【導讀】城市總人口，其中市區(qū)人口，人口結構、數(shù)量、比例，分以下三段：16—24歲，25—35歲，36—60歲。年去年結婚數(shù)量。城市從業(yè)人員數(shù)量，私營企業(yè)人員從業(yè)數(shù)量。為了剝離出我們的消費主體，算出市區(qū)人口密度及我們的未來店面需要覆蓋的面積。據(jù)來源是統(tǒng)計局、規(guī)劃局、民政局。與以上城市指標等同。確定市區(qū)擴容是以“攤大餅”形式還是以新建“衛(wèi)星城”形式發(fā)展。實施，若實施已到何種程度。城市擴容速度快，對舊有銷售格局的沖擊就大，進軍該市。場機會多同時難度相對低，成功的機會大。市區(qū)若以“衛(wèi)星城”形式擴容，舊城與新城的連接干道成為店址的首選。每條線路的票價及月票的價格?！鲎廛嚀碛辛考懊抗飪r格?！鶛C動車狀況，私車比例及近三年變化情況，小客車與貨車比例。城市百姓的基本出行方式。以上是對該市租金整體狀況進行摸底。專賣店數(shù)量調查?！矫鎻V告公司報價采集※DM廣告發(fā)行報價采集※戶外廣告報價采集。及各項費用支出預算。

　　

【正文】 動扶梯 有□ 無□ 單向□ 雙向□ 共 部 b、直梯 有□ 無□ 共 部 c、貨梯 有□ 無□ 共 部 1公共設施： a、挑空區(qū) 有□ 無□ b、衛(wèi)生間 有□ 無□ 面積 平方米 c、 IC 卡電話 有□ 無□ 1消防設施 有□ 無□ 開店選址實用手冊 版權所有 翻版必究 : 362658233 : 362658233 40 版權所有 翻版必究 : 362658233 : 362658233 41 附表 16： 市交通情況表 調查表： 調查時間： 道路名稱 總長（公里） 車道（道） 公交車（路）及車號 交叉口名稱 其他說明 開店選址實用手冊 : 362658233 : 362658233 42 附表 17： 市家電賣 場情況調查表 調查人： 調查時間： 項目 名稱 面積 位置 周邊人口 （ 35 公里） 企業(yè)性質 員工數(shù) （單位：人） 經營門類 年 銷 售額 （萬元） 其他 開店選址實用手冊 版權所有 翻版必究 : 362658233 : 362658233 43 合計 附表 18： 顧客群調查 （ 公里之內） 調查人： 調查時間： 項目 樓名 幾層 幾門 住戶數(shù) 備注 開店選址實用手冊 版權所有 翻版必究 : 362658233 : 362658233 44 附表 19： 顧客基本情況調查 調查人： 調查時間： 區(qū)域 目標 商品房價格 （ 元 /平米） 人均收入 （ 元 /年） 其它 開店選址實用手冊 版權所有 翻版必究 : 362658233 : 362658233 45 附表 20： ＿＿＿市基本狀況調查表 全年常住人口 萬人 其中市轄區(qū)人口 萬人 城市總面積 萬平方公里 全市國內生產總值 億 全市城鎮(zhèn)居民年人均可支配收入 元，人均消費支出 元，全市農民收年人均收 入 元，生活消費支出 元。 其它說明： 數(shù)據(jù)來源： 調研人簽字： 填表日期： 開店選址實用手冊 版權所有 翻版必究 : 362658233 : 362658233 46 附表 21： ＿＿＿＿超市狀況調查表 ＿＿年＿月＿日 星期＿＿ 調查時間自＿＿至＿＿ 天氣情況＿＿＿＿＿＿＿＿ 氣溫＿＿＿ 超市名稱： 地理位置： 面積： 經營門類： 周六、日客流量： 停車場面積： 硬件設施： 外觀照片： 其它說明： 開店選址實用手冊 版權所有 翻版必究 : 362658233 : 362658233 47 調研人簽字： 附表 22： ＿＿＿＿百貨商場狀況調查表 ＿＿年＿月＿日 星期＿＿ 調查時間自＿＿至＿＿ 天氣情況＿＿＿＿＿＿＿＿ 氣溫＿＿＿ 商場名稱： 地理位置： 面積： 經營門類： 電器銷售狀況： 周六、日客流量： 硬件設施： 停車場面積： 開店選址實用手冊 版權所有 翻版必究 : 362658233 : 362658233 48 外觀照片： 其它說明： 調研人簽字： 附表 23： 電器市場基本狀況調查表 ＿＿年＿月＿日 星期＿＿ 調查時間自 ＿＿至＿＿ 天氣情況＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 氣溫＿＿＿ 店名： 詳細地址： 樓層分布： 營業(yè)面積： 人員總數(shù)： 硬件環(huán)境： 停車 場面積： 辦公狀況： 類型： 專營 綜合 開業(yè)日期： 經營品種： 經營方式：零售 批發(fā) /自營 聯(lián)營 銷售額度： 萬元 /日 客流量 (人次 ) 車流量（輛） 開店選址實用手冊 版權所有 翻版必究 : 362658233 : 362658233 49 客 流 情 況 ＿時＿分至＿時＿分 ＿時＿分至＿時＿分 ＿時＿分至＿時＿分 ＿時＿分至＿時＿分 成 交 量 上午（筆） 下午（筆） ＿時＿分至＿時＿分 ＿時＿分至＿時＿分 ＿時＿分至＿時＿分 ＿時＿分至＿時＿分 內部設施： 空調□ 手扶梯□ 直梯□ 貨梯□ 衛(wèi)生間□ IC電話□ 吸煙處□ 休息區(qū)□ 快餐區(qū)□ 消防設施□ 環(huán)境衛(wèi)生： 優(yōu)□ 良□ 中□ 差□ 停車場： 平方米 車位 賣場外氣氛： 較熱烈□ 一般□ 冷清□ 宣傳特色： 店內外促銷活動： 服務特色： 倉儲及運輸狀況： 調研人簽字 : 附表 24： ＿＿＿市＿＿＿目標店調查 表 一、目標店基本情況： 地址： 區(qū) 街 號 建筑面積 平方米，使用面積 平方米 主體結構： 框架結構□ 磚混結構□ 簡易結構□ 租賃樓層分布 層，層高 ，始建日期 正門朝向 路，旁門朝向 路 開店選址實用手冊 版權所有 翻版必究 : 362658233 : 362658233 50 主干道路名稱 房產性質 固定□ 臨建□ 租賃□ 自行開發(fā)□ 產權所有人 初談租金 元 / 天平方米 ＿＿＿＿元 / 年平方米 聯(lián)系人姓名＿＿＿＿ 部門＿＿＿＿＿ 職務＿＿＿＿ 電話＿＿＿＿＿＿＿ 另附： 目標店建筑平面圖（ A4紙） 目標店所處區(qū)域具體位置圖（可用當?shù)亟煌ǖ貓D局布復印， A4 紙） 備注： 目標店內部現(xiàn)有狀況 商城部位 基本條件 備 注 結 構 戶外廣告 停 車場 外墻 天棚 地面 柱距 開店選址實用手冊 版權所有 翻版必究 : 362658233 : 362658233 51 內墻 樓梯 入口 樓梯 電動扶梯 貨梯 客梯 步行梯 空調 主機 末端設備 風口 風管 新風系統(tǒng) 暖氣 通信 電話 電視系統(tǒng) 監(jiān)控系統(tǒng) 網絡 消防 消防控制中心 消防噴淋系統(tǒng) 消防供電系統(tǒng) 消防電話 廣播 消防分區(qū) 疏散通道 消防疏散指示 防火卷簾 供電 供配電標準 動力配電 照明配電 備用電源 消防電源 給排水 給水系統(tǒng) 排水系統(tǒng) 化糞池 沉淀池 通風系統(tǒng) 衛(wèi)生間 三、目標店周邊環(huán)境（以 3公里為輻射半徑） 人口密度 40 萬人以上 □ 30－ 40萬人□ 20－ 30 萬人□ 20 萬人以下□ 開店選址實用手冊 版權所有 翻版必究 : 362658233 : 362658233 52 家庭人數(shù) 5 人以上 □ 3 人以上 □ 2 人 □ 1人 □ 文化水平 本科以上□ 高中以上□ 初中□ 初中以下□ 職業(yè)構成 公務員□ 國企□ 私企□ 其它□ 收入水平 5000 元以上 □ 2500 元－ 5000 元 □ 1000 元－ 2500 元□ 1000 元以下□ 消費水平 月收入的 50％以上□ 月收入的 30％－ 40％□ 月收入的 10％－ 20％□ 月收入的 10％以下□ 流動人口數(shù)量 人口密度的 30％以上□ 人口密度的 20％－ 30％□ 人口密度的 10％－ 20％□ 人口密度的 10％以下□ 產