寧波鴨擱兒錦繡東城營(yíng)銷(xiāo)策劃方案-資料下載頁(yè)
2025-04-14 01:19本頁(yè)面
【正文】 磅礴登場(chǎng) 人文持續(xù) 整體營(yíng)銷(xiāo)指導(dǎo)策略 2 向星巴克學(xué)習(xí) 這不是一杯咖啡，這是一杯星巴克 營(yíng)銷(xiāo)總策略 : 利用政府對(duì)東部新城的規(guī)劃，配合政府步驟，強(qiáng)化區(qū)域價(jià)值，資源共享，提升項(xiàng)目形象 . 關(guān)鍵詞 :東部新城嘉年華 :在區(qū)域資源的前提下 ,通過(guò)雅戈?duì)柕钠放品e累，以原有項(xiàng)目的品牌效應(yīng)與業(yè)主資源，完成與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的區(qū)隔 . 關(guān)鍵詞 :老業(yè)主 新品牌 :搶先占位 ,以 “ 人文榜樣 ” 形成自己的領(lǐng)先化差異化優(yōu)勢(shì) ,形成自己的核心競(jìng)爭(zhēng)力 ,為今后的推廣提供源源不斷的新鮮素材 關(guān)鍵詞 :品質(zhì)榜樣 價(jià)值榜樣 人文榜樣 :通過(guò)人文的持續(xù)演繹 ,通過(guò)產(chǎn)品本身附加值 /推廣熱點(diǎn)提煉 ,為社會(huì)提供熱點(diǎn) ,為媒體提供看點(diǎn)為受眾提供賣(mài)點(diǎn) . 關(guān)鍵詞 :產(chǎn)品附加值 起 /區(qū)域?qū)? 東部新城區(qū)域前景 承 /品牌提升 雅戈?duì)柶放企w系完善 轉(zhuǎn) /形象落地 項(xiàng)目形象與目標(biāo)群體對(duì)接 合 /生活解讀 項(xiàng)目所創(chuàng)導(dǎo)的生活價(jià)值解讀 品牌傳播推進(jìn)詳解 起：區(qū)域?qū)? 東部新城的明天會(huì)怎樣？ 階段時(shí)間：項(xiàng)目前期鋪墊 提升板塊價(jià)值，在各層次展開(kāi) 先期的理念傳播，提升高度。 形式：軟文炒作 /新聞發(fā)布 /戶(hù)外傳播 板塊啟動(dòng)：東部新城嘉年華狂歡節(jié) 目的 ： 聯(lián)動(dòng)政府和媒體，共同掀起東部新城板塊熱潮 主題 ： “ 居在此，樂(lè)在此 ” 嘉年華暨雅戈?duì)柈a(chǎn)品新聞發(fā)布會(huì)。 地點(diǎn)： 會(huì)展中心 /項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng) 操作要點(diǎn)： 1. 政企共贏： 與政府合作，共同打造東部新城，達(dá)成共贏 從而完成與其他板塊的客源搶奪． ２．利益獨(dú)享： 借力政府和會(huì)展中心，形成口碑效應(yīng)，不是 東部新城提升雅戈?duì)?，而是雅戈?duì)枮闁|部新城創(chuàng)造 價(jià)值 承：品牌提升 雅戈?duì)?，提升寧波價(jià)值 階段時(shí)間：銷(xiāo)售中心開(kāi)放前隱性蓄客 讓市場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目有所期待，值得信賴(lài) 進(jìn)入他們的品牌名單。 形式：業(yè)內(nèi)懇談 /會(huì)員征募 /老業(yè)主互動(dòng) 雅戈?duì)柕摹皩幉ǔ鞘杏∮洝? 目的 ： 提升雅戈?duì)柕谋就?/實(shí)力 /負(fù)責(zé)的品牌形象 形式： 編撰一本 “ 原來(lái)的寧波 ” ，記錄寧波的城市精神印記 其中以寧波人文及雅戈?duì)柊l(fā)展為背景內(nèi)容，倡導(dǎo)寧波固有 的 “ 守望相助 /相濡以沫 ” 的人文精神 操作要點(diǎn)： ： 前期炒作，重金懸賞尋找 “ 原來(lái)的寧波 ” 寫(xiě)手 ： 該書(shū)也可以作為項(xiàng)目前期概念樓書(shū) 開(kāi)盤(pán)當(dāng)日舉行新聞發(fā)布會(huì) ： 以此書(shū)為載體，將雅戈?duì)枛|海 /東湖 /海景三大名盤(pán) 的居住精神融入其中，從而傳遞雅戈?duì)柛脖就恋膬?nèi)涵 承：項(xiàng)目導(dǎo)入 新城市人文榜樣 階段時(shí)間：銷(xiāo)售中心開(kāi)放至開(kāi)盤(pán)前 項(xiàng)目形象全面落地，完成項(xiàng)目 品質(zhì)榜樣，生活榜樣，人文榜樣 的全面塑造！ 項(xiàng)目導(dǎo)入：錦繡東城人文電影節(jié) 目的 ： 利用老業(yè)主資源，將錦繡東城的人文榜樣直指人心 地點(diǎn)： 寧波大劇院 /萬(wàn)達(dá)影城；時(shí)間：開(kāi)盤(pán)前一周 對(duì)象： 原來(lái)老業(yè)主、登記新客戶(hù) 操作要點(diǎn)： 1. 形式創(chuàng)新： 與影院合作，聯(lián)播一批文藝電影，如 “ 春風(fēng)化雨 ”“ 讓愛(ài)傳下去 ” ． ２．情感共鳴： 我們的目標(biāo)客群大多處于 70年代生人， 看過(guò)露天電影，帶過(guò)小馬扎，搶過(guò)座，易引發(fā)內(nèi)心共鳴 形象落地： 制作影象資料，在開(kāi)映前宣傳項(xiàng)目形象，配合物 料發(fā)放，在老業(yè)主與潛在客戶(hù)中形成口碑效應(yīng) 利益驅(qū)使： 每場(chǎng)電影都有抽獎(jiǎng)，獎(jiǎng)品開(kāi)盤(pán)日至售樓處領(lǐng)取 獎(jiǎng)品雖不貴重，但卻覆蓋較廣，聚集人氣。 東部新城成就了錦繡東城 錦繡東城又何嘗不成就了東部新城 任何一塊地 ,都可能因?yàn)檠鸥隊(duì)柖l(fā)生蛻變 寧波這座古老的開(kāi)放城市正期待著雅戈?duì)柕脑俅翁嵘? 期待著他富有品味的產(chǎn)品格調(diào)； 期待著他親切和諧的社區(qū)人文； 期待著他開(kāi)放進(jìn)取的健康生活 在這樣的大前提下 對(duì)于獨(dú)特的雅戈?duì)柶放?\品質(zhì) \生活 我們傾注以最大程度的關(guān)心 并希望以品牌的力量 共同為寧波創(chuàng)造出更大的價(jià)值！ 圓滿(mǎn) /共贏 為寧波創(chuàng)造價(jià)值是我們共同的責(zé)任！
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