工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí)(已修改)
2025-01-23 08:39 本頁面
【正文】 本課程要求 ?出勤 ?筆記（例題） ?作業(yè) 建設(shè)工程概論 ?一、工程建設(shè)的概述： （一）工程建設(shè)概念： 是實(shí)現(xiàn)固定資產(chǎn)再生產(chǎn)的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，是 建筑 、購(gòu)置和 安裝 固定資產(chǎn)的一切活動(dòng)及與之相聯(lián)系的有關(guān)工作。 建筑安裝工程 由建筑工程和安裝工程組成 ?（二）、工程建設(shè)產(chǎn)品的分類 ?（ 1）按照工程建設(shè)產(chǎn)品的對(duì)象分 ?（ 2） 按照建設(shè)項(xiàng)目的組成劃分 建設(shè)項(xiàng)目：總體設(shè)計(jì)、全部工程 單項(xiàng)工程： “ 工程項(xiàng)目 ” 獨(dú)立設(shè)計(jì)文件、建成后能夠發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益。 單位工程：具有單獨(dú)設(shè)計(jì)文件和獨(dú)立的施工圖。施工成本核算的對(duì)象。 分部工程：工程結(jié)構(gòu)、工種、材料和施工方法不同而劃分。 分項(xiàng)工程：?jiǎn)渭兊氖┕み^程就能生產(chǎn)出來，可以計(jì)量。假定產(chǎn)品。 ?通過實(shí)例表現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目劃分的說明 一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目由一個(gè)或幾個(gè)單項(xiàng)工程組成，一個(gè)單項(xiàng)工程又是由幾個(gè)單位工程組成，一個(gè)單位工程又可以劃分為若干個(gè)分部工程，分部工程還可以細(xì)分為若干個(gè)份項(xiàng)工程 ?二、 工程建設(shè)程序及造價(jià)表現(xiàn)形式 ?（一）工程建設(shè)程序：是指工程建設(shè)中必須遵守的先后次序。是工程建設(shè)人員和部門必須遵守的原則 ?示意圖 ?（三）、工程造價(jià)表現(xiàn)形式 工程造價(jià)隨建設(shè)程序的不斷深入，而相應(yīng)的逐漸深化、精確砌表現(xiàn)形式為 ?作為建設(shè)工程的投資費(fèi)用管理，它屬于投資管理范疇。更確切地說，它屬于工程建設(shè)投資管理范疇。管理，是為了實(shí)現(xiàn)一定的目標(biāo)而進(jìn)行的計(jì)劃、預(yù)測(cè)、組織、指揮、監(jiān)控等活動(dòng)。工程建設(shè)投資管理，就是為了達(dá)到預(yù)期的效果，對(duì)建設(shè)工程的投資行為進(jìn)行的計(jì)劃、預(yù)測(cè)、組織、指揮和監(jiān)控等系統(tǒng)活動(dòng)。但是，工程造價(jià)第一種含義的管理側(cè)重于投資費(fèi)用的管理，而不是側(cè)重于工程建設(shè)的技術(shù)方面。 工程造價(jià)概論 ?建設(shè)工程投資費(fèi)用管理，是指為了實(shí)現(xiàn)投資的預(yù)期目標(biāo)，在擬訂的規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案的條件下，預(yù)測(cè)、計(jì)算、確定和監(jiān)控工程造價(jià)及其變動(dòng)的系統(tǒng)活動(dòng)。這一含義既涵蓋了微觀項(xiàng)目投資費(fèi)用的管理，也涵蓋了宏觀層次投資費(fèi)用的管理。 ?作為工程造價(jià)第二含義的管理，即工程價(jià)格管理，屬于價(jià)格管理范疇。在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，價(jià)格管理分為兩個(gè)層次。在微觀層次上，是生產(chǎn)企業(yè)在掌握市場(chǎng)價(jià)格信息的基礎(chǔ)上，為實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)而進(jìn)行的成本控制、計(jì)價(jià)、定價(jià)和競(jìng)價(jià)的系統(tǒng)活動(dòng)。它反映了微觀主體按支配價(jià)格運(yùn)動(dòng)的經(jīng)濟(jì)規(guī)律，對(duì)商品價(jià)格進(jìn)行能動(dòng)的計(jì)劃、預(yù)測(cè)、監(jiān)控和調(diào)整，并接受價(jià)格對(duì)生產(chǎn)的調(diào)節(jié)。 ?在宏觀層次上，是政府根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，利用法律手段、經(jīng)濟(jì)手段和行政手段對(duì)價(jià)格進(jìn)行管理和調(diào)控，以及通過市場(chǎng)管理規(guī)范市場(chǎng)主體價(jià)格行為的系統(tǒng)活動(dòng)。工程建設(shè)關(guān)系國(guó)計(jì)民生，同時(shí)，政府投資公共、公益性項(xiàng)目今后仍會(huì)有相當(dāng)?shù)姆蓊~。所以，國(guó)家對(duì)工程造價(jià)的管理，不僅承擔(dān)著一般商品價(jià)格的調(diào)控職能，而且在政府投資項(xiàng)目上也承擔(dān)著微觀主體的管理職能，進(jìn)而制定不同的管理目標(biāo)采用不同的管理方法是必然的發(fā)展趨勢(shì)。 ?雖然我國(guó)工程造價(jià)理論界已經(jīng)明確了工程造價(jià)的一詞兩意，但由于歷史的原因，現(xiàn)在大量的研究還是集中在工程造價(jià)的第一種含義上，主要體現(xiàn)在對(duì)計(jì)價(jià)依據(jù)、計(jì)價(jià)模式的研究等方面，而對(duì)工程價(jià)格這一概念以及工程價(jià)格應(yīng)該如何管理研究甚少，這和我國(guó)目前價(jià)格管理體制還不健全有關(guān)。 ?鑒于此，本書 “ 工程造價(jià) ” 一詞的內(nèi)涵以第一種為主。即工程造價(jià)管理是包括投資管理體制、項(xiàng)目融資、工程經(jīng)濟(jì)、工程財(cái)務(wù)、建設(shè)項(xiàng)目管理、經(jīng)濟(jì)法律法規(guī)、工程合同管理在內(nèi)的對(duì)項(xiàng)目工程全方位、多角度的全過程管理。其中既有對(duì)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)、計(jì)價(jià)行為的管理，也有對(duì)工程造價(jià)編制與確定、咨詢單位資質(zhì)、從業(yè)人員資格的管理監(jiān)督。它是保障工程項(xiàng)目施工質(zhì)量與效益、維護(hù)各方利益的有效手段。 ?（ 1）工程造價(jià)管理的目標(biāo) ?工程造價(jià)管理的目標(biāo)是按照經(jīng)濟(jì)規(guī)律的要求，根據(jù)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展形勢(shì)，利用科學(xué)管理方法和先進(jìn)管理手段，合理地確定造價(jià)和有效地控制造價(jià)，以提高投資效益和建筑安裝企業(yè)經(jīng)營(yíng)效果。 ?（ 2）工程造價(jià)管理的任務(wù) ?工程造價(jià)管理的任務(wù)是：加強(qiáng)工程造價(jià)的全過程動(dòng)態(tài)管理，強(qiáng)化工程造價(jià)的約束機(jī)制，維護(hù)有關(guān)各方的經(jīng)濟(jì)利益，規(guī)范價(jià)格行為，促進(jìn)微觀效益和宏觀效益的統(tǒng)一。 工程造價(jià)管理及其基本內(nèi)容 ?概括來說，工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容就是合理確定和有效地控制工程造價(jià)。 ?（ 1）工程造價(jià)的合理確定 ?所謂工程造價(jià)的合理確定，就是在建設(shè)程序的各個(gè)階段，合理確定投資估算、概算造價(jià)、預(yù)算造價(jià)、承包合同價(jià)、結(jié)算價(jià)、竣工決算價(jià)，具體可從以下幾個(gè)階段著手： ?在項(xiàng)目建議書階段，按照有關(guān)規(guī)定，應(yīng)編制初步投資估算。經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，作為擬建項(xiàng)目列入國(guó)家中長(zhǎng)期計(jì)劃和前期工作的控制造價(jià)。 ?在可行性研究階段，按照有關(guān)規(guī)定編制的投資估算，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，作為該項(xiàng)目控制造價(jià)的依據(jù)。 ?在初步設(shè)計(jì)階段，按照有關(guān)規(guī)定編制的初步設(shè)計(jì)總概算，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，作為擬建項(xiàng)目工程造價(jià)的最高限額。對(duì)初步設(shè)計(jì)階段，實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)承包制簽訂承包合同協(xié)議的，其合同價(jià)也應(yīng)在最高現(xiàn)價(jià) (總概算 )相應(yīng)的范圍以內(nèi)。 ?在施工圖設(shè)計(jì)階段，按照規(guī)定編制施工圖預(yù)算，用以核實(shí)施工圖階段預(yù)算造價(jià)是否超過批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算。 ?對(duì)以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)招標(biāo)投標(biāo)的工程，承包合同價(jià)也是以經(jīng)濟(jì)合同形式確定的建筑安裝工程造價(jià)。 ?在工程實(shí)施階段要按照承包方實(shí)際完成的工程量，以合同價(jià)為基礎(chǔ)，同時(shí)考慮因物價(jià)上漲所引起的造價(jià)提高，考慮到設(shè)計(jì)中難以預(yù)計(jì)的在實(shí)施階段實(shí)際發(fā)生的工程和費(fèi)用，合理確定結(jié)算價(jià)。 工程造價(jià)管理及其基本內(nèi)容 ?（ 2）工程造價(jià)的有效控制 ?所謂工程造價(jià)的有效控制，就是在優(yōu)
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1