【導(dǎo)讀】.2020年至今完成的工程石油石化審計項目情況表..........錯誤!，審核工程量的計算是否準確。

　　

【正文】 園林綠化 合同工期 實際工期 對編（審）人員的評標意見 項目負責(zé)人： 日期： 對審核人員的評標意見 部門經(jīng)理： 日期： 主管領(lǐng)導(dǎo)意見 副總經(jīng)理： 日期： 編、審人員簽名 注： 、延長工期原因、資料交接情況、費用回收情況予以評價 。 。 36 審 查 事 項 分 類 記 錄 被審核單位 審查事項 附件 份 頁 37 查證情況： 審核人員： 復(fù)核人員： 年 月 日 被審核單位核對意見： 被審單位核對人： （章） 年 月 日 。咨詢有限公司 工程造價審核表 工程名稱： 38 工程結(jié)構(gòu)（層數(shù)）： 建筑面積： 平方米 送審工程造價： 元 審定工程造價： 元 核減（增）額： 元 核減原因： 建設(shè)單位（公章） 代表： 年 月 日 施工單位（公章） 代表： 年 月 日 審核單位（公章） 項目負責(zé)人： 年 月 日 政府主管部門 負責(zé)人： 年 月 日 。咨詢有限公司 委托 事項控制表 委托單位 地址 委托目的 聯(lián)系人 是否已簽訂委托合同 電話、傳真 收費費率 39 時間要求 預(yù)計收費 工作開始日 實際收費 預(yù)計完成日 報告書份數(shù) 實際完成日 重要事項完成核對表 項 目 完成 未完成 項 目 完成 未完成 、工程量 、子目 （收款） 項目負責(zé)人： 編制說明： 。 ，應(yīng)另付說明，并分析該事項對審核報告的影響；若不適用，在未完成欄注明“ N/A”40 送審造價登記表 序號 調(diào) 查 內(nèi) 容 備 注 一、 招標文件約定結(jié)算、概算方式 二、 合同結(jié)算、概算方式 三、 初審單位 四、 工程造價明細 分項工程名稱 送審價（元） 采用定額 材料價格 變更情況 施工單位 其 它 執(zhí)行人 1 2 3 4 5 2 項目負責(zé)人：41 工程概況表 工程名稱 咨詢內(nèi)容 委托單位 聯(lián)系人 聯(lián)系電話 建設(shè)單位 施工單位 設(shè)計單位 監(jiān)理單位 結(jié)構(gòu)層數(shù) 建筑面積 招標方式 開工日期 竣工日期 質(zhì)量等級 預(yù)算 /標底造價 合同價 初審單位 送審造價 備 注 42 數(shù)據(jù)管理與分析 結(jié)算、概算審核工作結(jié)束，按照以下特征和數(shù)據(jù)要求進行數(shù)據(jù)分析、整理與移交。 a．工程概況：工程名稱、建筑面積、占地面積、用途、開竣工日期、主要設(shè)備設(shè)計參數(shù) 等 b．主體建筑特征：棟數(shù)、層數(shù)、層 高、檐高、基礎(chǔ)類型、結(jié)構(gòu)類型、建筑標準等。 c．經(jīng)濟指標：工程總造價、單位造價、人材機總費用；分部分項工程量、造價、單位造 價、 l所占總造價比例；每平方米技術(shù)指標等。 d．數(shù)據(jù)管理與分析是建設(shè)工程結(jié)算、概算審核最終成果的管理，也是對建設(shè)工程造價管理水平 的考核，造價咨詢單位的專業(yè)技術(shù)人員通過對一系統(tǒng)數(shù)字的管理與分析，總結(jié)業(yè)主在項目造 價管理中的成功經(jīng)驗，肯定成績，找出差距，并為最終項目評價提供可靠的數(shù)據(jù)指標，也為 咨詢單位聚集了同類項目的參考資料。同時也為業(yè)主進行項目竣工總決算提供了重要依據(jù)。 因此要求各項 數(shù)據(jù)必須真實可靠，分析科學(xué)合理。 e．各種數(shù)據(jù)分析表 (見下表 ) 根據(jù)審核情況對結(jié)算、概算中存在的問題和施工過程中的管理情況，出具管理意見書 、概算審核工作的質(zhì)量保證措施建設(shè)經(jīng)濟效益從不同的角度來考察有兩種不同的觀點：一是對于業(yè)主來說，就是以盡可能少的投資或以同樣多的投資獲得較大的投資效益；二是對于承包商來說，則是在建成符合業(yè)主或國家規(guī)定的標準要求的建設(shè)項目的同時，盡可能地降低成本以賺取更多的利潤。前者要求少花錢，多辦事；后者要求辦好事，多賺錢。工程結(jié)算、概算就是在這一矛盾的對立統(tǒng)一的運動過程中進 行的，它的每一個阿拉伯數(shù)字都代表著金錢，關(guān)系到業(yè)主和承包商的切身利益。解決這一問題的關(guān)鍵是要按照市場經(jīng)濟規(guī)律，客觀、公正、科學(xué)地做好工程的結(jié)算、概43 算審核。合理確定工程造價、做好建設(shè)工程結(jié)算、概算審核階段我們將主要作好以下幾個方面工作： b. 做好結(jié)算、概算審核的前期工作 辦理工程結(jié)算、概算，主要是用以調(diào)整預(yù)算或合同價款，考核投資的使用情況，進行成本分析，結(jié)清工程價款，核定工程造價，也為建設(shè)項目驗收后編制工程決算和核定新增固定資產(chǎn)價值提供依據(jù)。施工圖紙、竣工圖紙、會審紀要、設(shè)計變更、隱蔽記錄、施工簽證乃至施工 合同等都是工程結(jié)算、概算的主要依據(jù)，為此必須做好結(jié)算、概算審核的前期工作。一是做好結(jié)算、概算資料的收集整理；二是核對施工圖紙變動情況和工程內(nèi)容是否完成等；三是落實施工有否變更，簽證手續(xù)是否齊全等；四是核查施工合同是否內(nèi)容明確，工期、質(zhì)量、材料市場價、獎懲規(guī)定等有否具體訂明。只有吃透情況，才能遵循求實公正的原則，既按國家、省、市有關(guān)工程價格管理的政策、法規(guī)等辦事，又從實際出發(fā)，把施工圖紙，施工方法及變更設(shè)計有機地結(jié)合起來，完整地體現(xiàn)在工程結(jié)算、概算書中。 c. 保證結(jié)算、概算審核質(zhì)量的方法 工程結(jié)算、概算的審 核方法常用的有全面審核法、重點審核法和經(jīng)驗審核法，具體可根據(jù)時間和委托方的要求而定。全面審核法是按照施工圖要求，結(jié)合預(yù)算定額分項工程的細目及投標人商務(wù)標投標單價，逐項審核，其優(yōu)點是全面、細致、質(zhì)量高、差錯比較少，但費時、工作量太大；重點審核法是抓住工程預(yù)算中的重點進行審核，一般選擇工程量大或造價較高的項目、補充單價、計取的各項費用作為重點；經(jīng)驗法是根據(jù)以往的實踐經(jīng)驗審核容易出現(xiàn)差錯的那部分工程項目。當時間緊、規(guī)模大、預(yù)(結(jié) )算編制質(zhì)量較好時，一般可采用經(jīng)驗審核法與重點審核法相結(jié)合的審核方法；若預(yù) (結(jié) )算編制 質(zhì)量較差，則宜采用全面審核法。以上方法往往還結(jié)合對比審核法、統(tǒng)籌法以提高工作效率和審核質(zhì)量。本投標所涉及項目我公司擬采用全面審核法。 . 保證結(jié)算、概算審核質(zhì)量的控制措施 ，審核工程量的計算是否準確。 工程量計算是否準確直接關(guān)系到建筑安裝工程的價格，所以，審核工程數(shù)量是審核工程結(jié)算、概算至關(guān)重要的內(nèi)容。審核時，從以下幾個方面著手：一是審核工程量計算是否按照施工圖和計價規(guī)范規(guī)定計算，注意計量單位是否與計價規(guī)范相一致，當44 審核竣工結(jié)算、概算時，還應(yīng)按照竣工圖進行工程量計算；二 是審核工程結(jié)算、概算所報的工程量與實際完成的工程量是否相符。審核時，要注意施工企業(yè)有沒有為增加結(jié)算、概算費用， 故意加大工程量，夸大工程施工難度的情形；三是審核有無假報結(jié)算、概算的情形。特別對于多方施工的工程項目，審核有無幾個承包商同報一個工程項目進行結(jié)算、概算的情況；四是審核有否重復(fù)計算工程情況，防止承包商將同一工程分別多次混入其他工程進行結(jié)算、概算，或?qū)⒁呀Y(jié)算、概算過的工程，放在其他結(jié)算、概算書中重復(fù)計算。 ，審核單價。 建筑安裝工程的直接費是由“量”和“價”兩個因素相乘求得的，“量 ’’即工程量，“價”即預(yù)算定額中每一個計量單位分部、分項工程的單價或合同單價。工程量審定后，必須按照國標清單、定額的覷定及承包商的合同單價，正確地套用單價。審核時，要注意審核工程項目內(nèi)容是否與實際內(nèi)容相符；有無低單價套用高價定額子目，有無一般建筑材料套用高級建筑材料，有否將定額中已包含的工作內(nèi)容 另列項目多估算等情形。如果因設(shè)計變更上的特殊要求，缺少計價依據(jù)的項目，應(yīng)該編制補充單位估價表。若需要換算的項目，必須附有單價明細分析表。 應(yīng)該審核材料的市場價差。審核材料市場價差有三種方法：一是按甲乙雙方合同中訂明 的差價補差；二是按市造價站發(fā)布的市場信息價或市場價合情合理核定； 三是按施工單位留底材料質(zhì)保書及發(fā)票，按加權(quán)平均價計算 (盡量避免使用，以防． 止承包商弄虛作假 )。在當前市場經(jīng)濟條件下，審核人員要掌握市場價格信息及其變動趨向，做到心中有數(shù)，審核時才能對各種價格的合理性做出初步判斷，有懷疑時再作進一步調(diào)查。 審核材料的結(jié)算、概算價格應(yīng)注意，部分材料是由供應(yīng)商直接送達工地的，其價格已包括到達工地的所有費用，只需加保管費即為材料預(yù)算價格。 ，實事求是進行審核。 工程結(jié)算、概算經(jīng)過審核后，發(fā)現(xiàn) 有多估、高套定額時，應(yīng)根據(jù)審核結(jié)果予以核減；對于低估、漏列的部分，也應(yīng)當實事求是地予以增加。招投標工程應(yīng)以招標文件、施工合同以及中標價的商務(wù)標作為結(jié)算、概算審核的依據(jù)。凡以招投標形式包干造價45 的工程，工程量應(yīng)按核對過的工程量清單為準，當有設(shè)計變更或現(xiàn)場實際情況發(fā)生變化，經(jīng)過甲方簽證認可才能增減工程量。其單價必須根據(jù)招標文件和合同條款的規(guī)定執(zhí)行。 、概算應(yīng)在合同限定的期限內(nèi)，按下述方法進行： 竣工結(jié)算、概算工程價款 =合同價款 +合同價款調(diào)整數(shù)額一預(yù)付工程款與已結(jié)算、概算工程價款對于甩項 竣工的項目還應(yīng)扣除甩項工作量。 本工程計量采用我公司自行編制的工程量計算程序表，能大大便捷煩瑣的計算、分類匯總工作?？梢詫⒋罅康臉?gòu)配件細化為一個個獨立的單元件，進行簡單、清楚的計量后分類匯總，這樣可以保證工程計量的相對準確性，同時也方便變更修改。 、概算 ①以合同價為基礎(chǔ)，結(jié)算、概算時除考慮增減項目 (設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證 )外，合同價中總價、單價一律不變； ②設(shè)計變更增加項目按變更發(fā)生的時間和合同中有關(guān)條款套用定額及主材價格，要求對由于變更引起的減少項目重點審核 (特別是變更 后原圖未施工部分 )； ⑨現(xiàn)場簽證部分：重點審核現(xiàn)場簽證的真實性與合理性，審核是否與設(shè)計變 更單的重復(fù)計量； ④設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的符合性要求： 設(shè)計變更需設(shè)計、復(fù)核人員簽字，設(shè)計院出圖專用章和甲方 (監(jiān)理 )的簽發(fā)手現(xiàn)場簽證需有報送單位章、注冊監(jiān)理工程師章、建設(shè)單位確認人簽字和建設(shè)單位公章。 ⑤增加工程的價款確定： 當合同中有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格計算變更的合同價款；當合同中只有類似于變更工程的價格，參照合同已有的價格確定計算變更的合同價款； 當合同中沒有類似和適用的變更工程價格，首先按照標底的 編制方法計算出該項目的綜合單價，然后按照中標價與標底價的下浮比例對該綜合單價進行下浮調(diào)整，確定作為該設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證項目的結(jié)算、概算單價。 ⑥施工措施費的審核： 審核施工合同和招標文件對施工措施費的界定原則； 審核經(jīng)審批的施工組織設(shè)計中相關(guān)措施費用是否與招標文件、施工合同中措施費相矛盾； 46 審核部分簽證單中費用是否與施工措施費相重復(fù)等。 、概算的工程 ①遵循以上合同總價包干工程的審核原則； ②重點審核結(jié)算、概算工程量的準確性，防止施工單位高估冒算； ③審核使用材料及價差計算，防 止以次充好、錯計材差； 、經(jīng)濟技術(shù)指標分析 結(jié)算、概算工作完成后進行經(jīng)濟技術(shù)指標分析，并提出分析報告。報告中對單位造價、工料機耗用、各種費用支出進行詳細分析并與本工程概算指標、預(yù)算指標和Iq 期同類建筑產(chǎn)品的社會平均價格水平進行對比，以供業(yè)主從中總結(jié)經(jīng)驗，為以后的工程建設(shè)提供參考。 審核報告的主要內(nèi)容： ①工程結(jié)算、概算審核報告； ②工程結(jié)算、概算審核結(jié)果匯總表； ③工程造價審核說明； ④經(jīng)審核后的結(jié)算、概算書； ⑤審減部分對照表及其分類說明； ⑥工程量審核計算表； ⑦主要經(jīng)濟技術(shù)分析、造價指標； ⑧相似工程 的造價對比分析表；