招商工作 3月1日起2）制定整體的以招商帶動(dòng)銷售的計(jì)劃 4月1日前3）招商結(jié)束 11月30日4）試業(yè)及開(kāi)業(yè)推廣 12月15日5）開(kāi)業(yè) 2007年1月18日6）裝修貫穿于招商過(guò)程始終。十一、招商進(jìn)度計(jì)劃招商進(jìn)度計(jì)劃表節(jié)點(diǎn)時(shí)間完成招商率12006年1～3月10%22006年6月40%32006年9月70%42006年11月底90%52007年1月完成100％，并開(kāi)街以上招商進(jìn)度根據(jù)一般此規(guī)模商業(yè)街規(guī)律進(jìn)行初步估算，后期將根據(jù)具體招商進(jìn)度來(lái)確定。十二、招商費(fèi)用招商費(fèi)用表節(jié)點(diǎn)項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算（元）備注1招商手冊(cè)制作12,0002000冊(cè)6元/冊(cè)2招商推介活動(dòng)70,00023次3報(bào)紙、電視廣告650,0004開(kāi)街儀式150,0005合計(jì)882,0006大型租賃客戶租金補(bǔ)貼按實(shí)際發(fā)生計(jì)算以上費(fèi)用為估算費(fèi)用。23
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