建設(shè)工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)課程培訓(xùn)講義-資料下載頁(yè)
2024-10-26 19:30本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】 螅艿蒞裊羇膁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁葿羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆蒂薆袈莂蒈薅肀芄莄薄膃肇螞薃袂芃薈薃羅肆蒄薂肇芁莀蟻螇肄芆蝕衿艿薅蠆肁肂薁蚈膄莈蕆蚇袃膀莃蚇羆莆艿蚆肈腿薇蚅螈莄蒃螄袀膇荿螃莃芅螂膄膅蚄螁襖肈薀螁羆芄蒆螀聿肆莂蝿螈節(jié)羋螈袁肅薇袇羃芀蒃袆肅肅荿袆螅艿蒞裊羇膁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁葿羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆蒂薆袈莂蒈薅肀芄莄薄膃肇螞薃袂芃薈薃羅肆蒄薂肇芁莀蟻螇肄芆蝕衿艿薅蠆肁肂薁蚈膄莈蕆蚇袃膀莃蚇羆莆艿蚆肈腿薇蚅螈莄蒃螄袀膇荿螃莃芅螂膄膅蚄螁襖肈薀螁羆芄蒆螀聿肆莂蝿螈節(jié)羋螈袁肅薇袇羃芀蒃袆肅肅荿袆螅艿蒞裊羇膁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂蒞莁葿羄膈芇薈肆莃薆薇螆膆蒂薆袈莂蒈薅肀芄莄薄膃肇螞薃袂芃薈薃羅肆蒄薂肇芁莀蟻螇肄芆蝕衿艿薅蠆肁肂薁蚈膄莈蕆蚇袃膀莃蚇羆莆艿蚆肈腿薇蚅螈莄蒃螄袀膇荿螃莃芅螂膄膅蚄螁襖肈薀螁羆芄蒆螀聿肆莂蝿螈節(jié)羋螈袁肅薇袇羃芀蒃袆肅肅荿袆螅艿蒞裊羇膁蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅袂袂
【正文】 識(shí)別方法包括：專(zhuān)家調(diào)查法、財(cái)務(wù)報(bào)表法、初始風(fēng)險(xiǎn)清單法 、流程圖法等。項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的最主要成果是風(fēng)險(xiǎn)清單。 （ 2）風(fēng)險(xiǎn)分析與評(píng)估 （ 3）風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略的決策 （ 4）風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策的實(shí)施 （ 5）風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策實(shí)施的監(jiān)控 二、建設(shè)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略 風(fēng)險(xiǎn)回避 風(fēng)險(xiǎn)自留 風(fēng)險(xiǎn)控制 風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、非保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。 第三章 建設(shè)工程合同管理 第一節(jié) 合同概述 一、合同的訂立 （一）合同的形式和內(nèi)容 合同的形式：書(shū)面合同、口頭合同、其他形式。建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。 合同的內(nèi)容：當(dāng)事人的名稱(chēng)或姓名和住所；標(biāo)的；數(shù)量；質(zhì)量；價(jià)款或者報(bào)酬；履 行的期限、地點(diǎn)和方式；違約責(zé)任；解決爭(zhēng)議的方法。 （二）合同訂立的程序 當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)采取要約、承諾方式。 （ 1）要約邀請(qǐng)：是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。如寄送的價(jià)目表、拍賣(mài)公告、招標(biāo)公告、投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)等。 （ 2）要約：是希望和他人訂立合同的意思表示。如投標(biāo)。要約應(yīng)當(dāng)符合兩個(gè)規(guī)定（內(nèi)容具體確定；表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束）。要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。 （ 3）承諾：是受要約人同意要約的意思表示。如中標(biāo)通知書(shū)。 （三）合同的成立 承諾生效時(shí)合同成立。 合同成立的時(shí)間 當(dāng)事人采用合同 書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，簽訂確認(rèn)書(shū)時(shí)合同成立。 合同成立的地點(diǎn) （四）格式條款 格式條款無(wú)效 提供格式條款一方免除自己責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的，該條款無(wú)效。 格式條款的解釋 對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。 （五）締約過(guò)失責(zé)任 構(gòu)成條件：一是當(dāng)事人有過(guò)錯(cuò)；二是有損害后果的發(fā)生；三是當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)行為與造成的損失有因果關(guān)系。 二、合同的效 力 （一）合同生效 合同生效的時(shí)間 依法成立的合同，自成立時(shí)生效。 （二）效力待定合同 效力待定合同主要是由于當(dāng)事人缺乏締約能力、財(cái)產(chǎn)處分能力或代理人的代理資格和代理權(quán)限存在缺陷所造成的。 限制民事行為能力人訂立的合同 限制民事行為能力人在以下幾種情形下訂立的合同是有效的： （ 1）經(jīng)過(guò)其法定代理人追認(rèn)的合同； （ 2）純獲利益的合同； （ 3）與限制民事行為能力人的年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同。 與限制民事行為能力人訂立合同的相對(duì)人可以催告法定代理人在 1 個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。 無(wú)權(quán)代理人代訂 的合同 （ 1）無(wú)權(quán)代理人代訂的合同對(duì)被代理人不發(fā)生效力的情形。 1 個(gè)月予以追認(rèn)。 （ 2）無(wú)權(quán)代理人代訂的合同對(duì)被代理人具有法律效力的情形。 （ 3）法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同的效力。 （ 4）無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)合同的效力。 （三）無(wú)效合同 無(wú)效合同的情形 有下列情形之一的，合同無(wú)效。 （ 1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益； （ 2）惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三人利益； （ 3）以合法形式掩蓋非法目的； （ 4）損害社會(huì)公共利益； （ 5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī) 定。 合同部分條款無(wú)效的情形 合同中的下列條款無(wú)效 : （ 1）造成對(duì)方人身傷害的； （ 2）因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。 （四）可變更或者撤銷(xiāo)的合同 合同可以變更或者撤銷(xiāo)的情形 （ 1）因重大誤解訂立的； （ 2）在訂立合同時(shí)顯失公平的。 撤銷(xiāo)權(quán)的消滅 有下列情形之一的，撤銷(xiāo)權(quán)消滅： （ 1）具有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起 1 年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán)； （ 2）具有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷(xiāo)事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷(xiāo)權(quán)。 無(wú)效合同或者被撤銷(xiāo)合同的法律后果 無(wú)效合同或者被撤銷(xiāo) 的合同自始沒(méi)有法律約束力。 取得財(cái)產(chǎn)的處理： （ 1）返還財(cái)產(chǎn)或折價(jià)補(bǔ)償； （ 2）賠償損失； （ 3）收歸國(guó)家所有或者返還集體、第三人。 三、合同的履行 （一）合同履行的原則 全
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