建設(shè)工程造價(jià)基礎(chǔ)知識課程培訓(xùn)講義(已修改)
2024-11-11 19:30 本頁面
【正文】 、建筑法 （一）建筑許可 建筑許可包括建筑工程 施工許可 和 從業(yè)資格 兩個(gè)方面。 建筑工程施工許可 （ 1）施工許可證的申領(lǐng)。建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地 縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門 申請領(lǐng)取施工許可證。 （ 2）施工許可 證的有效期限。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起 3 個(gè)月內(nèi)開工 。延期以 兩次 為限，每次不超過 3 個(gè)月。 （ 3）中止施工和恢復(fù)施工。在建的建筑工程因故中止施工的， 建設(shè)單位 應(yīng)當(dāng)自 中止施工之日起 1 個(gè)月內(nèi) ，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告。中止施工滿 1 年的工程恢復(fù)施工前， 建設(shè)單位 應(yīng)當(dāng) 報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn) 施工許可證。按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，因故不能按期開工超過 6 個(gè)月 的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù)。 從業(yè)資格 （ 1）單位資質(zhì)。從事建筑活動(dòng)的施工企業(yè)、勘察、設(shè)計(jì)和監(jiān)理單位，按照其擁有的 注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技 術(shù)裝備、已完成的建筑工程業(yè)績 等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級。 （二）建筑工程發(fā)包與承包 建筑工程發(fā)包 （ 1）發(fā)包方式。建筑工程依法實(shí)行 招標(biāo)發(fā)包 ，對不適于招標(biāo)發(fā)包的可以 直接發(fā)包。 （ 2）禁止行為。提倡對建筑工程實(shí)行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。 建筑工程承包 （ 1）承包資質(zhì)。 （ 2）聯(lián)合承包。共同承包的各方對承包合同的履行承擔(dān) 連帶責(zé)任 。 兩個(gè)以上不同資質(zhì)等級的單位實(shí)行聯(lián)合共同承包的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級低的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。 （ 3）工程分包。除總承包合同中已約定的分包外，必須經(jīng) 建設(shè)單位 認(rèn) 可。施工總承包的，建筑工程 主體結(jié)構(gòu) 的施工必須由總承包單位自行完成。 建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位按 照分包合同的約定對總承包單位負(fù)責(zé)?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒ㄔO(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。 （ 4）禁止行為。 轉(zhuǎn)包、肢解分包、不具備資質(zhì)條件、分包商再分包。 （三）建筑工程監(jiān)理 （四）建筑安全生產(chǎn)管理 建筑工程安全生產(chǎn)管理必須堅(jiān)持 安全第一、預(yù)防為主的方針 ，建立健全安全生產(chǎn)的 責(zé)任制度和群防群治制度。 施工現(xiàn)場安全由建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)。實(shí)行施工總承包的，由總承包單位負(fù)責(zé)。分包單位向總 承包單位負(fù)責(zé)，服從總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理。 涉及 建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng) 的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托 原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案 ；沒有設(shè)計(jì)方案的，不得施工。 （五）建筑工程質(zhì)量管理 工程設(shè)計(jì)的修改由 原設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé) ，建筑施工企業(yè)不得擅自修改工程設(shè)計(jì)。 交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的 工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和簽署的工程保修書， 并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。 二、合同法 （一）合同的主體 自然人 法人 法人具備的條件：依法成立；有必要 的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)；有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場所；能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。 其他組織 （二）合同的基本原則 平等原則 自愿原則 公平原則 誠實(shí)信用原則 合法原則 （三）合同法的構(gòu)成 總則、分則和附則三部分組成。 三、招標(biāo)投標(biāo)法 （一）招標(biāo) 招標(biāo)的條件和方式 （ 1）招標(biāo)的條件 （ 2）招標(biāo)方式： 公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)。 招標(biāo)文件 招標(biāo)文件不得要求或者標(biāo)明特定的生產(chǎn)供應(yīng)者以及含有傾向或者排斥潛在投標(biāo)人的其他內(nèi)容。招標(biāo)人不得向他人透露已獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人的名稱、數(shù)量及可能影響公平競 爭的有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的其他情況。 招標(biāo)人對已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少 15 日 前，以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。該澄清或者修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。 其他規(guī)定 招標(biāo)人設(shè)有標(biāo)底的，標(biāo)底必須保密。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，自招標(biāo)文件開始 發(fā)出之日起 至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于 20 日 。 （二）投標(biāo) 投標(biāo)文件 （ 1）投標(biāo)文件的內(nèi)容。投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件做出響應(yīng)。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成
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